58000, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, тел. 55-09-34, е-mail: inbox@cv.arbitr.gov.ua
09 березня 2023 року Справа № 926/5347/22
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча, розглянувши матеріали справи, за участі секретаря судового засідання Швець В.М.
представники сторін:
від позивача - не з'явився від відповідача - не з'явився
за позовом Виконавчого комітету Чернівецької міської ради
до Фізичної особи - підприємця Козьми Юлії Миколаївни
про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 300216,85 грн та звільнення нежилого приміщення
СУТЬ СПОРУ: Виконавчий комітет Чернівецької міської ради звернувся до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Фізичної особи - підприємця Козьми Юлії Миколаївни (надалі ФОП Козьми Ю.М.) про стягнення заборгованості по орендній платі за договором найму (оренди) 55/1000 (п'ятдесят п'ять тисячних) ідеальних часток будівель та споруд №34/05 від 22.12.2005 року в сумі 300216,85 грн, яка нарахована за період з 23.07.2019 по 31.10.2022, розірвання вищевказаного договору найму та звільнення нежилого приміщення, розташованого за адресою: м.Чернівці, вул. Чкалова Валерія, 30, загальною площею 1012 кв.м.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 22.12.2005 між сторонами був укладений договір найму (оренди) 55/1000 (п'ятдесят п'ять тисячних) ідеальних часток будівель та споруд №34/05 від 22.12.2005 з метою використання під розміщення розважально - ресторанного комплексу. В подальшому сторонами укладено ряд додаткових угод, якими продовжувався строк оренди до 22.07.2019.
Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 19.10.2022 по справі №926/326/21 встановлено, що дія договору від 22.12.2005 продовжена з 23.07.2019 на новий строк (13 років та 7 місяців), тобто до 20.02.2023.
За неналежне виконання умов договору від 22.12.2005 в частині сплати орендної плати відповідачу нараховано 300216,85 грн. заборгованість по орендній платі за період з 23.07.2019 по 31.10.2022.
Крім того у зв'язку з порушенням умов договору в частині сплати орендної плати позивач на підставі пункту 5.2.2 договору просить прийняти рішення про розірвання договору найму від 22.12.2005 на 55/1000 часток будівель та споруд №34/05 та звільнення нежилого приміщення, розташованого за адресою м. Чернівці, вул. Чкалова Валерія, 30, загальною площею 1012 кв.м.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.12.2022 позовну заяву передано судді Ніколаєву М.І.
Ухвалою суду від 29.12.2022 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 24.01.2023.
У зв'язку з відсутністю електропостачання у приміщенні суду ухвалою від 24.01.2023 розгляд справи у підготовчому судовому засіданні призначено на 09.02.2023.
Ухвалою суду від 09.02.2023 відкладено підготовче засідання на 21.02.2023.
Ухвалою суду від 21.02.2023 продовжено строк підготовчого провадження до 09.03.2023 та відкладено підготовче судове засідання на 09.03.2023.
27.02.2023 від позивача надійшов відзив на позов в якому останній заперечує проти задоволення позовних вимог.
Крім того 27.02.2023 від представника відповідача надійшло клопотання про проведення судової будівельно-технічної експертизи.
Ухвалою суду від 01.03.2023 повернуто зустрічний позов ФОП Козьми Ю.М. до Виконавчого комітету Чернівецької міської ради про зобов'язання зарахувати в рахунок орендної плати вартості невід'ємних поліпшень орендованого майна.
02.03.2023 від представника відповідача надійшла заява про встановлення відповідачу строку для подання відзиву, зустрічного позову та доказів, достатнього для збирання доказів та подання вказаних документів.
Ухвалою суду від 03.03.2023 повторно повернуто зустрічний позов ФОП Козьми Ю.М. до Виконавчого комітету Чернівецької міської ради про зобов'язання зарахувати в рахунок орендної плати вартості невід'ємних поліпшень орендованого майна.
09.03.2023 від представника відповідача надійшло клопотання про перенесення судового засідання у зв'язку з його хворобою.
Частиною 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Враховуючи складність справи суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження до 21 березня 2023 року.
Згідно п.3 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках - в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Відповідно до ч.1 ст.2 Господарського процесуального кодексу завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.
Враховуючи, що суд зберігає об'єктивність і неупередженість сприяючи учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України та клопотання представника відповідача, підготовче судове засідання слід відкласти на іншу дату.
На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Продовжити строк підготовчого провадження до 21.03.2023.
2. Відкласти підготовче судове засідання на 11:00 годин 21 березня 2023 року.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №2, телефон 55-29-52.
3.Попередити учасників судового процесу, що неявка їх представників не перешкоджатиме закриттю підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та не підлягає оскарженню.
Повний текст ухвали підписано 10.03.2023.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.
Суддя М.І. Ніколаєв