вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
про прийняття позовної заяви до розгляду
та відкриття провадження у справі
09.05.2023м. ДніпроСправа № 904/2286/23
Суддя Фещенко Ю.В., розглянувши матеріали позовної заяви
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ""Балівська виробничо-будівельна компанія" (проспект Дмитра Яворницького, будинок 1А, офіс 713, м. Дніпро, 49005; ідентифікаційний код 43308160)
до Дніпровської міської ради (проспект Дмитра Яворницького, будинок 75, м. Дніпро, 49000; ідентифікаційний код 26510514)
про визнання укладеною додаткової угоди
Товариство з обмеженою відповідальністю "Балівська виробничо-будівельна компанія" (далі - позивач) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Дніпровської міської ради (далі - відповідач), в якій просить суд:
- визнати укладеною додаткову угоду № 1 до договору оренди землі від 27.08.2021 між Дніпровською міською радою, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Балівська виробничо-будівельна компанія", як орендарем, у наступній редакції:
"Додаткова угода № 1
до договору оренди землі
від 27.08.2021
Орендодавець: Дніпровська міська рада, ідентифікаційний код 26510514 (юридична адреса: м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, 75), що діє на підставі Земельного кодексу України, законів України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про оренду землі", "Про внесення змін до деяких законів України щодо функціонування державної служби та місцевого самоврядування у період дії воєнного стану" в особі __________, та
Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю "Балівська виробничо-будівельна компанія", ідентифікаційний код 43308160, що діє на підставі Статуту, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Обухівка, вул. Садова, буд. 19, в особі директора Пухаєва Едуарда Віталійовича, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з другого, уклали цей договір про нижчезазначене:
1. Сторони, на виконання рішення Дніпровської міської ради № 3/24 від 13.07.2022 "Про внесення змін до рішення міської ради від 06.12.2017 № 13/27 "Про ставки земельного податку, розмір орендної плати за землю, пільги зі сплати земельного податку на території міста", керуючись положеннями пункту 13.1 договору оренди землі від 27.08.2021, вирішили викласти пункт 9 договору оренди землі у наступній редакції:
"9. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється за результатами земельних торгів відповідно до протоколу № 10/08 проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення комунальної власності від 27.08.2021 та вимог Земельного і Податкового кодексів України, враховуючи рішення Дніпровської міської ради.
Тимчасово, з 01.01.2023 та протягом дії воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні" зі змінами, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні", та 12 місяців після місяця, в якому буде припинено або скасовано воєнний стан на території України, орендна плата за цим договором оренди землі встановлюється у розмірі 0,5 (нуль цілих п'ять десятих) відсотків нормативної грошової оцінки".
2. Пункт 13.2. договору оренди землі від 27.08.2021 виключити.
В іншій частині умови договору оренди землі від 27.08.2021 залишити без змін.
Позовні вимоги обґрунтовані обставинами того, що 12.12.2020 позивачем на адресу відповідача було направлено лист щодо укладення додаткового договору до договору оренди від 27.08.2021, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Балівська виробничо-будівельна компанія" та Дніпровською міською радою, в якому зазначено що зважаючи на прийняття рішення Дніпровської міської ради № 3/24 від 13.07.2022, враховуючи істотну зміну обставин, які існували в Україні на момент укладення договору оренди та станом на даний час, позивач просить розглянути питання укладення додаткової угоди до договору оренди від 27.08.2021 з метою визначення розміру орендної плати на рівні ставок, затверджених з урахуванням внесених змін до ставок орендної плати, для чого надав проект додаткової угоди. Проект додаткової угоди було направлено на адресу відповідача 13.12.2022 поштовим відправленням та отримано відповідачем 22.12.2022, проте з дня отримання повідомлення та до дня звернення позивача до суду із позовом, додаткова угода з позивачем не укладена, та мотивованих заперечень проти її укладення до позивача не надійшло.
Подана позовна заява відповідає вимогам статей 162-164, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, передбачені статтями 174-175 Господарського процесуального кодексу України, відсутні. Позовну заяву належить розглядати в порядку господарського судочинства.
Відповідно до частини 2 статті 176 Господарського процесуального кодексу України в ухвалі про відкриття провадження у справі суд вирішує питання про форму господарського судочинства, за якою буде здійснюватись розгляд справи.
Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України визначено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження та позовного провадження (загального або спрощеного).
У відповідності до частини 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Приймаючи до уваги предмет позову, категорію й складність справи, обсяг та характер поданих доказів, справа підлягає одноособовому розгляду за правилами загального позовного провадження.
На підставі статті 181 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за необхідне призначити у справі підготовче засідання та встановити її учасникам строки для реалізації ними своїх процесуальних прав та обов'язків у даному спорі.
Керуючись статтями 12, 176, 177, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Призначити підготовче засідання на 30.05.2023 о 12:50 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання (кабінеті) № 1-207 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.
4. Викликати представників учасників справи в судове засідання, визнавши їх явку обов'язковою.
5. Запропонувати учасникам справи подати до суду:
Відповідачу:
- протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі підготувати відповідно до вимог статей 165, 178 ГПК України відзив на позовну заяву та надіслати його оригінал суду, а копію відзиву та доданих до нього документів - усім учасникам справи;
- протягом 5 днів з дня отримання від позивача відповіді на відзив (за наявності) надати суду, а також усім учасникам справи заперечення з урахуванням вимог частин третьої - шостої статті 165 та статті 167 ГПК України.
Позивачу:
- у 5-ти денний строк з дня отримання відзиву на позов подати суду, а також усім учасникам справи відповідь на відзив з урахуванням вимог частин третьої - шостої статті 165 та статті 166 ГПК України.
Учасникам справи:
- при поданні заяв по суті справи надати суду докази на підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників для перевірки судом дотримання строку подачі відповідних заяв, а також докази надсилання на адресу інших учасників справи заяв, що подаються до суду.
6. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
7. Заяви і клопотання щодо процесуальних питань у справі подаються учасниками справи у письмовій формі (частина друга статті 169 ГПК України).
8. Учасникам справи направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 ГПК України та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.
9. У зв'язку з відсутністю фінансування потреб Господарського суду Дніпропетровської області на відправку поштової кореспонденції, про що 23.05.2022 на сайті Судової влади України розміщене відповідне оголошення (https://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/pres-centr/news/1276874/), дану ухвалу направити учасникам справи на їх електронні пошти, а саме:
- позивачу на електронну пошту e.puhaev@gmail.com, яку він зазначив у позовній заяві;
- відповідачу на електронну пошту office@dniprorada.gov.ua, яку зазначено у позовній заяві та офіційному сайті ради.
10. Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz\
11. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 09.05.2023 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Ю.В. Фещенко
Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді. Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:
1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.
2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.