Справа № 562/2110/23
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"01" листопада 2023 р. Здолбунівський районний суд
Рівненської області в складі:
головуючого судді Саган Л.В.
за участю секретаря судового засідання Аврамчук Н.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Здолбунові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Здолбунівської міської ради Рівненської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , про визнання права власності на спадкове майно, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, вказуючи, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_3 , якій на праві приватної спільної часткової власності належало 535/1000 частини будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Після її смерті відкрилася спадщина на майно, в тому числі і на вказане будинковолодіння, спадкоємцем якого за заповітом є він. Інших спадкоємців ні за заповітом, ні за законом немає. Спадщину прийняв своєчасно, оскільки на час відкриття спадщини постійно проживав разом зі спадкодавцем, подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 535/1000 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . Однак, земельна ділянка площею 0,0545 га, з кадастровим номером 5622610100:00:010:0458, на якій розташоване вказане будинковолодіння, належала ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві приватної спільної сумісної власності.
Оскільки частка померлої у праві спільної сумісної власності не була виділена, нотаріусом було відмовлено у видачі йому свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, на якій розташоване вказане будинковолодіння.
Тому просить суд визнати за ним право власності на спадкове майно за заповітом, а саме: на 535/1000 частину земельної ділянки площею 0,0545 га, з кадастровим номером 5622610100:00:010:0458, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: АДРЕСА_1 .
Від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити.
Представник Здолбунівської міської ради Рівненської області Степанець М.В. подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу за відсутності представника відповідача, не заперечує щодо задоволення позову.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, подала заяву, в якій позовні вимоги визнає, просить розглянути справу без її участі.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності належало 535/1000 частини будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23125171 від 25.06.2009, виданим Комунальним підприємством "Здолбунівське міське бюро технічної інвентаризації".
Разом з тим, як вбачається з інформаційної довідки № 335100856 від 09.06.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, земельна ділянка площею 0,0545 га, з кадастровим номером 5622610100:00:010:0458, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .
Відповідно до заповіту, складеного 13 вересня 2021 року і посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Собіною О.А., ОСОБА_3 все своє майно, рухоме та нерухоме, де б воно не знаходилось та з чого б воно не складалося, і все те, що буде їй належати і на що вона за законом буде мати право, заповіла своєм синові ОСОБА_1 - позивачу по справі.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 04.12.2021 Здолбунівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів).
Відповідно до ч.1 ст.1223 ЦК України позивач є спадкоємцем спадкового майна за заповітом.
Зі спадкової справи № 22/2023, заведеної 31 травня 2023 року приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Собіною О.А., вбачається, що позивач своєчасно прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , оскільки на час відкриття спадщини постійно проживав разом зі спадкодавцем та 31 травня 2023 року подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Інших спадкоємців немає.
31 травня 2023 року приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Собіною О.А. позивачеві ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 535/1000 частини житлового будинку з надвірними будівлями (домоволодіння), розташованого в АДРЕСА_1 .
У повідомленні № 106/01-16 від 16 червня 2023 року приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Собіною О.А. зазначено, що при реєстрації речового права на відповідну частину домоволодіння на ОСОБА_1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було виявлено зареєстроване право власності на земельну ділянку площею 0,0545 га, з кадастровим номером 5622610100:00:010:0458, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 за спадкодавицею ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності. Оскільки частка померлої у праві спільної сумісної власності не виділена, нотаріус не може видати ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, належну спадкодавцю ОСОБА_3 .
Відповідно до положень статтей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Частиною першою статті 1226 ЦК України передбачено, що частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.
Згідно зі статтею 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.
На підставі частини першої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Частиною четвертою вищевказаної статті визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Таким чином, законодавцем визначено принцип цілісності об'єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. Тобто особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду має право на відповідну частину земельної ділянки на тих самих умовах, на яких воно належало попередньому власникові або користувачу, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.
Такого висновку щодо застосування зазначених норм матеріального права у подібних правовідносинах дійшла Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16 червня 2020 року у справі № 689/26/17 (провадження № 14-47цс20) та постанові Верховного Суду від 09 грудня 2020 року у справі № 642/3950/17 (провадження № 61-7008св19).
Разом з тим, положення статті 120 ЗК України мають застосовуватися з врахуванням норм матеріального права, що визначають особливості регулювання права спільної сумісної власності.
Земельна ділянка площею 0,0545 га, з кадастровим номером 5622610100:00:010:0458, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , належала спадкодавцю ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не на праві спільної часткової власності, а на праві спільної сумісної власності. Її поділ або виділення з неї окремих часток за життя ОСОБА_3 не проводився, розмір її частки не визначався.
Отже, ОСОБА_3 була співвласником земельної ділянки, яка належала двом особам на праві спільної сумісної власності без визначення часток, і це право перейшло до позивача.
Враховуючи, що за життя ОСОБА_3 поділ або виділення її частки земельної ділянки не проводився, тому до позивача не перейшло право власності на частку земельної ділянки в порядку спадкування.
За таких обставин позовні вимоги щодо визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом у визначеному розмірі, а саме: у розмірі 535/1000 частини вказаної земельної ділянки, є безпідставними.
Аналогічного висновку дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 19 січня 2022 року у справі №489/2165/19 (провадження № 61-10376св21).
З огляду на викладене, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для часткового задоволення позову.
Керуючись ст.ст.12, 81, 197-200, 263-265 ЦПК України, ст.ст.1216-1223, 1225, 1233, 1268 ЦК України, ст.120 ЗК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до Здолбунівської міської ради Рівненської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку, яка належала останній на праві спільної сумісної власності, з кадастровим номером 5622610100:00:010:0458, загальною площею 0,0545 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
В решті позовних вимог - відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .
Відповідач Здолбунівська міська рада Рівненської області, місцезнаходження: 35700, м.Здолбунів Рівненської області, вул.Грушевського, 14, код ЄДРПОУ 05391130.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимого щодо предмета спору: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .
СУДДЯ