Справа № 362/4785/22
Провадження № 2/362/754/23
21 квітня 2023 року
суддя Васильківського міськрайонного суду Київської області Марчук О.Л., розглянувши в порядку спрощеного провадження у місті Василькові Обухівського району Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності,
Позивачка звернулася до суду із позовом в обгрунтування вимог якого зазначила, що рішенням суду їй виділено в натурі у власність належних їй на праві спільної часткової власності 48/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 .
Посилаючись на відповідні положення цивільного законодавства щодо права власності та, вказуючи на порушення іншою співвласницею її прав щодо володіння і користування спільним майном, позивачка просить припинити право спільної часткової власності на вказане нерухоме майно та визнати за нею право власності на окреме будинковолодіння в розмірі її частки (а.с. 35 - 38).
Дану справу розглянуто в порядку спрощеного провадження.
Представником відповідачки надано відзив на позов у якому вона просить відмовити в задоволенні позовних вимог з тих підстав, що поділ житлового будинку має відбуватись із дотриманням будівельних норм і правил для чого слід проводити відповідну експертизу; також, стороною відповідача звернуто увагу суду на відсутність документів щодо права на земельну ділянку на якій розташовано спірний будинок (а.с. 50 - 53).
Дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.
Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 09 грудня 2011 року, яке набрало законної сили поділено в натурі житловий будинок АДРЕСА_2 , визнавши за ОСОБА_2 право власності на 52/100 частини житлового будинку АДРЕСА_2 та сарай (літера «Б») та виділити їй у власність та користування кімнати: 1-1, 1-2, 1-3 і 1-7 загальною площею 47.40 кв.м.; визнано за ОСОБА_1 право власності на 48/100 частин житлового будинку АДРЕСА_2 та погреб (літера «В») та виділено їй
власність та користування кімнати: 1-4, 1-5 і 1-6 загальною площею 44.10 кв.м. (а.с. 7).
Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав від 02.03.2012 року, за позивачкою зареєстровано 48/100 частин житлового будинку АДРЕСА_2 (а.с. 8).
Одночасно, слід врахувати, що рішенням Калинівської селищної ради № 297-15-VIII від 25 червня 2022 року, АДРЕСА_3 (а.с. 40, 41 - 42).
При цьому, суд враховує обставини зміни адміністративно-територіального поділу районів у Київській області за Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» відповідно до якої селище Калинівка нині розташоване у Фастівському районі Київської області.
Вирішуючи справу по суті спору, суд керується наступними нормами законодавства.
Частина перша статті 356 ЦК України передбачає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності (частина перша статті 364 ЦК України).
Відповідно до частини першої статті 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.
Зокрема, відповідно до наданого суду рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 09 грудня 2011 року, вже здійснено поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності сторін.
Тобто, вказаним рішенням суду в повній мірі реалізовано право сторін як співвласників на поділ нерухомого майна і виділення їх часток натурі.
Як наслідок, у суду відсутні правові підстави для повторного поділу житлового будинку АДРЕСА_1 та виділення в натурі його часток кожному із співвласників.
Частина третя статті 364 ЦК України передбачає, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється; така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Отже, на підставі наведеної норми цивільного закону, відповідно до рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 09 грудня 2011 року, має бути припинене право спільної часткової власності позивачки на зазначений житловий будинок.
Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність захисту майнових прав позивачки шляхом припинення її права спільної часткової власності на вказаний будинок.
Одночасно, суд вважає, що в силу закону, відповідно до частини третьої статті 364 ЦК України позивачка вже набула право власності на майно виділене їй рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 09 грудня 2011 року і таке право підлягає державній реєстрації.
За таких обставин, позовні вимоги є обґрунтованими частково та підлягають задоволенню лише в частині припинення права спільної часткової власності сторін на вказане нерухоме майно.
На підставі викладеного та керуючись статтями 356, 358, 364, 370 ЦК України, статтями 1 - 13, 19, 23, 27, 34, 76 - 83, 89, 92, 95, 133, 141, 258, 259, 263 - 265, 273 - 279 ЦПК України,
Позов задовольнити частково.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 .
В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржено учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя
Дата складення повного рішення суду - 21 квітня 2023 року.