Справа № 585/1190/22
Номер провадження 2/585/33/23
28 лютого 2023 року м.Ромни
Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі :
головуючого - судді Євлах О.О.,
за участі:
секретаря :- Безручко О.П.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу
за позовом ОСОБА_1
до
відповідач: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,
ОСОБА_4
Третя особа: Державна інспекція архітектури та містобудування України,
вимоги заявника: про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,-
негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:
І. Стислий виклад позиції позивача та відповідача.
1. 16 червня 2022 року ОСОБА_1 , уточнивши заявлені вимоги звернувся з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в якому просив виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на частину в житловому будинку «А-1» (група приміщень № 1): приміщення №1-9 площею 15,9 кв.м.; приміщення № 1-20 площею 10,8 кв.м.; приміщення №1-11 площею 9,3 кв.м.; приміщення № 1-12 площею 8,1 кв.м.; приміщення № 1-3 (прибудова літ «а1») площею 2,8 кв.м.; № 1-4(прибудова літ «а1») площею 1,2 кв.м.; № 1-5 (прибудова літ «а1») площею 6,7 кв.м.; № 1-6 (прибудова літ «а1») площею 10,9 кв..м.; № 1-7 (прибудова лі.»а1») площею 0,6 кв.м.; № 1-8 (прибудова літ «а1») площею 0,6 кв.м.; № 1-1 (прибудова літ'а2») площею 5,3 кв.м.; № 1-2(прибудова літ «а2») площею 2,7 кв.м., загальною площею 74,9 кв.м., а також господарчі будівлі і споруди : Ганок літ «а3»; Літня кухня літ «Б4»; Погріб літ «П1» під «Б2»; Сарай літ.»Б2»; Сарай літ.»Ж»; Гараж літ.»Б3»; Вбиральня літ.»У1»; Огорожа № 1, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
2. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі Свідоцтва про право спадщину за заповітом від 29.01.2021 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 242370149 від 29.01.2021 року йому на праві приватної спільної часткової власності належить 19/50 частки на житловий будинок А, загальною площею 164,8 кв.м., житловою площею 78,6 кв.м., з відповідною часткою господарських будівель і споруд: сарай «Б», сарай «Б2».ю сарай «Г», сарай «Д», літня кухня «Б4» , гараж «Б3», гараж «В», вбиральня «У», вбиральня «У1», розташовані в АДРЕСА_1 . Інші 31/50 частки житлового будинку з відповідними надвірними будівлями розташовані в АДРЕСА_1 належать на праві спільної частково власності відповідача- ОСОБА_2 -31/200 частки, ОСОБА_3 - 31/200 частки, ОСОБА_5 31/100 частки. Вони не домовилися про порядок володіння та користування житловим будинком з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, які розташовані в АДРЕСА_1 та є їхньою з відповідачами спільною частковою власністю.
Згідно Висновку експерта №27 за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи від 02.09.2022 року проведеним дослідженням , експертом встановлено, що житловий будинок має дві окремі квартири, які мають самостійні вхід-вихід, окремі комунікації та прибори обліку. На розгляд представляється можливим запропонувати варіант виділу частини житлового будинку та господарських будівель співвласнику ОСОБА_1 відповідно до поставленого питання та сформованого володіння та користування будівлями і спорудами з дотриманням вимог державних будівельних норм, правил та стандартів.
3. Відповідачі відзиву на позовну заяву не подали.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.
4. Позивач та його представник в судове засідання не з'явилися. Клопотання про відкладення справи чи про розгляд справи за їх обов'язкової участі суду не надали.
5. Відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не з'явилися. Клопотання про відкладення справи чи про розгляд справи за їх обов'язкової участі суду не надали.
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
6. Ухвалою суду від 29 вересня 2022 року (а. с.28) було постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
7. Ухвалою суду від 09.09.2022 року підготовче провадження у справі закрито, призначено до розгляду в судовому засіданні.
8. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом, та зміст спірних правовідносин.
9. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.01.2021 року спадкоємцем ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є його син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Свідоцтво видане на спадкове майно, до складу якого входить 19/50 часток у праві власності на житловий будинок з відповідною часткою господарських будівель та споруд за АДРЕСА_1 . Вказаий житловий будинок із дерева. Облицьованою цеглою, житловою площею - 78,6 кв.м., загальна площа будинку -164,8 кв.м., на плані зазначений під літерою «А». З господарських будівель та споруд є: сарай «Б», сарай «Б», сарай «Г», сарай «Д». літня кухні «Б4», гараж «Б3», гараж «В», вбиральня «У», вбиральня «У1». (а.с.5).
9. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 242370149 від 29.01.22 року право власності на 19/50 часток на житловий будинок з відповідною часткою господарських будівель та споруд за АДРЕСА_1 зареєстровано на підставі свідоцтва про право на спадщину № 30 від 29.01.2021 року. (а.с.6).
10. Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 виготовлено на замовлення ОСОБА_1 . Згідно характеристики будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами житлове господарство має наступні будівлі : прибудова а1, прибудова а2, Ганок а3, Прибудова а4, прибудова а5, Ганок а6, Погріб під «А» -П, сарай Б, сарай Б2, Погріб під «Б2», гараж Б3, літня кухня Б4, гараж В, сарай Д,сарай Г, сарай Ж. вбиральня У, вбиральня У1, огорожа №1. ( а.с.7-9).
11. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно… від 10.11.2021 року будинок АДРЕСА_1 є у спільній частковій власності ОСОБА_1 -19/50ч, ОСОБА_2 -31/200 та ОСОБА_3 -31/200. ( а.с.10).
12. Згідно відомостей про об'єкт нерухомого майна №6474029 будинок АДРЕСА_1 на праві приватної спільної часткової власності зареєстрований за ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 ( особа померла).(а.с.11).
13. Згідно довідки-характеристики об'єкту нерухомого майна № 1352 від 18.10.2021 року КП «Роменське МБТІ» право власності станом на 01.01.2013 року на вищевказане майно зареєстроване в реєстрових книгах №№ 2,47,101, реєстровий номер 957, реєстраційний номер 6474029 за ОСОБА_7 -31/100 ч, ОСОБА_6 -19/50 ч. та ОСОБА_5 -31/100 ч. Загальна площа будинку збільшилась на 1,1 кв.м. за рахунок демонтажу опалювальної плити, дозвіл не потрібно згідно інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації. Збудовано сарай літ. «Ж», огорожа літ «№1»- дозвіл не потрібно постанови КМУ від 07.06.2017 року № 406. На погреби літ. «П», «П1» дозвіл не потрібно згідно постанови КМ України від 07.06.2017 року № 406. ( а.с.12).
14. Згідно довідки № 1575 від 06.12.2021 року КП «Роменське МБТІ» станом на 01.01.2013 року житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 ( колишня адреса АДРЕСА_2 - рішення третьої сесії Роменської міської ради сього скликання від 27.11.2015 року «Про перейменування вулиць») зареєстрований в реєстровій книзі № 2,47,101Є, реєстровий номер 957, в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за номером 6474029 за наступними власниками: ОСОБА_6 -19/50 ч., ОСОБА_5 - 31/100 ч, ОСОБА_7 -31/100 ч. ( а.с.13).
15. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.01.2021 року спадкоємцем у заповіті майна ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 є його осин ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на спадкове майно - земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910700000:03:048:0062. (а.с.14).
16. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно… від 29.01.2021 року земельна ділянка площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910700000:03:048:0062 зареєстрована за власником ОСОБА_1 . (а.с.15).
17. Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.11.2021 року за кадастровим номером 5910700000:03:048:0062 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на праві приватної власності зареєстрована за ОСОБА_1 . (а.с.16-18).
18. Згідно звіту про оцінку майна - вартість 19/50 часток житлового будинку з адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 станом на 17.1.2021 року складає 143260,00 гривень ( а.с.19-21)
19. Згідно висновку експерта № 27 від 02 вересня 2022 року виходячи з планування і розмірів приміщень житлового будинку, його конструкторських елементів, провести виділ частини житлового будинку та господарських будівель співвласнику ОСОБА_1 за адресолю: АДРЕСА_1 відповідно до сформованного володіння та користування будівлями та спорудами у відповідності з будівельними нормами і правилами, технічно можливо.(а.с.59-78)
20. Згідно Повного витягу з Державного реєстру актів цивілього стану громадян щодо актового запису про смерть від 13.10.2022 року ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . ( а.с.88-89).
21. Згідно Інформаційної довідки № 70427746 від 26.10.22 року зареєстрована спадкова справа за №43710705 після спадкодавця ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .(а.с.98).
22. Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №70427762 від 26.10.22 року заповіт за № 2338316 ОСОБА_5 зареєстрований у Спадковому реєстрі 2338549. (а.с.99-100).
23. Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру№ 70701033 після спадкодавця ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 заведена спадкова справа за № 43710705. (а.с.109).
24. Згідно Заяви від 25.12.2007 року ОСОБА_7 прийняв спадщину після померлої ОСОБА_5 . Крім ОСОБА_7 іншим спадкоємцем є ОСОБА_4 . ( а.с.110).
25. Згідно заповіту від 21.12.1998 року ОСОБА_5 все своє майно заповіла ОСОБА_7 та ОСОБА_4 . ( а.с.111).
26. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом видане ОСОБА_5 на 31/50 частину житлового будинку по АДРЕСА_2 . (а.с.112,115).
27. Згідно Виягу з реєстру прав власності на нерухоме майно 31/50 частина будинку зареєстрована за ОСОБА_5 (а.с.113).
28. Згідно довідки від 04.12.2007 року земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 на якій розміщені частина житилового будинку і господарські будівлі ОСОБА_5 не приватизована і належить до земель міської ради. ( а.с.114).
29. Згідно довідки від 02.12.2007 року спадкоємцем після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_5 являється ОСОБА_7 . ( а.с.114 на зв.).
V. Норми права
30. Згідно вимог ч.1 ст. 10 ЦПК України суд при розгляді справи керується верховенством права. В Україні визнається і діє принцип верховенства права. Конституція України має найвищу юридичну силу; закони та інші нормативно-правові акти приймаються на основі Конституції України і повинні відповідати їй, що прямо передбачено у статті 8 Конституції України.
Згідно з частиною першою статті 1 ЦК України цивільні відносини засновані на засадах юридичної рівності, вольного волевиявлення та майнової самостійності їх учасників. Основні засади цивільного законодавства визначені у статті 3 ЦК України. Свобода договору є однією із загальних засад цивільного законодавства, що передбачено у пункті 3 частини першої статті 3 ЦК України. Одним із основоположних принципів цивільного судочинства є справедливість, добросовісність та розумність, що передбачено у пункті 6 частини першої статті 3 ЦК України. Тобто дії учасників цивільних правовідносин мають відповідати певному стандарту поведінки та характеризуватися чесністю, відкритістю та повагою до інтересів іншої сторони чи сторін договору.
Згідно ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Статтею 76 ЦПК України визначено, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору (ч. 1 ст. 95 ЦПК України).
Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
За правилами ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Відповідно до статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Згідно статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Відповідно до ч.1,2 статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Згідно статті 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1,3 ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Виходячи з аналізу змісту норм статей 183,358,364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.
VІ. Оцінка Суду.
31. Оцінивши докази, подані сторонами, встановивши характер спірних правовідносин, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 необхідно відмовити виходячи з того що:
- у свідоцтві про право на спадщину за законом від 29.01.2021 року до складу спадщини ОСОБА_6 входить 19/50 часто від житлового будинку із дерева, облицьованого цеглою, житловою площею 78,6 кв.м., загальна площа будинку 164,8 кв.м., зазначений літерою «А». З господарських будівель та споруд є : сарай «Б», сарай «Б2», сарай «Г», сарай «Д», літня кухня «Б4», гараж «Б3», гараж «В», вбиральня «У», вбиральна «У1»
В той же час позивач просить виділити йому в натурі 19/50 часток житлового будинку а також господарчі будівлі: Ганок літ. «а3», літня кухня літ. «Б4», погріб літ. «П1» під «Б2», сарай літ. «Б2», сарай літ. «Ж», гараж літ. «Б3», вбиральня літ. «У1», огорожа №1.
Тобто, позивач просить виділити йому в натурі та визнати право власності( серед інших ) на госпродарській будівлі , які не входять до складу спадщини на яку видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Доказів, про право власності на ці споруди зареєстроване та за ким, суду не надано.
Крім того, один із співвласників,- ОСОБА_5 померла, а вжитими заходами віднайти спадкоємців суду не вдалося, оскільки спадкоємець ОСОБА_4 теж помер ( а.с.126). Відтак, позов пред'явлено до неналежного відповідача, що позбавляє суд можливості перевірити чи не порушується право співвласника в результаті виділу частки.
VІІ. Розподіл судових витрат між сторонами.
32. За змістом статті 141 ЦПК судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
В зв'язку з відмовою в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 понесені ним судові витрати у виді сплати судового збору на користь держави залишити за позивачем.
З цих підстав,
керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 81,141,258-259, 263-265, 280-283 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , третя особа: Державна інспекція архітектури та містобудування України про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,- відмовити в повному обсязі.
Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Роменський міськрайонний суд Сумської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня підписання судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Повний текст рішення виготовлено 10 березня 2023 року.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_4 .
Відповідач: ОСОБА_3 , АДРЕСА_4 .
Відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Третя особа: Державна інспекція архітектури та містобудування України: місцезнаходження: м.Київ, вул.Л.Українки,26, 01133. Ел.адреса:office@diam.gov.ua.
МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Оксана ЄВЛАХ