Справа 2-3259-1/10
14 вересня 2010 року Печерський районний суд м. Києва у складі
Головуючого судді Вовк С.В.
при секретарі Хоменко Р.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ПОЗНЯКИ-АВТОСЕРВІС» до ОСОБА_1 про стягнення збитків,-
У серпні 2010 р. позивач ТОВ «ПОЗНЯКИ-АВТОСЕРВІС» звернувся до суду з вимогами до відповідача ОСОБА_1 про стягнення збитків, з них 5460,00 грн. - сума боргу; 721,91 грн. - неустойка у вигляді пені за порушення умов договору; 91,13 грн. - 3 % річних від несплаченої суми.
Позивач мотивує позов тим, що 01.02.2005 р. між ним та відповідачем було укладено договір № 01-02-11В/ЛУ30 про участь у комунальних, експлуатаційних витратах по підземній автостоянці і прилягаючій території.
ОСОБА_1 порушує умови договору та не сплачує кошти за послуги, тому утворилась заборгованість за період з 01.03.2008 р. по 30.06.2010 р.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги , посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, про час, місце судового засідання був належним чином повідомлений, причини неявки суду не повідомив, незалежно від причин, суд розглядає справу за наявністю у справі доказів у відсутність відповідача. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення представника позивача, оголосивши та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.
Судом встановлено, що 01.02.2005 р. між ТОВ «ПОЗНЯКИ-АВТОСЕРВІС» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір № 01-02-11В/ЛУ30 про участь у комунальних, експлуатаційних витратах по підземній автостоянці і прилягаючій території.
Відповідно до п. 1.1. цього договору, власник передає, а виконавець приймає на обслуговування місце № 11, яке розташовано на верхньому поверсі підземної автостоянки за адресою: АДРЕСА_1, що належить власникові на праві приватної власності.
Згідно положення ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Згідно умов п. п. 4.1., 4.2, 4.4. договору, власник оплачує надані виконавцем послуги в сумі, що відповідає частці власника у витратах по утриманню й експлуатації стоянки. Вартість наданих послуг включає: водопостачання, електроенергію, телефон, касове обслуговування, охорону, прибирання стоянки і прилягаючої території, загальногосподарські витрати, заробітну плату обслуговуючого персоналу, обов'язкові відрахування, збори, платежі і податки, передбачені чинним законодавством. На дату підписання даного договору сума однієї частки (одного місця) власника у витратах по утриманню та обслуговуванню стоянки на місяць складає 135,00 грн., без ПДВ.
На підтвердження витрат ТОВ «ПОЗНЯКИ-АВТОСЕРВІС» на утримання автостоянки по АДРЕСА_1 представником позивача були надані відповідні договори з підприємствами про надання послуг та акти звірки взаєморозрахунків.
ОСОБА_1 порушує умови договору та не сплачує кошти за послуги, тому утворилась заборгованість за період з 01.03.2008 р. по 30.06.2010 р. в сумі 3780,00 грн.
Крім того, п. 4.3. договору передбачено, що зміна суми щомісячних платежів власника здійснюється у випадку зміни вартості комунальних і інших витрат по утриманню й експлуатації стоянки за узгодженням із власником.
27.02.2007 р. відповідача листом було повідомлено, що визначена щомісячна сплата за обслуговування одного місця підземної автостоянки в розмірі 210,00 грн., оскільки сума 135,00 грн. не покриває усіх витрат. Додатком до цього листа було додано 2 примірники договору. Позивач просив підписати запропонований договір.
Відповідач ухиляється від внесення змін до договору стосовно збільшення суми оплати. Це завдає збитків позивачу. Враховуючи це, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума в розмірі 1680,00 грн. (28 місяців * 60,00 грн. (210,00 - 135,00).
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу.
Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Враховуючи, що відповідач взяті на себе зобов'язання не виконав, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити та стягнути з останнього суму боргу в сумі 5460,00 грн.
Також п. 5.4. договору передбачено, що при затримці оплати своєї частки у витратах по утриманню й експлуатації стоянки на термін більш 10 днів, власник виплачує виконавцеві пеню в розмірі 1% від суми заборгованості за кожний наступний день прострочення.
Вимога позивача щодо стягнення неустойки у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення виконання зобов'язання у розмір 721,91 грн. також підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача 3 % річних від простроченої суми, що становить 91,13 грн.
На підставі ст. 88 ЦПК України, підлягають присудженню понесені та документально підтверджені судові витрати позивача: 62,73 грн. - судовий збір, 120,00 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
На підставі ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, керуючись, суд,-
Позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «ПОЗНЯКИ-АВТОСЕРВІС» до ОСОБА_1 про стягнення збитків - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_1 сплатити на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ПОЗНЯКИ-АВТОСЕРВІС» суму боргу розміром 5460 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ПОЗНЯКИ-АВТОСЕРВІС» неустойку у вигляді пені за порушення умов договору загальною сумою 721,91 грн. та три відсотки річних від несплаченої суми, в розмірі 91,13 грн.
За правилами визначеними ст. 88 ЦПК України стягнути із ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ПОЗНЯКИ-АВТОСЕРВІС» судовий збір в сумі 62,73 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга подається Апеляційному суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: