єдиний унікальний номер справи 546/695/23
номер провадження 2/546/260/23
10 серпня 2023 року м. Решетилівка
Решетилівський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Романенко О.О., розглянувши позовну заяву Решетилівської міської ради Полтавської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш Сергій Миколайович про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та договору купівлі-продажу земельної ділянки, витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння,-
29.06.2023 до Решетилівського районного суду Полтавської області надійшла позовна заява Решетилівської міської ради Полтавської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш Сергій Миколайович про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та договору купівлі-продажу земельної ділянки, витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння.
У своєму позові, позивач просить суд:
- прийняти дану позовну заяву та відкрити провадження по справі;
- визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії Р1 №551631 від 18.06.2003, виданий ОСОБА_1 на підставі розпорядження Решетилівської районної державної адміністрації від 21.04.2003 №217 про передачу у приватну власність земельну ділянку 2,0 га на території Лиманської Першої сільської ради Решетилівського району Полтавської області, для ведення особистого селянського господарства;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 28.03.2019 реєстраційний №376, укладений між ОСОБА_1 ОСОБА_2 щодо продажу земельної ділянки кадастровий номер 532481600:00:003:0062 загальною площею 2, 000 га;
- витребувати земельну ділянку кадастровий номер 532481600:00:003:0062 загальною площею 2, 000 га, із чужого незаконного володіння на користь Решетилівської міської ради - є вимогою майновою характеру;
- судові витрати, пов'язані з розглядом справи покласти на відповідачів.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що під час проведення досудового розслідування в рамках кримінального провадження №12023170440000053 від 17.01.2023 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст.190 та ч. 4 ст. 358 КК України, Решетилівська міська рада Полтавської області, яка в даному провадженні є потерпілою стороною дізналась про те, що невстановлена особа підробила державний акт про право власності на землю серії Р1 №551631, шляхом внесення до нього завідомо неправдиві відомості про передачу, на підставі розпорядження Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області №217 від 21.04.2003 ОСОБА_1 у приватну власть земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства площею 2,0 га на території Лиманської Першої сільської ради Решетилівського району Полтавської області.
25.03.2019 відділом у Решетилівському районні Головного управління Державного геокадастру у Полтавській області проведено державну реєстрацію даної земельної ділянки та присвоєно їй кадастровий номер 5324281600:00:003:0062.
Цього ж дня ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиша С.М. для оформлення довіреності на право розпорядження вказаною вище земельною ділянкою, надавши нотаріусу державний акт серії Р1 №551631, який фактично Решетилівською РДА не видавався.
Приватним нотаріусом на підставі поданого ОСОБА_1 підробленого державного акту, посвідчено довіреність, якою ОСОБА_1 уповноважує ОСОБА_3 розпоряджатися належною їй на підставі державного акту на право приватної власності серії Р1 №551631 земельною ділянкою.
28.03.2019 ОСОБА_1 від імені якої діяв ОСОБА_3 уклала договір купівлі-продажу (реєстраційний номер 376) земельної ділянки кадастровий номер 5324281600:00:003:0062 загальною площею 2,0 га та продала її ОСОБА_2 за 40 000, 00 грн.
Факт вчинення ОСОБА_1 протиправних дій, що мають наслідком незаконне заволодіння земельною ділянкою кадастровий номер 5324281600:00:003:0062, загальною площею 2,0 га встановлено судом під час розгляду кримінальної справи №546/156/23 та підтверджується ухвалою Решетилівського районного суду Полтавської області від 10.03.2023, що має преюдиціальне значення.
Незаконні дії ОСОБА_1 , які встановлені в ухвалі суду від 10.03.2023 призвели до негативних правових наслідків, а саме порушення прав та законних інтересів Решетилівської міської ради, як власника спірної ділянки.
Умисними протиправними діями ОСОБА_1 завдано Решетилівській міській раді Полтавської області збитків на суму 39 000 гривень, що становить 40,6 неоподаткованих мінімумів доходів громадян.
Закриття кримінального провадження не призвело до відновлення порушених прав Решетилівської міської ради Полтавської області, так як на даний час земельна ділянка кадастровий номер 5324281600:00:003:0062 загальною площею 2,0 га залишається у власності ОСОБА_2 , згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16.06.2023 №335907662.
У зв'язку з тим, що права та законні інтереси Решетилівської міської ради порушено, позивач вимушений звернутись до суду за їх захистом.
Ухвалою суду від 22.06.2023 задоволено клопотання Решетилівської міської ради Полтавської області про забезпечення позову до пред'явлення позову. Заборонено органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі приватним та державним нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії, реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особа, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5324281600:00:003:0062 загальною площею 2,0 га.
Ухвалою суду від 11.07.2023 позовну заяву залишено без руху із підстав того, що в ній не зазначено дійсних даних щодо зареєстрованого місця проживання або останнього відомого місця проживання відповідача ОСОБА_2 , не зазначено ціну позову, що позабавляє суд можливості перевірити правильність сплати позивачем судового збору.
18.07.2023 представником позивача подано до суду заяву про усунення недоліків визначених ухвалою суду від 11.07.2024.
Перевіривши матеріали позовної заяви, суд прийшов до наступних висновків.
Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб'єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.
Згідно ч. 1 ст. 187 ЦПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви.
У відповідності до ч. 2 ст. 187 ЦПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.
Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.
До позовної заяви не додано заяв чи клопотань, які потребують вирішення без виклику сторін під час відкриття провадження.
У відповідності до ч. 4 ст. 274 ЦПК України, вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження, тому вона підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.
При визначенні дати призначення підготовчого засідання судом враховується період перебування головуючого судді у щорічній відпустці з 16.08.2023 по 26.09.2023 включно та графік призначених до розгляду інших судових справ.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.175-177, 187-192, 260,261, 274 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву Решетилівської міської ради Полтавської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш Сергій Миколайович про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та договору купівлі-продажу земельної ділянки, витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння - прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.
Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.
Призначити відкрите підготовче засідання на 08:30 год. 10.10.2023 у приміщенні Решетилівського районного суду Полтавської області за адресою: вул. Покровська 24, м. Решетилівка, Полтавська область, зала судових засідань №1.
Розгляд справи проводити суддею одноособово.
Згідно зі ст. 178 ЦПК України, визначити відповідачам п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов'язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред'явити зустрічний позов.
Згідно зі ст. 179 ЦПК України, встановити позивачу п'ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Відповідно до ст. 180 ЦПК України, встановити відповідачу п'ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої - п'ятої ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
Про участь у справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду учасник справи подає заяву, не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання. Копія заяви в той саме строк надсилається іншим учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає апеляційному оскарженню окремо від рішення суду.
Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http:// rsh.pl.court.gov.ua/sud1626/.
Учасники справи:
позивач - Решетилівська міська рада Полтавської області, код ЄДРПОУ 21044065, місцезнаходження: вул. Покровська, 14, м. Решетилівка, Полтавського району Полтавської області, пошт.інд.: 38400;
відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , пошт.інд.: 38400;
відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , фактично проживає за адресою: АДРЕСА_3 , пошт. інд.:38469;
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбиш Сергій Миколайович, адреса місцезнаходження: вул. Старокиївська, буд. 6, м. Решетилівка Полтавського району Полтавської області, пошт.інд. 38400;
Суддя О.О. Романенко