Апеляційний суд міста Севастополя
Справа № 22ц-1275/2010р. Головуючий в першій
інстанції Майданік А.П.
Категорія: 5 Доповідач в апеляційній
інстанції Колбіна Т.П.
03 червня 2010 року колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду міста Севастополя в складі:
головуючого: Сімоненко В.М.,
суддів: Колбіної Т.П., Алєєвої Н.Г.,
при секретарі: Маслові О.О.,
за участю: представника позивача - ОСОБА_3, представника відповідача - Демидович Ю.М.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Севастополі апеляційну скаргу ОСОБА_5 на рішення місцевого суду Гагарінського району м. Севастополя від 11 вересня 2009 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_6 до ЗАТ «Монолітстрой» про визнання права власності на квартиру,
14.07.2009р. ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом до ЗАТ «Монолітстрой» про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1.
Вимоги мотивовані тим, що 21.08.1995р. між ним та відповідачем був укладений договір про сумісне дольове будівництво жилої будівлі, відповідно до якого він бере участь у фінансуванні будівництва в межах вартості належної йому долі, а ЗАТ «Монолітстрой» при закінченні будівництва та здачі будівлі в експлуатацію повинен передати у його власність трьохкімнатну квартиру площею не менше 70 кв.м. Вказує, що він виконав свої обов'язки в повному обсязі, однак відповідач відмовив йому у підписанні акту прийому - передачі спірної квартири.
Рішенням місцевого суду Гагарінського району м. Севастополя від 11 вересня 2009 року позовні вимоги задоволені в повному обсязі. За ОСОБА_6 визнано право власності на квартиру АДРЕСА_1. На ЗАТ «Монолітстрой» покладено зобов'язання передати у власність ОСОБА_6 квартиру АДРЕСА_1. Судом вирішено питання про судові витрати.
В апеляційній скарги ОСОБА_5 ставить питання про скасування рішення суду з підстав порушення судом норм матеріального та процесуального права, та направлення справи на новий розгляд.
Колегія суддів, заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, та перевіривши доводи апеляційної скарги, колегія вважає, що остання підлягає задоволенню.
Відповідно до п.4 ч.1 ст.311 ЦПК України, рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд, якщо суд вирішив питання про права та обов'язки осіб, які не брали участь у справі.
З договору про дольове будівництво жилого будинку, укладеного 21.08.1995 року між ЗАТ «Монолітстрой» та ОСОБА_6 видно, що позивач зобов'язався фінансувати будівництво в межах вартості належної йому долі, а ЗАТ «Монолітстрой» при закінченні будівництва та здачі будівлі в експлуатацію - передати у власність ОСОБА_6 трьохкімнатну квартиру площею не менше 70 кв.м. по АДРЕСА_1 (а.с.5-6).
Як вбачається з договору про дольову участь у будівництві жилого будинку №97/95, укладеного 01.02.1995 року між ЗАТ «Монолітстрой» та ОСОБА_5 (а.с.58-59), останній зобов'язався фінансувати будівництво будинку на суму 725 500 000 крб., а ЗАТ «Монолітстрой» - після внесення вартості квартири в касу забудовника - передати у власність ОСОБА_5 трикімнатну квартиру в монолітному жилому будинку по АДРЕСА_2 загальною площею - 70,67кв.м.
01.04.1998 року між ЗАТ «Монолітстрой» та ОСОБА_5 був укладений договір найму жилого приміщення - квартири АДРЕСА_1, згідно п.п.7,9 якого, справжній договір укладається на строк до 01.01.2001 року та після закінчення цього строку ОСОБА_5 зобов'язується звільнити вищеназвану квартиру або сплатити вартість квартири згідно договору №97/95 від 01.02.1995 року; після повної виплати вартості квартири за договором №97/95 від 01.02.1995 року, ЗАТ «Монолітстрой» оформлює квартиру згідно діючому законодавству у приватну власність.
Викладені обставини свідчать про те, що оскарженим рішенням суду, яким визнано право власності на спірну квартиру за ОСОБА_6, зачіпаються інтереси ОСОБА_5, який до участі у справі притягнутий не був, у зв'язку з чим рішення суду, відповідно до п.4 ч.1 ст.311 ЦПК України, підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд.
Керуючись викладеним, п.5 ч.1 ст.307, п.4 ч.1 ст.311 ЦПК України, судова колегія,
Апеляційну скаргу ОСОБА_5 - задовольнити.
Рішення місцевого суду Гагарінського району м. Севастополя від 11 вересня 2009 року - скасувати, справу направити на новий розгляд в той же суд іншим суддею.
Ухвала вступає в законну силу з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного суду України протягом 2-х місяців із дня набрання чинності.
Головуючий: /підпис/ В.М. Сімоненко
Судді: /підпис/ Т.П. Колбіна
/підпис/ Н.Г. Алєєва
З оригіналом згідно:
Суддя Апеляційного суду
м. Севастополя Т.П. Колбіна