Номер провадження 2-з/676/38/23
08 червня 2023 року м. Кам'янець-Подільський
Кам”янець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області
в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.
за участю секретаря судового засідання - Сенчишеної Р.М.
справа № 676/4074/23
розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву керівника Кам'янець- Подільської окружної прокуратури про забезпечення позову,-
06.06.2023 року керівник Кам'янець- Подільської окружної прокуратури звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, вказуючи, що ним подана до Кам'янець-Подільського міськрайонного суду позовна заява в інтересах держави, в особі органу уповноваженого державою на здійснення функцій у спірних правовідносинах : Орининської сільської ради до ОСОБА_1 ,
Фермерського господарства «ЕКО-ЗЕМЛЯ», треті особи , які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача : Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області , ОСОБА_2 , про витребування земельної
ділянки .
В обґрунтування заяви вказує, що за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 у 2017-2018 роках отримав послідовно дві земельні ділянки площами по 2 га. для ведення особистого селянського господарства на території колишніх Ярмолинецького та Кам'янець-Подільськогорайонів Хмельницької області. На підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 28.04.2017року №22-7900-СГ ОСОБА_2 отримав у приватну власність земельну ділянку площею 2 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану за межами населених пунктів Пасічнянської сільської ради Ярмолинецького району (на даний час - Ярмолинецька селищна територіальна громада Хмельницького району), з кадастровим номером 6825884800:04:037:0151, та зареєструвавши на неї 17.05.2017 року право власності, а 18.07.2017 року відчужив її ОСОБА_3 , згідно договору купівлі-продажу. Незважаючи на вказане, наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 11.04.2018 року №22-2267-СГ ОСОБА_2 передано у власність ще одну земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, що розташована за межами населених пунктів Кадиєвецької сільської ради (на даний час - Орининської сільської ради) Кам'янець-Подільського району, кадастровий номер 6822483300:03:008:0121, право власності на яку він зареєстрував 03.07.2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.Надалі, на підставі договору купівлі-продажу від 18.07.2018року , через довірену особу ОСОБА_4 , ОСОБА_2 земельну ділянку відчужив ОСОБА_1 , який 18.07.2018 року зареєстрував права на неї. 19.03.2020 року ОСОБА_1 передав спірну земельну ділянку в оренду на 7 років ФГ «ЕКО-ЗЕМЛЯ», яке 25.03.2020 року зареєструвало речове право на неї. Згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка , з кадастровим номером : 6822483300:03:008:0121,площею 2 га., продовжує перебувати у власності ОСОБА_1 та в оренді ФГ «ЕКО-ЗЕМЛЯ». Зазначене підтверджує, що ОСОБА_2 , станом на 11.04.2018 року, тобто на час прийняття Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області наказу, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства, що розташована за межами населених пунктів на території Кадиєвецької сільської ради Кам'янець-Подільського району, кадастровий номер 6822483300:03:008:0121, використав своє право на безоплатне отримання земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства в межах норм безоплатної передачі для даного виду використання. Таким чином, всупереч вимог ст.ст. 116, 118, 121 Земельного кодексу України, ОСОБА_2 , звернувшись до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою від 14.03.2018року, приховав, що раніше використав право на безоплатну приватизацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення , площею 2 га. для ведення особистого селянського господарства. У зв'язку із цим, земельна ділянка площею 2 га., з кадастровим номером 6822483300:03:008:0121, вибула із земель сільськогосподарського призначення державної власності внаслідок незаконного використання ОСОБА_2 права на повторну безоплатну приватизацію земельних ділянок одного виду використання. Повторне безоплатне надання органом виконавчої влади для ОСОБА_2 у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства понад норму, встановлену ЗК України, не може оцінюватися як воля держави. Земельна ділянка вибула з володіння власника (держави) не з його волі на підставі незаконного рішення органу виконавчої влади, тому відновлення права держави на неї слід здійснювати шляхом її витребування з незаконного володіння ОСОБА_1 , за яким зареєстровано право власності на земельну ділянку. Враховуючи викладене, а також те, що спірна земельна ділянка незаконно вибула з державної власності та набута у власність фізичної особи, засвідчує високу вірогідність можливого здійснення ОСОБА_1 незаконного її відчуження третім особам . Крім того, ОСОБА_1 може змінити її конфігурацію шляхом об'єднання чи поділу, вчинити інші дії, які можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду про витребування цієї земельної ділянки на користь держави. Враховуючи наведені дані, з метою забезпечення виконання рішення суду про витребування земельної ділянки на користь держави, у разі задоволення судом позову, необхідним є також вжиття інших видів заходів забезпечення, незалежних від волі ОСОБА_1 . Зокрема, для недопущення передачі речових прав на земельну ділянку іншим особам адекватними заходами забезпечення є накладення на спірну земельну ділянку арешту та заборони вчинення реєстраційних дій щодо перетворення, поділу, об'єднання з іншими земельними ділянками . Оскільки, зазначені види забезпечення не перешкоджають ОСОБА_1 та ФГ «ЕКО-ЗЕМЛЯ» володіти та користуватись спірною земельною ділянкою, у випадку відмови у позові про її витребування на користь держави, їм не може бути завдано значних збитків, а забезпечення позову не створить жодних перешкод у їх відшкодуванні, тому підстави для застосування зустрічного забезпечення відсутні. На підставі викладеного, просить суд : накласти арешт на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6822483300:03:008:0121, площею 2 га., що розташована на території Орининської сільської територіальної громади Кам'янець-Подільського району Хмельницької області та заборонити ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , розпоряджатись, змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об'єднання земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 6822483300:03:008:0121,площею 2 га., з іншими земельними ділянками. Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України - заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Суд розглядає справу у відсутності учасників справи . Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає , що дана заява підлягає задоволенню, відповідно до ст.ст.149-153 ЦПК України , оскільки забезпечення позову допускається як до пред"явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи , якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду . Враховуючи викладене, а також те, що спірна земельна ділянка незаконно вибула з державної власності та набута у власність фізичної особи, засвідчує високу вірогідність можливого здійснення ОСОБА_1 незаконного її відчуження третім особам, з метою запобігання вчинення дій, які можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду, а саме витребування на користь держави земельної ділянки та для забезпечення належного захисту законних прав і охоронюваних інтересів держави, виникає необхідність у накладенні арешту та забороні вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо спірної земельної ділянки. Крім того, зазначені види забезпечення позову не будуть перешкоджати ОСОБА_1 та ФГ «ЕКО-ЗЕМЛЯ» вільно володіти та користуватись спірною земельною ділянкою на час розгляду справи у суді, до вступу рішення в законну силу. Керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України,- П О С Т А Н О В И В : Заяву керівника Кам'янець- Подільської окружної прокуратури про забезпечення позову - задовольнити. Накласти арешт на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6822483300:03:008:0121, площею 2га., що розташована на території Орининської сільської територіальної громади Кам'янець-Подільського району Хмельницької області. Заборонити ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , розпоряджатись, змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об'єднання земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 6822483300:03:008:0121,площею 2 га., з іншими земельними ділянками. Ухвала підлягає негайному виконанню , подача скарги не зупиняє її виконання. Апеляційна справа на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду: Семенюк В.В.