29.07.10
Україна
Господарський суд Чернігівської області
Іменем України
29 липня 2010 року № 13/109
Позивач: Відкрите акціонерне товариство Трест ”Київміськбуд -6”
01023, м. Київ, вул. Л.Первомайського, 9
До відповідача : Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1
17500, м. Прилуки, Чернігівська обл.., вул. Густинська, 2
про стягнення 14069,86 грн.
Суддя Фетисова І.А.
Представники сторін
Від позивача: В'югіна Г.В. д. б/н від 16.06.2010 р.
Від відповідача : не з'явився
Позивачем подано позов про стягнення з відповідача по договорами оренди майна (крану-балки) №20-0 від 01.04.2008 року та №2-0 від 01.01.2009 року основної заборгованості в сумі 9573,83 грн., інфляційних витрат 1212,40 грн., 3% річних 359,42 грн. та пені 2560,32 грн.
Відзив на позов не надав, повноважного представника в судове засідання не направив. Заяв та клопотань від відповідача на адресу суду не надходило. Наданим законом правом участі в судовому засіданні не скористався.
Позивачем подано уточнення позовних вимог, згідно якого просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі 9937,72 грн. посилаючись на опечатку допущену по тексту позовної заяви, що підтверджується розрахунками заборгованості доданими до позовної заяви.
Враховуючи, що в матеріалах справи є докази належного повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи, суд приходить висновку про розгляд справи за наявними матеріалами та без участі представника відповідача.
Рішення приймається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:
Прийняти до розгляду подане позивачем уточнення позовних вимог, згідно якого просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 9937,72 грн., оскільки це не суперечить вимогам ст. 22 ГПК України та з урахуванням того, що зазначена по тексту позовної заяви загальної суми вимог 14069,86 грн., свідчить про включення суми 9937,72 грн. при обрахунку всіз майнових вимог.
01.04.2010 року між сторонами було укладено договір №20-0 оренди майна (крану -балки).
Відповідно до умов договору орендодавець зобов'язується передати, а орендар зобов'язується прийняти в строкове платне користування кран -балку, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. П. Дегтяренка, 12 для використання його у своїй підприємницькій діяльності строком до 31.12.2008 року.
Відповідно до п. 12.1 договору договір набирає чинності з моменту його підписання та діє до 31.12.2008 р.
01.04.2008 року між сторонами підписано акт приймання -передачі об'єкта оренди згідно договору оренди.
Відповідно до п.3.1 договору за користуванням об'єктом оренди, орендар сплачує орендодавцю орендну плату. Орендна плата сплачується виключно у грошовій формі. Орендна плата за користуванням об'єктом оренди за один місяць становить 2600,00 грн. з урахуванням ПДВ (20%) -433,33 грн.
Відповідно до п.3.4 договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря в безготівковому порядку щомісячно не пізніше 5 числа поточного місяця на рахунок орендодавця в Київській філії КБ ТОВ “Місто Банк”, п/р 26008001030001, МФО -380593, код. ЄДРПОУ 04012885.
Відповідно до п. 3.5 договору відшкодування орендодавцеві вартості комунальних та інших послуг (оплата електроенергії здійснюється орендарем у формі попередньої оплати, згідно вимог п. 7 ст. 276 Господарського кодексу із внесеними змінами від 15.12.2005 року № 3205-IV на підставі виставлених рахунків) здійснюється орендарем на підставі окремо виставлених рахунків не пізніше 5 банківських днів з моменту надання рахунку. У разі виникнення заборгованості за оплату комунальних послуг -орендодавець має право вимоги до орендаря щодо надання копії платіжних документів про сплату ним даних послуг.
01.01.2009 року між сторонами було укладено новий договір №2-0 оренди майна (крану балки).
Відповідно до умов договору орендодавець зобов'язується передати, а орендар зобов'язується прийняти в строкове платне користування кран -балку, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. П. Дегтяренка, 12 для використання його у своїй підприємницькій діяльності.
Відповідно до п.3.1 договору за користуванням об'єктом оренди, орендар сплачує орендодавцю орендну плату. Орендна плата сплачується виключно у грошовій формі. Орендна плата за користуванням об'єктом оренди за один місяць становить 2700,00 грн. з урахуванням ПДВ.
Відповідно до п.3.4 договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря в безготівковому порядку щомісячно не пізніше 5 числа поточного місяця на рахунок орендодавця у ВАТ “Укрексімбанк”, п/р 26006010041975, МФО -322313, код 04012885.
Відповідно до п. 3.5 договору відшкодування орендодавцеві вартості електроенергії за користуванням об'єктом оренди здійснюється орендарем на підставі окремо виставлених рахунків не пізніше 5 банківських днів з моменту надання рахунку.
18.03.2009 року між сторонами була підписана додаткова угода про розірвання договору оренди майна (крану -балки) №2-0 від 01.01.2009 року.
Відповідно до п. 1 додаткової угоди сторони погодились розірвати договір оренди майна (крану -балки) №2-0 від 01.01.2009 року укладеного між Відкритим акціонерним товариством трест “Київміськбуд -6” та Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 з 31.03.2009 року.
Таким чином, з 01.04.2009 року орендні правовідносини між сторонами припинились.
Відповідно до п. 2 додаткової угоди орендар зобов'язався сплатити орендодавцеві залишок орендної плати та плати по комунальним послугам за користування приміщенням, а також заборгованість по орендній платі, що станом на 18.03.2009 року становить 9937,72 грн. протягом 10 календарних днів з моменту підписання цієї угоди.
31.03.2009 року між сторонами було підписано акт приймання -передачі (повернення) нежилого приміщення по вул. П. Дегтяренко, 12, згідно якого орендар передав, а орендодавець отримав орендоване приміщення.
Відповідач в повному обсязі обов'язку по оплаті орендної плати не виконав.
Між сторонами було підписано акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) по оренді крану-балки, копії яких знаходяться в матеріалах справи.
Внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов'язань по договорам виникла заборгованість з орендної плати в сумі 9534,22 грн., а саме по договору № 20-0 від 01.04.2008 р. 1434,22 грн. та по договору № 2-0 від 01.01.2009 р. 8100 грн., яка підтверджується матеріалами справи та підлягає задоволенню.
Між сторонами було підписано акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) по оплаті компенсації витрат на електропостачання, копії яких знаходяться в матеріалах справи.
Відповідачем не виконано обов'язку по оплаті вартості електроенергії по договору № 2-0 від 01.01.2009 р., в зв'язку з чим виникла заборгованість за період з січня 2009 р. по березень 2009 р. в сумі 403,50 грн., яка підтверджується матеріалами справи.
Відповідно до п. 8.1 договору за несвоєчасну сплату орендної плати орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру несплаченої орендної плати за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.
Приписами ст.548,547 ЦК України встановлено, що виконання зобов'язання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом, при цьому правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі.
Зі змісту договору № 2-0 від 01.01.2009 р. не вбачається, що сторонами встановлена в письмовому вигляді домовленість про застосування пені за порушення строків її оплати та невиконання таких грошових зобов'язань. При цьому, встановлений п.8.2. договору штраф в розмірі 10% за несвоєчасне відшкодування на підставі окремо виставлених рахунків вартості електроенергії, позивачем не заявлено.
Позивачем нараховано пеню з суми заборгованості відповідача 9937,72 грн. яка включає суму боргу 403,50 грн. за електроенергію, відповідно до п. 8.1 договору в сумі 2560,32 грн. за період з 29.03.2009 р. (відповідно до умов п. 2 угоди про розірвання договору оренди 2-0 від 01.01.2009 р.) по 06.06.2010 р.
Згідно ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Зі змісту наданого договору між сторонами у справі, не вбачається встановлення строку нарахування пені за більший період часу ніж встановлено ст.232 ГК України.
Враховуючи дану норму Господарського кодексу України, неправомірне нарахування позивачем пені на загальну суму заборгованості по орендній платі та платі за електроенергію, що не було обумовлено договором, пеня нараховується тільки на суму заборгованості по орендній платі та підлягає задоволенню частково в межах строку нарахування пені за 182 дні прострочення в сумі 1068,62 грн., в решті позовних вимог в частині стягнення пені в сумі 1491,7 грн. слід відмовити.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позивач, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, просить стягнути індекс інфляції в сумі 1212,40 грн. за період з 29.03.2009 р. по квітень 2010 р. та 3 % річних в сумі 359,42 грн. за період з 29.03.2009 р. по 06.06.2010 р., які є обґрунтованими та підлягають задоволенню частково, індекс інфляції в сумі 1059,77 грн., оскільки позивачем в період нарахування неправомірно включено березень 2009 р. та 3 % річних в сумі 352,04 грн., враховуючи що позивачем проведено нарахування за 440 днів прострочення, але фактично про строчка оплати становить 435 дні, в решті позовних вимог в частині стягнення індексу інфляції в сумі 152,63 грн. та 3 % річних в сумі 7,38 слід відмовити.
Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідачем не надані заперечення по заявленому позову та докази повного виконання зобов'язань по оплаті орендної плати.
Згідно діючого законодавства зобов'язання повинні виконувати належним чином та в установлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Оскільки відповідач в порушення ст.526,525,615 Цивільного кодексу України, взяті на себе зобов'язання по оплаті не виконав, позовні вимоги позивача є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню частково, а саме борг по орендній платі в сумі 9534,22 грн., борг по оплаті електроенергії в сумі 403,50 грн., пеня в сумі 1068,62 грн., індекс інфляції в сумі 1059,77 грн., 3 % річних в сумі 352,04 грн., в решті позовних вимог в частині стягнення пені, індексу інфляції та 3 % річних в сумі 1651,71 грн. слід відмовити.
З урахуванням цього, відшкодування судових витрат з відповідача на корисить позивача слід провести пропорційно сумі задоволених вимог.
Керуючись ст.ст. 526, 525, 547,548, 615, 651, 782, 785 Цивільного кодексу України, ст..232 ГК України, ст.ст.22,33,49,75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позовні вимоги задовольнити частково.
Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 р/р НОМЕР_2 в ЗАТ «Полі комбанк»м. Чернігів, МФО 353100 код НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства трест «Київміськбуд-6» (01023 м. Київ, вул. Л. Первомайського, 9 р/р 26006010041975 у ВАТ «Укрексімбанк»МФО 322313 код 01012885) борг по орендній платі в сумі 9534,22, борг по оплаті витрат на електроенергію в сумі 403,50 грн., індекс інфляції в сумі 1059,77 грн., 3 % річних в сумі 352,04 грн., пеня в сумі 1068,62 грн., 124,18 грн. державного мита та 208,30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
2. В решті позовних вимог в частині стягнення пені, індексу інфляції, 3 % річних в сумі 1651,71 грн. відмовити.
Суддя І.А.Фетисова