Справа № 2 - 5690
2010 рік
11 жовтня 2010 року Суворовський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді - Бузовського В.В.,
при секретарі - Петровської О.П.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні, в залі суду № 16, в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Одеська міська рада про визначення часток у праві спільної часткової власності, визнання права власності, -
встановив:
Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалися на те, що вона та відповідачка є співвласниками буд. АДРЕСА_1. Під час експлуатації будинку нею було проведено реконструкції житлових приміщень, що призвело до зміни часток у праві спільної часткової власності. Відповідачка не заперечувала проти проведення реконструкції. Проведена реконструкція відповідає вимогам будівельних норм і правил.
Відповідачка в судове засідання не з'явилися, про місце та час судового розгляду справи були повідомлені належним чином, надала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність та погоджується з вимогами позову (а.с. 32).
Третя особа про місце та час розгляду справи була повідомлена належним чином (а.с. 40), про причини неявки свого представника не повідомляла, будь яких заяв не надходило.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Так встановлено, що ОСОБА_1 належить ѕ частини домоволодіння АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом (а.с. 5) зареєстрованим в КП «ОМБТІ та РОН» 08.02.1992 року, розташоване на земельній ділянці площею 529 кв.м відведеної рішенням Виконкому Одеської міської ради № 1133 від 15.09.1949 року (а.с. 8). ј частина зазначеного домоволодіння належить ОСОБА_2, що підтверджується довідкою КП «ОМБТІ та РОН» від 18.05.2010 року (а.с. 12).
В процесі експлуатації позивачка здійснила реконструкцію належної їй частки домоволодіння. Відповідно до технічного висновку реконструкція домоволодіння відповідає технічному стану основних конструктивних елементів, розміру площі, протипожежній безпеці, лінійним розмірам дверей, а також будівельним та санітарним нормам передбаченим СНіП 2.08.01 - 89 “Жилі будинки”, СНіП 3.03.01- 87 “Несучі та огороджуючи конструкції”, ДБН 79-92, ВСН 61-89, ДБН 360-92, СаНПіП 2605-82, ДБН А.2.2-3-04 пред'явлених до жилих будинків та відповідає виготовленому проекту, що підтверджується висновком будівельно-технічного експертного дослідження (а.с. 41-57) та з урахуванням збільшення частки складає 72/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1. Суміжні власники не заперечували проти проведення реконструкції та експлуатації реконструйованого нежилого приміщення (а.с. 34-37).
В силу ч. 4 ст. 357 ЦК України співвласник будівлі може зробити у встановленому порядку за свій рахунок прибудову, без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така прибудова є власністю співвласника який її зробив.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
В силу ч. 2 ст. 357 ЦК України, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.
Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.
Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.
Статтею 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
На підставі ст. ст. 357, 358, 383, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 169, 197, 212-215 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Одеська міська рада про визначення часток у праві спільної часткової власності, визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 72/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 що вцілому складається з: будинку літ. «А» із приміщень: 1-3 житлова - 18,3 кв.м, 1-4 житлова - 10,7 кв.м, 3-3 житлова - 11,4 кв.м, літ. «А1» із приміщень: 3-1 уборна 1,0 кв.м, 3-2 кухня - 20,5 кв.м, 3-4 ванна - 5,6 кв.м, 3-5 житлова - 19,0 кв.м, літ. «а2», літ. «а4»: із приміщень 1-1 коридор - 3,5 кв.м, 1-2 кухня - 10,0 кв.м, 1-5 кладова - 2,8 кв.м, 1-6 санвузол - 7,4 кв.м; загальною площею 110,2 кв.м, житловою площею 59,4 кв.м, надвірних споруд: літ. «Ж» - сарай, що розташовані на земельній ділянці площею 529 кв.м.
Рішення підлягає державній реєстрації в КП «ОМБТІ та РОН».
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя: