Справа № 683/416/24
2/683/414/2024
25 березня 2024 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:
в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.
з участю секретаря Бадаєвої Н.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Староостропільської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності на частку будинковолодіння,
12 лютого 2024 року ОСОБА_1 звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до Староостропільської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області в якому просила: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна належну їй частки домоволодіння розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житловий будинок «А-І», загальною площею 75,5 м.кв., в тому числі житловою площею 28,5 м.кв.; господарські будівлі та споруди: погріб «а1», ганок 1, ганок 2, хлів «Б-І», хлів «Г-І», гараж «Д-І», хлів «Е-І», погріб «е»; визнати за неюправо власності в цілому на об'єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться з адресою АДРЕСА_1 , який складається з: житловий будинок «А-І», загальною площею 75,5 м.кв., в тому числі житловою площею 28,5 м.кв.; господарські будівлі та споруди: погріб «а1», ганок 1, ганок 2, хлів «Б-І», хлів «Г-І», гараж «Д-І», хлів «Е-І», погріб «е»; припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частки будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову посилались на те, що їй належить на праві приватної власності 1/2 частки домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 і вона фактично користується приміщеннями житлового будинку загальною площею 75,5 м.кв., в тому числі житловою площею 28,5 м.кв.; господарські будівлі та споруди: погріб «а1», ганок 1, ганок 2, хлів «Б-І», хлів «Г-І», гараж «Д-І», хлів «Е-І», погріб «е» та дана частка будинковолодіння може бути виділена в окреме будинковолодіння. Право власності на земельну ділянку відсутнє, однак присвоєно кадастровий №6824288000:03:001:0143, на якій розташована належна їй частина домоволодіння, належить їй на праві приватної власності, на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області у справі №683/2665/16-ц.
Представник позивача адвокат Кравчук В.М. звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його та позивача відсутності, позов підтримав повністю, просив його задовольнити з вищенаведених підстав.
Представник відповідача в судове засідання не з'явивсь та звернувсь до суду з заявою про розгляд справи без його участі і відповідно заявлених позовних вимог - заперечень не має.
Суд, дослідивши докази у справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної власності частки домоволодіння розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується даними витягу з Державного реєстру речових прав №363098344 від 24.01.2024р.
Встановлено, що згідно висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна ПП «Проект БТІ» №259 від 26.01.2024р. за технічними показниками 1/2 частини будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1 може бути виділено в самостійний об'єкт нерухомого майна, що складається зприміщеннями житлового будинку загальною площею 75,5 м.кв., в тому числі житловою площею 28,5 м.кв.; господарські будівлі та споруди: погріб «а1», ганок 1, ганок 2, хлів «Б-І», хлів «Г-І», гараж «Д-І», хлів «Е-І», погріб «е» та дана частка будинковолодіння може бути виділена в окреме будинковолодіння.
Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).
Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.
Згідно з роз'ясненнями, що містяться в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Виходячи з вищенаведеного, оскільки частка, що належить позивачу на праві приватної власності будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.
Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,
Позов задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності належну ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 , який складається з: житловий будинок «А-І», загальною площею 75,5 м.кв., в тому числі житловою площею 28,5 м.кв.; господарські будівлі та споруди: погріб «а1», ганок 1, ганок 2, хлів «Б-І», хлів «Г-І», гараж «Д-І», хлів «Е-І», погріб «е».
Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об'єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться з адресою АДРЕСА_1 , який складається з: житловий будинок «А-І», загальною площею 75,5 м.кв., в тому числі житловою площею 28,5 м.кв.; господарські будівлі та споруди: погріб «а1», ганок 1, ганок 2, хлів «Б-І», хлів «Г-І», гараж «Д-І», хлів «Е-І», погріб «е».
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частки будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.
У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: с.Сербинівка Хмельницького району Хмельницької області.
Відповідач: Староостропільська сільська рада Хмельницького району Хмельницької області, 31146 с.Старий Остропіль Хмельницького району Хмельницької області, Код ЄДРПОУ: 04405461.
Суддя Є.М. Андрощук