Справа № 538/2329/23
Провадження № 2/538/58/24
01 лютого 2024 року м. Лохвиця
Лохвицький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Цімботи Л.Г., за участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Сенчанської сільської ради, третя особа: Перша Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок,
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Територіальної громади в особі Сенчанської сільської ради і просить визнати за ними право власності в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та вцілому складається з: житлового будинку літ. « А-1» , загальною площею 73.0 кв.м, житловою площею 50.7 кв.м, сараю «Б», погребу «В», вбиральні «Г», котельні «Д», вигрібної ями № 1, в рівних частках. В обґрунтування позову вказують, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 . Вони, як спадкоємці за законом, прийняли спадщину після померлого, подавши в установлений законом шестимісячний термін заяви про прийняття спадщини до Першої Лохвицької державної нотаріальної контори. 09.10.2013 року вони отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну частку пай розміром 3.39 га, розташовану на території Сенчанської сільської ради. Звернувшись 13.09.2023 р. за оформленням спадщини на житловий будинок до Першої Лохвицької державної нотаріальної контори, вони отримали постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок), так як відсутні правовстановлюючі документи на нього. Даний житловий будинок побудований в 1988 році, але право власності на нього не було зареєстроване. На час будівництва будинку правовстановлюючі документи на будинки в сільській місцевості не виготовлялись, тому за життя ОСОБА_3 не оформив належним чином майно.
Позивачі в судове засідання не з'явились, в заявах до суду просили справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання явку представника не забезпечила, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та прийняти рішення за наявними матеріалами в справі.
Третя особа в судове засідання не з'явилась, в заяві до суду просила справу розглянути за її відсутності.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.12).
Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , вбачається, що його батьком записаний ОСОБА_3 (а.с. 19).
З свідоцтва про одруження вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 21.10.2001 року зареєстрували шлюб, про що складено відповідний актовий запис № 17, прізвище після одруження дружини " ОСОБА_5 " (а.с.19).
Державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13.09.2023 року, відмовлено у видачі свідоцтва про право па спадщину на ім'я ОСОБА_2 на житловий будинок з допоміжними господарськими
прибудовами в АДРЕСА_1 , у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів (а.с.13).
Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 09.10.2013 року, спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є його дружина ОСОБА_2 на 1/2 частку та син ОСОБА_1 на 1/2 частку. Спадщина на яку в указаних частках видано це свідоцтво складається з: З ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНУ ЧАСТКУ (ПАЙ) розміром 3,39 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка перебуває у колективному сільськогосподарському підприємстві "Росія", розташована на території Сенчанської сільської Ради, Лохвицького району, Полтавської обл., що належало спадкодавцю на підставі Сертифікату на право на земельну частку (пай) серія ПЛ № 0104925 виданого Лохвицькою райдержадміністрацією Полтавської обл. 18.09.1996 року та зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 03.12.1996 р.за№ 3201. Аналогічна інформація відображена і у Витягах про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 09.10.2013 р. (а.с.14-15, 17-18).
З довідки виконавчого комітету Сенчанської сільської ради від 14.11.2023 року № 01.3-06/731 вбачається, що згідно записів з «Погосподарської книги на 2021-2025 роки» № 16, за адресою АДРЕСА_1 , будинок належить померлому ОСОБА_3 (а.с. 16).
Станом на 20.05.2019 ПП "Бюро послуг та консультацій" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1988-1990 роках, ринкова вартість об'єкту оцінки становить 38 204 грн (а.с. 21-35).
На запит суду, державний нотаріус Першої лохвицької державної нотаріальної контори від 01.02.2024 надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до яких встановлено, що до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 звернулася дружина спадкодавця ОСОБА_2 . Син ОСОБА_1 прийняв спадщину на підставі статті 1268 Цивільного кодексу України, як такий, що проживав на день смерті разом із спадкодавцем. Спадкова справа
заведена 30.12.2004 року за № 429/2004. Заповіт від імені спадкодавця не посвідчувався. 09.10.2013 р. державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори було видане свідоцтво про право на спадщину на право на земельну частку (пай) розміром 3,39 га, розташовану на території Сенчанської сільської ради, Лохвицького району, на користь дружини ОСОБА_2 та на користь сина ОСОБА_1 .
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або
оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 прийняли спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 , проте вони позбавлені можливості оформити в нотаріуса свої спадкові права на частину спадкового майна, а саме на житловий будинок, так як відсутні правовстановлюючі документи на будинок.
Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивачів є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Сенчанської сільської ради, третя особа: Перша Лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 , на житловий будинок з господарськими будівлями, який складається з: житлового будинку літ. « А-1», загальною площею 73.0 кв.м, житловою площею 50.7 кв.м, сараю «Б», погребу «В», вбиральні «Г», котельні «Д», вигрібної ями № 1, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , по 1/2 частки за кожним.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.
Суддя Лохвицького
районного суду Л.Г.Цімбота