Справа № 367/4388/19
Провадження №2/367/411/2024
Іменем України
27 лютого 2024 року Ірпінський міський суд Київської області в складі
судді Карабаза Н.Ф.,
за участю секретаря Шемігон В.А.,
заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпені цивільну справу за позовом Служби у справах дітей та сім'ї Ірпінської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Відділ реєстру територіальної громади Ірпінської міської ради, ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком, зняття з реєстраційного обліку та зобов'язання зареєструватись за місцем фактичного проживання,
До Ірпінського міського суду з позовною заявою звернулася Служби у справах дітей та сім'ї Ірпінської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Відділ реєстру територіальної громади Ірпінської міської ради, ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком, зняття з реєстраційного обліку та зобов'язання зареєструватись за місцем фактичного проживання. В заяві зазначає, що 26 грудня 2018 року. позивачем, в особі начальника служби у справах дітей та сім'ї Ірпінської міської ради, ОСОБА_3 , було придбано житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (загальна площа: 180,1кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1341649732109, договір купівлі-продажу житлового будинку від 26.12.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області, Калинушкою О.О., реєстровий №7039). Даний будинок був придбаний службою у справах дітей та сім'ї Ірпінської міської ради за кошти субвенції з державного бюджету на придбання житла та приміщень для розвитку сімейних та інших форм виховання, наближених до сімейних, та забезпечення житлом дітей-сиріт, осіб з їх числа, з метою створення Дитячого будинку сімейного типу. Дитячий будинок сімейного типу - окрема сім'я, що створюється за бажанням подружжя або окремої особи, яка не перебуває у шлюбі, які беруть на виховання та спільне проживання не менше як п'ять дітей-сиріт і дітей, позбавлених батьківського піклування. Рішення про створення дитячого будинку сімейного типу приймається виконавчим комітетом міської ради на підставі заяви осіб або особи, які виявили бажання створити такий будинок з урахуванням висновку служби у справах дітей про наявність умов для його створення. Орган, що ухвалив рішення про створення дитячого будинку сімейного типу, позачергово надає батькам-вихователям індивідуальний житловий будинок або багатокімнатну квартиру за нормами, встановленими законодавством. Надане в користування житлове приміщення повинно бути обладнане всім необхідним для тривалого вжитку та надане в короткий термін після створення такої сім'ї. Згідно з довідкою про склад сім'ї № 3668 від 21.11.2018р., виданої Комунальним підприємством «Управління житлово-комунального господарства «Ірпінь» ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у вказаному будинку за даною адресою: АДРЕСА_1 , окрім неї зареєстрованим був ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який фактично не проживає та більше року не проживав за даною адресою. ОСОБА_1 є сином покійного чоловіка гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка була з 2005 року власником вищевказаного будинку і в січні 2018 року подарувала його своїй племінниці ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Відповідно до п. 13 Договору купівлі-продажу. Продавець зобов'язується звільнити житловий будинок від речей, зняти з реєстрації місця проживання осіб за вищевказаною адресою, вилучити ключі від житлового будинку в осіб, які їх мали, і передати житловий будинок покупцеві до 26 квітня 2019 року. На виконання даного пункту договору, 25 квітня 2019 року за заявою ОСОБА_2 її було знято з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 . В той же час, станом на 28 травня 2019 року ОСОБА_1 залишається зареєстрованим в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , чим порушує конституційні права, законні інтереси позивача та обмежує можливість розпоряджатися ним своєю власністю. ОСОБА_1 фактично не проживає у житловому будинку понад один рік без поважних причин. Акти обстеження матеріально-побутових умов проживання складені депутатом Ірпінської міської ради ОСОБА_5 підтверджують факт відсутності та не проживання відповідача за адресою реєстрації більше одного року. В даному будинку відповідач не проживає, комунальні платежі не сплачує, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в житловому будинку не має, інтересу до житлового будинку, як до місця проживання не проявляв протягом тривалого часу. Окрім того, факт відсутності за місцем реєстрації ОСОБА_1 , понад один рік можуть підтвердити наступні свідки: ОСОБА_6 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 ; ОСОБА_7 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_8 , який проживає за адресою: АДРЕСА_3 , які є сусідами. На підставі вищевикладеного, вважає, що ОСОБА_1 втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 , у зв'язку з тривалою без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, відповідач створює перешкоди власнику у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. Просить суд визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 , виданий Артемівським РВ ЛМУ УМВС України в Луганській області 19 квітня 2002 року, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання якого невідомо, таким що втратив право користування житловим будинком розташованим за адресою: АДРЕСА_1 . Зняти з реєстраційного обліку, з реєстрації місця проживання - житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 , виданий Артемівським РВ ЛМУ УМВС України в Луганській області 19 квітня 2002 року, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання якого невідомо. Зобов'язати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 , виданий Артемівським РВ ЛМУ УМВС України в Луганській області 19 квітня 2002 року), фактичне місце проживання якого невідомо, зареєструватись за місцем фактичного проживання.
Представнник позивача в судове засідання не з'явився, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач - ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився. Заяву про слухання справи за його відсутності не надав, причини неявки суду не повідомив. Про час і місце слухання справи повідомлений належним чином.
Треті особи Відділ реєстру територіальної громади Ірпінської міської ради, ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Дослідивши письмові докази по справі, оцінивши їх у сукупності, суд встановив наступні обставини та прийшов до наступних висновків.
Судом встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 151173294 від 26.12.2018 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1341649732109, об'єкт нерухомого майна: житловий будинок, загальна площа 180,1кв.м., житлова площа 97,5кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві комунальної власності Службі у справах дітей та сім'ї Ірпінської міської ради, код ЄДРПОУ 23568045, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 26.12.2018.
Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 26 грудня 2018 року, укладеного між ОСОБА_4 (продавцем) та Службою у справах дітей та сім'ї Ірпінської міської ради, код ЄДРПОУ: 23568045 (покупець) в особі, начальника ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка діє на підставі Положення про службу у справах дітей та сім'ї Ірпінської міської ради, затвердженого Рішенням Ірпінської міської ради VІ скликання від 26 березня 2015 року № 4852-68-VI, Розпорядження Ірпінської міської ради Київської області від 31 березня 2015 року № 107-О, Протоколу № 7 засідання комісії Київської облдержадміністрації від 27 листопада 2018 року, Розпорядження Ірпінської міської ради Київської області від 20 грудня 2018 року № 319 (представник покупця), посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Калинушка О.О., зареєстрованого в реєстрі за № 7039 продавець передав у власність (продав), а покупець прийняв у власність (купив) житловий будинок АДРЕСА_1 .
Згідно п. 12 договору право власності на житловий будинок у покупця виникає з моменту державної реєстрації - цього права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, яке проводиться нотаріусом, який посвідчує цей Договір.
Згідно п. 13 договору продавець зобов'язується звільнити житловий будинок від речей, зняти з реєстрації місця проживання осіб за вищевказаною адресою, вилучити ключі від житлового будинку в осіб, які їх мали, і передати житловий будинок покупцеві до 26 квітня 2019 року. Обов'язок продавця передати житловий будинок покупцеві вважається виконаним у момент передачі представнику покупця ключів від житлового будинку.
Згідно з довідки № 3711 від 23.11.2018р., виданої Комунальним підприємством «Управління житлово-комунального господарства «Ірпінь» ОСОБА_4 , 1980 року народження вбачається, що вона зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 з ОСОБА_2 , 1949 року народження та ОСОБА_1 , 1978 року народження.
Згідно з довідки № 1107 від 28.05.2019 р., виданої Комунальним підприємством «Управління житлово-комунального господарства «Ірпінь» Службі у справах дітей та сім'ї Ірпінської міської ради в особі Терещенко Алли Іванівни за адресою Київська обл., м. Ірпінь, буд. 79-Б, площею в розмірі 41,2кв.м. прописаний з 14.04.2005 року ОСОБА_1 , 1978 року народження.
Також встановлено, відповідно до актів депутата Ірпінської міської ради Королем П.П. обстеження матеріально-побутових умов проживання сім'ї власника житла (заявника) від 05.10.2018 року та 21.01.2019 року, 23.04.2019 року на момент обстеження будинку за адресою АДРЕСА_1 фактично проживає ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , 1978 року народження, який також зареєстрований не проживає за вказаною адресою, про що свідчать і сусіди.
Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ч. 1 ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник має право володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно з положеннями статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням в наслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
За таких обставин, позов про визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням підлягає задоволенню.
Оскільки, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, на підставі заяви особи, тому суд відмовляє позивачу у задоволенні позовних вимог про зняття з реєстрації місця проживання в будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та реєстрація останнього за фактичним місцем проживання, оскільки, до повноважень суду не відноситься реєстрація чи зняття з реєстрації фізичних осіб. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача судові витрати в дохід держави.
Керуючись ст. 72 ЖК України, ст. 316, 319, 391,405 ЦК України, ст. 4, 141, 247, 263-265, 280-282, 352, 354 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Служби у справах дітей та сім'ї Ірпінської міської ради до ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: Відділ реєстру територіальної громади Ірпінської міської ради, ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком, зняття з реєстраційного обліку та зобов'язання зареєструватись за місцем фактичного проживання - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 таким, що втратив право користування житловим будинком розташованим за адресою: АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 на користь держави судовий збір в сумі 1921,00 грн.
В решті позову відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто Ірпінським міським судом Київської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
Позивач має право оскаржити рішення до Київського апеляційного суду через Ірпінський міський суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: Н.Ф. Карабаза