Справа №2-2121/2010р.
27 вересня 2010 року Центрально-Міський районний суд м. Горлівки Донецької області в складі: головуючої - судді Зайченко С.В.,
при секретарі Бабець О.В..
представника позивача - Фірсова І.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горлівка цивільну справу за позовом Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказав, що 13.10.2008 року між ним та відповідачем був укладений договір кредиту №200/2-247. Згідно договору відповідачу надано кредит у розмірі 125000доларів США зі сплатою відсотків 15% річних з кінцевим терміном повернення 05.10.2018року. У якості забезпечення належного виконання кредитних обов'язків сторони уклали іпотечний договір №200/2-248, за яким відповідач передає позивачу в забезпечення належного виконання зобов'язань, згідно договору кредиту №200/2-247 від 13.10.2008 р. нерухоме майно, а саме: житловий будинок з підвалом літ. «А-ІІ», загальною площею 580,5 кв.м., житловою площею 384,4кв.м., зі спорудами та прибудовами: прибудова а1, ганок а2, балкон а5, тераса а6, погріб а7, сараї В, Д, басейн Г, навіс Ж, вимощення №І,ІІ, огорожа №1,3,6,7, ворота №4, хвіртка №5, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (предмет іпотеки).У порушені умов кредитного договору відповідач свої зобов'язання належним чином не виконує, у зв'язку із чим станом на 11.12.2009 р. має заборгованість за кредитом - 123957,5 доларів США, по відсоткам - 20401,34 доларів США; пеня за несвоєчасне погашення кредиту -21404,02 доларів США, пеня за несвоєчасне погашення відсотків - 2306,00 доларів США, штраф - 4137,99 доларів США, всього - 172206,85 доларів США, що в еквіваленті складає 1375303,01 гривень за офіційним курсом НБУ на 11.12.2009р.. Виходячи з норм Закону України «Про іпотеку» та умов іпотечного Договору, задоволення кредиторських вимог позивача вдається можливим за рахунок звернення стягнення на житловий будинок , що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Красношапки Снайпера, 28, який є предметом іпотеки за іпотечним Договором №200/2-248 від 13.10.2008р.. Враховуючи розмір кредиторських вимог та вартість предмета іпотеки, встановлену в іпотечному Договорі за згодою сторін, початкова ціна предмета іпотеки має дорівнювати 1420334,41 гривень. Просить з вернути дострокове стягнення на предмет іпотеки за іпотечним Договором № 200/2-248 від 13.10.2008р. - житловий будинок з підвалом літ. «А-ІІ», загальною площею 580,5 кв.м., житловою площею 384,4кв.м., зі спорудами та прибудовами: прибудова а1, ганок а2, балкон а5, тераса а6, погріб а7, сараї В, Д, басейн Г, навіс Ж, вимощення №І,ІІ, огорожа №1,3,6,7, ворота №4, хвіртка №5, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 177841,91 доларів США , що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ на 11.12.2009р. складає 1420334,41 гривень, а також сплачені ними при подачі позовної заяви судовий збір у розмірі 1700,00 гривень та інформаційно-технічні витрати пов'язані з розглядом справи в розмірі 120 гривень.
Представник позивача у судовому засіданні, підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідач, у судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відповідно до ч.9 ст. 74 ЦПК України. Клопотань про перенос судового засідання до суду не надійшло. Представник позивача, не заперечував проти винесення заочного рішення, у зв'язку з чим, відповідно ст. 224 ЦПК України, суд розглядає справу у відсутності відповідача.
Суд вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.
13.10.2008р. між сторонами був укладений договір кредиту №200/2-247. Згідно договору відповідачу надано кредит у розмірі 125000доларів США зі сплатою відсотків 15% річних з кінцевим терміном повернення 05.10.2018року. У якості забезпечення належного виконання кредитних обов'язків сторони уклали іпотечний договір №200/2-248, за яким відповідач передає позивачу в забезпечення належного виконання зобов'язань, згідно договору кредиту №200/2-247 від 13.10.2008 р. нерухоме майно, а саме: житловий будинок з підвалом літ. «А-ІІ», загальною площею 580,5 кв.м., житловою площею 384,4кв.м., зі спорудами та прибудовами: прибудова а1, ганок а2, балкон а5, тераса а6, погріб а7, сараї В, Д, басейн Г, навіс Ж, вимощення №І,ІІ, огорожа №1,3,6,7, ворота №4, хвіртка №5, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (предмет іпотеки).Позичальником порушені умови вищевказаного договору кредиту. У порушені умов кредитного договору відповідач свої зобов'язання належним чином не виконує, у зв'язку із чим станом на 11.12.2009 р. має заборгованість за кредитом - 123957,5 доларів США, по відсоткам - 20401,34 доларів США; пеня за несвоєчасне погашення кредиту -21404,02 доларів США, пеня за несвоєчасне погашення відсотків - 2306,00 доларів США, штраф - 4137,99 доларів США, всього - 172206,85 доларів США, що в еквіваленті складає 1375303,01 гривень за офіційним курсом НБУ на 11.12.2009р.
На підставі ст.ст.. 526,527,530 ЦК, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений договором строк, однак в порушення цих вимог, відповідач борг, відсотки за кредит не сплачував, в наслідок чого станом на 11.12.2009 р. має заборгованість у 1375303,01 гривень.
Згідно зі ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем основного зобов'язання, іпотеко держатель має право задовольнити забезпеченні іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Виходячи з норм Закону України «Про іпотеку» та умов іпотечного Договору, задоволення кредиторських вимог позивача вдається можливим за рахунок звернення стягнення на житловий будинок з підвалом літ. «А-ІІ», загальною площею 580,5 кв.м., житловою площею 384,4кв.м., зі спорудами та прибудовами: прибудова а1, ганок а2, балкон а5, тераса а6, погріб а7, сараї В, Д, басейн Г, навіс Ж, вимощення №І,ІІ, огорожа №1,3,6,7, ворота №4, хвіртка №5, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Враховуючи розмір кредиторських вимог та вартість предмета іпотеки, встановлену в іпотечному Договорі за згодою сторін, початкова ціна предмета іпотеки має дорівнювати 177841,91 доларів США , що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ на 11.12.2009р. складає 1420334,41 гривень .
Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати. Оскільки позивач при подачі позовної заяви сплачував судовий збір у розмірі 1700,00 грн., а також витрати на інформаційно - технічне забезпечення у розмірі 120 грн., дані судові витрати слід стягнути з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.10,11,60,213,214,223 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Звернути дострокове стягнення на предмет іпотеки за іпотечним Договором №200/2-248 від 13.10.2008р. - житловий будинок з підвалом літ. «А-ІІ», загальною площею 580,5 кв.м., житловою площею 384,4кв.м., зі спорудами та прибудовами: прибудова а1, ганок а2, балкон а5, тераса а6, погріб а7, сараї В, Д, басейн Г, навіс Ж, вимощення №І,ІІ, огорожа №1,3,6,7, ворота №4, хвіртка №5, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною 177841,91 доларів США , що в еквіваленті за офіційним курсом НБУ на 11.12.2009р. складає 1420334,41 гривень, для задоволення кредиторських вимог Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» за договором кредиту №200/2-247 від 13.10.2008 року, укладеного між АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 на суму 125 000 доларів США.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»:
- судовий збір у розмірі 1700/одна тисяча сімсот/ гривень 00 копійок;
- витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 /сто двадцять/ гривень.
Це заочне рішення може бути переглянуто Центрально - Міським районним судом м. Горлівки Донецької області за письмовою заявою відповідача, що має бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: С.В. Зайченко