пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10
E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885
12 вересня 2023 року Справа № 903/469/23
Господарський суд Волинської області у складі:
головуючого судді - Гарбара Ігоря Олексійовича
секретар судового засідання - Гандзілевська Яна Вікторівна
за участю представників сторін:
від ПП “Луцьксервіс”: Лавренюк Б.О. - ордер серія АС №1059747 від 08.05.2023,
від Любешівської селищної ради: н/з
від Головного управління Держгеокадастру у Волинській області: Кушнікова К.М. - довіреність №3-0.6-6/62-23 від 27.01.2023
від Пугача М.О.: н/з
від ФОП ОСОБА_1 : н/з
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку у приміщенні Господарського суду Волинської області справу №903/469/23 за позовом Приватного підприємства “Луцьксервіс” до Любешівської селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про визнання права власності на майно та зобов'язання вчинити дії, та позовну заяву третьої особи на стороні відповідача, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 до Приватного підприємства “Луцьксервіс”, фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про скасування реєстрації земельних ділянок, які виникли в результаті поділу,
08.05.2023 Приватне підприємство “Луцьксервіс” подало до суду позов до Любешівської селищної ради про визнання права власності на майно та зобов'язання вчинити дії.
10.05.2023 Приватне підприємство “Луцьксервіс” подало до суду заяву про усунення недоліків, якою долучило уточнену позовну заяву до Любешівської селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, в якій просить суд:
1. Визнати за Приватним підприємством “Луцьксервіс” (код ЄДРПОУ 30733310) право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0723155100:01:001:1524, площею 0,2956 га, з місцем розташування: “ АДРЕСА_1 ”, вільної від забудови (яку було розділено та три земельні ділянки: кадастровий номер: 0723155100:01:001:2106, площею 0,0956 га; кадастровий номер: 0723155100:01:001:2107, площею 0,1000 га; кадастровий номер: 0723155100:01:001:2108, площею 0,1000 га), відмінної від іншої земельної ділянки з місцем розташування: “ АДРЕСА_1 ”, з розташованими на ній об'єктами нерухомого майна, та визначити цим земельним ділянкам місце розташування: “
АДРЕСА_1 . Зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Волинській області (код ЄДРПОУ 39767861) виправити помилки у відомостях, які містяться в Державному земельному кадастрі, про земельні ділянки:
кадастровий номер: 0723155100:01:001:2106, площею 0,0956 га;
кадастровий номер: 0723155100:01:001:2107, площею 0,1000 га;
кадастровий номер: 0723155100:01:001:2108, площею 0,1000 га (які були сформовані внаслідок поділу земельної ділянки кадастровий номер: 0723155100:01:001:1524, площею 0,2956 га (архівний запис)), вказавши місце розташування кожної із цих земельних ділянок: “ АДРЕСА_1 ”.
3. Зобов'язати Любешівську селищну раду (код ЄДРПОУ 04333170) виправити технічну помилку (описку) в рішенні Любешівської селищної ради “Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні” від 22.03.2013 року №24/3, замінивши в тексті рішення дані про місце розташування земельної ділянки з “ АДРЕСА_2 ” на “ АДРЕСА_1 ” наступним чином:
- пункт 1 Рішення Любешівської селищної ради “Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні” від 22.03.2013 року №24/3 викласти в наступній редакції:
“ 7. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень загальною площею 2956 м.кв., в тому числі по угіддях: забудовані землі - 2956 м.кв., в тому числі землі змішаного використання в АДРЕСА_1 з земель запасу Любешівської селищної ради не наданих у власність або користування”.
4. Зобов'язати Любешівську селищну раду (код ЄДРПОУ 04333170) виправити технічні помилки (описки) в рішенні Любешівської селищної ради “Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на АДРЕСА_2 та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)” від 03.04.2015 року №39/30, замінивши в назві та тексті рішення дані про місце розташування земельної ділянки з “ АДРЕСА_2 ” на “ АДРЕСА_1 ” наступним чином:
- назву Рішення Любешівської селищної ради “Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на АДРЕСА_2 та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)” від 03.04.2015 року №39/30 викласти в наступній редакції:
“Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на АДРЕСА_1 та продаж в у власність на земельних торгах (у формі аукціону)”;
-вступну частину Рішення Любешівської селищної ради “Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на АДРЕСА_2 та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)” від 03.04.2015 року №39/30 викласти в наступній редакції:
“З метою ефективного використання земель, які знаходяться у комунальній власності територіальної громади, залучення додаткових коштів до місцевого бюджету, розглянувши проект землеустрою земельної ділянки для продажу її на конкурентних засадах, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, що знаходиться на АДРЕСА_1 , виготовленої ДП “Центр державного земельного кадастру” Волинська регіональна філія, керуючись ст.ст. 26, 59 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” ст.ст. 12,134-139 та п.4 ст. 201 Земельного кодексу України, Законом України “Про оцінку земель”, Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.09.2012 року №579 “Про затвердження порядку закупівлі послуг з виконання робіт із землеустрою, оцінки земель та визначення виконавця земельних торгів на конкурентних засадах”, Любешівська селищна рада”;
- пункт 1 Рішення Любешівської селищної ради “Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)” від 03.04.2015 року №39/30 викласти в наступній редакції:
“Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки для будівництва і обслуговування гаражно-складських приміщень, площею 0,2956га, яка знаходиться за адресою: вулиця Березня, смт. Любешів, Любешівського району Волинської області, кадастровий номер -0723155100:01:001:1524 у розмірі - 51256 гри. (п'ятдесят одна тисяча двісті п'ятдесят шість грн.) з розрахунку за один квадратний метр земельної ділянки -17,34 грн.”.
Разом з цим, позивач просить витребувати у відповідача Любешівської селищної ради (код ЄДРПОУ 04333170) оригінали для ознайомлення в судовому засіданні та належним чином завірені копії для долучення до матеріалів даної справи наступних документів:
• проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любепіівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень в смт. Любешів вул. Березня із земель запасу Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області для продажу права оренди на аукціоні, виготовлений в 2012 році Любешівським районним виробничим відділом Волинської регіональної філії ДП “Центр ДЗК”.
• рішення Любешівської селищної ради “Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні” від 22.03.2013 року №24/3.
• витяг з ДЗК про земельну ділянку кадастровий номер: 0723155100:01:001:1524 від 19.04.2013.
• звіт про експертно грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер: 0723155100:01:001:1524, виконаний в 2014 р. Волинською регіональною філією ДП “Центр ДЗК”.
• рішення Любешівської селищної ради “Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)” від 03.04.2015 року №39/30.
Ухвалою Господарського суду Волинської області від 10.05.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Зобов'язано відповідача Любешівську селищну раду подати до 06.06.2023 належним чином завірені копії наступних документів:
• проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любепіівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень в смт. Любешів вул.Березня із земель запасу Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області для продажу права оренди на аукціоні, виготовлений в 2012 році Любешівським районним виробничим відділом Волинської регіональної філії ДП “Центр ДЗК”.
• рішення Любешівської селищної ради “Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні” від 22.03.2013 року №24/3.
• витяг з ДЗК про земельну ділянку кадастровий номер: 0723155100:01:001:1524 від 19.04.2013.
• звіт про експертно грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер: 0723155100:01:001:1524, виконаний в 2014 р. Волинською регіональною філією ДП “Центр ДЗК”.
• рішення Любешівської селищної ради “Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)” від 03.04.2015 року №39/30.
25.05.2023 представник Головного управління Держгеокадастру у Волинській області надіслав на електронну адресу суду відзив на позовну заяву, в якому просить суд відмовити в задоволенні позову до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області.
26.05.2023 представник Любешівської селищної ради надіслав на адресу суду відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити в задоволенні позову повністю. Вказав, що документи зазначені в п.7 резолютивної частини ухвали від 10.05.2023 у володінні селищної ради відсутні, оскільки передані на зберігання до архівної установи.
Протокольною ухвалою від 13.06.2023 суд відклав розгляд справи в підготовчому судовому засіданні. Запропонував представнику позивача у п'ятиденний строк з дня отримання відзиву Любешівської селищної ради подати до суду відповідь на відзив із врахуванням вимог ст. 166 ГПК України, з урахуванням положень ч. 3-6 ст. 165 ГПК. Надати суду докази направлення відповіді на відзив з доданими до нього документами на адресу відповідачів.
16.06.2023 представник Головного управління Держгеокадастру у Волинській області надіслав на електронну адресу суду клопотання, в якому просить у разі повного задоволення позову судові витрати покласти на відповідача, дії якого спричинили порушення прав позивача.
20.06.2023 представник позивача подав до суду відповідь на відзив, в які просить суд позов задоволити, а також залучити до участі у справі ОСОБА_2 , як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.
07.07.2023 представник позивача подав до суду клопотання про приєднання доказів, а саме: копію заяви ПП “Луцьк сервіс” до Луцького РУП ГУНП у Волинській області.
10.07.2023 представник Любешівської селищної ради надіслав на електронну адресу клопотання про розгляд справи в підготовчому засіданні за відсутності представника, позовні вимоги не визнає.
11.07.2023 представник позивача подав клопотання про витребування доказів, а саме витребувати у:
- Любешівського РВВ Волинської регіональної філії ДП “Центр ДЗК” (смт. Любешів, вул. Незалежності, 54, т. (03362) 2-21-13) оригінал проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень в смт. Любешів вул. Березня із земель запасу Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області для продажу права оренди на аукціоні, виготовлений в 2012 році Любешівським районним виробничим відділом Волинської регіональної філії ДП “Центр ДЗК” (затверджений рішенням Любешівської селищної ради від 22.03.2013 року №24/3);
- Волинської регіональної філії ДП “Центр ДЗК” (43005, Волинська обл., м. Луцьк, пр.Перемоги, 14 т. (0332) 230-465) оригінал звіту про експертно грошову оцінку земельної ділянки, право власності на яку підлягає продажу на земельних торгах (у формі аукціону) для будівництва і обслуговування гаражно-складських приміщень, площею 0,2956 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1 (кадастровий номер: 0723155100:01:001:1524), виконаний в 2014 Волинською регіональною філією ДП “Центр ДЗК” (затверджений рішенням Любешівської селищної пади від 03.04.2015 №39/30).
11.07.2023 представник позивача подав запит до Любешівської селщної ради, відповідь на запит від 21.06.2023 №970/04-07/2-23, рішення №18 від 20.12.2019, заяву від 11.12.2019, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку., запит від 15.06.2021 №1, відповідь від 26.06.2023 №986/04-07/2-23.
Протокольною ухвалою від 11.07.2023 суд приєднав до матеріалів справи клопотання Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, відповідь на відзив та клопотання представника позивача про приєднання доказів. Залучив для участі у справі ОСОБА_2 , як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів. Клопотання позивача про витребування доказів задовільнив. З власної ініціативи продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів. Відклав розгляд справи в підготовчому судовому засіданні.
Ухвалою суду від 11.07.2023 клопотання представника позивача про витребування доказів, задоволено. Клопотання представника позивача про залучення ОСОБА_2 , як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, задоволено.
14.07.2023 представник ПП “Луцьк Сервіс” долучив докази направлення третій особі копії позовної заяви і доданих документів.
20.07.2023 Любешівський РВВ Волинської регіональної філії ДП “Центр ДЗК” на електрону та поштову адресу суду надіслав відповідь на вимогу ухвали суду, в якій вказав, що не маже подати витребувані документи, оскільки таких документів у володінні відділу немає.
24.07.2023 представник ПП “Луцьк Сервіс” подав заяву про зміну предмету позову та заяву про уточнення позовних вимог.
25.07.2023 представник ОСОБА_2 подала до суду пояснення на позовну заяву, в якій просить в задоволенні позову відмовити.
Протокольною ухвалою від 25.07.2023 суд прийняв заяву представника позивача про уточнення позовних вимог, у зв'язку з чим п.3 прохальної частини позовної заяви буде розглядатися з врахуванням уточненої заяви, а саме:
“ 3. Зобов'язати Любешівську селищну раду (код ЄДРПОУ 04333170) виправити технічну помилку (описку) в рішенні Любешівської селищної ради “Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні” від 22.03.2013 року №24/3, замінивши в тексті рішення дані про місце розташування земельної ділянки з “ АДРЕСА_2 ” на “ АДРЕСА_1 ” наступним чином:
- пункт 1 рішення Любешівської селищної ради “Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні” від 22.03.2013 року №24/3 викласти в наступній редакції:
“ 1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень загальною площею 2956 м.кв., в тому числі по угіддях: забудовані землі - 0 м.кв., землі змішаного використання - 2956 м.кв. в АДРЕСА_1 з земель запасу Любешівської селищної ради не наданих у власність або користування”.
Відклав розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 10.08.2023 о 14:30 год. Повторно зобов'язав Волинську регіональну філію ДП “Центр ДЗК” (43005, Волинська обл., м. Луцьк, пр.Перемоги, 14) подати до суду оригінал звіту про експертно грошову оцінку земельної ділянки, право власності на яку підлягає продажу на земельних торгах (у формі аукціону) для будівництва і обслуговування гаражно-складських приміщень, площею 0,2956 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1 (кадастровий номер: 0723155100:01:001:1524), виконаний в 2014 Волинською регіональною філією ДП “Центр ДЗК” (затверджений рішенням Любешівської селищної ради від 03.04.2015 №39/30).
11.07.2023 представник третьої особи на стороні відповідача, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 подала позов до Приватного підприємства “Луцьксервіс”, фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, в якому просить суд:
1. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки (кадастровий номер: 0723155100:01:001:2106, площею 0,0956 га; земельної ділянки (кадастровий номер: 0723155100:01:001:2107, площею 0,1000 га); земельної ділянки (кадастровий номер: 0723155100:01:001:2108, площею 0,1000 га), які виникли в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер: 0723155100:01:001:1524, площею 0,2956 га.
2. Зобов'язати ПП “Луцьксервіс” та ФОП ОСОБА_1 надати суду належним чином завірену копію технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер: 0723155100:01:001:1524, площею 0,2956 від 16.09.2020 року та оригінал для ознайомлення.
Ухвалою від 12.07.2023 позовну заяву третьої особи на стороні відповідача, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 до Приватного підприємства “Луцьксервіс”, фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про скасування реєстрації земельних ділянок, які виникли в результаті поділу по справі №903/469/23 за позовом Приватного підприємства “Луцьксервіс” до Любешівської селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про визнання права власності на майно та зобов'язання вчинити дії, залишено без руху. Третій особі на стороні відповідача, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 не пізніше 10-ти календарних днів з дня вручення ухвали усунути недоліки позовної заяви та подати суду письмові пояснення, в яких вказати та обґрунтувати зміст позовних вимог, а саме підстави до кожного з відповідачів.
Ухвалу суду від 12.07.2023 представник третьої особи на стороні відповідача, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору отримала 25.07.2023.
Строк для усунення недоліків до 04.08.2023 включно.
04.08.2023 представник третьої особи на стороні відповідача, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 надіслала до суду письмові пояснення, в яких вказала зміст позовних вимог, а саме підстави до кожного з відповідачів.
Ухвалою від 09.08.2023 позовну заяву третьої особи на стороні відповідача, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 до Приватного підприємства “Луцьксервіс”, фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про скасування реєстрації земельних ділянок, які виникли в результаті поділу об'єднанов одне провадження з первісним позовом Приватного підприємства “Луцьксервіс” до Любешівської селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про визнання права власності на майно та зобов'язання вчинити дії для спільного розгляду. Розгляд справи № 908/469/23 розпочато заново зі стадії підготовчого провадження.
10.08.2023 Волинська регіональна філія ДП “Центр ДЗК” повідомила, що затребувані документи, а саме проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень в АДРЕСА_1 із земель запасу Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області для продажу права оренди на аукціоні, виготовлений у 2012 році Любешівським районним виробничим відділом Волинської регіональної філії ДП “Центр ДЗК” (затверджений рішенням Любешівської селищної ради від 22.03.2013 року № 24/3) надати не маємо можливості. Рекомендує звернутись до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області.
Відповідно до Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” та Наказу Фонду державного майна України від 17 травня 2018 року № 658 “Про затвердження Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку” оригінал звіту про експертно грошову оцінку земельної ділянки, право власності на яку підлягає продажу на земельних торгах ( у формі аукціону) для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень, площею 0,2956 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1 (кадастровий номер :07231555100:01:001:1524) виконаний у 2014 Волинською регіональною філії ДП “Центр ДЗК” (затверджений рішенням Любешівської селищної ради від 03.04.2015 року № 39/30) зберігався у Волинській регіональній філії ДП “Центр ДЗК до 2019 року, на даний час оригінал звіту знищений.
Представник ПП “Луцьк Сервіс” 10.08.2023 подав до суду наступні документи:
1.Клопотання про приєднання доказів, яким просить суд приєднати наступні документи: копія відповіді на запит адвоката Державного архіву Волинської області від 22.05.2023 р. вих. №125/01.30 із додатками, відповіді Державного архіву Волинської області від 13.07.2023 вих. №200/01, відповіді Державного архіву Волинської області від 25.07.2023 вих. №224/01, ухвали слідчого судді Луцького міськрайонного суду Волинської області від 21.07.23 р. по справі №161/12054/23 (по заяві ПП “Луцьксервіс” вих. №33 від 23.06.2023 р.), витягу з ЄРДР про кримінальне провадження №12023030580002195 від 26.07.2023, запиту адвоката від 11.07.23 №2 до Любешівської селищної ради, відповіді Любешівської селищної ради на запит вих. №1149/04-07/2-23 від 20.07.23, фото опори на ділянці ПП “Луцьксервіс” станом на 21.10.2019, Витяг із Умовних знаків для топографічних планів масштабів 1:5000, 1:2000, 1:1000,1:500, затверджених наказом Міністерства екології та природних ресурсів України №295 від 03.08.2001 р. - таблиці 20,21.
2.Письмові пояснення щодо посилання ОСОБА_2 на договір від 09.06.2023.
3.Клопотання, в якому просить суд залучити ОСОБА_2 , як належного відповідача (співвідповідача).
4. Клопотання про витребування доказів, а саме: Витребувати у Волинського обласного державного нотаріального архіву (43006 м. Луцьк, вул. Винниченка, 67, к. 802, т. (0332) 78-47-96) оригінали договору купівлі продажу земельної ділянки від 09.06.2003 р., укладеного між Любешівською селищною радою (продавець) та ОСОБА_2 (покупець), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Любешівського районного нотаріального округу Волинської області Бомк В.І. та зареєстрованого в реєстрі за №70, та усіх додатків до даного договору, наявних в нотаріальній справі щодо посвідчення даного договору.
В обгрунтування вказує, що до позовної заяви представником ОСОБА_2 додано копію договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.06.2003, укладеного між Любешівською селищною радою (продавець) та ОСОБА_2 (покупець), яка знаходити за адресою: АДРЕСА_1 (без зазначення кадастрового номеру та номер земельної ділянки), посвідчений приватним нотаріусом Любешівського районної нотаріального округу Волинської області Бомк В.І. та зареєстровано в реєстрі за №70. Відповідно до розділу 5 договору, невід'ємною його частиною є план земельної ділянки визначенням розмірів виданого органом Держкомзему України.
Свої позовні вимоги ОСОБА_2 обґрунтовує тим, що йому “на праві приватної власності належить адмінприміщення з автоваговою та надвірним туалетом, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та які були придбані ним з аукціону по продажу майна 03.02.2003 року у ВАТ “Волиньпаливо”, і зареєстроване в реєстрі прав власності 27.03.2020.
Земельну ділянку площею 0,25 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 купив в Любешівської селищної ради 09.06.2003 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Любешівської районного нотаріального округу Волинської області Бомк В.І. та зареєстровано в реєстрі за №70.
Відповідно до вказаної копії договору, підставою його укладення було рішення Любешівської селищної ради №13/24 від 29.05.2003. У відповідь на адвокатську запит від 22.05.23 про надання належним чином завіреної копії вказаного вище договору та усіх додатків до нього, Державний архів Волинської області надав копії рішення селищної ради №13/24 від 29.07.2003.
Згідно із п. 6 Указу Президента України №32/99 від 19.01.1999 “Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення” (діючий на дату укладену договору), установити, що земельні ділянки несільськогосподарського призначень продаються покупцям, яким належать об'єкти нерухомого майна, що розташовані на такі земельній ділянці Законом України “Про внесення змін до Земельного кодексу України” від 11 липня 2003 року N 1119-ІV (набрав чинності з дня його опублікування) частину 2 статті 123 “Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування” викладено в новій редакції, якою розширено порядок розроблену проектів відведення земельних ділянок: “ 2. Умови і строки розроблення проектів відведень земельних ділянок визначаються договором, укладеним замовником з виконавцем цих робіт відповідно до типового договору. Форма типового договору, нормативи та строки розробка проектів відведення земельних ділянок визначаються Кабінетом Міністрів України”.
Тобто з 11 липня 2003 року (за місяць після “укладення” договору) процес викупу земельної ділянки передбачав ускладнену процедуру з наданням, в тому числі правовстановлюючих документів на об'єкти нерухомого майна, які, як слідує з матеріали справи, у ОСОБА_2 відсутні.
Доводить, що вказане вище може свідчити як про недійсність нібито укладеного 09.06.2003 договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,25 га, так і загалом спробі ОСОБА_2 захопити земельну ділянку державної власності, в тому числі, через звернення до суду з даним позовом.
Вказав, що приватний нотаріус Любешівського районного нотаріального округу Волинської області Бомк В.І. припинив нотаріальну діяльність.
У зв'язку із цим, представник ПП “Луцьк Сервіс” звернувся із адвокатськими запитами до Любешівської селищної ради та до Волинського обласного державного нотаріального архіву з проханням надати копію вказаного вище договору та додатків до нього. У відповідь Любешівська селищна рада повідомила, що запитуваних документів немає та порадила звернутись в архів.
Волинський обласний державний нотаріальний архів повідомив, що оскільки ПП “Луцьксервіс” не було стороною договору від 09.06.2003 року, то запитувані документі може надати лише на письмову вимогу суду.
Ухвалою суду від 10.08.2023 зобов'язано Волинський обласний державний нотаріальний архів надати до суду в строк до 31.08.2023: оригінали (для огляду в судовому засіданні) та належним чином засвідчені копії договору купівлі продажу земельної ділянки від 09.06.2003 р., укладеного між Любешівською селищною радою (продавець) та ОСОБА_2 (покупець), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Любешівського районного нотаріального округу Волинської області Бомк В.І. та зареєстрованого в реєстрі за №70, та усіх додатків до даного договору, наявних в нотаріальній справі щодо посвідчення даного договору. ПОВТОРНО зобов'язав відповідача Любешівську селищну раду подати до 31.08.2023 належним чином завірені копії наступних документів:
• проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любепіівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень в АДРЕСА_1 із земель запасу Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області для продажу права оренди на аукціоні, виготовлений в 2012 році Любешівським районним виробничим відділом Волинської регіональної філії ДП “Центр ДЗК”.
• рішення Любешівської селищної ради “Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні” від 22.03.2013 року №24/3.
• витягу з ДЗК про земельну ділянку кадастровий номер: 0723155100:01:001:1524 від 19.04.2013.
• звіт про експертно грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер: 0723155100:01:001:1524, виконаний в 2014 р. Волинською регіональною філією ДП “Центр ДЗК”.
• рішення Любешівської селищної ради “Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на АДРЕСА_2 та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)” від 03.04.2015 року №39/30.
У зв'язку із вищевикладеним, суд протокольною ухвалою від 10.08.2023 відклав розгляд підготовчого судового засідання на 12.09.2023 о 11:45 год.
18.08.2023 на адресу суду надійшов лист Волинського обласного державного нотаріального архіву з долученням копій договору купівлі продажу земельної ділянки від 09.06.2003, укладеного між Любешівською селищною радою (продавець) та ОСОБА_2 (покупець), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Любешівського районного нотаріального округу Волинської області Бомк В.І. та зареєстрованого в реєстрі за №70, з додатками.
23.08.2023 представник Головного управління Держгеокадастру у Волинській області на електронну адресу суду надіслав відзив на позовну заяву третьої особи на стороні відповідача, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, в якому просить суд відмовити в задоволенні позову повністю.
24.08.2023 представник ПП «Луцьксервіс» подав до суду:
- відзив на позовну заяву про скасування реєстрації земельних ділянок, які виникли у результаті аукціону, з додатками документів.
- вимогу ухвали суду долучив належним чином завірену копію та оригінал технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером:0723155100:01:001:1524, площею 0,2956 га від 16.09.2020.
-клопотання про витребування доказів, в якому просить суд:
1.Витребувати в ОСОБА_2 оригінали протоколу аукціону по продажу майна, серія та номер: 17/2, виданий 03.02.2003 р., видавник: Волинський аукціонний центр - філія ДАК «НМАЦ», накладної №149 від 04.02.2003 р., квитанції до приходного касового ордеру №117 від 04.02.2003.
2. Витребувати у Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , т. НОМЕР_1 ) оригінал Технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 від 24.03.2020 року.
В обгрунтування зазначає, що ОСОБА_2 обґрунтовує позовні вимоги тим, що йому «на праві приватної власності належить адмінприміщення з автоваговою та надвірним туалетом, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та які були придбані ним з аукціону по продажу майна 03.02.2003 року у ВАТ «Волиньпаливо», та зареєстроване в реєстрі прав власності 27.03.20 р. При цьому, з його слів, об'єкти нерухомого майна, які нібито перебувають у його власності на підставі копії протоколу №17/2 від 03.02.2003 р., копії накладної №149 від 04.02.2003 р., копії квитанції до приходного касового ордеру №117 від 04.02.2003 р. та витягу про реєстрацію права власності від 27.03.2020 №51797645.
Доводить, що у витязі про реєстрацію права власності від 27.03.2020 №51797645 вказано, що окрім згаданих вище документів, підставою реєстрації за ОСОБА_2 нерухомого майна за адресою земельної ділянки ПП «Луцьксервіс» був технічний паспорт від 24.03.2020 р., виготовлений ФОП ОСОБА_3 .
Разом з цим, ні ПП «Луцьксервіс», ні суди в ході розгляду інших судових справ, які мають безпосереднє віднощення до земельної ділянки ПП «Луцьксервіс» (кадастровий номер 0723155100:01:001:1524) №903/882/19, №903/138/20, №162/416/21, не ознайомлювались з оригіналами цих документів.
Згідно ч.6 ст.91 ГПК України, якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не поданий, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.
У зв'язку з вивченням справи та з метою з'ясування всіх обставин у справі, що мають значення для правильного вирішення спору, суд дійшов висновку про задоволення клопотання представника ПП «Луцьксервіс» про витребування доказів по справі.
29.08.2023 Любешівська сільська рада на вимогу ухвали суду від 10.08.2023 на електронну та поштову адресу суду надіслала лист, в якому зазначила, що на виконання ухвали суду в частині надання органом місцевого самоврядування належним чином завірених копій наступних документів є неможливим через те, що у володінні органу місцевого самоврядування немає оригіналів документів, зазначених в ухвалі суду, зокрема:
1. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень в смт Любешів вул. Березня із земель запасу Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області для продажу права оренди на аукціоні, виготовлений в 2012 році Любешівським районним виробничим відділом Волинської регіональної філії ДП «Центр ДЗК (радою попередніх скликань передано на зберігання до архівної установи);
2. Рішення Любешівської селищної ради «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні» №24/3 від 22.03.2013 (у березні 2023 року передано на зберігання до архівного відділу Камінь-Каширської районної державної адміністрації);
3. Витяг з ДЗК про земельну ділянку кадастровий номер 0723155100:01:001:1524 від 19.04.2013;
4. Звіт про експертно грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер 0723155100:01:001:1524, виконаний в 2014 році Волинською регіональною філією ДП «Центр ДЗК» (вилучений 20,08.2023 на виконання ухвали слідчого судді від 21.07.2020 у справі № 162/587/20 в рамках досудового розслідування у кримінальному провадженні №12020030140000054 від 04.03.2020).
5. Рішення Любешівської селищної ради «Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на АДРЕСА_2 та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону)» №29/30 від 03.04.2015 (передано на зберігання до Волинського обласного державного архіву).
Селищна рада володіє копіями вищезгаданих документів, оскільки вони досліджувались під час судового розгляду справи №903/138/20.
29.08.2023 ФОП ОСОБА_1 надіслав до суду відзив на позовну заяву третьої особи, в якому просив суд відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.
04.09.2023 представник ОСОБА_2 надіслала на адресу суду відповідь на відзив щодо позову третьої особи.
08.09.2023 представник ПП «Луцьксервіс» подав до суду наступні документи:
1.Клопотання про приєднання доказів, а саме копії відповіді на запит адвоката Архівного відділу Камінь-Каширської районної державної адміністрації від 23.08.2023 вих №01-30/28 з додатками.
2. Клопотання про витребування доказів, а саме:
Витребувати в Любешівської державної податкової інспекції Головного управління ДПС у Волинській області (44200, Волинська обл., смт. Любешів, вул. Монастирська,33, e-mail: vl.official@tax.gov.ua) відомості про нарахування та сплату ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ):
• плати за землю (земельного податку) за земельну ділянку, площею 0,25 га, кадастровий номер 0723155100:01:001:2045, яка розташована в АДРЕСА_1 за період з 2003 по 2023 роки;
• податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки - адмінприміщення з автоваговою, які розташовані в АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_5 ) за період з 2003 по 2023 роки.
З наданням належним чином завірених копій підтверджуючих документів: податкових повідомлень-рішень про нарахування сум плати за землю (земельного податку) та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та/або копій інших наявних документів.
2. Витребувати в Любешівської селищної ради (44201, Волинська обл., Камінь-Каширський р-н, смт Любешів, вул. Незалежності, 53) відомості про сплату ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 ):
• плати за землю (земельного податку) за земельну ділянку, площею 0,25 га, кадастровий номер 0723155100:01:001:2045, яка розташована в АДРЕСА_1 за період з 2003 по 2023 роки;
• податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки - адмінприміщення з автоваговою, які розташовані в АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_5 ) за період з 2003 по 2023 роки.
З наданням належним чином завірених копій підтверджуючих документів: банківських виписок по бюджетних рахунках для сплати плати за землю (земельного податку) та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, із відомостями про зарахування коштів від ОСОБА_2 та/або копій інших платіжних документів, наявних в Любешівської селищної ради (реєстрів про сплату податків, тощо).
В обгрунтування зазначає, що для належної оцінки доказів судом та встановлення того факту чи дійсно ОСОБА_2 може вважатись власником земельної ділянки кадастровий номер: 0723155100:01:001:2045, площею 0,25 га, яка знаходиться в АДРЕСА_7 та нежитлових приміщень - адмінприміщення з автоваговою, необхідно отримати відомості про сплату ним плати за землю (земельного податку) та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Вказує, що самостійно отримати вказані вище відомості ПП «Луцьксервіс» не має можливості, у зв'язку із відсутністю на це права, передбаченого чинним законодавством України. Ні ПП «Луцьксервіс», ні представники підприємства - адвокати, які не наділені обсягом повноважень на представництво інтересів ОСОБА_2 , не мають права на отримання інформації про сплату останнім податків та зборів в контролюючому органі (який здійснював нарахування та контроль за сплатою податків) та органі місцевого самоврядування (до бюджету якого спрямовані ці податки).
Згідно із ч. 1 ст. 81 ГПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
У зв'язку з вивченням справи та з метою з'ясування всіх обставин у справі, що мають значення для правильного вирішення спору, суд дійшов висновку про задоволення клопотання представника ПП «Луцьксервіс» про витребування доказів по справі.
3. Клопотання про повторне витребування у Волинського обласного державного нотаріального архіву доказів, а саме оригінали договору купівлі продажу земельної ділянки від 09.06.2003, укладеного між Любешівською селищною радою (продавець) та ОСОБА_2 (покупець), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Любешівського районного нотаріального округу Волинської області Бомк В.І. та зареєстрованого в реєстрі за №70, та усіх додатків до даного договору, наявних в нотаріальній справі щодо посвідчення даного договору.
В обгрунтування зазначає, що у відповідь Волинським обласним державним нотаріальним архівом було надано суду лише завірені копії вказаного вище договору, копії рішення Любешівської селищної ради №13/24 від 29.07.2003 (в якому прослідковується виправлення дати рішення, а саме місяця липня « 07» на травень « 05») «Про продаж земельної ділянки» та інших додатків (плану, схеми, ситуаційної земельної ділянки, викопіровки з кадастрового плану та висновку про ринкову вартість земельної ділянки).
Однак для об'єктивного вирішення справи і підтвердження відсутності надвірного туалету як на земельній ділянці ПП «Луцьксервіс», так і відсутності надвірного туалету у ВАТ «Волиньпаливо», необхідно ознайомитись із оригіналами даного договору та його додатків, зокрема, кольоровою схемою розташування земельної ділянки, яка, вочевидь, з'явилась після укладення договору і окрім вигаданого ОСОБА_2 надвірного туалету, містить зображення добудованого складу з майбутнього, дозвіл на добудову якого було отримано в 2004 році, а схема розташування від 2003 року.
Згідно із ч. 1 ст. 81 ГПК України, Учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Відповідно до ч. 6 ст. 91 ГПК України, Якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу
Якщо оригінал письмового доказу не поданий, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронноїкопії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.
У зв'язку з вивченням справи та з метою з'ясування всіх обставин у справі, що мають значення для правильного вирішення спору, суд дійшов висновку про задоволення клопотання представника ПП «Луцьксервіс» про витребування доказів по справі.
12.09.2023 представник ПП «Луцьксерсів» подав до суду клопотання про постановлення окремої ухвали, в якому просить суд постановити окрему ухвалу у справі №903/469/23 за позовом ПП «Луцькеєрвіс» до Любешівської селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, третя особа, яка заявляє самостійні вимоги - ОСОБА_2 про визнання права власності на майно та за зустрічним позовом ОСОБА_2 про скасування реєстрації земельних ділянок та надіслати її Керівнику Волинської обласної прокуратури Тимчуку В.В., Начальнику Головного управління поліції у Волинській області Крошку Ю.О., у зв'язку із введенням в оману суду, шляхом подання завідомо недостовірних та підроблених доказів ОСОБА_2 та його представником - адвокатом Грибан Жанною Володимирівною за ч. 1 ст. 384 КК України.
Протокольно ухвалою суду від 12.09.2023 суд у відповідності до ст.246 ГПК України, відмовив у задоволенні клопотання представника позивача про постановлення окремої ухвали.
12.09.2023 представник ОСОБА_2 подала до суду клопотання про призначення земельно-технічної експертиз та відкладення розгляду справи у зв'язку із зайнятістю в іншому судовому засіданні у Волинському апеляційному суді.
У зв'язку із вищевикладеним, суд протокольною ухвалою від 12.09.2023 відклав розгляд підготовчого судового засідання на 03.10.2023 о 12:00 год.
Згідно з ч. 2 ст. 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою.
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне постановити ухвалу про повідомлення ОСОБА_2 , Любешівської селищної ради та фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , про відкладення підготовчого провадження у справі.
Керуючись ст.ст. 74, 81, 120, 234-235 ГПК України господарський суд,-
1. Зобов'язати ОСОБА_2 надати до суду в строк до 21.09.2023 оригінали протоколу аукціону по продажу майна, серія та номер: 17/2, виданий 03.02.2003 р., видавник: Волинський аукціонний центр - філія ДАК «НМАЦ», накладної №149 від 04.02.2003 р., квитанції до приходного касового ордеру №117 від 04.02.2003.
2. Зобов'язати ФОП ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , т. НОМЕР_1 ) надати до суду в строк до 21.09.2023 оригінал Технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 від 24.03.2020 року.
3. Зобов'язати Любешівську державну податкову інспекцію Головного управління ДПС у Волинській області (44200, Волинська обл., смт. Любешів, вул. Монастирська,33, e-mail: vl.official@tax.gov.ua) надати до суду в строк до 21.09.2023 відомості про нарахування та сплату ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ):
• плати за землю (земельного податку) за земельну ділянку, площею 0,25 га, кадастровий номер 0723155100:01:001:2045, яка розташована в АДРЕСА_1 за період з 2003 по 2023 роки;
• податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки - адмінприміщення з автоваговою, які розташовані в АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_5 ) за період з 2003 по 2023 роки.
З наданням належним чином завірених копій підтверджуючих документів: податкових повідомлень-рішень про нарахування сум плати за землю (земельного податку) та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та/або копій інших наявних документів.
4. Зобов'язати Любешівську селищну раду (44201, Волинська обл., Камінь-Каширський р-н, смт Любешів, вул. Незалежності, 53) надати до суду в строк до 21.09.2023 відомості про сплату ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 ):
• плати за землю (земельного податку) за земельну ділянку, площею 0,25 га, кадастровий номер 0723155100:01:001:2045, яка розташована в АДРЕСА_1 за період з 2003 по 2023 роки;
• податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки - адмінприміщення з автоваговою, які розташовані в АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_5 ) за період з 2003 по 2023 роки.
З наданням належним чином завірених копій підтверджуючих документів: банківських виписок по бюджетних рахунках для сплати плати за землю (земельного податку) та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, із відомостями про зарахування коштів від ОСОБА_2 та/або копій інших платіжних документів, наявних в Любешівської селищної ради (реєстрів про сплату податків, тощо).
5. ПОВТОРНО зобов'язати Волинський обласний державний нотаріальний архів (43006 м. Луцьк, вул. Винниченка, 67, к. 802, т. (0332) 78-47-96) надати до суду в строк до 21.09.2023: оригінали (для огляду в судовому засіданні) договору купівлі продажу земельної ділянки від 09.06.2003 р., укладеного між Любешівською селищною радою (продавець) та ОСОБА_2 (покупець), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Любешівського районного нотаріального округу Волинської області Бомк В.І. та зареєстрованого в реєстрі за №70, та усіх додатків до даного договору, наявних в нотаріальній справі щодо посвідчення даного договору.
6. Попередити Волинський обласний державний нотаріальний архів, ОСОБА_2 , ФОП ОСОБА_3 , Любешівську державну податкову інспекцію Головного управління ДПС у Волинській області та Любешівську селищну раду, що відповідно до ст. 135 ГПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.
7. Повідомити ОСОБА_2 , Любешівську селищну раду та ФОП ОСОБА_1 про відкладення підготовчого судового засідання на "03" жовтня 2023 р. о 12:00 год.
Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №103.
Ухвала господарського суду набирає законної сили після її підписання відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України.
Ухвала суду підписана 12.09.2023. Ухвала суду оскарженню не підлягає.
Суддя І. О. Гарбар