Справа2-ц-422/2009 рік
8 квітня 2009 року Болградський районний суд Одеської області в складі:
головуючого- судді ТИМОШЕНКО І.B.
при секретарі БОРОДАСТОВОЇ О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу частини житлового будинку, визнання права власності на частину житлового будинку,
Позивачка просить постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі - продажу 19/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1, укладений між нею та відповідачем та зареєстрований Бессарабською товарною біржею 25 жовтня 2001 року , реєстраційний № 279.01, а також визнати за нею право власності на цю частину житлового будинку. Позивачка посилається на те, що 25 жовтня 2001 року між нею та відповідачкою був укладений договір купівлі - продажу , відповідно до умов якого вона купила у відповідачки 19/100 частин зазначеного будинку за 2000 грн. Вона передала відповідачці 2000 грн. в рахунок оплати за куплену частину будинку, а відповідачка передала їй вказану частину будинку у володіння та користування. В зв'язку з тим, що договір купівлі - продажу частини будинку не був посвідчений нотаріально, вона не може повною мірою володіти та користуватися належним їй майном та вимушена звернутися до суду з цим позовом.
Відповідачка позов визнала в повному обсязі.
Позов підлягає задоволенню.
Встановлено, що 25 жовтня 2001 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу , відповідно до умов якого відповідачка продала, а позивачка купила 19/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1, а саме квартиру № 2 житловою площею 25, 6 кв.м. в житловому будинку літера «А», 1/2 частину сараю літера «Г» і воріт №3 за 2000 грн. Договір купівлі - продажу був зареєстрований Бессарабською товарною біржею за реєстраційним номером 279.01 (а.с.7).
Судом встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі - продажу зазначеної частини будинку і в повному обсязі виконали умови цього договору, а саме позивачка сплатила відповідачці вартість цієї частини будинку за договором, а відповідачка передала позивачці цю частину будинку у володіння та користування , що підтверджується письмовим договором купівлі - продажу , зареєстрованим Бессарабською товарною біржею. Розпорядитися вказаною частиною будинку позивачка не може в зв»язку з тим , що договір купівлі - продажу будинку відповідно до вимог ст.. 227 ЦК України в редакції 1963 року підлягав обов»язковому нотаріальному посвідченню.
Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним .
За таких обставин суд вважає необхідним визнати дійсним договір купівлі - продажу зазначеної частини будинку, укладений між сторонами та визнати за позивачкою право власності на цю частину будинку.
Керуючись ст. 10, 11, 60, 73, 131, 212-215, 294 ЦПК України, ст. 207, .220 ч.2 655, 656, 657 ЦК України суд
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу , укладений 25 жовтня 2001 року та зареєстрований Бессарабською товарною біржею за реєстраційним номером 279.01, відповідно до якого ОСОБА_2, як продавець, продала, а ОСОБА_1, як покупець, купила 19/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1, а саме квартиру № 2 житловою площею 25, 6 кв.м. в житловому будинку літера «А», 1/2 частину сараю літера «Г» і воріт №3.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 19/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1, а саме на квартиру № 2 житловою площею 25, 6 кв.м. в житловому будинку літера «A», 1/2 частину сараю літера «Г» і воріт №3 .
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд в наступному порядку: заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів псля подачі заяви про апеляційне оскарження.