Справа № 2-5562
2010 рік
13 жовтня 2010 року Суворовський районний суд міста Одеси, в складі:
головуючого судді - Бузовського В.В.,
при секретарі - Петровської О.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Житлово-будівельний кооператив «Приморський - 14», Комунальне підприємство «ОМБТІ та РОН» про визнання свідоцтва про право власності на житло недійсним, -
встановив:
Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. Представники позивача в обґрунтування позовних вимог посилалися на те, що позивач з 1976 року є членом ЖБК «Приморський - 14». 12.03.1976 року ним було повністю виплачено пай за АДРЕСА_1. 29.04.1977 року він зареєстрував шлюб з відповідачкою. 05.02.2003 року ОСОБА_2, без його згоди та відома, отримала в ЖБК «Приморський-14» довідку про те, що і він і його дружина є членами кооперативу та про те, що пай було виплачено в 1986 році. Враховуючи, що зазначені обставини не відповідають дійсності, оскільки пай виплачений до укладення шлюбу, просив свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 визнати недійсним.
Відповідачка вимоги позову не визнала, від надання пояснень відмовилась, просила відкласти розгляд справи у зв'язку із зайнятістю її адвоката в іншому судовому засіданні. Ухвалою суду, без виходу до нарадчої кімнати, у задоволенні клопотання було відмовлено, за тих підстав, що судове засідання вже відкладалося за заявою відповідачки у зв'язку з хворобою (а.с. 25), будь яких документів на підтвердження хвороби надано не було, крім того, жодного документу про перебування адвоката в іншому судовому засіданні також надано не було. Згідно ч. 2 ст. 169 ЦПК України, відкладення розгляду справи через відсутність представника є правом суду, а не обов'язком, крім того, судом було прийнято до уваги обставини справи, які не викликали потреби у присутності адвоката.
Треті особи Житлово-будівельний кооператив «Приморський - 14», Комунальне підприємство «ОМБТІ та РОН» про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином (а.с. 30, 31), про причини неявки своїх представників не повідомляли, будь яких заяв не надходило.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Так встановлено, що АДРЕСА_1 знаходиться в будинку ЖБК «Приморський - 14». ОСОБА_1 є членом ЖБК «Приморський - 14» з 1976 року. 12 травня 1976 року ОСОБА_1, здійснив повну виплату пайового внеску за зазначену квартиру в розмірі 2 984 руб 87 коп., що підтверджується квитанцією про виплату пайового внеску (а.с. 8) та довідкою ЖБК від 04.06.2010 року. Шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було зареєстровано 29 квітня 1977 року, що підтверджується свідоцтвом про шлюб (а.с. 5). ОСОБА_2, зареєстрована в АДРЕСА_1 з 1978 року, що підтверджується довідкою ЖБК «Приморський -14» (а.с. 6).
В силу ст. 43 Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік (що діяли на 1976 рік), особі, прийнятій до членів житлово-будівельного кооперативу, за рішенням загальних зборів членів кооперативу, затвердженим виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів, надається окрема квартира, що складається з однієї чи кількох кімнат, відповідно до кількості членів сім'ї, суми її пайового внеску і граничного розміру жилої площі, передбаченого примірним статутом житлово-будівельного кооперативу.
Заселення квартир у будинку житлово-будівельного кооперативу провадиться за ордерами, що видаються виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів. Відмову у видачі ордера може бути оскаржено в судовому порядку.
Права і обов'язки члена житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім'ї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу.
Статтею 15 Закону України «Про власність» (що діяв на час отримання свідоцтва), визначено, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.
Відповідно до ст. 24 КпШС України, майно, яке належало кожному з подружжя до одруження є власністю кожного з них.
Таким чином, суд приходить до висновку про те, що ОСОБА_2, надала до Виконкому Одеської міської ради завідомо неправдиві документи в частині осіб виплативших пай за АДРЕСА_1 а саме зазначивши себе в довідці про виплату паю в 1986 році (а.с. 17) та отримала свідоцтво про право власності на зазначену квартиру, а тому свідоцтво має бути визнано недійсним.
Разом з тим суд вважає, що вимоги позову в частині визнання свідоцтва про право власності недійсним підлягають задоволенню частково, а саме в частині співвласника ОСОБА_2, оскільки визнання недійсним свідоцтва в частині не тягне за собою недійсності інших частин свідоцтва, тобто в частині іншого власника ОСОБА_1, оскільки свідоцтво було б отримане ОСОБА_1, і без частини яка визнається недійсною (а.с. 18).
Рішення суду про задоволення позову про визнання свідоцтва про право власності частково недійсним є підставою для здійснення реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації, за власником ОСОБА_1, як право особистої власності, а також скасування попередньої реєстрації про право спільної часткової власності, на підставі ст. ст. 19, 27 Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».
Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 88, 212 - 215 ЦПК України суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ЖБК «Приморський - 14», КП «ОМБТІ та РОН» про визнання свідоцтва про право власності на житло недійсним - задовольнити частково.
Визнати, свідоцтво про право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1, видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради від 09 квітня 2003 року на підставі довідки ЖБК «Приморський-14» в частині співвласника ОСОБА_2 - недійсним.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 120 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 51 грн.
Рішення є підставою для КП «ОМБТІ та РОН» для скасування реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 в частині співвласника ОСОБА_2.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя