Справа №705/4783/23
2/705/2200/23
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 листопада 2023 року м. Умань
Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Годік Л.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Патрікєєвої Інни Вікторівни до Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) «Байс-Агро» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості,-
ВСТАНОВИВ:
08.09.2023 р. в провадження Уманського міськрайонного суду Черкаської області надійшла цивільна справа за позовом представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Патрікєєвої І.В. до ТОВ «Байс-Агро» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості.
В обґрунтування позову адвокат Патрікєєва І.В. вказала, що 01 серпня 2011 року між ОСОБА_1 та Дочірнім підприємством "Агрофірма "Байс-Агро" ТОВ "Агро Посівна Компанія" було укладено договір оренди землі. Договір оренди земельної ділянки відносно земельної ділянки кадастровий номер 7124385500:02:000:0310 площею 4.9780 га. Дана земельна ділянка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія та номер ЧР 15-27-877 виданий 26.04.2001р. З 2011 року по серпень місяць 2023 року, а відповідно за весь період дії договору враховуючи 2020, 2021, 2022 рік орендну плату, орендодавець не отримувала, їй не надавалось ніяких послуг в рахунок орендної плати, а відповідно відповідач (орендар) не виконує умов договору, чим систематично порушує права позивача. Тому, просить розірвати зазначений договір, стягнути з ТОВ «Байс-агро» на користь ОСОБА_1 орендну плату в розмірі 11 288,34 грн., інфляційні витрати в розмірі 1565,82 грн., 3% річних в розмірі 339,60 грн. та судові витрати.
Ухвалою Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 20.09.2023 р. було відкрито провадження у справі, розгляд справи призначено в порядку спрощеного позовного провадження.
17.10.2023 від представника відповідача ТОВ «Байс-Агро» Синєгуба Р.П. до суду надійшов Відзив на позовну заяву в якому зазначає, що між ОСОБА_1 (орендодавцем) та ДП “АГРОФІРМА “БАЙС-АГРО” КВФ “БАЙС” в послідуючому перейменоване в ТОВ “БАЙС-АГРО” (орендарем) був укладений договір оренди землі № б/н від 02.08.2011р., щодо земельної ділянки кадастровий номер 7124385500:02:000:0310, площею 4,9780 га строком на 49 років, який зареєстровано в Уманському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельних ресурсах про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.06.2012р. за № 712438554005786. З питань розірвання даного договору позивач ОСОБА_1 зверталася до Уманського міськрайонного суду з позовною заявою, яка розглядалася по справі № 705/359/23. Предметом спору було оренда земельної ділянки з кадастровим номером 7124385500:02:000:0310, площею 4,9780 га, яка належить позивачці ОСОБА_1 , та аналогічний період (2017р.-2022р.) виплати орендної плати. Позовну заяву обґрунтовано ти, що між ОСОБА_1 та Дочірнім підприємством «Агрофірма «Байс-Агро» ТОВ «Агро Посівна Компанія» було укладено договір оренди землі, предметом якого є земельна ділянка, площею 4,9780га, з кадастровим номером 7124385500:02:000:0310, яка належить їй на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР №15-27-877, виданого 26.04.2001. Свій примірник вказаного договору вона не отримала, тому їй не відомо розмір орендної плати, строки її виплати та інші обов'язкові умови договору оренди земельної ділянки невідомі. Проте, згідно обов'язкових умов будь-якого договору оренди земельної ділянки, орендна плата сплачується орендарем раз на рік після збору врожаю в період до 30 грудня поточного року. Починаючи з 2017 року по грудень 2022 року, тобто за весь період дії укладеного договору, орендну плату, як орендодавець, вона не отримувала, також, не отримувала в рахунок орендної плати жодних послуг, що свідчить про невиконання відповідачем взятих на себе обов'язків за укладеним договором оренди, тому за захистом своїх порушених прав вона вимушена звернутися до суду з позовом. За результатом розгляду справи № 705/359/23 було винесене рішення Уманського міськрайонного суду від 26.04.2023р., яким у задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Агрофірма «Байс-Агро» ТОВ «Агро Посівна Компанія» про розірвання договору оренди земельної ділянки відмовити. 19.07.2023р. Черкаський апеляційний суд розглянув апеляційну скаргу на рішення Уманського міськрайонного суду від 26.04.2023р. по справі № 705/359/23 та виніс рішення, яким апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 адвоката Патрікєєвої І.В. залишив без задоволення, рішення суду - без змін. Посилаючись на ч. 1 ст. 255 ЦПК України просить залишити позовну заяву без розгляду у зв'язку з тим, що спір з даного предмету та між тими самими сторонами судом вирішено, провадження у справі закрити.
Згідно з частиною першою статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Захист цивільних прав - це застосування цивільно-правових засобів з метою забезпечення цивільних прав.
Процесуальний порядок провадження у цивільних справах визначається ЦПК України та іншими законами України, якими встановлюється зміст, форма, умови виконання процесуальних дій, сукупність цивільних процесуальних прав і обов'язків суб'єктів цивільно-процесуальних правовідносин та гарантій їх реалізації.
Підстави для закриття провадження у справі визначені у статті 255 ЦПК України.
Закриття провадження у справі - це форма закінчення розгляду цивільної справи без прийняття судового рішення у зв'язку з виявленням після відкриття провадження у справі обставин, з якими закон пов'язує неможливість судового розгляду справи.
Пунктом 3 частини першої статті 255 ЦПК України встановлено, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо «набрали законної сили рішення суду або ухвала суду про закриття провадження у справі, ухвалені або постановлені з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, або є судовий наказ, що набрав законної сили за тими самими вимогами».
З досліджених матеріалів справи вбачається, що згідно рішення Уманського міськрайонного суду Черкаської області № 705/359/23 2/705/1084/23 від 26.04.2023 р., залишеним без змін постановою Черкаського апеляційного суду від 19.07.2023 р., відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Агрофірма «Байс-Агро» ТОВ «Агро Посівна Компанія» про розірвання договору оренди земельної ділянки. Предметом спору була оренда земельної ділянки з кадастровим номером 7124385500:02:000:0310, площею 4,9780 га, яка належить позивачці ОСОБА_1 , та аналогічний період (2017р.-2022р.) виплати орендної плати.
Статтею 2 ЦПК України визначено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Предмет спору - це об'єкт спірного правовідношення, з приводу якого виник спір. Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.
Підстави позову - це обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.
Тобто правові підстави позову - це зазначена в позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.
Згідно п. 3 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо набрало законної сили рішення суду, ухвалене з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.
Відповідно до ч. 2 ст. 255 ЦПК України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.
У зв'язку з вищевикладеним, провадження у справі підлягає закриттю.
На підставі викладеного, керуючись п.3 ч.1 ст.255, ч. 2 ст.255 ЦПК України,
УХВАЛИВ:
Провадження у цивільній справі за позовною заявою представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Патрікєєвої Інни Вікторівни до Товариства з обмеженою відповідальністю «Байс-Агро» про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості - закрити на підставі п. 3 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.
Роз'яснити позивачу, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя Л.С. Годік