Справа № 682/55/24
Провадження № 2/682/181/2024
11 березня 2024 року м. Славута
Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі :
головуючої судді Зеленської В.І,
з участю секретаря судових засідань Козир О.П.,
позивача - ОСОБА_1 ,
представника позивачки - адвоката Андрієвського О.А.,
відповідачки ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки житлового будинку зі спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна,
08.01.2024 представник позивача адвокат Андрієвський О.А. звернувся в суд в інтересах ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності на 50/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 та виділ із спільної часткової власності в користь ОСОБА_1 в окремий об'єкт нерухомого майна 50/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 загальною площею 59,2 кв.м., що складається з веранди площею 4,4 кв.м., кухні площею 13,1 кв.м., кімнати площею 18,1 кв.м., кімнати площею 11,3 кв.м., кладовки площею 6,3 кв.м., санвузла площею 6,0 кв.м., літньої кухні під літерою "Б", хліва під літерою "В", вказаних в технічному паспорті.
У вступному слові позивач та його представник позовні вимоги підтримали та пояснили, що позивач є власником 50/100 часток у спільній частковій власності на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 , які він успадкував після смерті батьків: ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками відповідно квартири АДРЕСА_2 та квартири АДРЕСА_3 припинене. Всі квартири в будинку є відокремленими, обладнані окремими входами, мають окремі комунікації: газопостачання, водопостачання, електропостачання та опалення. Позивач позбавлений можливості у позасудовому порядку захистити своє право на виділ в окремий об'єкт нерухомого майна 50/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 . Тому просять позов задовольнити, припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 та виділити у власність ОСОБА_1 як окремий об'єкт нерухомого майна 50/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 загальною площею 59,2 кв.м., що складаються з приміщень житлового будинку: веранди площею 4,4 кв.м., кухні площею 13,1 кв.м., кімнати площею 18,1 кв.м., кімнати площею 11,3 кв.м., кладовки площею 6,3 кв.м., санвузла площею 6,0 кв.м., літньої кухні під літерою "Б", хліва під літерою "В".
Відповідач ОСОБА_2 позов визнала.
Відповідач ОСОБА_3 належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи судом, в судове засідання не з'явилася без поважних причин.
Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно зі ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.
Судом встановлено, що на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 належить 50/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , що стверджується свідоцтвом про право спадщину за законом від 25 лютого 2004 року (а.с.6), свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09 листопада 2011 року (а.с.9), витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.7, 10), технічним паспортом на житловий будинок (а.с.18-21).
Відповідач ОСОБА_2 є відокремленим власником квартири АДРЕСА_4 , що стверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.14) та документами про зміну прізвища відповідачки ОСОБА_6 на ОСОБА_2 (а.с. 41-44), Договором дарування квартири від 24.07.2002 року (а.с.45), Договором дарування квартири від 27.07.2005 року (а.с.46).
Відповідач ОСОБА_3 є відокремленим власником квартири АДРЕСА_3 , що стверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.15) .
Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна № 292 від 06.12.2023, виданого ФОП ОСОБА_7 (а.с.17), за технічними можливостями 50/100 часткок житлового будинку АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_1 , може бути виділено в окремий об'єкт загальною площею 59,2 кв.м., що складається з веранди площею 4,4 кв.м., кухні площею 13,1 кв.м., кімнати площею 18,1 кв.м., кімнати площею 11,3 кв.м., кладовки площею 6,3 кв.м., санвузла площею 6,0 кв.м., літньої кухні під літерою "Б", хліва під літерою "В", вказаних в технічному паспорті (а.с.22-26).
За змістом ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Згідно з вимогами ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Оскільки співвласники ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділили належні їм частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та зареєстрували своє право власності відповідно на квартиру АДРЕСА_2 та на квартиру АДРЕСА_5 у цьому будинку, не заперечують проти виділення в окремий об'єкт нерухомого майна, як квартиру АДРЕСА_6 , частки, належної ОСОБА_1 у цьому будинку, то з урахуванням вимог проаналізованих норм права суд знаходить, що позовні вимоги не порушують прав та законних інтересів відповідачів, інших осіб і держави тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 4-13, 17, 18, 263-265, 273 ЦПК України, ст. ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України, суд
Позов задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 50/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителю АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , у власність, як окремий об'єкт нерухомого майна, квартиру АДРЕСА_6 загальною площею 59,2 кв.м., що складається з веранди площею 4,4 кв.м., кухні площею 13,1 кв.м., кімнати площею 18,1 кв.м., кімнати площею 11,3 кв.м., кладовки площею 6,3 кв.м., санвузла площею 6,0 кв.м., літньої кухні АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України за посиланням https://sl.km.court.gov.ua/sud2214/ або в підсистемі "Електронний суд".
Головуючий суддя Зеленська В. І.