26 квітня 2023 року
м. Хмельницький
Справа № 680/567/22
Провадження № 22-ц/4820/704/23
Хмельницький апеляційний суд у складі
колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
Талалай О. І. (суддя-доповідач), Корніюк А. П., П'єнти І. В.,
секретар судового засідання Цугель А. О.,
з участю представника позивача ОСОБА_1
розглянув у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на ухвалу Новоушицького районного суду Хмельницької області від 10 лютого 2023 року (суддя Олійник А. О.) про призначення експертизи у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку.
Заслухавши доповідача, пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, суд
У серпні 2022 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,1496 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер: 6823355100:03:002:0087, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .
Ухвалою Новоушицького районного суду Хмельницької області від 10 лютого 2023 року за клопотанням представника позивача у справі призначена судова земельно-технічна експертиза.
На вирішення експертизи поставлено питання:
1)який розмір земельної ділянки, на якій розміщений житловий будинок
з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 ;
2) який розмір та конфігурація земельної ділянки мінімально необхідний для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями по по АДРЕСА_1 , виходячи з вимог нормативно-правових актів, які діяли станом на момент видачі свідоцтва приватним нотаріусом Кохан О.В. від 17 вересня 2015 року;
3) який розмір та конфігурація земельної ділянки, мінімально необхідний для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями по по АДРЕСА_1 , виходячи з вимог нормативно-правових актів, чинних станом на момент проведення експертизи;
4) чи призначена земельна ділянка площею 0,1496 га з кадастровим номером: 6823355100:03:002:0087 для будівництва та обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями по по АДРЕСА_1 .
Провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.
ОСОБА_2 , не погоджуючись з ухвалою суду першої інстанції, в апеляційній скарзі просить її скасувати. Вважає, що підстави для призначення експертизи відсутні, оскільки відповіді на питання, які поставлені експерту, можуть бути отримані з документів на земельну ділянку, які надані суду, та нормативних актів. Позивач не навів аргументів необхідності призначення експертизи. Суд постановив ухвалу для з'ясування обставин, що не входять до предмета доказування, та не навів мотиви задоволення клопотання про призначення експертизи.
У засіданні апеляційного суду представник позивача апеляційну скаргу не визнав.
Відповідачка не з'явилася, про розгляд справи повідомлена належним чином.
Відповідно до пункту 4 частини 1 статті 379 ЦПК України підставами для скасування ухвали суду, що перешкоджає подальшому провадженню у справі, і направлення справи для продовження розгляду до суду першої інстанції є порушення норм процесуального права чи неправильне застосування норм матеріального права, які призвели до постановлення помилкової ухвали.
За змістом частин 1 і 2 статті 102 ЦПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права.
Суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності (частина 1 статті 103 ЦПК України).
Отже, судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.
В обґрунтування позовної заяви позивач зазначав, що у вересні 2015 року набув право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 . У зв'язку з набуттям права власності на житловий будинок до нього переходить право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Проте оформити своє право не може.
З матеріалів справи убачається, що земельна ділянка площею 0,1496 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер: 6823355100:03:002:0087, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , сформована як об'єкт цивільних прав.
Державний акт на право приватної власності на землю, який був виданий попередньому власнику ОСОБА_2 , містить відомості про площу та конфігурацію земельної ділянки по АДРЕСА_1 , її цільове призначення.
Суд не обґрунтував необхідність призначення судової земельно-технічної експертизи з метою визначення розміру та конфігурації земельної ділянки, на якій розміщений належний позивачу житловий будинок з надвірними будівлями, та яка необхідна для його обслуговування, а також для визначення цільового призначення земельної ділянки.
Питання щодо визначення розміру земельної ділянки, мінімально необхідної для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями, відповідно до вимог нормативно-правових актів, які діяли станом на час видачі свідоцтва у 2015 році та на час розгляду справи, є питаннями права і не потребують спеціальних знань та призначення судової земельно-технічної експертизи.
З огляду на викладене заслуговують на увагу доводи апеляційної скарги про безпідставність призначення експертизи.
Ухвала суду підлягає скасуванню з направленням справи для продовження розгляду до суду першої інстанції.
Керуючись статтями 374, 379, 382, 384 ЦПК України, суд
Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.
Ухвалу Новоушицького районного суду Хмельницької області від 10 лютого 2023 року скасувати і направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.
Повне судове рішення складено 28 квітня 2023 року.
Суддя-доповідач О. І. Талалай
Судді А. П. Корніюк
І. В. П'єнта