29 січня 2024 року
м. Київ
справа № 385/360/22
провадження № 61-9657св22
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Фаловської І. М. (суддя-доповідач), Карпенко С. О.,
Сердюка В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - Фермерське господарство «Олена»,
розглянувши у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Фермерського господарства «Олена»
на рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області
від 14 червня 2022 року, додаткове рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 17 червня 2022 року у складі судді Панасюка І. В. та постанову Кропивницького апеляційного суду від 30 серпня 2022 року
у складі колегії суддів Чельник О. І., Єгорової С. М., Черненка В. В.,
У квітні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Фермерського господарства «Олена» (далі - ФГ «Олена») про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження шляхом повернення земельної ділянки з чужого незаконного володіння та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки.
Гайворонський районний суд Кіровоградської області рішенням від 14 червня 2022 року позов ОСОБА_1 задовольнив.
Зобов'язав ФГ «Олена» усунути перешкоди у користуванні належної
ОСОБА_1 земельної ділянки (кадастровий номер 3521110100:02:000:2208), площею 2,9674 га, яка розташована на території Гайворонської міської ради Голованівського району Кіровоградської області, шляхом повернення її власнику та скасував державну реєстрацію речового права - права оренди земельної ділянки, яка здійснена 06 квітня 2017 року приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області Веліховською Т. С. на підставі договору оренди земельної ділянки від 06 січня 2012 року, номер запису про інше речове право - 20287195.
Вирішив питання про розподіл судових витрат.
Гайворонський районний суд Кіровоградської області додатковим рішенням від 17 червня 2022 року стягнув із ФГ «Олена» на користь ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 9 000,00 грн.
Кропивницький апеляційний суд постановою від 30 серпня 2022 року рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 14 червня
2022 рокузалишив без змін.
Судові рішення мотивовано тим, що проведення 06 квітня 2017 року державної реєстрації речового права оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі не може підмінити державну реєстрацію самого договору, оскільки державна реєстрація речового права не є державною реєстрацією договору оренди землі, а тому не може впливати на момент набрання чинності договором оренди землі, укладеного до 01 січня 2013 року.
Отже, суди зазначили, що оскільки ФГ «Олена» не здійснило державну реєстрацію договору оренди землі, правочин між позивачем та відповідачем чинності не набрав і, відповідно, фермерське господарство не набуло прав орендаря за вказаним договором оренди землі.
У жовтні 2022 року ФГ «Олена» подало засобами поштового зв'язку до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 14 червня 2022 року, додаткове рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 17 червня 2022 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від 30 серпня 2022 року, у якій просить скасувати оскаржувані судові рішення, ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову, стягнути з ОСОБА_1 на користь ФГ «Олена» витрати на правову допомогу у розмірі 100 000,00 грн.
Ухвалою Верховного Суду від 31 жовтня 2022 року відкрито касаційне провадження у цивільній справі за касаційною скаргою ФГ «Олена», витребувано матеріали справи з Гайворонського районного суду Кіровоградської області.
У листопаді 2022 року справу № 385/360/22 передано до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду від 08 вересня 2023 року зупинено касаційне провадження у справі № 385/360/22 за позовом ОСОБА_1 до ФГ «Олена» про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження шляхом повернення земельної ділянки з чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки за касаційною скаргою ФГ «Олена» на рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 14 червня 2022 року, додаткове рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 17 червня 2022 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від 30 серпня 2022 року до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 513/879/19.
У Єдиному державному реєстрі судових рішень 12 грудня 2023 року оприлюднено постанову Великої Палати Верховного Суду від 29 листопада 2023 року за результатами розгляду справи № 513/879/19 (провадження
№ 14-49цс22). Також 12 грудня 2023 року оприлюднено окрему думку щодо постанови Великої Палати Верховного Суду від 29 листопада 2023 року
у справі № 513/879/19-ц (провадження № 14-49цс22).
За змістом частини першої статті 254 ЦПК України після отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали зупинення, провадження
у справі поновлюється.
За таких обставин наявні передбачені статтею 254 ЦПК України підстави для поновлення касаційного провадження у цій справі.
Частиною другою статті 415 ЦПК України передбачено, що процедурні питання, пов'язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом касаційної інстанції шляхом постановлення ухвал у порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.
З огляду на викладене та враховуючи, що перестали існувати обставини, які викликали необхідність зупинення провадження в цій справі, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку про необхідність його поновлення.
Крім того, заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.
Згідно з частиною першою статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Частиною першою статті 7 ЦПК України передбачено, що розгляд справ
у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Оскільки колегією суддів не приймалося рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому
частиною п'ятою статті 272 ЦПК України.
Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу буде призначено до розгляду колегією у складі п'яти суддів.
Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 254, статтею 260, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду
Поновити провадження у справі № 385/360/22 за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Олена» про усунення перешкод
у здійсненні права користування та розпорядження шляхом повернення земельної ділянки з чужого незаконного володіння, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, за касаційною скаргою Фермерського господарства «Олена» на рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 14 червня 2022 року, додаткове рішення Гайворонського районного суду Кіровоградської області від 17 червня 2022 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від 30 серпня 2022 року.
Справу № 385/360/22 призначити до розгляду в складі колегії з п'яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.
Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:І. М. Фаловська С. О. Карпенко В. В. Сердюк