Господарський суд
Чернігівської області
14000,м. Чернігів, пр. Миру,20, тел. 672-847
Іменем України
«25 »серпня 2010 року Справа №17/112
За ПОЗОВОМ: Прокурора Варвинського району в інтересах держави в особі Варвинської районної державної адміністрації
17600, Чернігівська область, смт. Варва, вул. Шевченка, 38
ТРЕТЯ ОСОБА НА СТОРОНІ ПОЗИВАЧА, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Калиновицька сільська рада
17613, Чернігівська область, Варвинський район, с. Калиновиця, вул. Жовтнева, 20
До ВІДПОВІДАЧА: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Калиновицьке"
17613, Чернігівська область, Варвинський район, с. Калиновиця, вул. Жовтнева, 20
Про стягнення 18874,65 грн.
Суддя Кушнір І.В.
Від Позивача: не з'явився.
Від Третьої особи: Коваленко О.Г. -спеціаліст-землевпорядник, довіреність №11 від 20.08.10р.
Від Відповідача: Пересунько О.В. -представник, дов.№04 від 03.02.10р.
У судовому засіданні присутній старший прокурор відділу прокуратури Чернігівської області Демидок Д.А., посвідчення №22 від 22.03.10р.
Прокурором Варвинського району в інтересах держави в особі Варвинської районної державної адміністрації заявлено позов до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Калиновицьке" про стягнення 18874,65 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за договорами оренди земельних ділянок.
Ухвалою суду від 04.08.10р. залучено до участі у справі в якості Третьої особи на стороні Позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Калиновицьку сільську раду.
До початку судового засідання 25.08.10р. від Прокурора надійшли зміни до позовної заяви, відповідно до яких у зв'язку з уточненням сум заборгованості за договорами оренди земельних ділянок, Прокурор просить стягнути 22219,04 грн. заборгованості.
Враховуючи, що збільшення позовних вимог є правом Прокурора, передбаченим ст.ст. 29, 22 Господарського процесуального кодексу України, Прокурором надані суду докази направлення даних змін Відповідачу, ці дії не суперечать законодавству та не порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси, суд приймає вищевказані зміни до позовної заяви, якими фактично збільшено позовні вимоги.
До початку судового засідання 25.08.10р. від Позивача надійшло клопотання, в якому зазначено, що Позивач підтримує позовні вимоги у сумі 22219,04 грн. та просить розгляд справи проводити без участі його представника.
Представник Третьої особи, підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.
Представник Відповідача у відзиві на позов та у судовому засіданні проти позову заперечив з наступних підстав. СТОВ „Калиновецьке” є платником фіксованого сільськогосподарського податку, для якого зупинена дія Закону України „Про плату за землю” та який сплачується в рахунок, зокрема, плати податку за землю до якого входить земельний податок, а також орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності. Також Відповідач зазначає, що згідно п.8 ч.1 ст.14 Закону України “Про систему оподаткування”, орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності є податком, контроль за справлянням якого, відповідно до ст.27 Закону України „Про плату за землю”, здійснюється податковими органами, а тому, Варвинська районна державна адміністрація не є належним Позивачем у даній справі.
Крім того, Відповідач просить застосувати строк позовної давності до вимог про стягнення орендної плати за період з 22.09.06р. по 12.07.07р. по договору №040684900103 та з 25.09.06р. по 12.07.07р. по договору №040684900104.
Дослідивши матеріали справи та надані докази, заслухавши пояснення Прокурора, представників Відповідача та Третьої особи, суд,
Згідно довідки Варвинської міжрайонної державної податкової інспекції №379/9/15014 від 06.07.2010р. Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю „Калиновицьке” є платником фіксованого сільськогосподарського податку з 01.03.2000р.
22 вересня 2006 року та 25 вересня 2006 року між Варвинською районною державною адміністрацією (Позивач) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Калиновицьке" (Відповідач) укладені договори оренди земельних ділянок №040684900103 та №040684900104, зареєстровані у Варвинському райвідділі центру ДЗК 22.09.06р. та 25.09.06р. за № 040684900103 та №040684900104 відповідно.
Відповідно до договорів Позивач (Орендодавець) надає, а Відповідач (Орендар) приймає в строкове платне користування земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (не витребувані паї) на території Калиновицької сільської ради Варвинського району Чернігівської області. В оренду передаються земельні ділянки: площею 60,51 га, нормативна грошова оцінка якої становить 570679,80 грн., та площею 4,33 га, нормативна грошова оцінка якої становить 44835,02 грн. відповідно.
Згідно п.3.1. вищезазначених договорів, вони укладені строком на 10 років.
Відповідно до п.4.1. договорів, орендна плата вноситься Відповідачем (Орендарем) виключно у грошовому вигляді в розмірі 1% від нормативної грошової оцінки землі, що становить 5706,80 грн. та 448,35 грн. на рік відповідно.
За умовами п.4.2. договорів орендна плата вноситься Відповідачем (Орендарем) на щомісячно в рівних частинах в розмірі 475,57 грн. та 37,36 грн. відповідно на рахунок Калиновицької сільської ради у строк до 30 числа. Отримувач місцевий бюджет сільської ради.
Факт надання земельних ділянок в оренду Відповідачу підтверджується наявними в матеріалах справи копіями актів приймання -передачі земельних ділянок, що підписані та скріплені печатками сторін.
Прокурор просить стягнути з Відповідача 22219,04 грн. заборгованості по сплаті орендної плати, в тому числі за договорами:
- №040684900103 від 22.09.06р. -20564,48 грн. (за період з 22.09.06р. по 02.03.10р.);
- № 040684900104 від 25.09.06р. -1654,56 грн. (за період з 25.09.06р. по 02.03.10р.).
Станом на момент подання позовної заяви заборгованість Відповідача становить 22219,04грн. заборгованості по сплаті орендної плати.
Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду землі” відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також до договору оренди землі.
За умовами п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих, у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів -відповідні органи виконавчої влади; особи, яким надано повноваження щодо розпорядження землями, виступають орендодавцями у договорах оренди земельних ділянок відповідно до ст.4 Закону України “Про оренду землі”.
Згідно ст.1 Закону України “Про оренду землі” оренда землі -це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, якими на підставі договору оренди належить право користування земельною ділянкою( ст. 5 Закону України “Про оренду землі”).
Статтею 13 Закону України “Про оренду землі” визначено, що договір оренди землі -це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ст. 21 цього Закону орендна плата за землю -це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, розмір, форма та строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін в договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються Законом України “Про оплату за землю”). Зміна розміру орендної плати здійснюється шляхом внесення змін у договір оренди згідно умов договору, за згодою сторін, або в судовому порядку.
Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, відповідно до ч. 4 ст. 21 Закону України “Про оренду землі” надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою за розмір земельного податку, що встановлений Законом України “Про плату за землю”, та перевищувати 10% їх нормативної грошової оцінки; у разі визначення орендаря на конкурентних засадах може бути встановлений більший розмір орендної плати.
Згідно вимог ст.24 Закону України “Про оренду землі”, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати; у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.
Доводи Відповідача не приймаються судом до уваги, оскільки суб'єктний склад у даній справі відповідає вимогам ст. 1 Господарського процесуального кодексу України, а предметом спору є правовідносини, які випливають з виконання договору, що ґрунтуються на рівності його сторін.
Аналогічна позиція міститься в постанові Вищого господарського суду України від 27.04.10р. по справі № 6/147 за позовом Прокурора Варвинського району Чернігівської області в інтересах держави в особі Варвинської районної державної адміністрації, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Варвинської селищної ради до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба Нова" про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 39099,90грн., якою позовні вимоги задоволені в повному обсязі.
Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України
“Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).”
Відповідно до ч.ч.1,7 ст.193 Господарського кодексу України (далі ГКУ):
“Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.”
Згідно ст.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст.612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно ст.599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідач доказів своєчасної повної сплати орендної плати, як і належних та достатніх доказів, які б спростовували викладені не надав.
Разом з тим, згідно ст.256 Цивільного кодексу України:
«Позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.»
Відповідно до ст.257 даного Кодексу:
«Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.»
Згідно ч.ч.3,4 ст.267 зазначеного Кодексу:
«Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.
Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.»
Представник Відповідача письмовою заявою від 25.08.10р. просить застосувати строк позовної давності до вимог про стягнення орендної плати за період з 22.09.06р. по 12.07.07р. по договору №040684900103 та з 25.09.06р. по 12.07.07р. по договору №040684900104.
Позов Прокурора датований 12.07.10р.
Таким чином, останнім строком періоду, до якого має застосовуватися позовна давність, становить 11.07.07р., а не 12.07.07р., як зазначає Відповідач.
Крім того, Відповідачем невірно визначена кількість днів в зазначених періодах та невірно зроблений розрахунок.
Так, період з 22.09.06р. по 11.07.07р. по договору №040684900103 складає 293 дні, а тому сума позовних вимог, до якої підлягає застосуванню позовна давність, становить 5706,80грн. / 365дн. х 293дн. = 4581,08 грн.
Період з 25.09.06р. по 11.07.07р. по договору №040684900104 складає 290 дні, а тому сума позовних вимог, до якої підлягає застосуванню позовна давність, становить 448,35грн. / 365дн. х 290дн. = 356,22 грн.
Таким чином, сума позовних вимог, до якої підлягає застосуванню позовна давність, становить 4937,30 грн.
Доказів поважності причин пропуску позовної давності суду не представлено.
На підставі викладеного, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню в частині стягнення 17281,74 грн. боргу.
В решті позову має бути відмовлено.
Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу, судові витрати мають бути покладені на Відповідача пропорційно до задоволених позовних вимог.
Керуючись Законом України “Про оренду землі”, ст.ст.525, 526, 530, 599, 610, 612, 759 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст.1, 22, 29, 33, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Калиновицьке"(17613, Чернігівська область, Варвинський район, с.Калиновиця, вул.Жовтнева, 20, код ЄДРПОУ 03796318) на користь місцевого бюджету Калиновицької сільської ради (17613, Чернігівська область, Варвинський район, с. Калиновиця, вул. Жовтнева, 20, код ЄДРПОУ 04415005, р/р 33215812700093, код 22814163, банк УДК в Чернігівській області, МФО 853592) 17281 грн. 74 коп. заборгованості з орендної плати за договорами оренди земельних ділянок №040684900103, №040684900104.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
3. В решті позову відмовити.
4. Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Калиновицьке"(17613, Чернігівська область, Варвинський район, с.Калиновиця, вул.Жовтнева, 20, код ЄДРПОУ 03796318) в доход Державного бюджету України (р/р31111095700002 в ГУДКУ у Чернігівській області, МФО 853592, код платежу 22090200, код ЄДРПОУ 22825965, символ звітності 095) 172 грн. 82 коп. державного мита.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
5. Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Калиновицьке"(17613, Чернігівська область, Варвинський район, с.Калиновиця, вул.Жовтнева, 20, код ЄДРПОУ 03796318) в доход Державного бюджету України (отримувач: державний бюджет м.Чернігова, код ЄДРПОУ 22825965, р/р31210264700002 в ГУДКУ у Чернігівській області, МФО 853592, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264) 183 грн. 56 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя І.В. Кушнір
25.08.10