Справа № 2-1538 / 10
31 серпня 2010 року м. Василівка
Василівський районний суд Запорізької області у складі:
Головуючого судді Сидоренко Ю.В.
при секретарі: Осінцевій Л.А.
представника позивача: Растворової Д.А.,
представника відповідача: ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Василівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_5, про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту,
Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «РайффайзенБанкАваль» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_5 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, що знаходиться в с.Зелений Гай Василівського району Запорізької області, вул. Миру, буд. 33, що розташований на земельній ділянці Підгірненської сільської ради Василівського району Запорізької області площею 0,25 гектари та земельну ділянку, кадастровий номер 2320985301:06:004:0033, площею 0,25 га, яка надана Іпотекодавцю для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що належить ОСОБА_5 та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції АТ «РАйффайзен Банк Аваль» за кредитним договором № 014/17-04/3936-20 від 30.11.2007 року, що станом на 23 квітня 2010 року становить 83222,57 грн., а також просить стягнути з відповідача на свою користь суму витрат на сплату державного мита у розмірі 1700,00 грн. та витрати на сплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120,00 грн.
В ході судового розгляду справи позивач збільшив заявлені позовні вимоги та просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, що знаходиться в с.Зелений Гай Василівського району Запорізької області, вул. Миру, буд. 33, що розташований на земельній ділянці Підгірненської сільської ради Василівського району Запорізької області площею 0,25 га та земельну ділянку, кадастровий номер 2320985301:06:004:0033, площею 0,25 га, яка надана Іпотекодавцю для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що належить ОСОБА_5 та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції АТ «РАйффайзен Банк Аваль» за кредитним договором № 014/17-04/3936-20 від 30.11.2007 року, що станом на 08 липня 2010 року становить 87748,92 грн., а також просить стягнути з відповідача на свою користь суму витрат по оплаті державного мита у розмірі 877,49 грн. та витрати по оплаті інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн.
В судовому засіданні представник позивача Растворова Д.А. уточнені позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просить їх задовольнити за підставами, викладеними у позовній заяві.
Представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги визнала у повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення. Суду пояснила, що заборгованість за кредитним договором виникла у зв'язку з тяжким матеріальним становищем.
Вислухавши пояснення представників сторін, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 30 листопада 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого за всіма правами та обов»язками є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_5 укладено кредитний договір № 014/17-04/3936-20, згідно з яким Позичальнику був наданий кредит у розмірі 74460,00 грн. зі сплатою 16,5 % відсотків річних на строк по 30.11.2017 року для використання на споживчі цілі, який підписано обома сторонами та скріплений печаткою Банку.
З метою забезпечення повернення кредитних коштів 04 грудня 2007 року між Банком та ОСОБА_5, відповідачем у справі, було укладено іпотечний договір, посвідчений 04 грудня 2007 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Скориченко А.В. та зареєстровано в реєстрі за № 3418. Предметом іпотеки за Договором іпотеки є нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 та розташований на земельній ділянці Підгірненської сільської ради Василівського району Запорізької області площею 0,25 гектари та земельна ділянка, кадастровий номер 2320985301:06:004:0033, площею 0,25 га, яка надана Іпотекодавцю для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.
Жилий будинок АДРЕСА_1 належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу від 21.08.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Харченко Ю.Г. за реєстровим № 2254, який зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 8026704, номер запису 165 в книзі 10.
Вищевказана земельна ділянка належить Іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 102689, виданим Підгірненською сільською радою Василівського району Запорізької області 22.03.2005 року, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 010526600027.
29 квітня 2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_5 укладена додаткова угода до Кредитного договору № 014/17-04/3936-20, згідно якої тимчасово на строк з 29.04.2009 року по 29 квітня 2010 року встановлена процентна ставка за користування Кредитом в розмірі 13,5 %. Станом на дату укладання цієї Додаткової угоди сторони дійшли згоди, що фактична заборгованість Позичальника за Кредитним договором по сплаті суми Кредиту становить 71223,72 грн., а станом на дату укладання цієї Додаткової угоди сторони дійшли згоди, що фактична заборгованість Позичальника за Кредитним договором, строк сплати якої настав, складає 6097,35 грн. у тому числі: 1379,11 грн. - заборгованість з погашення суми Кредиту та 4718,24 грн. - заборгованість з погашення процентів. На підставі цієї Додаткової угоди з 29.04.2009 року фактична заборгованість за сумою Кредиту збільшується на суму заборгованості за процентами, у зв'язку відбулася зміна строку погашення заборгованості. Таке збільшення не супроводжується видачею кредитних коштів Позичальнику. Тимчасово на період з 29.04.2009 року по 29 квітня 2010 року сторони домовилися зменшити розмір щомісячного платежу по сплаті суми Кредиту та змінити строк його сплати відповідно до Графіку повернення Кредиту та сплати інших платежів, що є додатком до цієї Додаткової угоди та її невід”ємною частиною (а.с.42-44)
29 квітня 2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_5 укладена додаткова угода до Іпотечного договору, посвідченого 04 грудня 2007 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 за реєстровим № 3418. Згідно умов цієї Додаткової угод до Іпотечного договору сторони домовилися про наступне: Цей договір забезпечує вимоги Іпотекодавця, що випливають з Кредитного договору № 014/17-04/3936-20 від 30.11.2007 року та Додаткової угоди № 1 від 29.04.2009 року до о кредитного договору № 014/17-04/3936-20 від 30.11.2007 року ,укладених між Іпотекодержателем та Іпотекодавцем, за умовами яких останній зобов'язується повернути Іпотекодержателю в строк до 30 листопада 2017 року кредит, наданий у вигляді не відновлювальної кредитної лінії для використання на споживчі цілі в сумі 75941 грн.96 коп., відсотки за користування ним у розмірі 16,50 % річних, а також 2 % річних за перших рік користування кредитом, комісію, сплатити інші необов'язкові платежі, неустойку (пеню, штрафи), а також відшкодувати Іпотекодержателю всі збитки, понесені ним внаслідок невиконання Іпотекодавцем умов Кредитного договору у розміру і у випадках, передбачених Кредитним договором. (а.с.45).
Банк виконав свої зобов»язання за Кредитним договором належним чином, кредитні кошти надано в розмірі, обумовленому Кредитним договором, що підтверджується меморіальними валютними ордерами: № К Ѕ від 06.12.2007 р.. № К 4/4 від 06.12.2007 року, що відповідачем не оспорюється.
Відповідач неналежним чином виконував своє зобов»язання щодо своєчасності сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми заборгованості, згідно графіку погашення кредиту.
Тому, станом на 13 березня 2010 року утворилась заборгованість в сумі 80624,03 грн., у зв»язку з чим на адресу відповідача банком було направлено вимогу № 12-21/11557 від 13.03.2010 року, яка відповідачем отримана 20.03.2010 року та залишена ним без задоволення (а.с.19,20).
Станом на 08 липня 2010 року загальна сума заборгованості відповідача ОСОБА_5 за Кредитним договором № 014/17-04/3936-20 від 30.11.2007 року становить 87748,92 грн., яка складається: із заборгованості по кредиту у розмірі 75299,15 грн., з суми нарахованих та несплачених процентів у розмірі 8298,01 грн. та пені за прострочення платежів у розмірі 4151,76 грн.
Відповідач ОСОБА_5 заборгованість за кредитним договором № 014/17-04/3936-20 від 30.11.2007 року до теперішнього часу не погасив, умови кредитного договору та Додаткової угоди до нього належним чином не виконує, тому ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» вимушений звернутися до суду з даним позовом.
Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст.527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.
Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст.572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.
Відповідно до ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. В рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ст.590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. У разі часткового виконання боржн6иком зобов'язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається у первісному обсязі.
Відповідно до ст.610 ЦК України, порушення зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст.614 ЦК України, особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.
Відповідно до ст.617 ЦК України, особа, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання, якщо доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.
Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.
Відповідно до ст.628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст.631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору.
Відповідно до ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ст.651 ЦК України, договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін, у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави (ст.ст.1046-1053), якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.
Відповідно до ст.1055 ЦК України, кредитний договір укладається у письмовій формі.
Відповідно до ч.2 ст.1050 та ч.2 ст.1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів із застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст. 38 цього закону ,яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві.
Згідно п.5.3 Договору іпотеки обумовлено, що у разі порушення Іпотекодавцем обов»язків, встановленим цим договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов»язань за Кредитним договором , а в разі їх невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Крім того, відповідно до ст.ст.79,88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню понесені позивачем та документально ним підтверджені судові витрати, які складаються із судового збору в розмірі 877,49 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн.(а.с.1,2,39).
Керуючись ст.ст. 526, 553, 610-617, 623, 629, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст.7,10, 11, 60,79, 86, 88, ст.ст.209, 212-215, 218 ЦПК України, Законом України «Про іпотеку», суд -
Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» - задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки , а саме: житловий будинок , що знаходиться в с. Зелений Гай Василівського району Запорізької області, вул. Миру, буд. 33, що розташований на земельній ділянці Підгірненської сільської ради Василівського району Запорізької області площею 0,25 гектари та земельну ділянку , кадастровий номер 2320985301:06:004:0033, площею 0,25 га, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що належить ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_1; ІПН НОМЕР_1, проживає за адресою: АДРЕСА_1) та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» за кредитним договором № 014/17-04/3936-20 від 30.11.2007 року в сумі 87748 (вісімдесят сім тисяч сімсот сорок вісім) гривень 92 копійки.
Стягнути з ОСОБА_5 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» (69063 м. Запоріжжя, вул. Тургенєва р/р № 649972 в ЗОД « Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827 код ЄДРПОУ 23794014 ) витрати по оплаті судового збору в сумі 877 (вісімсот сімдесят сім) грн. 49 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 (сто двадцять) грн., а всього - 997 (дев»ятсот дев»яносто сім ) гривень 49 копійок.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дати проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.
Суддя
Василівського районного суду
Запорізької області Ю.В. СИДОРЕНКО