Справа 2-616
2010 р.
11 жовтня року смт.Гоща
Гощанський районний суд Рівненської області в особі :
Головуючої судді Чорноус Л.І.
при секретарі Суконнік С.Ю.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Гощі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності
Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання договору дійсним і визнання за нею права власності на нерухоме майно - будівлю ( магазин - кафетерій , дискобар ) , що розташована за адресою : АДРЕСА_1, посилаючись на те, що 3 березня 2010 року вони з відповідачкою уклали між собою у простій письмовій формі договір купівлі - продажу нерухомого майна.
Право власності відповідачки ОСОБА_2 на будівлю ,що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 підтверджується витягом з реєстру права власності на нерухоме майно за № 5392809 від 11.11.2004 р., виданого Рівненським ОБТІ.
Розташована будівля на земельній ділянці , що надана у користування Бугринською сільською радою.
На час укладення договору позивачкою були передачі відповідачці грошові кошти в сумі 22350 грн. в рахунок оплати вартості будівлі, а відповідачкою у свою чергу були передані ОСОБА_1 ключі від приміщень будівлі , необхідні документи та розписка про отримання грошових коштів.
Таким чином, сторони в повному обсязі виконали умови договору.
На даний час позивач хоче розпоряджатися належним йому майном, однак не може цього зробити у зв'язку з тим, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу , посилаючись на незадовільний стан здоров'я та небажання відлучатись з дому.
У зв'язку з цим позивачка просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі ( магазин - кафетерій , дискобар ) від 3.03.2010 р. та визнати за нею право власності на придбане майно.
В судовому засіданні позивачка позов підтримала з підстав, викладених у позовній заяві.
Відповідачка в судовому засіданні позов визнала повністю і не заперечує щодо визнання договору дійсним та визнання за позивачкою ОСОБА_1 права власності на будівлю, яка знаходиться в АДРЕСА_1.
Заслухавши пояснення позивачки, враховуючи, що відповідач визнав позов і це не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.
У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема їх правочинів.
Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу, нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Однак, згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Оскільки сторони визнали обставини справи, то згідно ст. 61 ЦПК України вони не підлягають доказуванню.
Керуючись ст.ст.10, 60, 61, 212, 213 ЦПК України, в силу ст. ст. 220, 328,657 ЦК України України,
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу за яким ОСОБА_2 продала , а ОСОБА_1 купила будівлю ( магазин- кафетерій , дискобар ) , що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на будівлю
( магазин - кафетерій , дискобар ) ,загальною площею 361,6 кв. м. , що знаходяться в с. Бугрин по вул. Кн.Острозького , 13 Гощанського району Рівненської області.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Рівненської області через Гощанський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання ними копії рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: