Справа № 591/37/23
Провадження № 2/591/4/23
15 березня 2023 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді - Северинової А.С.,
з участю секретаря судового засідання - Рудь В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди майна з правом викупу,
У січні 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (далі - ТОВ «Будинок Комфорту») звернулось до суду з вказаним позовом та свої вимоги мотивує тим, що 28 жовтня 2020 року між ним та ОСОБА_1 в режимі онлайн був укладений договір оренди майна з правом викупу № 1144201028045, відповідно до умов якого ТОВ «Будинок Комфорту» передало ОСОБА_1 у строкове платне володіння та користування майно, а саме: Smart/tel Huawei Nova 5Т 6/128GB Crush Blue вартістю 41496 грн, зі сплатою орендної плати у розмірі 1729 грн щомісячно, на строк 24 місяці, до 28 жовтня 2022 року, з наступним переходом права власності на такий об'єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна в оренду, які є невід'ємною частиною цього договору. Відповідачка свої зобов'язання щодо сплати орендної плати за користування майном належним чином не виконувала, внаслідок чого ТОВ «Будинок Комфорту» направило їй повідомлення про припинення договору з 28 жовтня 2022 року та про необхідність сплатити загальну вартість об'єкту оренди, яке нею проігноровано. Оскільки заборгованість по договору відповідачем не сплачена, об'єкт оренди не повернутий, заборгованість за договором складає 124488 грн, з яких: вартість об'єкту оренди - 41496 грн; штраф - 20748 грн, пеня - 20748 грн, орендна плата - 41496 грн, яку позивач просить стягнути з відповідача на свою користь.
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 06 січня 2023 року відкрито провадження у даній справі та призначено справу до розгляду на 07 лютого 2023 року.
07 лютого 2023 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено на 15 березня 2023 року у зв'язку з неявкою в судове засідання відповідача.
В зазначене судове засідання представник позивача не з'явився, про дату, час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, при подачі позову надав заяву про розгляд справи без його участі. Відповідач про дату, час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, в судове засідання повторно не з'явилась, відзив не подала.
У зв'язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 28 жовтня 2020 між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди майна з правом викупу № 1144201028045, відповідно до умов якого позивач зобов'язався передати у строкове платне володіння та користування майно, а саме: Smart/tel Huawei Nova 5Т 6/128GB Crush Blue, вартістю 41496 грн, з наступним переходом права власності відповідачу на умовах, передбачених Правилами надання майна у оренду, які є невід'ємною частиною цього договору, а остання зобов'язалася прийняти у строкове володіння та користування, а згодом і у власність об'єкт оренди та сплачувати орендну плату (а.с. 15).
Згідно з пунктами 3, 4 цього договору сплата орендної плати у розмірі 1729 грн здійснюється орендарем до 28-го числа (включно) кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення договору протягом усього строку оренди, який становить 24 місяці, де днем внесення останнього платежу є 28 жовтня 2022 року. Розмір авансового платежу, передбаченого пунктом 7.2 Правил надання майна у оренду, є включеним у зазначену в цьому пункті суму та складає 6916 грн від 5 останніх щомісячних платежів (в тому числі ПДВ 1152 грн 67 коп.).
Пунктом 5 договору визначено, що за прострочення орендних платежів орендодавець має право нарахувати орендарю пеню в розмірі 3% від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50% від загальної суми прострочених орендних платежів за цим договором.
Пунктом 6 визначено, що дострокове повернення об'єкта оренди можливе лише після спливу мінімального строку користування, який складає 9 місяців з дати передачі об'єкта оренди у користування. У випадку повернення об'єкта оренди раніше мінімального строку оренди, орендар повинен сплати всю вартість мінімального строку оренди. При цьому, орендар зобов'язаний письмово повідомити орендодавця про намір повернути об'єкт оренди не пізніше, ніж за 30 (тридцять) календарних днів.
Орендар має право достроково викупити об'єкт оренди. У разі здійснення викупу в перші 90 днів оренди, вартість об'єкта оренди складатиме 10664 грн (в тому числі ПДВ 1777,33 грн) без урахування вже сплачених орендних платежів, які підлягають вирахуванню із зазначеної суми. Якщо орендар не здійснює викуп об'єкта оренди в перші 90 днів оренди, він втрачає право на наведені в цьому пункті умови викупу і подальший достроковий викуп може бути здійснений лише за загальними правилами, а саме за умови дострокового погашення орендної плати та викупу об'єкта оренди за ціною, визначеною в п.2 цього договору.
Відповідно до пункту 7 договору оренди викуп об'єкта оренди після закінчення строку оренди здійснюється за умови належної сплати всіх орендних та авансових платежів відповідно до пункту 4 цього Договору.
ТОВ «Будинок Комфорту» свої зобов'язання виконало, передавши вказане майно у тимчасове користування відповідачу, що підтверджується експрес-накладною № 20450296709534 та інформацією щодо відстеження відправлення з сайту «Нова пошта» (а.с. 16, 17).
Однак відповідач, всупереч умовам договору оренди, свої зобов'язання за договором не виконала, орендну плату жодного разу не здійснювала.
01 жовтня 2022 року ТОВ «Будинок Комфорту» направило ОСОБА_1 повідомлення про розірвання договору, повернення об'єкта оренди та сплати орендних платежів шляхом сплати орендної плати в розмірі 41496 грн (а.с. 18).
Суду не надано належних та допустимих доказів, що відповідачем сплачена зазначена заборгованість, повернуто об'єкт оренди.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 526, ст. 599 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
У силу ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Згідно зі ст. 623 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.
Стаття 625 ЦК України передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно з розрахунком заборгованості, наданого позивачем, станом на 21 грудня 2022 борг ОСОБА_1 становить 124488 грн, з них: вартість об'єкта оренди - 41496 грн, штраф - 20748 грн, пеня - 20748 грн, орендна плата - 41496 грн (а.с. 5).
Разом з цим, цивільно-правова відповідальність це покладення на правопорушника основаних на законі невигідних правових наслідків, які полягають у позбавленні його певних прав або в заміні невиконання обов'язку новим, або у приєднанні до невиконаного обов'язку нового додаткового.
Покладення на боржника нових додаткових обов'язків як заходу цивільно-правової відповідальності має місце, зокрема, у випадку стягнення неустойки (пені, штрафу).
Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання (ч. 2 ст. 549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст. 549 ЦК України).
За положеннями ст. 61 Конституції України ніхто не може бути двічі притягнутий до юридичної відповідальності одного виду за одне й те саме правопорушення.
Враховуючи вищевикладене, відповідно до ст. 549 ЦК України, штраф є неустойкою, а тому одночасне застосування за одне й те саме порушення обов'язку щодо повернення об'єкта оренди штрафу та пені свідчить про недотримання положень, закріплених у ст. 61 Конституції України щодо заборони подвійної цивільно-правової відповідальності за одне і те саме порушення.
Дана правова позиція узгоджується з правовим висновком Верховного Суду України у справі № 6-2003цс15.
Позивачем надано суду докази про порушення відповідачем умов договору, яке полягає у несплаті орендної плати та неповерненні об'єкта оренди. У той же час, за порушення обов'язку з повернення об'єкта оренди позивачем нараховані і штраф, і пеня, що відповідно до наведеної правової позиції Верховного Суду України, є подвійною цивільно-правовою відповідальністю за одне і те саме порушення.
За таких обставин, з метою забезпечення дотримання балансу інтересів сторін, суд дійшов висновку про стягнення з відповідача на користь позивача пені за порушення обов'язку щодо повернення об'єкта оренди у сумі 20748 грн, а вимога щодо стягнення штрафу у сумі 20748 грн за одне і те саме порушення задоволенню не підлягає.
Таким чином, вимоги позивача підлягають частковому задоволенню, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за договором оренди майна з правом викупу від 28 жовтня 2020 року № 1144201028045 у сумі 103 740 грн, з яких: вартість об'єкта оренди - 41496 грн; пеня - 20748 грн, орендна плата - 41496 грн.
Отже, позов підлягає частковому задоволенню.
Оскільки позов задоволено частково, а саме: на 83,33% (103740 грн * 100% / 124488 грн), тому відповідно до положень ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору пропорційно до задоволеної частини позовних вимог у сумі 2067 грн 42 коп. (2481 грн * 83,33%).
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 141, 247, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» заборгованість за договором оренди майна з правом викупу від 28 жовтня 2020 року № 1144201028045 в сумі 103 740 грн та понесені судові витрати зі сплати судового збору в сумі 2067 грн 42 коп.
В задоволенні решти вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення суду безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту», місцезнаходження: 01133, м. Київ, вул. Алмазова Генерала, буд. 13 А, кім. 200, код ЄДРПОУ 43170476.
Відповідач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Повне судове рішення складено 15 березня 2023 року.
Суддя А.С. Северинова