Справа № 358/1741/23 Провадження № 2/358/259/24
23 січня 2024 року м. Богуслав
Богуславський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді Лебединець Г.С.
секретар судового засідання Ведмеденко І.В.
за участі позивача ОСОБА_1 , представника позивача - адвоката Данілова В.І.,
розглянув у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відділу «Центр з надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Богуславської міської ради про усунення перешкод у користуванні власністю та зняття заборони на нерухоме майно,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з даним позовом про усунення перешкод у користуванні власністю та зняття заборони з нерухомого майна, що належить йому на праві власності.
Позов обґрунтував наступним. На праві приватної власності йому належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 06.11.2009. Крім того на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.05.2018 року йому належить частки земельної ділянки, яка розташована на землях Мисайлівської сільської ради з кадастровим номером - 3220683600:06:010:0044. В теперішній час він не має можливості вільно розпоряджатися власністю оскільки 05.07.2004 Державним реєстратором Богуславської районної державної нотаріальної контори Полковніковою Т.А. зареєстровано обтяження № 26021438 на підставі повідомлення, виданого 05.12.1984р колгоспом ім.Леніна с.Мисайлівка Богуславського району Київської області. За відсутності відповідного повідомлення ініціатора неможливо зняти вказану заборону, а вказаний колгосп був реформований та, згодом, ліквідований. З цих підстав просить позов задовольнити.
В підготовчому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. Додатково пояснив, що зборами уповноважених колгоспників колгоспу ім.Леніна с.Мисайлівка від 29.12.1984 було прийнято рішення про укладення з ним - позивачем ОСОБА_1 договору купівлі-продажу жилого будинку, збудованого за рахунок колгоспу на суму 11925 крб - 50% вартості. Після виплати вказаної суми виконавчим комітетом Мисайлівської сільської ради від 19.10.2009 № 59 йому було видано свідоцтво серії НОМЕР_1 на право власності на нерухоме майно, а саме - житловий будинок по АДРЕСА_1 . Даний житловий будинок 06.11.2009 був зареєстрований на його ім'я. Після виплати ним вартості жилого будинку, колгосп не ініціював скасування обтяження даного нерухомого майна та до теперішнього часу вказане обтяження зареєстровано у реєстрі речових прав на нерухоме майно, що перешкоджає йому належним чином розпоряджатися власністю.
В підготовчому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, з підстав зазначених у позові, та просив задовольнити.
Представник відповідача в підготовче судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти позову не має.
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
З урахуванням зазначеного та положень ст.223 ЦПК України, судом ухвалено проводити судовий розгляд за даною явкою.
Відповідно до частини 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб.
Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Вислухав пояснення сторін, дослідив матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить будинок за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 06.11.2009, виданого Виконавчим комітетом Мисайлівської сільської ради Богуславського району. (а.с.10-11)
Крім того, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.05.2018 року ОСОБА_1 на праві власності належить частка земельної ділянки, яка розташована на землях Мисайлівської сільської ради з кадастровим номером - 3220683600:06:010:0044. (а.с.7)
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.10.2023 № 351802015 зареєстровано обтяження нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 , № 26021438 від 05.07.2024 на підставі повідомлення Колгоспу ім.Леніна с.Мисайлівка від 05.12.1984. (а.с.8-9)
Згідно протоколу зборів уповноважених колгоспників колгоспу ім.Леніна с.Мисайлівка від 29.12.1984, на вказаних зборах, зокрема, прийнято рішення про заключення договору на купівлі-продаж жилого будинку, збудованого за рахунок колгоспу із ОСОБА_1 (а.с.12-17)
Згідно архівної довідка КУ БМР «Богуславський трудовий архів» від 25.10.2023 № 04-23/305, назва колгоспу ім.Леніна змінено на назву колгосп «Хлібороб» згідно рішення зборів уповноважених протокол № 1 від 02.03.1993 року. Колгосп «Хлібороб» реформовано в КСП «Хлібороб» згідно рішення зборів уповноважених протокол №1 від 04.02.1995 року. КСП «Хлібороб» реорганізовано в СТОВ «Агрофірма «Злагода» згідно рішення зборів уповноважених протокол № 5 від 27.04.2000 року. (а.с.18)
Ухвалою господарського суду Київської області від 20.11.2007 у справі №24/11б-04 СТОВ «Злагода» - ліквідовано. (а.с.21-22)
Відповідно до ч. 1ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч.1ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідност.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Факт державної реєстрації за ОСОБА_1 права приватної власності на об'єкт нерухомого майна будинок - підтверджується свідоцтвом про право власності від 06.11.2009 року, на частину земельної ділянки - свідоцтвом про право на спадщину за законом від 05.05.2018 року.
Відповідно до інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 25.10.2023, на нерухоме майно, що належить ОСОБА_1 , накладено обтяження реєстр № 26021438.
Належних та повних відомостей про вказане обтяження судом не встановлено, однак вбачається, що таке обтяження було зареєстровано нотаріусом ОСОБА_2 на підставі повідомлення б/н від 05.12.1984 Колгоспу ім.Леніна, с.Мисайлівка.
Ухвалою господарського суду Київської області від 20.11.2007 у справі №24/11б-04 СТОВ «Злагода» (раніше Колгосп ім.Леніна) - ліквідовано.
Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 доКонвенції про захист прав людини і основоположних свобод1950 року, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
Статтею 41 Конституції України закріплено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема: припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення.
Згідно з пункту 2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних, і кримінальних справ № 5 від 7 лютого 2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов'язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.
Відповідно до ч.1 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав.
Відповідно до частини 2 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі, зокрема, судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.
Оскільки, на даний час, відсутні відомості щодо існування невиконаних зобов'язань ОСОБА_1 перед будь-якими фізичними або юридичними особами, то існування будь-яких обтяжень відносно належного йому майна є безпідставним та таким, що порушує охоронювані законом майнові права позивача на розпорядження цим майном, а тому встановлене обтяження підлягає припиненню.
З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне позов задовольнити.
Керуючись вимогами ст.ст.12,13,81,258,259,263-265,354 ЦПК України, суд
Позовні вимоги - задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , перешкоди у здійсненні права власності, шляхом скасування заборони на нерухоме майно, накладеної 05.07.2004 державним нотаріусом Полковніковою Т.А. за реєстраційним номером 26021438 на підставі повідомлення б/н, виданого 05.12.1984 Колгоспом ім.Леніна с.Мисайлівка.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Головуючий: суддя Г. С. Лебединець