Справа № 2-6008/2010р.
іменем України
«05» жовтня 2010 р. Центрально - Міський районний суд міста Горлівки Донецької області в складі:
головуючого - судді Зайченко С.В.,
при секретарі Бабець О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горлівці, відповідно до ст.. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Горлівської міської ради (третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог - КП «Горлівське міське БТІ») про визнання права власності на будівлі,
Позивач 12.04.2010р. звернувся до суду з позовом в якому зазначив, що на підставі договору дарування від 09 грудня 1993р. нотаріально посвідченого Власенко Г.О. державним нотаріусом першої Горлівської нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 2-5702. на праві власності ОСОБА_2 належить квартира АДРЕСА_1 загальною площею 98,3 м.кв., у тому разі житловою 28,4 м.кв., і складалася із приміщень №№ 1,2,3,4 будівлі, літер «С», «Р», «Т». Вищезазначений будинок 1926 р. побудови, а набута квартира №3 фактично була об»єднана з квартирою №2. Таким чином, на час набуття права власності квартира фактично складалася із двох автономних квартир. Користування квартирою було незручним і для надання зручності в проживанні потрібна була реконструкція квартири.
В результаті проведених ремонтно-будівних робіт збудовані: житлова прибудова, литер «А1-1», площею 37,2 м.кв., прибудова, літер «а8», площею 11,3 м.кв., прибудова, «а9», площею 6,5 м.кв., а квартира , літер «А-1», стала площею 51,3 м.кв. Таким чином квартира №3 стала загальною площею 112,6 м.кв., в т.ч. житлова 61,0 м.кв. і складається із 4 житлових кімнат, кухні, коридора, ванної,комори, коридора та тамбура. Крім того, для поліпшення умов проживання у 1998 р., в межах належної позивачу земельної ділянки для будівництва і обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд, були збудовані: сарай, літера «У» площею 11,5 м.кв., та гараж - сарай , літера «Щ», площею 66,2 м.кв. За довідкою КП «Горлівське міське БТІ» по висновкам інвентарізації збудовані сарай, літера «У», гараж літера «Щ», житлова прибудова , літ. «А1-1», прибудова, літ.«а8», прибудова, літ.«а9», та реконструйована квартира №3 визнані самочинно збудованими тобто ставиться під сумнів набуття ОСОБА_2 права власності на вищезазначені об'єкти нерухомого майна. Просив суд визнати право власності ОСОБА_2 на житлову прибудову, литер «А1-1», площею 37,2 м.кв., прибудову, літер «а8», площею 11,3 м.кв., прибудову, літер «а9», площею 6,5 м.кв., реконструйовану квартиру , літер «А-1», площею 51,3 м.кв., сарай, літера «У» площею 11,5 м.кв. та гараж , літера «Щ», площею 66,2 м.кв., що розташовані на АДРЕСА_1.
Представник позивача у судове не звився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Надав суду заяви в якій просить розглянути справу у його відсутність та про уточнення позовних вимог. В якій просить визнати право власності за ОСОБА_2 на житлову прибудову, литер «А1-1», площею 37,2 м.кв., прибудову, літер «а8»,
площею 11,3 м.кв., прибудову, літер «а9», площею 6,5 м.кв., реконструйовану квартиру , літер «А-1», площею 51,3 м.кв., які за експлікацією приміщень до плану квартири АДРЕСА_1 складають житлові приміщення 2,3,4,5 площею: 20,2 м.кв, 8,5м.кв., 13,3 м.кв,19,1 м.кв. всього загальною площею 61, 0 м.кв., допоміжні приміщення: коридори, комору, ванну, кухню, загальною площею 45,1 м.кв. та літнє приміщення-тамбур площею 6,5 м.кв. Всього загальною площею квартири 112,6 м.кв.; на сарай, літера «У» площею 11,5 м.кв. та гараж , літера «Щ», площею 66 м.кв, що розташовані на АДРЕСА_1; на погріб, літ. «щ1» площею 8,0 м.кв., сарай літ. «2Е» площею 10,0 м.кв, убиральня літ. «Ф» площею 3,6 м.кв,, навіс літ «Ш» площею 8,1 м.кв, козирок літ. «а10» площею 1,4 м.кв, ганок літ «щ2» площею 1,7 м.кв, огорожі №№ 2,3,5,6, ворота №4 та хвіртку № 7, що розташовані на АДРЕСА_1.
Представник Горлівської міської ради та представник третьої особи у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Просили справу розглянути у їх відсутність, проти позову не заперечували.
Суд, дослідивши у судовому засіданні зібрані у справі докази в їхній сукупності, вважає встановленим наступне.
Позивачу на підставі договору дарування від 09 грудня 1993р. нотаріально посвідченого Власенко Г.О. державним нотаріусом першої Горлівської нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 2-5702. на праві власності ОСОБА_2 належить квартира АДРЕСА_1 загальною площею 98,3 м.кв., у тому разі житловою 28,4 м.кв., і складалася із приміщень №№ 1,2,3,4 будівлі, літер «С», «Р», «Т». Вищезазначений будинок 1926 р. побудови, а набута квартира №3 фактично була об»єднана з квартирою №2. Таким чином, на час набуття права власності квартира фактично складалася із двох автономних квартир. Користування квартирою було незручним і для надання зручності в проживанні потрібна була реконструкція квартири.
В результаті проведених ремонтно-будівних робіт збудовані: житлова прибудова, литер «А1-1», площею 37,2 м.кв., прибудова, літер «а8», площею 11,3 м.кв., прибудова, «а9», площею 6,5 м.кв., а квартира , літер «А-1», стала площею 51,3 м.кв. Таким чином квартира №3 стала загальною площею 112,6 м.кв., в т.ч. житлова 61,0 м.кв. і складається із 4 житлових кімнат, кухні, коридора, ванної,комори, коридора та тамбура. Крім того, для поліпшення умов проживання у 1998 р., в межах належної позивачу земельної ділянки для будівництва і обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд, були збудовані: сарай, літера «У» площею 11,5 м.кв., та гараж - сарай , літера «Щ», площею 66,2 м.кв. За довідкою КП «Горлівське міське БТІ» по висновкам інвентарізації збудовані сарай, літера «У», гараж літера «Щ», житлова прибудова , літ. «А1-1», прибудова, літ.«а8», прибудова, літ.«а9», та реконструйована квартира №3 визнані самочинно збудованими тобто ставиться під сумнів набуття ОСОБА_2 права власності на вищезазначені об'єкти нерухомого майна.
Відповідно до технічного висновку стану вищезазначеної квартири, зробленого на підставі «Правил оцінки фізичного зносу будівель» КПД-2041-18 України 226-93 АТЗТ ППП «Донбасреконструкція» Горлівським відділом ( ліцензія №1513170 серія АВ від 09.02.05р) технічний стан оцінюється як задовільний, тобто конструкції будинку в цілому принадні для експлуатації, відповідає своєму призначенню, а реконструкція будинку не погіршила санітарно-гігієнічних норм проживання і подальша експлуатація можлива.
Згідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом. Право власності рахується набутим правомірно, якщо інше прямо не витікає із закону чи незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Питання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно врегульоване п.3ст.376 ЦК України, де воно може бути визнано за рішенням суду за особою, що зробило самочинне будівництво.
Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтересів інших осіб, тому на підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що необхідно визнати право власності на спірне майно за позивачем. Позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного , ч. 5 ст.376 ЦК України, керуючись ст.ст.10-11, 57-60,212-217, 223 ЦПК України, суд
Позовні вимоги - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житлову прибудову, літер «А1-1», площею 37,2 м.кв., прибудову, літер «а8», площею 11,3 м.кв., прибудову, літер «а9», площею 6,5 м.кв., реконструйовану квартиру , літер «А-1», площею 51,3 м.кв., які за експлікацією приміщень до плану квартири АДРЕСА_1 складають житлові приміщення 2,3,4,5 площею: 20,2 м.кв, 8,5м.кв., 13,3 м.кв,19,1 м.кв. всього загальною площею 61, 0 м.кв., допоміжні приміщення: коридори, комору, ванну, кухню, загальною площею 45,1 м.кв. та літнє приміщення-тамбур площею 6,5 м.кв. Всього загальною площею квартири 112,6 м.кв.; на сарай, літера «У» площею 11,5 м.кв. та гараж , літера «Щ», площею 66 м.кв, що розташовані на АДРЕСА_1; на погріб, літ. «щ1» площею 8,0 м.кв., сарай літ. «2Е» площею 10,0 м.кв, убиральня літ. «Ф» площею 3,6 м.кв,, навіс літ «Ш» площею 8,1 м.кв, козирок літ. «а10» площею 1,4 м.кв, ганок літ «щ2» площею 1,7 м.кв, огорожі №№ 2,3,5,6, ворота №4 та хвіртку № 7, що розташовані на АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя - С.В.ЗАЙЧЕНКО