ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
(вступна та резолютивна частина)
Справа № 16/19717.08.10
За позовом Київського міського пологового будинку №7
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
про стягнення 70 820,35 грн.
Суддя Ярмак О.М.
Представники:
Від позивача Худенко А.Я. за дов.
Від відповідача ОСОБА_3 за дов.
Обставини справи:
У засіданнях суду 22.06.10р., 03.08.10р., 12.08.10р. оголошувались перерви на підставі ст. 77 ГПК України.
Пред'явлені вимоги про стягнення з відповідача 67 497,28 грн. заборгованості за фактичне користуванням приміщенням по договору № 729/8 оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Києва від 17.09.01р., 2 798,38 грн. інфляційних втрат , 524,69 грн. 3% річних
28.05.10р. представником позивача через канцелярію суду подана заява про збільшення позовних вимог, в якій він просить стягнути з відповідача 91 007,69 грн. основного боргу, з них: 1905,12 грн. заборгованість за фактичне користування приміщенням, податок на землю, комунальні послуги за період з 21.06.09р. по 01.07.09р., 43 056,34 грн. заборгованість за користування приміщенням за період з 01.07.09р. по 01.06.10р., 42 652,3 грн. заборгованості за комунальні послуги за період з 01.07.09р. по 01.06.10р., 3393,93 грн. заборгованості по відшкодуванню плати за землю за період з 01.07.09р. по 01.06.10р., 3405,86 грн. інфляційних втрат, 696,67 грн. 3% річних за період з 01.07.09р. по 01.06.10р.
03.08.10р. представником позивача через канцелярію суду подана заява про збільшення позовних вимог, в якій він знову збільшує суму позову на 14 395,53 грн. та просить стягнути з відповідача 105 403,22 грн. основного боргу, 3405,86 грн. інфляційних втрат, 696,67 грн. 3% річних. Зазначене заява про збільшення не приймається судом до розгляду в даній справі, оскільки позивачем вже збільшувалися позовні вимоги 28.05.10р., крім того, позивачем не надано доказів настання строків оплати сум нарахованого збільшення позовних вимог.
Відповідач проти позову заперечує, свої обґрунтування виклав у відзиві на позовну заяву, запереченнях на позов, в яких вказує, що позивачем проведений невірний розрахунок платежів за договором №729/8 від 17.09.01р., просить відмовити у задоволенні позову.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд в с т а н о в и в:
17.09.01р. між позивачем - Київським міським пологовим будинком №7 та відповідачем - фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений Договір № 729/8 оренди майна , за умовами якого відповідач прийняв в орендне користування нежиле приміщення і майно для спортивного оздоровчого комплексу по вул. Предславянська, 9, загальною площею 106 кв.м., строком на 3 роки, до 05.07.04р.
Згідно ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна" та п. 10 договору, строк дії договору №729/8 було пролонговано до 05.07.07р.
Відповідно до ст. 291 Господарського кодексу України та згідно п. 10.9 договору чинність договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.
Відповідно до ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна" у разі закінчення строку дії договору оренди, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди.
Як вбачається з матеріалів справи, після закінчення строку дії договору оренди, відповідач в порушення умов договору продовжував використовувати орендоване приміщення, не повернувши його за Актом приймання передачі позивачу.
Згідно заяви про збільшення позовних вимог від 27.05.10р. , сума заборгованості відповідача становить 91 007,69 грн. основного боргу, з них: 1905,12 грн. заборгованість за фактичне користування приміщенням, податок на землю, комунальні послуги за період з 21.06.09р. по 01.07.09р., 43 056,34 грн. заборгованість за користування приміщенням за період з 01.07.09р. по 01.06.10р., 42 652,3 грн. заборгованості за комунальні послуги за період з 01.07.09р. по 01.06.10р., 3393,93 грн. заборгованості по відшкодуванню плати за землю за період з 01.07.09р. по 01.06.10р.
Відповідач виконав свої зобов'язання по оплаті платежів за фактичне користування приміщенням та комунальних послуг неналежним чином та не в повному обсязі.
Матеріалами справи встановлено, що за квитанціями до прибуткового касового ордена №53 від 08.12.09р., №4 від 04.02.10р. відповідачем сплачено 9000 грн. за фактичне користування приміщенням, тому сума основного боргу на момент розгляду справи становить 82007,69 грн.
Доказів здійснення оплати суми 82 007, 69 грн. заборгованості, в тому числі в установлені строки, суду не надано.
Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позивачем заявлені до стягнення 3405,86 грн. інфляційних втрат та 696,67 грн. 3% річних.
Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав.
Заперечення відповідача з приводу надання позивачем неточного розрахунку позовних вимог, судом не приймаються до уваги, оскільки повністю спростовуються наявними у справі матеріалами.
За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в частині стягнення 82007,69 грн. заборгованості, 3405,86 грн. інфляційних втрат та 696,67 грн. річних. В частині стягнення 9000,00 грн. заборгованості відмовити.
Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно зі ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача, пропорційно розміру задоволенню позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85, ГПК України, -
Позов задовольнити частково.
1. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Київського міського пологового будинку №7 (03150, м. Київ, вул. Предславянська, 9, код ЄДРПОУ 22964365) 82 007 (вісімдесят дві тисячі сім) грн. 69 коп. основного боргу, 3405 (три тисячі чотириста п'ять) 86 коп. інфляційних втрат, 696 (шістсот дев'яносто шість) грн. 67 коп. 3% річних, 861 (вісімсот шістдесят одна) грн. 10 коп. державного мита, 192 (сто дев'яносто два) грн. 80 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.
2. В решті позову відмовити.
Суддя О.М. Ярмак
Повне рішення складене 27.08.10