Справа № 2-1300/10
28 вересня 2010 р.
Красноперекопський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим
в складі: судді Стародуб Г.А.,
при секретарі Жулинській О.М.,
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Красноперекопськ АРК цивільну справу за позовом Комунального підприємства теплових мереж м. Красноперекопськ до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Комунальне підприємство теплових мереж м. Красноперекопськ звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати наданих послуг - надання відповідачці житла в найм, утримання квартири і прибудинкової території , яка згідно договорів № 4 від 01.01.2006 р. і № 36 від 24.02.2009 р. зобов'язана оплачувати надані послуги. Від укладання вищезазначеного договору у 2010 р., не зважаючи на те, що відповідачка продовжує проживати за вищевказаною адресою, відмовилась.
Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що Комунальне підприємство теплових мереж м. Красноперекопськ надало відповідачці для тимчасового проживання жилі приміщення, за яке відповідачка зобов'язана вносити відповідну плату. Жилий будинок № 10, МКР - 2 м. Красноперекопська знаходиться на балансі Комунального підприємства теплових мереж м. Красноперекопськ.
Відповідно до п. п.3.2.3 Договору № 4 від 01.01.2006 р. та Договору № 36 від 24.02.2009 р. відповідачка прийняла на себе зобов'язання вносити оплату за користування житлом не пізніше 25 числа кожного місяця.
У зв'язку з тим, що відповідачка не виконувала належним чином свої зобов'язання, станом на 01.06.2010 р. заборгованість за надані послуги склала 2085,07 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачки на свою користь, а також стягнути з відповідачки понесені судові витрати у розмірі 51 грн. - держмито, ІТЗ - 30 грн.
У судовому засіданні представник позивача Русович А.В. підтримав позовні вимоги у повному обсязі і наполягає на їх задоволенні.
Позовні вимоги позивача в ідповідачка не визнала, пояснивши суду, що Комунальне підприємство теплових мереж м. Красноперекопськ житла їй не надавало, а поселилась вона у вищезазначене жиле приміщення, де була зразу ж зареєстрована 25.09.1997 р. з відома ВАТ “ Красноперекопський Райагробуд” , на балансі якого знаходився вищезазначений жилий будинок. Рішення про передачу жилого будинку № 10, МКР - 2 м. Красноперекопськ на баланс КПТМ було прийняте 30.01.1998 р.
Договір за № 36 від 24.02.2009 р. нею не був підписаний, у зв'язку з протиріччями, які позивачем не були усунені. Оскільки зобов'язання, які в договорі були покладені на позивача, на протязі всього періоду її проживання, належним чином не виконувалися, то відповідно такий договір вона відмовилась укласти. За весь час її проживання у вищезазначеному будинку, який значився, як гуртожиток, а згідно свідоцтва про власність, як будинок комунального типу, житлово-комунальні послуги фактично не надавались, а саме: капітальний ремонт будинку не здійснювався, не проводився також поточний ремонт будинку, не здійснювалось прибирання під'їздів та прибудинкової території, не здійснювалось обслуговування системи водопостачання та водовідведення, також не здійснювалось обслуговування димовентканалів, з приводу чого вона неодноразово зверталась до керівництва КПТМ і міського голови. Єдині послуги, які надавались мешканцям будинку, це: вивіз сміття, водопостачання та водовідведення, такі послуги нею оплачені в розмірі 993,52 грн. До того ж ціна послуг нараховується шляхом поділу загальної вартості на кількість проживаючих, кількість яких не співпадає з кількістю проживаючих - 52 і кількістю зареєстрованих - 71 чоловік.
Окрім того, що стосується наданого позивачем розрахунку, то він також не відповідає дійсності, оскільки в графі “нараховано” вказана заборгованість з 01.08.2007 р. по 31.05.2010 р. - 1531,80 грн. , в графі “сплачено” зазначено 538,28 грн., а сальдо на 01.05.2010 р. складає 2085,07 грн.
Виходячи з займаної нею площі - 54,95 кв.м і розміру квартирної плати за 1 кв.м. - 1,28 грн., згідно її розрахунку заборгованість складає не більше 500 грн., яку вона згодна погасити.
Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.
Судом встановлено, що відповідачка зареєстрована і проживає за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням виконавчого комітету Красноперекопської міської ради від 30.01.1998 р. № 13 про передачу відомчого житла, інженерних мереж на баланс місцевої ради, згідно якого будинок № 10 , МКР -2 “Красноперекопський райагробуд” переданий на баланс Державному комунальному підприємству “ Теплові мережі” ( а.с.16).
Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.02.2008 р. власником
будинку АДРЕСА_1 є Красноперекопська міська рада ( а.с. 11).
Рішенням виконавчого комітету Красноперекопської міської ради від 24.07.2009 р. № 136 затверджені розміри квартирної плати для населення, згідно якого за утримання жилого будинку і прибудинкової території будинку комунального типу за 1 кв.м загальної площі, оплата складає 1,28 грн.
Згідно договорів № 4 від 01.01.2006 р. і № 36 від 24.02.2009 р. про надання відповідачці житла в найм, утримання квартири і при будинкової території, відповідачка зобов'язана оплачувати надані послуги. ( а.с 7-8, 9 ).
Від укладання вищевказаного договору на 2010 р. відповідачка відмовилась ( а.с. 10).
Відповідно до п. п.3.2.3 Договору № 4 від 01.01.2006 р. та Договору № 36 від 24.02.2009 р. відповідачка прийняла на себе зобов'язання вносити оплату за користування житлом не пізніше 25 числа кожного місяця ( а.с 7-8, 9 ).
У зв'язку з тим, що відповідачка не виконувала належним чином свої зобов'язання за вищезазначеними договорами, згідно наданого суду розрахунку, станом на 01.06.2010 р. заборгованість за надані послуги склала 2085,07 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачки на свою користь. Але, як встановлено судом складений позивачем розрахунок має протиріччя. Зокрема, в графі “нараховано” вказана заборгованість з 01.08.2007 р. по 31.05.2010 р. - 1531,80 грн. , в графі “сплачено” зазначено 538,28 грн., а сальдо на 01.05.2010 р. складає 2085,07 грн. ( а.с 7-8, 9 ).
Згідно ст.68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.
Виходячи з розрахунку заборгованості, наданого позивачем, при заборгованості з 01.08.2007 р. по 31.05.2010 р. - 1531,80 грн. за мінусом проведеної оплати відповідачкою 538,28 грн., різниця складає 993,52 грн. Враховуючи те, що позивачем більшість житлово-комунальних послуг не надавалась, у зв'язку з чим відповідачка неодноразова зверталась до позивача і у відповідні служби Красноперекопської міської ради, що підтверджується матеріалами справи ( а.с. 31-34, 40-41), суд вважає за можливе позовні вимоги позивача задовольнити в розмірі 600 грн., в іншій частині заявленого позову відмовити.
Відповідно до ст.88 ЦПК України понесені позивачем судові витрати: 51 грн. - держмито, ІТЗ - 30 грн., підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10, 30, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, на підставі ст. ст. 509 ч.1, 525-527 ЦК України, ст. 132-2 ЖК України, суд
Позов Комунального підприємства теплових мереж м. Красноперекопськ до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженки с.Павлівка, Чаплинського р-ну, Херсонської обл., що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 на користь Комунального підприємства теплових мереж м. Красноперекопськ, розрахунковий рахунок 26034301101220 у філії Красноперекопського відділення № 4562 ВАТ “Ощадбанк” МФО 324805 код ОКПО 20723344, суму заборгованості у розмірі 600,00 грн., держмито у розмірі 51,00 гривни, і витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі - 30,00 грн., всього 681,00 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Красноперекопський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги.
Суддя: