Справа № 2-4708/10
15 вересня 2010 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :
головуючого судді - Орленка В.В.
при секретарі - Ратушняк Р.І.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Черкаського ООБТІ, Першої Черкаської державної нотаріальної контори, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на частину житлового будинку в порядку спадкування, -
ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись з позовом до Черкаського ОБТІ, Першої Черкаської державної нотаріальної контори про визнання право власності на спадкове майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5, що складається із частини житлового будинку з прибудовами (літ. А-І, А'-1, А2-1, А3-1), гаража літ. К, сараю літ. Б, вбиральні літ. В, водоколонки № 2, огорож № 1,3-5, погрібів Г, Д, Е та земельної ділянки площею 227 кв.м. що розташовані по АДРЕСА_1, в місті Черкаси, в рівних частках мотивуючи свої позовні вимоги тим , що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_5. По смерті спадкодавець залишив спадщину, яка складається з 43/100 частин житлового будинку, що належав йому на підставі свідоцтва про право власності та земельної ділянки площею 227,00 кв.м. під цією частиною будинку, що належала на підставі Держакту від 06 серпня 2009 року розташованої по АДРЕСА_1. За життя спадкодавець заповіту не залишив. Позивачі у строки визначені ст. 1270 ЦК України подали заяву про прийняття спадщини та спадкове майно прийняли в повному обсязі.
Звернувшись, по запиту нотаріуса, до Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації, позивачі отримали Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно. Згідно даних зазначених у цьому витягу, частка співвласника будинку ОСОБА_7 була збільшена і становить 13/25, а частки інших співвласників залишились незмінними, зокрема частка спадкодавця становить 43/100 частин будинку. В графі «опис об'єкта», державним реєстратором було зазначено, що в зв'язку із прибудовою ОСОБА_6 (колишній співвласник житлового будинку) житлової прибудови літ. А3-1, частки ОСОБА_3, ОСОБА_5 фактично змінилися, але юридично не оформлені.
Нотаріус першої Черкаської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 пояснила позивачам, що у зв'язку із змінами розміру часток вона не зможе видати свідоцтво на право на спадщину на спадкове майно померлого ОСОБА_5, оскільки загальна сума часток не становить одиницю, а Витяг з реєстру прав власності не відповідає вимогам чинного законодавства. Позивачам було запропоновано зробити перерахунок часток та звернутись до Черкаської міської ради та отримати нове свідоцтво про право власності. Але такої можливості у позивачів не було до моменту оформлення спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину, тобто підтвердження права власності на частину будинку за позивачами.
Внаслідок вищевикладеного, позивачі прийняли спадщину, але не можуть оформити та належним чином зареєструвати право власності на спадкове майно. Також, у звязку із змінами у частках будинку, позивачі не можуть визначити теперішній розмір частки спадкодавця та визначити її вартість. У зв'язку з чим позивачі просять визнати за ними право власності на спадкове майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5, що складається із частини житлового будинку з прибудовами (літ. А-І, А'-1, А2-1, А3-1), гаража літ. К, сараю літ. Б, вбиральні літ. В, водоколонки № 2, огорож № 1,3-5, погрібів Г, Д, Е та земельної ділянки площею 227 кв.м. що розташовані по АДРЕСА_1, в місті Черкаси, в рівних частках.
В судовому засідання представник позивачів та позивачі заявлені позовні вимоги підтримали та просили визнати за ними право власності на спадкове майно.
Представник відповідача - Першої Черкаської державної нотаріальної контори у судове засідання не з'явився, направив суду клопотання в якому просив слухати справу без його участі, позовні вимоги визнав та не заперечував проти визнання за позивачем права власності.
Представник відповідача - Черкаського ОБТІ проти позову не заперечував та не заперечував проти визнання за позивачем права власності, надав суду розрахунок частки померлого ОСОБА_5 в домоволодінні розташованому по АДРЕСА_1, м Черкаси, яка змінилась в зв'язку із прибудовою ОСОБА_6 (колишній співвласник житлового будинку) житлової прибудови літ. А3-1.
Треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4 позов визнали та не заперечували проти визнання права власності за позивачами.
Суд, заслухавши сторони, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до наступного.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів, ОСОБА_5. По смерті спадкодавець залишив спадщину, яка складається з 43/100 частин житлового будинку, що належав йому на підставі свідоцтва про право власності та земельної ділянки площею 227,00 кв.м. під цією частиною будинку, що належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 06 серпня 2009 року, розташованої по АДРЕСА_1, м. Черкаси.
За життя спадкодавець заповіту не складав, що підтверджкється витягом зі спадкового реєстру №21773266 від 09.10.2009 року. Позивачі є дочками померлого ОСОБА_5 та спадкоємцями першої черги спадкування, інших спадкоємців немає. Позивачі у строки визначені ст. 1270 ЦК України подали заяву про прийняття спадщини та спадкове майно прийняли в повному обсязі.
Звернувшись, по запиту нотаріуса, до Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації, Позивачі отримали Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно. Згідно даних зазначених у цьому витягу, частка співвласника будинку ОСОБА_7 була збільшена і становить 13/25, а частки інших співвласників залишились незмінними, зокрема частка Спадкодавця становить 43/100 частин будинку. В графі опис об'єкта, державним реєстратором було зазначено, що в зв'язку із прибудовою ОСОБА_6 (колишній співвласник житлового будинку) житлової прибудови літ. А3-1, частки ОСОБА_3, ОСОБА_5 фактично змінилися, але юридично не оформлені.
Нотаріус першої Черкаської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 відмовила позивачам у вчиненні нотаріальної дії та винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28 травня 2010 року в якій пояснила, що пояснила позивачам, що у зв'язку тим, що на сьогоднішній день частка спадкодавця ОСОБА_5 становить не 43/100 частин, на яку виданий правоустановлюючий документ - свідоцтво про право особистої власності. Частка фактично змінилася, але юридично не оформлена, тобто на фактичну частку, яка на сьогоднішній день день належить спадкодавцю і на яку необхідно видати свідоцтво про право власності на спадщину за законом, правоустановлюючих документів немає, у звязку із чим натаріальна дія, яка полягає у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом не може бути вчинена.
Відповідно до п. 3.1. Наказу|Інструкції, Міністерства з питань житлово-комунального господарства України, від 18.06.2007, № 55 "Про затвердження Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна" розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю.
Відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданого Черкаським ОБТІ за №25286105 від 11.02.2010 року, вказується що трьом співвласникам булинку належить відповідно 13/25, 31/1000 та 43/100 частин цього будинку, що у сумі являється 126/100 часток, тобто у сумі часток вони не становлять одиницю.
Таким чином, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення, оскільки позивачі є дочками спадкодавця та єдиними спадкоємцями майна ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, прийняли спадщину відповідно до чинного законодавства, але не можуть оформити та належним чином зареєструвати право власності на спадкове майно, оскільки за життя спадкодавця - ОСОБА_5 його частка у домоволодінні фактично змінилися, але юридично не була оформлена, що є перешкодою у здійсненні позивачами права на спадщину за законом.
Керуючись ст. ст. 328, 1261, 1268 ЦК України, ст. 3, 32, 38, п. 2 ст. 80, 114, 118-120, 174, 212-215, 218 ЦПК України, - суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Черкаського ООБТІ, Першої Черкаської державної нотаріальної контори, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на частину житлового будинку в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на спадкове майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5, що складається із 26/100 частини житлового будинку з прибудовами (літ. А-І, А'-1, А2-1, А3-1), гаража літ. К, сараю літ. Б, вбиральні літ. В, водоколонки № 2, огорож № 1,3-5, погрібів Г, Д, Е та земельної ділянки площею 227 кв.м. що розташовані по АДРЕСА_1 в місті Черкаси, в рівних частках.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий: В.В. Орленко