21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
12 жовтня 2010 р. Справа 5/126-10
за позовом:Виконавчого комітету Вінницької міської ради (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050)
до:Приватного підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1
про стягнення 974 грн.
Головуючий суддя
Cекретар судового засідання
Представники
позивача : ВК Вінницької міської ради, Левчишин С.О., довіреність № 21 від 11.01.10 р.
відповідача : не з"явився
До господарського суду Вінницької області подано позовну заяву Виконавчого комітету Вінницької міської ради до Приватного підприємця ОСОБА_1 про стягнення 974,00 грн. заборгованості з орендної плати та плати за комунальні послуги.
Ухвалою від 16.08.2010 р. порушено провадження по справі № 5/126-10 за вказаним позовом.
В позовній заяві позивач в обгрунтування свої вимог посилається на такі обставини.
Згідно договору оренди будівель /споруд, приміщень/ № 12 від 1 жовтня 2002 року, укладеного виконкомом Вінницької міської ради з приватним підприємцем ОСОБА_1, останній було передане в строкове платне користування приміщення загальною площею 24,7 м за адресою: м. Вінниця, вул. Соборна, 59, яке знаходиться на балансі та обслуговуванні виконкому міської ради.
Термін дії договору згідно пункту 1.4. Договору визначався з 01.10.2002 року по 01.10.2004 року.
Відповідно до п.2.1. Договору, відповідач зобов'язувався перераховувати орендну плату виконкому міської ради щомісячно, не пізніше 1 числа наступного місяця.
Орендна плата за перший місяць при укладанні договору складала 100,88 грн., крім того ПДВ 20%. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця, у відповідності до п. 2.2 договору.
Згідно п. 3.2.4 Договору орендар зобов'язувався вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.
Відповідно до положення статті 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію, зокрема сплатити гроші. Стаття 525 Кодексу наголошує на недопустимості односторонньої відмови від зобов'язання, тому зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, ст. 526 Кодексу. Крім того, норма статті 530 Кодексу визначає, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Взяті за договором зобов'язання орендар не виконував. Протягом дії договору з 01.10.2002 року по 31.03.2003 року орендар лише один раз в грудні 2002 року сплатив за оренду приміщення, тобто орендар вносив орендну плату невчасно і не в повному обсязі.
Тому, заборгованість з орендної плати за період з 01.10.2002 року по 01.04.2003 року складає 604,30 грн.
Згідно п. 3.2.5 Договору окрім орендної плати орендар зобов'язується сплачувати фактичні витрати за користування комунальними послугами. Для більш детальної регламентації даної норми договору оренди 01.10.2002 року між виконкомом Вінницької міської ради та ПП ОСОБА_1 був укладений договір № 12 на сплату комунальних послуг та експлуатаційних витрат за орендоване приміщення в адмінбудинку по вул.. Соборна, 59. Термін дії даного договору співпадає з терміном дії договору оренди. Згідно розділу 3 договору про сплату комунальних послуг орендар зобов'язувався сплачувати комунальні послуги згідно виставлених виконкомом рахунків пропорційно до займаної площі.
Взяті за договором № 12 на сплату комунальних послуг та експлуатаційних витрат зобов'язання орендар не виконував. Протягом дії договору с 01.10.2002 року по 01.04.2003 року орендар жодного разу не вніс плату за комунальні послуги, тобто зобов'язання як по договору оренди так і по договору по сплаті за комунальні послуги не виконував.
Тому, за період з 01.10.2002 року по 01.04.2003 року утворилася заборгованість з плати за комунальні послуги в сумі 369,70 грн.
31.03.2003 року приміщення загальною площею 24,7 кв.м орендар згідно акту прийому-передачі повернув орендодавцеві.
На момент подачі позову, орендарем не виконані умови п. 2.1, З.2.4., 3.2.5. Договору оренди від 01.10.2002 року № 12 та розділу 3 Договору на сплату комунальних послуг та експлуатаційних витрат. Заборгованість не погашена.
Про суму заборгованості орендар був повідомлений претензією від 12.10.2005 року № 04-3-14-4530, в якій зазначалась сума заборгованості, термін, в який вона повинна бути погашена. Вимоги викладені у претензії виконані не були.
Таким чином, загальна сума заборгованості, яка підлягає стягненню з орендаря-боржника приватного підприємця ОСОБА_1 за період з 01.10.2002 року по 01.04.2003 року становить 974,00 грн., з яких 604,30 грн. - заборгованість з орендної плати та 369,70 грн. - заборгованість з плати за комунальні послуги.
Відповідач в судове засідання не з"явилася, незважаючи на те, що була належним чином повідомлена ухвалою суду від 21.09.2010 р., що підтверджується журналом відправки поштової кореспонденції, та повідомленням про вручення поштового відправлення НОМЕР_3
Відзиву Приватний підприємець ОСОБА_1 до суду не надала.
За таких обставин суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для реалізації відповідачем права судового захисту своїх прав і інтересів, але він відмовився і не скористався цим правом. Таким чином, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до положень ст. 75 ГПК України.
Розглянувши позовну заяву та додані до неї письмові докази, заслухавши представника позивача, суд дійшов висновку, що заява підлягає задовольненню.
За загальними правилами судового процесу кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень (ст. 33 ГПК України).
Виходячи з положень ст.ст. 1, 21 ГПК України відповідачем у справі має бути особа, яка, порушує або оспорює права та охоронювані законом інтереси позивача.
Зазначене в позовній заяві підтверджується доказами, які додаються до матеріалів справи.
Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом прийшов до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі виходячи з наступного.
На підставі рішення виконкому Вінницької міської ради №1413 від 17.09.2002 р. було укладено договор оренди будівель /споруд, приміщень/ № 12 від 1 жовтня 2002 року між виконкомом Вінницької міської ради та приватним підприємцем ОСОБА_1, останній було передане в строкове платне користування приміщення загальною площею 24,7 м за адресою: м. Вінниця, вул. Соборна, 59, яке знаходиться на балансі та обслуговуванні виконкому міської ради.
Термін дії договору згідно пункту 1.4. Договору встановлено з 01.10.2002 року по 01.10.2004 року. Відповідно до п.2.1. Договору, відповідач зобов'язувався перераховувати орендну плату виконкому міської ради щомісячно, не пізніше 1 числа наступного місяця. Згідно п. 3.2.4 Договору орендар зобов'язувався вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.
Протягом дії договору з 01.10.2002 року по 31.03.2003 року орендар один раз в грудні 2002 року сплатив за оренду приміщення. Відповідно, заборгованість з орендної плати за період з 01.10.2002 року по 01.04.2003 року склала 604,30 грн.
Згідно п. 3.2.5 Договору окрім орендної плати орендар зобов'язувався сплачувати фактичні витрати за користування комунальними послугами згідно договіру № 12 на сплату комунальних послуг та експлуатаційних витрат за орендоване приміщення в адмінбудинку по вул. Соборна, 59.
Взяті за договором № 12 на сплату комунальних послуг та експлуатаційних витрат зобов'язання з 01.10.2002 року по 01.04.2003 року орендар не виконав, тому утворилася заборгованість з плати за комунальні послуги в сумі 369,70 грн.
Загальна сума заборгованості приватного підприємця ОСОБА_1 за період з 01.10.2002 року по 01.04.2003 року становить 974,00 грн., з яких 604,30 грн. - заборгованість з орендної плати та 369,70 грн. - заборгованість з плати за комунальні послуги.
Судом також було встановлено, що про суму заборгованості позивач повідомив орендаря претензією від 12.10.2005 року № 04-3-14-4530, в якій зазначалась сума заборгованості, термін, в який вона повинна бути погашена. Вимоги викладені у претензії виконані не були.
Дослідивши і оцінивши надані докази, суд дійшов такого висновку.
Згідно зі статтею 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається , якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України , інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться. Ст. 530 ЦК України передбачено , що якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін ) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), а якщо не встановлений строк , кредитор має право вимагати його в будь - який час.
Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. (ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).
Станом на день розгляду справи в суді відповідач не надав суду доказів здійснення з позивачем розрахунків в добровільному порядку за оренду нежитлового приміщення в сумі 604,30 грн. за період з 01.10.2002 року по 01.04.2003 року. Так само не подано відповідачем доказів оплати за комунальні послуги за період з 01.10.2002 року по 01.04.2003 року в сумі 369,70 грн. А тому на підставі ст. 530 ЦК України позовні вимоги про стягнення боргу в сумі 974,00 грн. слід задоволити.
В силу ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.
Відповідно до ст.ст. 34, 43 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення для господарського суду не є обов'язковим.
За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.
Враховуючи, що позовні вимоги є обґрунтованими, відповідають фактичним обставинам, матеріалам справи та законодавству позов підлягає задовольненню.
В зв'язку із доведенням спору до розгляду в суді внаслідок неправильних дій відповідача, судові витрати на держмито та на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу підлягають відшкодуванню відповідачем на користь позивача.
В судовому засіданні, відповідно до ст. 85 ГПК України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення (коротке рішення).
Керуючись ст.ст. 1, 2, 3, 12, 18-22, 28, 33, 43, 49, 68, 69, 75, 82-85 ГПК України, ст.ст. 509, 526, 530 ЦК України, ст.ст. 193 ГК України, суд -
Позов задовольнити.
Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 інд. код. НОМЕР_1 свідоцтво НОМЕР_2) на користь Виконавчого комітету Вінницької міської ради (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050, ЄДРПОУ 03084813, р/р 35425006001203, УДК у Вінницькій області, МФО 802015) 974,00 грн. заборгованості з орендної плати, 102,00 грн. витрат на державне мито, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя
Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 13 жовтня 2010 р.
віддрук. 3 прим.:
1 - до справи
2 - позивачу (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050)
3 - відповідачу АДРЕСА_1