Справа № 6 - 60\10
20 вересня 2010 року м.Василівка
Василівський районний суд у складі головуючого судді Кочевої І.В., при секретарі Щербань М.О., за участю представника позивача - Пармузіна А.С., представника відповідача - ОСОБА_2, що діють на підставі довіреностей, розглянувши матеріали цивільної справи за позовом публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно,-
До суду надійшла заява позивача - публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» про зміну способу та порядку виконання рішення суду, яке було винесено у справі 02 листопада 2009 року, та відповідно до якого позов було задоволено та вирішено: звернути стягнення на предмет іпотечного договору від 22 січня 2008 року, посвідчений Скоріченко А.В., приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області, реєстровий №199 - житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку» та про задоволення за рахунок коштів, отриманих від реалізації майна відповідача боргу за кредитним договором №014\17-04\3998-20 від 17 січня 2008 року в розмірі 86051 грн. 73 коп. та стягнуто судові витрати з відповідача на користь банку в сумі 890 грн.
Позивач просить змінити спосіб та порядок виконання вказаного рішення суду - без застосування процедури, передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку», у разі виконання якої потрібно проведення інвентаризаційних робіт з доступом працівників БТІ до будинку, що унеможливлює виконання рішення суду без участі ОСОБА_4
Представник банку заяву підтримав та просить задовольнити.
Представник відповідача просить відмовити у задоволенні заяви, мотивуючи це тим, що ОСОБА_4 після винесення судом рішення у справі добровільно сплатив 5000 грн. на погашення кредиту та не перешкоджає виконанню судового рішення.
Відповідно до ст..373 ЦПК України за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення, за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, … у виняткових випадках може… змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.
Неможливість виконання рішення суду у порядку, про який просив позивач відповідно до позовної заяви, мотивована листуванням з РКП «Василівське БТІ» щодо необхідності проведення інвентаризаційних робіт, що передбачено п.5.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7\5. Для проведення вказаного виду робіт необхідно забезпечення вільного доступу працівників БТІ до об'єкту нерухомості та наявність оригіналів правовстановлюючих документів, технічного паспорта.
Оскільки банк для звернення стягнення на вказаний будинок у порядку, передбаченому ст.38 Закону України «Про іпотеку» - для проведення інвентаризаційних робіт не має змоги надати самостійно до БТІ оригінали правовстановлюючих документів на нерухоме майно, оригінал технічного паспорту та забезпечити вільний доступ до нерухомого майна для проведення його обстеження, що унеможливлює виконання рішення суду, суд вважає необхідним змінити порядок та спосіб виконання рішення суду.
Відповідно до ст.62 -1 ч.1,3, 4 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на предмет іпотеки і його реалізація для задоволення вимог іпотекодержателя здійснюються відповідно до умов іпотечного договору. У разі звернення стягнення на предмет іпотеки … за рішенням суду орган державної виконавчої служби здійснює реалізацію предмета іпотеки в порядку, встановленому іпотечним договором. Відчуження предмета іпотеки здійснюють органи державної виконавчої служби.
Ст. 41 цього ж Закону передбачає, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду… проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.
п.5.4.2 Іпотечного договору, укладеного між сторонами у справи передбачено порядок звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду.
Ст.39 Закону України «Про іпотеку» передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки або шляхом проведення прилюдних торгів або з застосуванням процедури продажу, встановленої ст.38 цього Закону.
Судовим рішенням у справі було передбачено спосіб реалізації предмета іпотеки з застосуванням процедури продажу, передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку». Оскільки вказаний судом спосіб реалізації предмета іпотеки на теперішній час невиконаний і його виконання утруднюється з вказаних вище причини, суд вважає можливим змінити спосіб та порядок звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом, передбаченим законом - через проведення прилюдних торгів.
На підставі викладеного, керуючись ст.373 ЦПК України,-
Змінити спосіб та порядок виконання рішення Василівського районного суду Запорізької області від 02 листопада 2009 року (справа №2-1784\09) - звернувши стягнення на предмет іпотечного договору від 22 січня 2008 року, посвідчений Скоріченко А.В., приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області, реєстровий № 199 - житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (вісім) та складається з: будівлі житлового будинку, позначеної на платі літерою «А-1», житловою площею 82,9 кв.м., загальною площею - 151,5 кв.м.; гараж «Б-1», сарай «В-1», сарай «Г-1», вбиральня «Т», душ «д», огорожа №1,2 басейн №3, замощення «І». Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого Василівською державною нотаріальною конторою Запорізької області 06 вересня 1994 року за реєстраційним № 1574, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 15674939, номер запису 2373, в книзі 19.
Для звернення стягнення на вказаний будинок застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки, встановлений ст.39 Закону України «Про іпотеку» - шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження.
З а рахунок коштів отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» (рр №2909334 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794) за кредитним договором №014\17-04\3998-20 від 17.01.2008 року в розмірі 86051 (вісімдесят шість тисяч п'ятдесят одна) грн. 73 коп. та стягнути судові витрати (на рр №649972 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в сумі 890 грн. 51 коп.
Ухвала може бути оскаржена у апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Василівський районний суд шляхом подачі у 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.
Суддя Василівського районного суду Кочева І.В.
Керуючись ст.221 ЦПК України, суд,-
Роз'яснити резолютивну частину рішення суду:
1. Встановити факт спільного проживання однією сімє'ю без реєстрації шлюбу сестри позивача ОСОБА_6 - ОСОБА_7 з ОСОБА_8 з березня 1988 року по 08 серпня 2006 року.
2. Визнати право власності в порядку спадкування за ОСОБА_6 на 1\2 частину квартири АДРЕСА_2, яка належала ОСОБА_8, спадкоємцем якого була сестра ОСОБА_6 - ОСОБА_7, яка прийняла спадщину, яку не оформила належним чином.
Ухвала може бути оскаржена у апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Василівський районний суд шляхом подачі у 5-денний строк з дня проголошення ухвали заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 10 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ст..295 ч.4 ЦПК України.
Суддя Василівського районного суду Кочева І.В.