04.10.10р.Справа № 8/140-10
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дієта-401" (м. Дніпропетровськ)
до Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради (м. Дніпропетровськ)
про визнання права власності на нерухоме майно
Суддя Дубінін І.Ю.
Представники:
Від позивача: Величко В.Г. - директор (протокол № 63 від 12.06.09р.)
Бруштець С.А. - представник (дов. б/№ від 01.03.10р.)
від відповідача: не з'явився
Товариство з обмеженою відповідальністю "Дієта-401" (далі-позивач) звернулося до господарського суду із позовом до Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради (далі-відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно у житловому будинку літ. А-10, А'-1 на 1 поверсі, розташоване нежитлове приміщення № 120 - Магазин, загальною площею 220 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Іларіонівська, 3-А.
Позовні вимоги обґрунтовані наступним.
30.04.1996р. між Представництвом Фонду держмайна України в м. Дніпропетровську та Товариством покупців членів трудового колективу ДКПРТ магазина № 401 "ДІЄТА" був укладений договір купівлі-продажу комунального майна № 113/КВ та посвідчений Олійник С.В. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу за реєстраційним номером 948.
Відповідно до умов договору, продавець (Фонд держмайна України в м.Дніпропетровську) продав, а покупець (члени трудового колективу ДКПРТ магазина № 401 "ДІЄТА") купив за ціною 1 294 300 000 крб. комунальне майно державного комунального підприємства роздрібної торгівлі магазина № 401 "Дієта", як цілісний майновий комплекс (з приміщенням) загальною площею 220 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Іларіонівська, 3-А, у відповідності з умовами, визначеними у договорі.
Згідно умов договору, право власності на майно, що відчужується перейшло до покупця на підставі ст. 24 Закону "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" після підписання, нотаріального посвідчення, після повної сплати ціни продажу об'єкта та у відповідності з діючим законодавством.
Відповідно до умов Договору, передача об'єкта купівлі-продажу здійснюється продавцем покупцю після повної сплати ціни продажу об'єкта приватизації.
Згідно умов договору, передача об'єкта купівлі-продажу продавцем покупцю та прийняття об'єкта купівлі-продажу покупцем засвідчується актом передачі, що підписується сторонами.
Покупець цілісного майнового комплексу став правонаступником майнових прав та обов'язків ліквідованого державного підприємства з моменту укладання договору.
04.06.1996 року продавець та покупець підписали акт передачі комунального майна державного підприємства згідно якого продавець передав, а покупець прийняв комунальне майно: цілісний майновий комплекс ДКПРТ магазина № 401 "ДІЄТА" (з приміщенням) за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Іларіонівська, 3-А у відповідності з наказом ФДМУ від 29.04.1996р. № 188-П та договором купівлі-продажу № 113/КВ, посвідченому нотаріально 30.04.1996р. приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу вартістю 1 294 300 000 крб.
04.06.1996 року товариство покупців членів трудового колективу отримало від представництва Фонду державного майна в м. Дніпропетровськ свідоцтво про власність реєстраційний № 768 від 04.06.1996р. на цілісний майновий комплекс ДКПРТ магазина № 401 "ДІЄТА" (з приміщенням), яке підтверджує, що товариство покупців членів трудового колективу ДКПРТ магазина № 401 "ДІЄТА" є власником майнового комплексу, розташованого по вул. Іларіонівська, 3-А.
Згідно п. 5.5. договору, покупець зобов'язаний після оформлення права власності підготовити засновницькі документи та зареєструватися як суб'єкт підприємницької діяльності в місцевому виконавчому комітеті та оформити рішення про ліквідацію товариства покупців.
На виконання умов договору та за умовами угоди членів товариства покупців, які приймали участь у придбані державного майна (Державного комунального підприємства роздрібної торгівлі № 401 "ДІЄТА") згідно договору було створено товариство з обмеженою відповідальністю "ДІЄТА-401" та зареєстровано виконавчим комітетом Дніпропетровської міської Ради народних депутатів (розпорядження № 854-р від 11.10.1996р.).
Згідно п. 1.2. Статуту позивача в редакції від 11.10.1996р., з моменту реєстрації позивача припиняє свою дію товариство покупців трудового колективу ДКПРТ "магазин № 401 "ДІЄТА" та втрачає силу його угода про сумісну діяльність, зареєстрована Представництвом Фонду державного майна України в м. Дніпропетровську.
Відповідно до п. 1.3. Статуту Позивач є правонаступником майнових та немайнових прав та обов'язків Державного комунального підприємства роздрібної торгівлі "Магазин № 401 "ДІЄТА".
В серпні 2009 року на замовлення позивача комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради була проведена поточна інвентаризація, за результатами якої був виданий технічний паспорт на виробничий будинок (виготовлений 07.08.2009р.) яким встановлено, що за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Іларіонівська, 3-А у житловому будинку літ. А-10, А'-І на 1 поверсі розташоване нежитлове приміщення № 120 - Магазин.
При проведенні технічної інвентаризації нежитлової будівлі комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради були встановлені номер, позиція, призначення та місце розташування об'єкта нерухомості, які не були відображені у договорі.
Відповідно до листа Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області від 20.11.2009р. № 11-09-09759, представництво Фонду державного майна України в Дніпропетровській області ліквідовано регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, правонаступником юридичних і майнових прав та обов'язків ліквідованого представництва є Комітет комунального майна міста Дніпропетровська (м. Дніпропетровськ, вул. Мечнікова, 6, на теперішній час Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради.
Відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна Додатку 1 до п.2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 18.02.2002р. за № 157/6445, одним з документів на підставі якого здійснюється реєстрація права власності на нерухоме майно є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
Враховуючи вищевикладене, а також на підставі ст.ст. 16, 316, 317, 321, 328, 334, 371, 392 Цивільного кодексу України просить суд про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно у житловому будинку літ. А-10, А'-1 на 1 поверсі, розташоване нежитлове приміщення № 120 - Магазин, загальною площею 220 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Іларіонівська, 3-А.
Відповідач у своєму відзиві на позов підтверджує викладені у позовні заяві обставини та просить суд вирішити спір у відповідності до чинного законодавства України.
У судовому засіданні 02.09.10р. було оголошено перерву по 16.09.10р.
Ухвалою суду від 16.09.10р. строк вирішення спору було продовжено за клопотанням позивача по 09.10.10р. включно.
Відповідач у судове засідання не з'явився, але був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, що підтверджується направленням ухвали суду замоденою кореспонденцією на його юридичну адресу.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників позивача, господарський суд, -
30.04.1996р. між Представництвом Фонду держмайна України в м. Дніпропетровську та Товариством покупців членів трудового колективу ДКПРТ магазина № 401 "ДІЄТА" був укладений договір купівлі-продажу комунального майна № 113/КВ та посвідчений Олійник С.В. приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу за реєстраційним номером 948.
Відповідно до умов договору, продавець (Фонд держмайна України в м.Дніпропетровську) продав, а покупець (члени трудового колективу ДКПРТ магазина № 401 "ДІЄТА") купив за ціною 1 294 300 000 крб. комунальне майно державного комунального підприємства роздрібної торгівлі магазина № 401 "Дієта", як цілісний майновий комплекс (з приміщенням) загальною площею 220 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Іларіонівська, 3-А, у відповідності з умовами, визначеними у договорі.
Згідно умов договору, право власності на майно, що відчужується перейшло до покупця на підставі ст. 24 Закону "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" після підписання, нотаріального посвідчення, після повної сплати ціни продажу об'єкта та у відповідності з діючим законодавством.
Відповідно до умов Договору, передача об'єкта купівлі-продажу здійснюється продавцем покупцю після повної сплати ціни продажу об'єкта приватизації.
Згідно умов договору, передача об'єкта купівлі-продажу продавцем покупцю та прийняття об'єкта купівлі-продажу покупцем засвідчується актом передачі, що підписується сторонами.
Покупець цілісного майнового комплексу став правонаступником майнових прав та обов'язків ліквідованого державного підприємства з моменту укладання договору.
04.06.1996 року продавець та покупець підписали акт передачі комунального майна державного підприємства згідно якого продавець передав, а покупець прийняв комунальне майно: цілісний майновий комплекс ДКПРТ магазина № 401 "ДІЄТА" (з приміщенням) за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Іларіонівська, 3-А у відповідності з наказом ФДМУ від 29.04.1996р. № 188-П та договором купівлі-продажу № 113/КВ, посвідченому нотаріально 30.04.1996р. приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу вартістю 1 294 300 000 крб.
04.06.1996 року товариство покупців членів трудового колективу отримало від представництва Фонду державного майна в м. Дніпропетровськ свідоцтво про власність реєстраційний № 768 від 04.06.1996р. на цілісний майновий комплекс ДКПРТ магазина № 401 "ДІЄТА" (з приміщенням), яке підтверджує, що товариство покупців членів трудового колективу ДКПРТ магазина № 401 "ДІЄТА" є власником майнового комплексу, розташованого по вул. Іларіонівська, 3-А.
Згідно п. 5.5. договору, покупець зобов'язаний після оформлення права власності підготовити засновницькі документи та зареєструватися як суб'єкт підприємницької діяльності в місцевому виконавчому комітеті та оформити рішення про ліквідацію товариства покупців.
На виконання умов договору та за умовами угоди членів товариства покупців, які приймали участь у придбані державного майна (Державного комунального підприємства роздрібної торгівлі № 401 "ДІЄТА") згідно договору було створено товариство з обмеженою відповідальністю "ДІЄТА-401" та зареєстровано виконавчим комітетом Дніпропетровської міської Ради народних депутатів (розпорядження № 854-р від 11.10.1996р.).
Згідно п. 1.2. Статуту позивача в редакції від 11.10.1996р., з моменту реєстрації позивача припиняє свою дію товариство покупців трудового колективу ДКПРТ "магазин № 401 "ДІЄТА" та втрачає силу його угода про сумісну діяльність, зареєстрована Представництвом Фонду державного майна України в м. Дніпропетровську.
Відповідно до п. 1.3. Статуту Позивач є правонаступником майнових та немайнових прав та обов'язків Державного комунального підприємства роздрібної торгівлі "Магазин № 401 "ДІЄТА".
В серпні 2009 року на замовлення позивача комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради була проведена поточна інвентаризація, за результатами якої був виданий технічний паспорт на виробничий будинок (виготовлений 07.08.2009р.) яким встановлено, що за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Іларіонівська, 3-А у житловому будинку літ. А-10, А'-І на 1 поверсі розташоване нежитлове приміщення № 120 - Магазин.
При проведенні технічної інвентаризації нежитлової будівлі комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради були встановлені номер, позиція, призначення та місце розташування об'єкта нерухомості, які не були відображені у договорі.
Відповідно до листа Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області від 20.11.2009р. № 11-09-09759, представництво Фонду державного майна України в Дніпропетровській області ліквідовано регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, правонаступником юридичних і майнових прав та обов'язків ліквідованого представництва є Комітет комунального майна міста Дніпропетровська (м. Дніпропетровськ, вул. Мечнікова, 6, на теперішній час Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради.
Відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна Додатку 1 до п.2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 18.02.2002р. за № 157/6445, одним з документів на підставі якого здійснюється реєстрація права власності на нерухоме майно є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
Господарським судом також встановлено.
Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 2 цієї ж статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ч. 3 ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ч. 4. ст. 334 Цивільного кодексу України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.
Згідно ч. 1 ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Викладене є підставою для задоволення позовних вимог.
Разом з тим, враховуючи, що спірні правовідносини виникли не внаслідок винних дій відповідача, судові витрати по справі слід покласти на останнього.
Керуючись ст. 16, 316, 317, 321, 328, 334, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Дієта-401" (49000, м.Дніпропетровськ, вул. Іларіонівська, 3-А; ідентифікаційний код 19092967) право власності на нерухоме майно у житловому будинку літ. А-10, А'-1 на 1 поверсі розташоване нежитлове приміщення № 120 - Магазин, загальною площею 220 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Іларіонівська, 3-А.
Суддя І.Ю. Дубінін