2/130/728/2023
130/1724/23
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"27" листопада 2023 р. м. Жмеринка
Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Порощука П.П.,
за участі секретаря Маліщук Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Жмеринка за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Жмеринської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 28.06.1996 року Драчевською Л.О., приватним нотаріусом Жмеринського районного нотаріального округу за реєстром №1188, Копачинська АА. продала, а матір позивача ОСОБА_2 купила житловий будинок з господарчими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 на присадибній земельній ділянці. ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Жмеринка, Вінницької області ОСОБА_2 померла. Спадщину після смерті матері позивач прийняла, шляхом подачі письмової заяви про прийняття спадщини до Жмеринської міської державної нотаріальної контори та 10.02.2021 р. отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно, що складається з житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Інші спадкоємці за законом, за заповітом та за правом представлення після смерті матері відсутні, але при оформленні спадщини на будинок виявилося, що земельна ділянка площею 0,0579 га, на якій розташований вже належний їй будинок по АДРЕСА_1 , приватизована та належить на праві власності на підставі державного акту на право власності на землю серії ВН ОСОБА_3 , яка в свій час згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 28.06.1996 року продала житловий будинок матері позивача ОСОБА_2 , але чомусь з невідомих причин договір купівлі-продажу земельної ділянки сторони не оформляли. Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.08.2020 р. вищезазначена земельна ділянка площею 0,0579 га, кадастровий номер: 0510300000:00:001:6837, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), досі належить ОСОБА_3 , яка в 2010 році померла. Мати позивача ОСОБА_2 з 1996 р. проживала та користувалася земельною ділянкою за вказаною адресою до часу смерті своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , а з 13.05.2013 р. вже позивач користується та обробляє її .Позивач вважає, що матір ОСОБА_2 набувши право власності на житловий будинок на підставі договору купівлі-продажу, набула також і право власності на земельну ділянку площею 0,0579 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , тому вона в свою чергу як спадкоємець першої черги за законом після смерті матері має право в порядку спадкування на вказану земельну ділянку. Іншого способу врегулювати даний спір немає можливості.
Ухвалою суду від 06.07.2023 року відкрито провадження по справі.
03.08.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, надавши заяву в якій підтримала заявлені позовні вимоги, просила справу розглянути у її відсутність.
Представник відповідача Жмеринської міської ради Козаков Г. в судове засідання не з'явився, попередньо надала заяву про проведення розгляду справи у їх відсутність, при ухваленні рішення поклався на розсуд суду.
Суд, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об'єктивно оцінивши докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Ст.15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.
Встановлено, що згідно свідоцтва про народження матір'ю позивача ОСОБА_1 являється ОСОБА_4 (а.с.6), яка при одруженні 17.12.1993 року з ОСОБА_5 змінила прізвище на ОСОБА_2 (а.с.7). Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 28.06.1996 року ОСОБА_6 , приватним нотаріусом Жмеринського районного нотаріального округу за реєстром №1188, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купила житловий будинок з господарчими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 на присадибній земельній ділянці (а.с.9-10). ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла (а.с.8). Після її смерті відкрилася спадщина, що складається з цього житлового будинку з господарчими будівлями, яку позивач прийняла, шляхом подачі письмової заяви про прийняття спадщини та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно, що складається з житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.17), про що внесені відомості в Спадковий реєстр (а.с.18) та виготовлено технічний паспорт (а.с.11-16). Земельна ділянка площею 0,0579 га, на якій розташований вже належний позивачу будинок по АДРЕСА_1 , приватизована та належить на праві власності на підставі державного акту на право власності на землю серії ВН ОСОБА_3 (а.с.20). За витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.08.2020 року вищезазначена земельна ділянка площею 0,0579 га, кадастровий номер: 0510300000:00:001:6837, що розташована по АДРЕСА_1 (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), зареєстрована за ОСОБА_3 (а.с.21-23).
Відносини, пов'язані із виникненням прав на земельну ділянку у зв'язку із виникненням прав на будівлі і споруди, що на ній знаходяться, врегульовані ст.120 ЗК України.
За ч.1 ст. ЗК України від 1991 р, в редакції, яка діяла на час виникнення спірних спавовідносини, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених ст.67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.
Відповідно до вимог ч.1,4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.
Згідно ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.
Як зазначено у державному акті на право приватної власності на землю серії ВН виданому ОСОБА_3 , 20.04.1996 року на підставі рішення Жмеринської міської Ради народних депутатів від 20.04.1995 року, їй належить земельна ділянка площею 0,0579 га, яка передана для обслуговування житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 (а.с.20).
Відповідно, укладаючи 28.06.1996 року договір купівлі-продажу житлового будинку, сторони виходили з того, що при переході права власності на будинок до набувача переходить право власності і на земельну ділянку площею 0,0579 га, цільове призначення якої - обслуговування житлового будинку (а.с.9-10). Про це свідчить і подальша поведінка сторін, так, мати позивача ОСОБА_2 при житті користувалась земельною ділянкою на власний розсуд, а ОСОБА_3 їй в цьому не перешкоджала та після смерті ОСОБА_2 її дочка ОСОБА_1 продовжує користуватися та обробляти земельну ділянку (а.с.28).
Відповідно до ст.ст.12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Аналіз перевірених і оцінених судом доказів та законодавства переконує суд, що позивачем надані належні, достовірні, допустимі докази на підтвердження заявлених вимог, які не викликають сумніву і є достатніми, крім того зазначена земельна ділянка площею 0,0579 га, визначена для обслуговування житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , який належить позивачу ОСОБА_1 , тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.12, 13, 81, 141, 280-282 ЦПК України, суд,
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 право власності в порядку спадкування на земельну ділянку, площею 0,0579 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер: 0510300000:00:001:6837, що знаходиться по АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя: Порощук П.П.