Справа № 2-1216/10
30 червня 2010 року Придніпровський районний суд м. Черкаси
у складі : головуючої судді - Кондрацької Н.М.
при секретарі - Підвисіцькій О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -
Позивач звернулась до суду з позовом до виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво. В позові зазначає, що є власником квартири АДРЕСА_1, загальною площею 49,6 кв.м., встановлена вартість становить 38912 грн. Вказана квартира належить на підставі свідоцтва про право власності на житло № 28488 від 03.07.2003 року, рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 17.11.2006 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.11.2009 року. З метою поліпшення житлових умов влітку 2009 року здійснила перепланування деяких приміщень квартири без дозволу компетентних державних органів та органів місцевого самоврядування. Зокрема, здійснила демонтаж віконного блоку в кухні, збільшення площі кухні за рахунок частини балкону з підведеним опаленням , зменшення площі балкону до 2,3 кв.м., а також демонтаж перегородки між ванною кімнатою і вбиральнею створення суміжного санвузлу. Вказане самочинне будівництво хоч і здійснено самочинно, але не порушує чинних будівельних, санітарних, протипожежних норм. Права інших осіб не порушені. Вказане самочинне будівництво було здійснено після прийняття в спадщину Ѕ частки квартири, після смерті 14.03.2009 року чоловіка позивачки ОСОБА_2, але до отримання свідоцтва про право на спадщину. Просить визнати право власності на самочинне будівництво - кухню (приміщення № 4) площею 8,4 кв.м., ванну кімнату (суміжний санвузол) площею 2,9 кв.м., балкон площею 2,3 кв.м., які розташовані за адресою АДРЕСА_2.
20.04.2010 року до справи в якості третіх осіб були залучені КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, КП теплових мереж «Черкасипетлокомуненерго», Державну архітектурно-будівельну комісію в Черкаській області.
Представника позивача за довіреністю у судовому засіданні просили позов задоволити.
Представник відповідача за довіреністю заявлений позов в попередньому засіданні не визнав, однак в подальшому не заперечував проти задоволення позовних вимог.
Представник за дорученням КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради не заперечував проти здоволення позову, а представник за дорученням КП теплових мереж «Черкасипетлокомуненерго» за дорученнями при вирішення рішення поклались на думку суду
Представник Державно архітектурно-будівельної комісії в Черкаській області в судові засідання не з»являвся, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, про що свідчить відмітки про отримання ними повідомлень від 20.04.2010 року та 21.05.2010 року.
Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заявлені вимоги мають законні підстави та підлягають до задоволення, оскільки таке визнання не суперечить закону і не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб.
Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 17.11.2006 року визнано права власності за ОСОБА_3, ОСОБА_1 на балкон, розміром 5,25 м.х0,90 м., який розташований за адресою: АДРЕСА_3.
Квартира АДРЕСА_4 належить позивачці ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло № 28488 від 03.07.2003 року, рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 17.11.2006 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.11.2009 року.
Як зазначено в висновку № 970-БТ експертного будівельно-технічного дослідження від 16.11.2009 року рівень комфорту та склад приміщень вказаної вище квартири відповідає площі двокімнатній квартири житла 1 категорії та відповідає державним будівельним нормам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальний ремонт жилих домов. Нормы проектирования».
Відповідно до висновку від 13.05.2010 року за № НОМЕР_1 «Придніпровська СУБ» підприємство не заперечує проти узаконення часткової перебудови квартири АДРЕСА_5.
В акті, складеного 29 квітня 2010 року інженером КП теплових мереж «Черкасипетлокомуненерго» ОСОБА_4, зазначено, що зміна місця встановлення опалювального приладу негативних наслідків на роботу системи опалення немає.
Пунктом 5 ст. 376 ЦК України зазначено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб .
Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини визнані сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Враховуючи наведене, ст. ст. 328, 376, 386, 392 ЦК України, ст.ст. 61, 130, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Черкаської міської ради, треті особи КП «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради, КП теплових мереж «Черкасипетлокомуненерго», Державна архітектурно-будівельна комісія в Черкаській області про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво - кухню (приміщення №4) площею 8,4 кв.м., ванну кімнату (суміжний санвузол) площею 2,9 кв.м., балкон площею 2,3 кв.м., які розташовані за адресою АДРЕСА_2.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. При поданні заяви на апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.
Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд.
Головуючий: Н.М. Кондрацька