Справа № 500/3400/15-ц
Провадження № 2/946/829/23
21 лютого 2023 року
Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого Жигуліна С.М.
при секретарі Федорук Ю.О.
за участю адвокатів Златєва П.Д., Петрова В.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі
справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору
ОСОБА_3 ,
ОСОБА_4 ,
ОСОБА_5 ,
ОСОБА_6 ,
ОСОБА_7 ,
ОСОБА_8 ,
ОСОБА_9 ,
ОСОБА_10 ,
ОСОБА_11 ,
ОСОБА_12 ,
Кислицької сільської ради
про
встановлення порядку користування нерухомістю
та зустрічним позовом
ОСОБА_2
до
ОСОБА_1
про
розподіл майна
Позивач в судове засідання не з'явилась, представник позивача пояснив, що рішеннями Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11 лютого 2009 року та додатковим від 09 вересня 2009 року визнано право власності ОСОБА_2 на виробничий комплекс по АДРЕСА_1 , майновий комплекс по АДРЕСА_2 , на майновий комплекс по АДРЕСА_2 . Разом із тим рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19 січня 2012 року визнано право власності ОСОБА_1 на 1/2 частку вказаного майна. Окрім вказаного свідоцтвом про право власності на нерухоме майно за № 346 від 13 червня 2005 року, яке видано виконавчим комітетом Кислицької сільської ради за сторонами в рівних частках визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 , назва якої на час розгляду справи в суді змінилась на АДРЕСА_1 . Просить:
виділити позивачеві 1/2 частку з житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_3 з будинку житловою площею 40,8 кв.м. та загальною площею 59,1 кв.м., прилеглі споруди на загальну вартість 163595 грн., що складає 46/100 часток, які менше від ідеальної на 4/100, а також залишити у сумісному користуванні сторін надвірні споруди за висновком експерта №016/2017 від 05 травня 2017 року, визнати право власності і стягнути з відповідача на її користь компенсацію у вартості часток 12906 грн. Також за висновком експерта встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою по АДРЕСА_3 ;
за висновком експерта просить виділити позивачеві 2639/6000 часток нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 на загальну вартість 1586870 грн., що на 6620 грн. більше ідеальної частки. Також зобов'язати сторони провести будівельні роботи за висновком експерта, провести розподіл земельної ділянки за першим варіантом висновку експерта з виділом позивачеві 0,1181 гектари, визнати право власності сторін на вказане майно і стягнути з позивача на користь відповідача компенсацію у вартості часток 6620 грн.;
за висновком експерта виділити позивачеві 49/100 часток нежитлових будівель за адресою АДРЕСА_2 загальною вартістю 596040 грн., що менше ідеальної на 15808 грн., визнати право власності та стягнути з відповідача на її користь компенсацію у вартості часток 15808 грн. та становити порядок користування земельною ділянкою з виділом позивачеві 2,8216 гектарів
виділити позивачеві із нежитловий будівель за адресою по АДРЕСА_2 з гуртожитку та господарських споруд 48/100 часток на загальну суму 623985 грн. та стягнути з відповідача на користь позивача компенсацію вартості часток на 25602 грн., встановити порядок користування земельною ділянкою для загального користування площею 0,0358 гектарів з виділом позивачці 1,05 гектари.
Відповідач проти встановлення порядку заперечує з посиланням на те, що згоден на розподіл за висновком експерта за адресою АДРЕСА_4 з виділом йому того, що визначено другій стороні, а за адресою АДРЕСА_5 за першим варіантом виділене другій стороні. Пояснив, що відповідач проживає за адресою АДРЕСА_6 самостійно, а позивач має житло в АДРЕСА_1 та АДРЕСА_7 , де володіє на праві приватної власності відповідно будинком та квартирою. Також пояснив, що за адресою по АДРЕСА_5 майновий комплекс не працює, а із комплексу діє лише олійниця під керуванням відповідача. Майно за іншими адресами не використовується за функціональним призначенням. Також відмовляється від стягнення на свою користь компенсації вартості часток в майні.
Вислухавши пояснення, думку захисту, суд вважає доведеним наступне.
У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.
Долученою до матеріалів справи документацією доведено, що згідно даних, визначених довідкою №1809 від 24 листопада 2016 року, виданою КП «Ізмаїльське МБТІ» (а.с. 74, том ІІ), власником об'єкту нерухомості по АДРЕСА_1 , окрім ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є:
- ОСОБА_13 - 22/750 частки;
- ОСОБА_4 - 1/75 частка;
- ОСОБА_14 - 3/250 частки;
- ОСОБА_15 - 11/1000 часток;
- ОСОБА_16 - 16/750 часток;
- ОСОБА_3 1/250 частка;
- ОСОБА_17 - 22/750 частки.
Разом із тим рішеннями Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11 лютого 2009 року та додатковим від 09 вересня 2009 року визнано право власності ОСОБА_2 на виробничий комплекс по АДРЕСА_1 , майновий комплекс по АДРЕСА_2 , на майновий комплекс по АДРЕСА_2 . Разом із тим рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19 січня 2012 року визнано право власності ОСОБА_1 на 1/2 частку вказаного майна. Окрім вказаного свідоцтвом про право власності на нерухоме майно за № 346 від 13 червня 2005 року, яке видано виконавчим комітетом Кислицької сільської ради за сторонами в рівних частках визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 , назва якої на час розгляду справи в суді змінилась на АДРЕСА_1 .
Суд також звертає увагу на те, що будь-яке судове рішення повинно бути направлене на настання відповідних юридичних наслідків, а судовий розгляд повинен мати ознаки ефективності. За наявними доказами суд повинен задовольнити вимоги або ж відмовити в їх задоволенні, належним чином вмотивувавши таке рішення. При цьому, суд у процесі розгляду справи повинен керуватися реальними, а не уявними мотивами ухвалюючи відповідне рішення, унеможливлюючи зловживання сторонами своїх прав, спрямоване на затягування процесу. Відповідно до ст.ст. 1-2, 11-13 ЦПК України сторона, звертаючись до суду з відповідними вимогами, повинна чітко дотримуватися основних засад судочинства, враховуючи специфіку відповідного процесу, виконувати свої обов'язки та користуватися наданими їй процесуальними правами, не допускаючи при цьому зловживання ними. Окрім вказаного суд зауважує, що цивільний процес має змагальний характер, а тому на сторону покладається відповідний набір процесуальних обов'язків, в тому числі щодо надання необхідних доказів стосовно спірного питання, включно з власного ініціативою в процесі збирання цих доказів.
Долученими до матеріалів справи рішеннями судів майно, розподіл якого є предметом спору, визнано спільною частковою власністю із правом кожної із сторін на 1/2 частку без визначення реального розподілу для самостійного користування.
В судовому засіданні встановлено, що рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17.07.2008 року визнано дійсними договори купівлі-продажу: від 04.11.2004 року між СВК «Кислицький» та ОСОБА_2 споруда майстерень загальною площею 974,5 кв.м.; від 04.11.2004 року між СВК «Кислицький» та ОСОБА_2 споруда авто гаража на 50 машин (бокси), загальною площею 1440 кв.м.; від 23.11.2004 року між СВК «Кислицький» та ОСОБА_2 комплексу (споруда телятників №№1 та 2) та гуртожиток на 90 місць.
Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19.01.2012 року визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину нежитлових будівель (майнового комплексу) по АДРЕСА_2 , на 1/2 частину майнового комплексу по АДРЕСА_2 , на 2639/6000 частин нежитлових будівель по АДРЕСА_1 . За ОСОБА_2 припинено право власності на 1/2 частину нежитлових будівель (майнового комплексу) по АДРЕСА_2 , на А частину майнового комплексу по АДРЕСА_2 , та на 2639/6000 частин нежитлових будівель по АДРЕСА_1 .
Згідно рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11 лютого 2009 року визнано право власності за ОСОБА_2 на виробничий комплекс по АДРЕСА_1 , на майновий комплекс по АДРЕСА_2 , на майновий комплекс по АДРЕСА_2 .
Рішенням Апеляційного суду Одеської області від 22.05.2014 року зобов'язано ТОВ «Злагода» не перешкоджати ОСОБА_2 у користуванні: 2639/6000 частинами майнового комплексу по АДРЕСА_1 ; 1/2 частиною майнового комплексу по АДРЕСА_2 , 1/2 частиною майнового комплексу по АДРЕСА_2 . Рішення набрало чинності, на його виконання видано виконавчий лист від 20.08.2014 року.
Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 02 червня 2017 року та постановою Одеського апеляційного суду у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ від 21 травня 2019 року підтверджена передача ОСОБА_2 за договором оренди ТОВ «Злагода», інтереси якої представляла ОСОБА_1 будівлю мехмайстерень загальною площею 1029 кв.м. автогаражу загальною площею 1474 за адресою АДРЕСА_1 , а також та будівлі гуртожитку на 90 місць загальною площею 873 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 . Вказані обставини визнають законність користування ОСОБА_2 вказаного майна, що суд визначає під час розподілу майна для самостійного користування сторонами.
У відповідності до вимог ст. 82 ч.4 ЦПК України вказані обставини не доказуються при розгляді даної справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
Вказані обставини суд визнає такими, що зумовлюють правомірність вимог відповідача ОСОБА_2 у зустрічній позовній заяві щодо виділення йому того майна, яким він користується на законних підставах у порядку, визначеному вищевказаними рішеннями судів.
Висновком експерта №016/2017 від 05 травня 2017 року, який сторонами не оскаржений та визнається єдиним щодо встановлення об'єктів нерухомості, розташованих за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 та АДРЕСА_2 , та АДРЕСА_3 визначено, що вищевказані об'єкти, які були предметом дослідження за рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11 лютого 2009 року та додатковим рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 09 вересня 2009 року підлягають розподілу.
Враховуючи місцерозташування будівель і споруд на земельній ділянці експерт пропонує один технічно можливий варіант розподілу об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_3 , а також один варіант порядку користування, земельною ділянкою, відповідно до ідеальних часток власників.
Запропонований варіант розподілу об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_3
При запропонованому варіанті розподілу об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_3 , експерт пропонує:
-навіс літ. «В», дійсною вартістю 2 577 грн;
-огорожу № 1, дійсною вартістю 6 522 грн;
-ворота та хвіртку № 2, дійсною вартістю 5 576 грн.;
-басейн №3, дійсною вартістю 3 790 грн.;
-вимощених № 4, дійсною вартістю 13 379 грн.,
-огорожу № 6, дійсною вартістю 5 295 грн. залишити в загальному користуванні власників.
З урахуванням вказаного суд виділяє позивачеві приміщення за графічним відображенням на малюнках №21,22, які позначені зеленим кольором в частині житлового будинку літ. «А», в складі приміщень:
1 коридор, площею 18,3 м2, дійсною вартістю 32 090 грн.;
8 житлова, площею 8,9 м2, дійсною вартістю 15 607 грн.;
9житлова, площею 7,7 м2, дійсною вартістю 13 502 грн.;
10 житлова, площею 24,2 м2, дійсною вартістю 42 437 грн.;
Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», розташованого по АДРЕСА_3 , що виділяються першій стороні, при запропонованому варіанті розподілу, складає - 59,1 м2,
в т. ч. житлова - 40,8 м2.
-ганок, дійсною вартістю 198 грн.,
-вхід в підвал літ. «Г», дійсною вартістю 7 810 грн.,
-підвал літ, «г», дійсною вартістю 9 626 грн.,
-гараж літ. «Д». дійсною вартістю 26 581 грн.,
-сарай літ. «З», дійсною вартістю 3 475 грн.,
-огорожа №5. дійсною вартістю 12 269 грн.
загальною вартістю 163 595 грн., що відповідає 46/100 частинам, що на 4/100 частини (12 906 грн. по дійсній вартості, 12 245 грн. по ринковій вартості) менше ідеально належної частини.
Відповідачеві з урахуванням вказаного виділяються приміщення, які позначені червоним кольором:
-частина житлового будинку літ. «А», в складі приміщень:
2 коридор, площею 19,9 м2, дійсною вартістю 34 895 грн:,
6 кухня, площею 15,1 м2, дійсною вартістю 26 478 грн.;
7 житлова, площею 13,9 м2, дійсною вартістю 24 376 грн.;
Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», розташованого по АДРЕСА_3 , що виділяються другій стороні, при запропонованому варіанті розподілу, складає - 48,9 м2,
в т.ч. житлова - 13,9 м2 .
-прибудова літ. «А1», дійсною вартістю 37 553 грн.,
-ганок, дійсною вартістю 242 грн.,
-навіс літ, «а», дійсною вартістю 1 556 грн.,
-сарай літ. «Б», дійсною вартістю 18 255 грн.,
-вбиральня літ, «б», дійсною вартістю 1 923 грн.,
-навіс літ. «Е», дійсною вартістю 2 504 грн.,
-сарай літ. «Ж», дійсною вартістю 34 867 грн.,
-навіс літ, «ж», дійсною вартістю 6 758 грн.,
загальною вартістю 189 407 грн., що відповідає 54/100 частинам, що на 4/100 частини (12 906 грн. по дійсній вартості, 12 245 грн. по ринковій вартості) більше ідеально належної частини.
При запропонованому варіанті розподілу житлового будинку літ. «А» сторонам необхідно виконати наступні роботи:
- закласти дверний отвір між приміщеннями №1-коридор та №2-коридор (див. графічне відображення, малюнок №21, вказано жовтим кольором).
За вказаним варіантом розподілу суд виділяє сторонам прилеглі до належним їм приміщенням земельні ділянки з належним доступом кожній із сторін.
Площа території загального користування при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, становить - 196,4 кв.м., межі якої описуються. графічним відображенням №23 та вказано синім кольором.
Площа земельної ділянки (без урахування території загального користування), підлягає визначенню порядку користування, становить - 2 481,6 м2.
При запропонованому варіанті порядку користування земелькою ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_3 межі земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику, описуються графічним відображенням №23 та зазначено зеленим кольором):
Площа першої вказаної земельної ділянки з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А», розташованої по АДРЕСА_3 , становить 122,9 кв.м.
Вхід на територію вказаної земельної ділянки, облаштовується з боку
АДРЕСА_8 другої ділянки з урахуванням площі забудови надвірними будівлями та спорудами, розташованої по АДРЕСА_3 , становить - 1117,9 кв.м.
Вхід на територію вказаної земельної ділянки облаштовується з боку АДРЕСА_1 , по території загального користування.
Таким чином, загальна площа першої земельної ділянки з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» і надвірними будівлями та спорудами, становить 1 240,8 кв.м., в т.ч. площа першої запропонованої до виділу ділянки -122,9 кв.м., а площа другої запропонованої до виділу ділянки - 1117,9 м2, що відповідає площі, належної відповідно до ідеальної частини.
При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_3 , межі другої земельної ділянки, описуються графічним відображенням №23 та зазначено червоним кольором).
Площа вказаної другої земельної ділянки, з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» та надвірних будівель та споруд, розташованої по АДРЕСА_3 , становить - 1 240,8 кв.м., шо відповідає площі належної відповідно до ідеальної частки.
Вхід на територію земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 , по території загального користування.
Ринкова вартість 2639/3000 частин об'єкту, розташованого по АДРЕСА_1 (з урахуванням вартості надвірних будівель та вартості земельного компоненту), на момент складання даного висновку, становить: 1 343 332 грн. (один мільйон триста сорок три тисячі триста тридцять два),що еквівалентно 50 719$ США (п'ятдесят тисяч сімсот дев'ятнадцять).
Ринкова вартість об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_2 (з урахуванням вартості надвірних будівель та вартості земельного компоненту), на момент складання даного висновку, становить 650 916 грн. (шістсот п'ятдесят тисяч дев'ятсот шістнадцять), що еквівалентно 24 576 долара США (двадцять чотири тисячі п'ятсот сімдесят шість).
Вартість об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_2 (з урахуванням вартості земельної ділянки), на момент складання даного висновку, становить 1 392 805 грн. (один мільйон триста дев'яносто дві тисячі вісімсот п'ять)що еквівалентно 52 587 $ США (п'ятдесят дві тисячі п'ятсот вісімдесят сім). Курс НБУ на дату оцінки 1 $ США - 26,4858 грн.
Виходячи з місцерозташування будівель і споруд на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 за висновком експерта надано два технічно можливих варіанта розподілу об'єкту нерухомості, розташованого за вищевказаною адресою, по 2639/6000 частині кожному, а також два варіанти порядку користування земельною ділянкою, відповідно до ідеальних часток власників.
Першій стороні при запропонованому першому варіанті розподілу пропонується виділити приміщення на малюнках №24, 25, 26 - зазначено червоним кольором):
загальною вартістю 1 573 630 грн., що відповідає 2639/6000 частинам, що на 6 620 грн. менше ідеально належної частини.
Другій стороні при запропонованому першому варіанті розподілу пропонується вибілити приміщення на малюнках №24, 25, 26 - зазначено зеленим кольором):
загальною вартістю 1 586 870 грн., що відповідає 2639/6000 частинам, що на 6 620 грн. більше ідеально належної частини.
При запропонованому першому варіанті розподілу ремонтної майстерні літ. «И» власникам необхідно виконати наступні роботи:
-встановити перегородку в приміщенні №2-збірний цех, площею 403,8 м2, що розділить вищевказане приміщення на два приміщення площею 186,2 м2 та 217,6 м2 відповідно (див. графічне відображення, малюнок №25);
-закласти дверний отвір між приміщеннями №2-збірний цех та №19-зварювальний цех (див. графічне відображення, малюнок №25, вказано рожевим кольором);
-обладнати дверний отвір для входу в приміщення № 19-зварювальнийй цех;
-закласти дверний отвір між приміщеннями №2-збірний цех та №20-склад (див. графічне відображення, малюнок №25, вказано синім кольором);
-закласти дверний отвір між приміщеннями №2-збірниЙ цех та №21-приміщення (див. графічне відображення, малюнок №25, вказано жовтим кольором);
При запропонованому першому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 межі земельної ділянки, що пропонується виділити, описуються графічним відображенням №27 із зазначенням червоним кольором.
Площа першої земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику, (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини ремонтної майстерні літ. «И, котельної літ. «К», заправної літ. «Л» та споруд №4,6,7,9), розташованої по АДРЕСА_1 , становить - 0,7562 га.
Площа другої земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини складу літ. «З», майстерні літ. «Ж» та частини вимощення №3), розташованої по АДРЕСА_1 , становить - 0,2406 га.
Вхід на територію другої земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику, при запропонованому першому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 .
Таким чином загальна площа земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику. при запропонованому першому варіанті порядку користування земельною ділянкою (з урахуванням площі забудови приміщеннями майстерні літ. «Ж», частини складу літ. «З», частини ремонтної майстерні літ. «И», котельної літ. «К»,, заправної літ. «Л», частини вимощення №3 та споруд №4,6,7,9), становить 0,9968 га., в т.ч. площа першої запропонованої до виділу ділянки - 0,7562 га, площа другої запропонованої до виділу ділянки - 0,2406 га, що відповідає площі, належної відповідно до ідеальної частини.
При запропонованому першому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , межі земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику, описуються графічним відображенням №27 та зазначено зеленим кольором з урахуванням площі забудови приміщеннями прохідної літ. «А», охорони літ. «Б», частини складу літ. «З», частини ремонтної майстерні літ. «И», частини вимощення №3 та басейну №13), розташованої по АДРЕСА_1 , становить - 0,8787 га.
Вхід (в'їзд) на територію першої земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику, при запропонованому першому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 , через існуючі металеві ворота.
Площа другої земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику (з урахуванням площі забудови приміщеннями складу літ. «В», боксу літ. «Г», боксу літ. «Д», та частини вимощення №3), розташованої по АДРЕСА_1 , становить - 0,1181 га.
Вхід на територію другої земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику, при запропонованому першому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 .
Таким чином, загальна площа земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику, при запропонованому першому варіанті порядку користування земельною ділянкою (з урахуванням площі забудови приміщеннями прохідної літ. «А», охорони літ. «Б», складу літ. «В», боксу літ. «Г». боксу літ. «Д», частини складу літ. «З», частини ремонтної майстерні літ. «И», частини вимощення №3 та басейну №13), становить - 0,9968 га, в т.ч. площа першої запропонованої до виділу ділянки - 0,8787 га, та площа другої запропонованої до виділу ділянки 0,1181 га, що відповідає площі, належної відповідно до ідеальної частини.
Запропонований другий варіант передбачає виділ одній зі сторін приміщень, графічно відображений на малюнках №28-29 та визначений червоним кольором загальною вартістю 1 580 135 грн., що відповідає 2639/6000 частинам, що на 115 грн. менше ідеально належної частини.
Другій стороні пропонується виділити приміщення, графічно відображені на малюнках №28,29 та зазначені зеленим кольором загальною вартістю 1 580 365 грн., що відповідає 2639/6000 частинам, що на 115 грн. більше ідеально належної частини.
При запропонованому другому варіанті розподілу прохідної літ. «А» власникам необхідно виконати наступні роботи:
- закласти дверний отвір між приміщеннями №1-диспетчерська та №2- диспетчерська (див. графічне відображення, малюнок №28, вказано фіолетовим кольором).
При запропонованому другому варіанті розподілу боксу літ. «Г» власникам необхідно виконати наступні роботи з перепланування:
-встановити перегородку в приміщенні №1, площею 73,9 м2, що розділить вказане приміщення на два, площею 37,9 м2 та 36 м2 відповідно (див. графічне відображення, малюнок № 28);
При запропонованому другому варіанті розподілу складу літ. «З» власникам необхідно виконати наступні роботи з перепланування:
-встановити перегородку в приміщенні №1, площею 293,6 м2, що розділить вказане приміщення на два, площею 129,2 м2 та 164,4 м2 відповідно (див. графічне відображення, малюнок №28).
При запропонованому другому варіанті розподілу ремонтної майстерні літ. «И» власникам необхідно виконати наступні роботи з перепланування:
-закласти дверний отвір між приміщеннями №4-моторний цех та №5-склад (див. графічне відображення, малюнок №28, вказано бірюзовим кольором);
-встановити перегородку в приміщенні №2, площею 403,8 м2, що розділить вказане приміщення на два, площею 157,1 м2 та 246,7 м2 відповідно (див. графічне відображення, малюнок №28).
При запропонованому другому варіанті розподілу заправної літ. «Л» власникам необхідно виконати наступні роботи:
-закласти дверний отвір між приміщеннями №1 та №2 (див. графічне відображення, малюнок №28, вказано коричневим кольором);
-обладнати дверний отвір для входу в приміщення №2.
При запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 межі земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику, описуються у графічному відображенні №30 та вказано червоним кольором).
Площа першої земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику, (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини прохідної літ. «А» та частини ремонтної майстерні літ «И»), розташованої по АДРЕСА_1 , становить - 0,4029 га.
Вхід (в'їзд) на територію першої земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику, при запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку
АДРЕСА_8 другої земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику
(з урахуванням площі забудови приміщеннями частини складу літ. «З», приміщенням частини заправної літ. «Л» та спорудами №9,13 та частиною вимощення №3), розташованої по АДРЕСА_1 , становить - 0,5161 га.
Вхід на територію другої земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику, при запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 .
Площа третьої земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини боксу літ. «Д» та частиною вимощення №3), розташованої по АДРЕСА_1 , становить - 0,0322 га.
Вхід на територію третьої земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику, при запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку
АДРЕСА_8 четвертої земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику (з урахуванням площі забудови приміщеннями складу літ. «В», приміщеннями частини боксу літ. «Г'» та частиною вимощення №З), розташованої по АДРЕСА_1 , становить - 0,0456 га.
Вхід на територію четвертої земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику, при запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 .
Таким чином, загальна площа земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику, при запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини прохідної літ. «А», частини ремонтної майстерні літ «И», складу літ. «В», частини боксу літ. «Г», частини боксу літ. «Д», частини складу літ. «З», частини заправної літ. «Л», спорудами №9,13 та чистиною вимощення №3), становить - 0,9968 га., що відповідає площі, належної відповідно до ідеальної частини.
При запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , межі земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику, визначено у графічному відображення №30 та зазначено зеленим кольором).
Площа першої земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику, (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини прохідної літ. «А», охорони літ. «Б», частини ремонтної майстерні літ. «И», котельні літ. «К», частини заправної літ. «Л» та споруд №4,6,7), розташованої по АДРЕСА_1 , становить - 0,7723 га.
Вхід (в'їзд) на територію першої земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику, при запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку
АДРЕСА_8 другої земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини складу літ. «З», приміщенням майстерні літ. «Ж» та частиною вимощення №3), розташованої по АДРЕСА_1 , становить - 0,1843 га.
Вхід (в'їзд) на територію другої земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику, при запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 .
Площа третьої земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини боксу літ. «Г», частини боксу літ. «Д» та частиною вимощення №3), розташованої по АДРЕСА_1 , становить - 0,0402 га.
Вхід (в'їзд) на територію третьої земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику, при запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 .
Таким чином, загальна площа земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику, при запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини прохідної літ. «А», охорони літ. «Б», частини боксу літ. «Г», частини боксу літ. «Д», частини складу літ. «З», майстерні літ. «Ж», частини ремонтної майстерні літ «И», котельні літ. «К», частини заправної літ. «Л», споруд №4,6,7 та частини вимощення №3), становить - 0,9968 га., що відповідає площі, належної відповідно до ідеальної частини.
Враховуючи місцерозташування будівель і споруд на земельній ділянці, визначити можливі варіанти розподілу об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_2 , по 1/2 частині кожному, експерту не надається можливим.
На підставі вищевикладеного, експерт пропонує один технічно можливий варіант розподілу об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_2 , з відступом від ідеальних частин власників, а також один варіант порядку користування земельною ділянкою, відповідно до ідеальних часток власників.
При запропонованому варіанті розподілу об'єкту нерухомості, розташованого, по АДРЕСА_2 , експерт пропонує залишити вимощення №1, дійсною вартістю 21 336 грн. в загальному користуванні власників.
Першій стороні при запропонованому варіанті розподілу пропонується виділити відображені на малюнку 31 та вказані червоним кольором:
-телятник літ. «А», дійсною вартістю 521 209 грн.;
-охорона літ. «В», дійсною вартістю 65 909 грн.;
-вежа Рожновського №2, дійсною вартістю 40 538 грн.,
загальною дійсною вартістю 627 656 грн., що відповідає 51/100 частині, що на 1/100 частину (15 808 грн. по дійсній вартості, 5 159 грн. по ринковій вартості) більше ідеально належної частини.
Другій стороні при запропонованому варіанті розподілу пропонується виділити відображені на малюнку 31 та вказані зеленим кольором:
-телятник літ. «Б» з тамбурами літ. «б» та літ. «б1», дійсною вартістю 596 040 грн. загальною дійсною вартістю 596 040 грн., що відповідає 49/100 частинам, що на 1 100 частину (15 808 грн. по дійсній вартості, 5 159 грн. по ринковій вартості) менше ідеально належної частини.
При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_2 , експерт пропонує організувати територію загального користування для доступу власників до належних їм частин, в обстежуваному об'єкті нерухомості.
Площа території загальною користування для першого та другою співвласників при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, становить - 0,0437 га. межі якої описуються графічним відображенням №32 та вказано синім кольором).
Площа земельної ділянки (без урахування території загального користування), підлягає визначенню порядку користування, становить - 5,6432 га.
При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 межі земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику, описуються графічним відображенням №32 та вказано червоним кольором.
Площа першої земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику, (з урахуванням площі забудови приміщеннями телятника літ. «А» і надвірною спорудою), розташованої по АДРЕСА_2 , становить - 2,8138 га.
Вхід (в'їзд) на територію першої земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_2 , по території загального користування.
Площа другої земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику
(з урахуванням площі забудови надвірною будівлею), розташованої по АДРЕСА_2 , становить - 0,0078 га.
Вхід на територію другої земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_2 , по території загального користування.
Таким чином, загальна площа земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою (з урахуванням площі забудови приміщеннями телятника літ. «А» і надвірною
будівлею та спорудою), становить - 2,8216 га, в т.ч. площа першої запропонованої до виділу ділянки - 2,8138 га, площа другої запропонованої до виділу ділянки - 0,0078 га, що відповідає площі, належної відповідно до ідеальної частини.
При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 межі земельної ділянки, шо пропонується виділити другому співвласнику, описуються графічним відображенням №32 та вказано зеленим кольором).
Площа земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику (з урахуванням площі забудови приміщеннями телятника літ. «Б»), розташованої по АДРЕСА_2 , становить - 2,8216 га, що відповідає площі, належної відповідно до ідеальної частки.
Вхід (в'їзд) на територію земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_2 , по території загального користування.
Враховуючи місцерозташування будівель і споруд на земельній ділянці, визначити можливі варіанти розподілу об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_2 , по 1/2 частині кожному, експерту не надається можливим.
На підставі вищевикладеного, експерт пропонує один технічно можливий варіант розподілу об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_2 , з відступом від ідеальних частин власників, а також один варіант порядку користування земельною ділянкою, відповідно до ідеальних часток власників.
Першій стороні при запропонованому варіанті розподілу пропонується виділити приміщення, графічно відображені на малюнку 33,34 та вказано червоним кольором):
-частина гуртожитку літ. «А», в складі приміщень:
1кухня, площею 39,0 м2, вартістю 106 202 грн.;
2їдальня, площею 41,4 м2, вартістю 112 738 грн.;
3склад, площею 39,6 м2, вартістю 107 836 грн.;
4кубрик, площею 23,1 м2, вартістю 62 904 грн.;
5кубрик, площею 16,5 м2, вартістю 44 932 грн.;
6кубрик, площею 43,4 м2, вартістю 118 184 грн.;
Площа приміщень частини гуртожитку літ. «А», розташованого по АДРЕСА_2 , що виділяються першій стороні, при запропонованому варіанті розподілу, складає - 203,0 м2,
в т,ч. основна 1 24,4 м2.
-частина навісу літ, «а», площею 46,6 м2, вартістю 23 649 грн.,
-сарай літ, «Б», вартістю 64 534 грн.,
-вбиральня літ. «В», вартістю «8 326 грн.,
-баня літ. «Г», вартістю 15 666 грн.,
-басейн №1, вартістю 6 548 грн.,
-ємкість №2, вартістю 3 670 грн.
загальною вартістю 675 189 грн., що відповідає 52/100 частинам, що на 2/100 частини (25 602 грн.) більше ідеально належної частини.
Другій стороні пропонується виділити графічно відображені на малюнках №33,34 та вказане зеленим кольором):
-частина гуртожитку літ. «А», в складі приміщень:
7кубрик, площею 44,1 м2, вартістю 120 090 грн.;
8кубрик, площею 45,4 м2, вартістю 123 630 грн.;
9кубрик, площею 26,4 м2, вартістю 71 891 грн.;
10коридор, площею 7,1 м2, вартістю 19 334 грн.;
11охорона, площею 6,5 м2, вартістю 17 700 грн.;
12кубрик, площею 10,3 м2, вартістю 28 048 грн.;
13кабінет, площею 10,3 м2, вартістю 28 048 грн.;
Площа приміщень частини гуртожитку літ. «А », розташованого по АДРЕСА_2 , що виділяються другій стороні, при запропонованому варіанті розподілу, складає - 150,1 м2, в т.ч. основна - 136,5м2
-частина навісу літ. «а», площею 43,5 м2, вартістю 22 075 грн.,
-кузня літ. «Е», вартістю 27 914 грн.,
-склад літ, «е», вартістю 5 840 грн.,
-гараж літ. «Ж», вартістю 72 083 грн.,
-заправка літ. «Д», вартістю 23 133 грн.,
-ємкість №3, вартістю 16 102 грн.,
-ємкість №4, вартістю 48 097 гри.,
загальною вартістю 623 985 грн., що відповідає 48/100 частинам, що на 2/100 частини (25 602 грн.) менше ідеально належної частини.
При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати територію загального користування для доступу власників належних їм частин, в обстежуваному об'єкті нерухомості.
Площа території загального користування для першого та другого співвласників при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, становить - 0,0358 га, межі якої описуються графічним відображенням №35 та вказано синім кольором.
Площа земельної ділянки (без урахування території загального користування),
підлягає визначенню порядку користування, становить - 2,10 га.
При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 межі земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику, описуються наступним графічним відображенням №35 та вказано червоним кольором.
Площа земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику (з
урахуванням площі забудови приміщеннями частини гуртожитку літ. «А» та надвірними будівлями та спорудами), розташованої по АДРЕСА_2 , становить - 1,05 га, що відповідає площі, належної відповідно до ідеальної частки.
Вхід (в'їзд) на територію земельної ділянки, що пропонується виділити першому співвласнику, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_2 , по території загального користування.
При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 , межі земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику, описуються графічним відображенням №35 та вказано зеленим кольором.
Площа земельної ділянки що пропонується виділити другому співвласнику (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини гуртожитку літ. «А» та надвірними спорудами), розташованої по АДРЕСА_2 , становить - 1,05 га, що відповідає площі, належної відповідно до ідеальної частки.
Вхід (в'їзд) на територію земельної ділянки, що пропонується виділити другому співвласнику, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_2 , по території загального користування.
Вказані висновки співпадають позовним вимогам, що у свою чергу є підставою для задоволення зустрічних позовних вимог.
Пояснення представника позивача про витрати на проведений ремонт з посиланням на долучені накладні та визначені дослідження експертом суд не визнає належним доказом з урахуванням користування ОСОБА_1 в порядку, що призвели до залучення державної виконавчої служби для примусового виконання судових рішень та підрозділів поліції на відновлення порушеного права ОСОБА_2 .
Зважаючи на правомірність вимог відповідача ОСОБА_2 у зустрічній позовній заяві щодо виділення йому того майна, яким він користується на законних підставах у порядку, визначеному вищевказаними рішеннями судів, а також його посилання на відмову від компенсації у вартості майна, суд виділяє вказаній особі об'єкти нерухомого майна, якими він користувався без компенсації вартості.
Пояснення представника позивача про те, що ОСОБА_1 облаштувала на території приміщень за адресою АДРЕСА_1 олійницю, суд не приймає до уваги з рахуванням вищенаведеного права ОСОБА_2 на користування вказаними приміщеннями.
Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.
Керуючись ст. 263-267 ЦПК України
Виділити ОСОБА_1 з об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_3 1/2 частину житлового будинку літ. «А», в складі приміщень:
- частина житлового будинку літ. «А», в складі приміщень:
2 - коридор, площею 19,9 м2, дійсною вартістю 34 895 грн:,
6 - кухня, площею 15,1 м2, дійсною вартістю 26 478 грн.;
7 - житлова, площею 13,9 м2, дійсною вартістю 24 376 грн.;
Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», розташованого по АДРЕСА_3 , що виділяються другій стороні, при запропонованому варіанті розподілу, складає - 48,9 м2,
в т.ч. житлова - 13,9 м2 .
-прибудова літ. «А1», дійсною вартістю 37 553 грн.,
-ганок, дійсною вартістю 242 грн.,
-навіс літ, «а», дійсною вартістю 1 556 грн.,
-сарай літ. «Б», дійсною вартістю 18 255 грн.,
-вбиральня літ, «б», дійсною вартістю 1 923 грн.,
-навіс літ. «Е», дійсною вартістю 2 504 грн.,
-сарай літ. «Ж», дійсною вартістю 34 867 грн.,
-навіс літ, «ж», дійсною вартістю 6 758 грн.,
загальною вартістю 189 407 грн., що відповідає 54/100 частинам, що на 4/100 частини (12 906 грн. по дійсній вартості, 12 245 грн. по ринковій вартості) більше ідеально належної частини.
Виділити ОСОБА_2 з об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_3 частину житлового будинку літ. «А», в складі приміщень:
1 - коридор, площею 18,3 м2, дійсною вартістю 32 090 грн.;
8 - житлова, площею 8,9 м2, дійсною вартістю 15 607 грн.;
10- житлова, площею 7,7 м2, дійсною вартістю 13 502 грн.;
10 - житлова, площею 24,2 м2, дійсною вартістю 42 437 грн.;
Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», розташованого по АДРЕСА_3 , що виділяються першій стороні, при запропонованому варіанті розподілу, складає - 59,1 м2, в т. ч. житлова - 40,8 м2.
-ганок, дійсною вартістю 198 грн.,
-вхід в підвал літ. «Г», дійсною вартістю 7 810 грн.,
-підвал літ. «г», дійсною вартістю 9 626 грн.,
-гараж літ. «Д» дійсною вартістю 26 581 грн.,
-сарай літ. «З», дійсною вартістю 3 475 грн.,
-огорожа №5 дійсною вартістю 12 269 грн.
загальною вартістю 163 595 грн., що відповідає 46/100 частинам, що на 4/100 частини (12 906 грн. по дійсній вартості, 12 245 грн. по ринковій вартості) менше ідеально належної частини.
Залишити в загальному користуванні сторін:
- навіс літ. «В», дійсною вартістю 2 577 грн;
- огорожу № 1, дійсною вартістю 6 522 грн;
- ворота та хвіртку № 2, дійсною вартістю 5 576 грн.;
- басейн №3, дійсною вартістю 3 790 грн.;
- вимощених № 4, дійсною вартістю 13 379 грн.
- огорожу № 6, дійсною вартістю 5 295 грн.
При вказаному варіанті розподілу житлового будинку літ. «А» сторонам необхідно виконати наступні роботи:
- закласти дверний отвір між приміщеннями №1-коридор та №2-коридор за висновком експерта №016/2017 від 05 травня 2017 року).
Користування земельною ділянкою площею 2 481,6 м2 визначити у порядку за висновком експерта №016/2017 від 05 травня 2017 року, за яким площа загального користування становить 196,4 м2.
Користування земельною ділянкою площею 1117,9м2 визначити у порядку за висновком експерта №016/2017 від 05 травня 2017 року.
Виділити ОСОБА_1 з будівель і споруд на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 :
-прохідна літ, «А», дійсною вартістю 52 938 грн.;
-навіс літ, «а», дійсною вартістю 26 227 грн.;
-охорона літ. «Б», дійсною вартістю 17 544 грн.;
-навіс літ, «б», дійсною вартістю 2 117 грн.;
-склад літ. «В», дійсною вартістю 19 705 грн.;
-навіс літ, «в», дійсною вартістю 3 934 грн.;
-бокс літ, «Г». дійсною вартістю 168 888 грн.;
-бокс літ. «Д». дійсною вартістю 217 627 грн.;
-частина складу літ, «З», в складі приміщення:
3 -склад, площею 242,8 м2, дійсною вартістю 127 704 грн.;
-частина ремонтної майстерні, літ. «И», в складі приміщень:
1-тамбур, площею 47,3 м2, дійсною вартістю 48 072 грн.;
частина приміщення 2 збірний цех, площею 217,6 м2, дійсною вартістю 221 151 грн.;
3-склад, площею 29,8 м2, дійсною вартістю 30 286 грн.;
4-моторний цех, площею 66,3 м2, дійсною вартістю 67 382 грн.;
5-склад, площею 30,9 м2, дійсною вартістю 31 404 грн.;
Площа приміщень частини ремонтної майстерні літ. «И», , складає. 391,9 м2, в т.ч. основна - 344,6 м2.
-частина вимощення №3, площею 1 988,8 м2, дійсною вартістю 535 524 грн.;
-басейн №13, дійсною вартістю 16 367 грн.;
загальною вартістю 1 586 870 грн., що відповідає 2639/6000 частинам, що на 6 620 грн. більше ідеально належної частини.
Виділити ОСОБА_2 з будівель і споруд на земельній ділянці, розташованій по АДРЕСА_1 :
майстерня літ. «Ж», дійсною вартістю 253 164 грн.;
-частина складу літ. «З», в складі приміщень:
1- склад, площею 293,6 м2, дійсною вартістю 154 424 грн.;
2- бокс, площею 156,3 м2, дійсною вартістю 82 208 грн.;
Площа приміщень частини складу літ. «З», розташованого по АДРЕСА_1 , складає - 449,9 м2.
- частина ремонтної майстерні літ. «И» в складі приміщень:
частина приміщення 2 збірний цех, площею 186,2 м2, дійсною вартістю 189 238 грн.;
6- склад, площею 16,2 м2, дійсною вартістю 16 464 грн.;
7- паливний цех, площею 14,7 м2 дійсною вартістю 14 940 грн;
8- коридор, площею 2,7 м2, дійсною вартістю 2 744 грн.;
9- комора, площею 3,7 м2, дійсною вартістю 3 760 грн.;
10- кухня, площею 12,3 м2, дійсною вартістю 12 501 грн.;
11- їдальня, площею 17,2 м2, дійсною вартістю 17 481 грн.;
12- коридор, площею 21,1 м2, дійсною вартістю 21 444 грн.;
13- тамбур, площею 45,5 м2, дійсною вартістю 46 242 грн.;
14- токарний цех, площею 78,6 м2, дійсною вартістю 79 883 грн.;
15- комора, площею 16,1 м2, дійсною вартістю 16 363 грн.;
16- слюсарська майстерня, площею 15,8 м2, дійсною вартістю 16 058 грн.;
17- акумуляторна, площею 16,6 м2, дійсною вартістю 16 871 грн.;
18- кузня, площею 49,7 м2, дійсною вартістю 50 511 грн.;
19- зварочний цех, площею 9,4 м2, дійсною вартістю 9 553 грн.;
20- склад, площею 79,5 м2, дійсною вартістю 80 797 грн.;
21- приміщення, площею 3,1 м2, дійсною вартістю 3 151 грн.;
22- коридор, площею 6,7 м2, дійсною вартістю 6 809 грн.;
23- кабінет, площею 8,9 м2, дійсною вартістю 9 045 грн.;
24- кабінет, площею 8,4 м2, дійсною вартістю 8 537 грн.;
25- приміщення відпочинку, дійсною площею 25,1 м2, вартістю 25 510 грн.;
Площа приміщень частини ремонтної майстерні літ. «И». розташованої по АДРЕСА_1 , що виділяються, складає - 637,5 м2, в т.ч. основна - 484,0 м2.
-котельня літ. «К», дійсною вартістю 38 062 грн.;
-заправна літ. «Л», дійсною вартістю 8 673 грн.;
-частина вимощення №3, площею 1 419,1 м2 дійсною вартістю 382 121 грн.;
-басейн №4, дійсною вартістю 6 548 грн.;
-ємкість №6, дійсною вартістю 176 грн.;
-ємкість №7, дійсною вартістю 176 грн.;
-ємкість №9, дійсною вартістю 176 грн.;
загальною вартістю 1 573 630 грн., що відповідає 2639/6000 частинам, що на 6 620 грн. менше ідеально належної частини.
Проведення робіт для виконання ізольованих приміщень провести за висновком експерта за № 016/2017 від 05 травня 2017 року.
Порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_5 визначити у порядку, встановленому висновком експерта за № 016/2017 від 05 травня 2017 року, за прилеглими до приміщень територіями.
Виділити ОСОБА_1 з об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_2 :
-телятник літ. «А», дійсною вартістю 521 209 грн.;
-охорона літ. «В», дійсною вартістю 65 909 грн.;
-вежа Рожновського №2, дійсною вартістю 40 538 грн.,
загальною дійсною вартістю 627 656 грн., що відповідає 51/100 частині, що на 1/100 частину (15 808 грн. по дійсній вартості, 5 159 грн. по ринковій вартості) більше ідеально належної частини.
Виділити ОСОБА_2 з об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_2 :
-телятник літ. «Б» з тамбурами літ. «б» та літ. «б1», дійсною вартістю 596 040 грн.;
загальною дійсною вартістю 596 040 грн., що відповідає 49/100 частинам, що на 1 100 частину (15 808 грн. по дійсній вартості, 5 159 грн. по ринковій вартості) менше ідеально належної частини.
Порядок користування земельною ділянкою за адресою по АДРЕСА_2 встановити за варіантом, встановленим висновком експерта за № 016/2017 від 05 травня 2017 року за прилеглими до приміщень територіями.
Виділити ОСОБА_1 з об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_2 :
-частина гуртожитку літ. «А», в складі приміщень:
14-кухня, площею 39,0 м2, вартістю 106 202 грн.;
15-їдальня, площею 41,4 м2, вартістю 112 738 грн.;
16-склад, площею 39,6 м2, вартістю 107 836 грн.;
17-кубрик, площею 23,1 м2, вартістю 62 904 грн.;
18-кубрик, площею 16,5 м2, вартістю 44 932 грн.;
19-кубрик, площею 43,4 м2, вартістю 118 184 грн.;
Площа приміщень частини гуртожитку літ. «А», розташованого по АДРЕСА_2 , що виділяються першій стороні, при запропонованому варіанті розподілу, складає - 203,0 м2,в т,ч. основна 1 24,4 м2.
-частина навісу літ, «а», площею 46,6 м2, вартістю 23 649 грн.,
-сарай літ, «Б», вартістю 64 534 грн.,
-вбиральня літ. «В», вартістю «8 326 грн.,
-баня літ. «Г», вартістю 15 666 грн.,
-басейн №1, вартістю 6 548 грн.,
-ємкість №2, вартістю 3 670 грн.
загальною вартістю 675 189 грн., що відповідає 52/100 частинам, що на 2/100 частини (25 602 грн.) більше ідеально належної частини.
Виділити ОСОБА_2 з об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_2 :
-частина гуртожитку літ. «А», в складі приміщень:
20-кубрик, площею 44,1 м2, вартістю 120 090 грн.;
21-кубрик, площею 45,4 м2, вартістю 123 630 грн.;
22-кубрик, площею 26,4 м2, вартістю 71 891 грн.;
23-коридор, площею 7,1 м2, вартістю 19 334 грн.;
24-охорона, площею 6,5 м2, вартістю 17 700 грн.;
25-кубрик, площею 10,3 м2, вартістю 28 048 грн.;
26-кабінет, площею 10,3 м2, вартістю 28 048 грн.;
Площа приміщень частини гуртожитку літ. «А », розташованого по АДРЕСА_2 , що виділяються другій стороні, при запропонованому варіанті розподілу, складає - 150,1 м2,в т.ч. основна - 136,5м2
-частина навісу літ. «а», площею 43,5 м2, вартістю 22 075 грн.,
-кузня літ. «Е», вартістю 27 914 грн.,
-склад літ, «е», вартістю 5 840 грн.,
-гараж літ. «Ж», вартістю 72 083 грн.,
-заправка літ. «Д», вартістю 23 133 грн.,
-ємкість №3, вартістю 16 102 грн.,
-ємкість №4, вартістю 48 097 гри.,
загальною вартістю 623 985 грн., що відповідає 48/100 частинам, що на 2/100 частини (25 602 грн.) менше ідеально належної частини.
Порядок користування земельною ділянкою за адресою по АДРЕСА_2 визначити за висновком експерта № 016/2017 від 05 травня 2017 року за прилеглими до приміщень територіями.
Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку у порядку, передбаченому ст.354 ч.2 ЦПК України.
Суддя: С.М.Жигулін