Справа № 2- 2229 /2010 р.
“ 15 “ жовтня 2010 р. Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області
в складі: головуючого - судді Миговича О.М.
секретаря - Мостової Ю.З.
з участю : позивача - ОСОБА_1
відповідача -
розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні в залі суду в місті Калуші справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нежитлове приміщення,
що позивач 25.06.2010 року уклав з відповідачем Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 46,0 кв.м., в якому обумовили всі істотні умови договору. Позивачем ОСОБА_1 проведено оплату згідно даного договору та було сплачено відповідачу , а саме 30.06.2010р. 63000 грн. завдатку , 2.07.2010р.147000грн. як повний розрахунок за придбане нерухоме майно. Рішенням Івано-Франківського ОБТІ від 15.09.2010 року було відмовлено в реєстрації права власності на нежитлове приміщення ( магазин ) так як даний договір не був нотаріально посвідчений. Звернувшись до відповідача про нотаріальне посвідчення і не отримавши позитивної відповіді позивач звернувся до суду із зазначеним позовом.
У судовому засіданні позивач позов підтримав та підтвердив наведене.
Відповідач у судове засідання не з”явився , хоча завчасно і належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи , що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України . Судом встановлено такі факти , які мають значення для справи та відповідні їм правовідносини.
Суд, вислухавши доводи позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що 25.06.2010 року між сторонами був укладений Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення ( магазину) без нотаріального посвідчення (а.с.7-9), та сплачено 30.06.2010р. відповідачу 63000 грн. завдатку , 2.07.2010р.147000грн. як повний розрахунок за придбане нерухоме майно. Івано-Франківське ОБТІ відмовило в реєстрації права власності на майно так як даний договір не був нотаріально посвідчений. (а.с.17).
Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.
Як вбачається із матеріалів справи ОСОБА_1 прийняла дане майно згідно Договору купівлі-продажу від 25.06.2010 року (а.с.10) та провела оплату за нього в повному обсязі (а.с11,12).
Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити.
На підставі ст.ст. 220, 328, 334, 657 ЦК України, ст.ст. 213 - 215 ЦПК України, суд,-
Позов задоволити . Визнати дійсним Договір купівлі-продажу від 25.06.2010 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення (магазин , 46,0 квадратних метри) , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Івано- Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк апеляційної скарги з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий:
Справа № 2- 200 / 08 р.
“ 25 “ лютого 2008 р. Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області
в складі: головуючого - судді Бойка М. Я.
секретаря - Гладенької Л.Ф.
з участю : позивача - ОСОБА_3
відповідача -
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Калуші справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 ОСОБА_5 ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання права власності на спадкове майно та самовільне будівництво,
що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_8 якому при житті на праві власності належали 1\6 частини житлового будинку з погосподарськими будівлями по вул. АДРЕСА_2 яке він заповів дочці - позивачу по справі.
По 1\6 частині зазначеного будинковолодіння належить спадкоємцям - відповідачам по справі.
У видачі свідоцтва позивачу про право на спадщину за заповітом нотаріальною конторою відмовлено, у зв»язку з наявністю в майні самовільного будівництва- літньої кухні. ( а.с. 16).
У зв»язку з цим позивач звернулася до суду із зазначеним позовом. Просить встановити за нею право власності на спадкове майно - 1\6 частини житлового будинку, сараю, стодоли, шопи, вбиральні, погребу, криниці, воріт та огорожі по вул. АДРЕСА_2 та визнати за нею право власності на самовільне будівництво- літню кухню, яка знаходиться за цією ж адресою, яку збудував спадкодавець.
У судовому засіданні позивач підтримала позов та підтвердила наведене.
Відповідачі подали суду заяву про визнання позову та розгляд справи у їх відсутності.
Суд, вислухавши доводи позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що після смерті спадкодавця позивач прийняла все спадкове майно, продовжує проживати у зазначеному житловому будинку, проводить всі необхідні роботи по утриманню будинку, обробляє земельну ділянку.
Вищенаведені факти підтверджуються наявними у справі документами, зокрема, документацією про надання земельної ділянки для спорудження будинку та погосподарських будівель, довідкою - характеристикою будинковолодіння, ,яка видана на ім»я спадкодавця , свідоцтвом про право власності на будинковолодіння документами, які підтверджують родинні відносини позивача та спадкодавця ( а.с.6-18 ) та факт родинних відносин спадкодавця і відповідача , довідкою сільської ради.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України, позивач відносяться до першої черги спадкоємців.
У судовому засіданні встановлено, що спадкодавець самовільно збудував літню кухню.
Згідно довідки відділу будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства самовільно збудована літня кухня відповідає вимогам протипожежних, санітарно-гігієнічних, містобудівних та інших діючих норм і правил ( а.с. 20).
Рішенням Новицької сільської ради від 24 січня 2008 року позивачу виділено земельну ділянку під самочинне будівництво.
Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.
Враховуючи наведене й визнання позову відповідачами , суд приходить до висновку, що позов слід задоволити.
На підставі ст.ст. 376,1216,1220,1261,1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 213 - 215 ЦПК України, суд,-
Позов задоволити . Визнати за ОСОБА_3 право власності на спадкове майно після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року батька ОСОБА_8, а саме: 1\6 частини житлового будинку, сараю, стодоли, шопи, вбиральні, погребу, криниці, воріт та огорожі по вул. АДРЕСА_2.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинне будівництво - літню кухню по вул. АДРЕСА_2.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у двадцятиденний строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається через Калуський міськрайонний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий: