14.02.2023
Справа № 497/234/23
Провадження № 2/497/235/23
14.02.2023 року суддя Болградського районного суду Одеської області Раца В.А., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення його позову до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором позики шляхом накладення арешту на нерухоме майно,-
14 лютого 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду, шляхом формування документу в системі "Електроний суд" з заявою про забезпечення позову, в якій просить:
- вжити заходів по забезпеченню позову шляхом накладення арешту на належну відповідачу ОСОБА_2 земельну ділянку площею 8,3487 га, кадастровий номер 5121481000:01:004:1686, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2454005651060, яка знаходиться в Болградському районі Одеської області;
- заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим уповноваженим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку) щодо цієї земельної ділянки.
Свою заяву мотивує тим, що предметом цього позову є значна сума боргу у доларах США, а саме 142 775,49 грн., відповідач значний термін часу не віддає борг, не виходить на зв'язок, тому він вважає, що ОСОБА_2 може приховати належне йому майно, а невжиття заходів щодо забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим надалі виконання рішення суду. Вартість земельної ділянки, на яку він просить накласти арешт, становить 244 278,28 грн. та на його думку буде співмірним та адекватним заходом забезпечення позову.
Розглянувши матеріали додані до заяви суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Згідно з частиною 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Частиною 1 ст. 149 ЦПК України, визначено, що суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується шляхом накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.
Як вбачається з п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суддя розглядаючи заяви про забезпечення позову з'ясовує обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа.
Пунктом 6 цієї ж Постанови, передбачено, що особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.
Так, ч. 2 ст. 149 ЦПК України встановлено, що забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду.
Крім того, виходячи із змісту статті 154 ЦПК суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне провадження).
Судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 8,3487 га, кадастровий номер 5121481000:01:004:1686, яка з 2013 року знаходиться у оренді Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарського підприємства "Агропродукт плюс", строк дії договору оренди до 31.08.2035 року, що підтверджується інформацією, сформованою 23.01.2023 року, номер витягу 5003603272803.
Згідно витягу № НВ-9909131062023 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, нормативна грошова оцінка вищезазначеної земельної ділянки становить 244 278,28 грн. Ціна позовних вимог заявлених ОСОБА_1 становить 3 660,91 долар США, що за курсом на 10.02.2023 року складає 142 775,49 грн.
Оцінивши доводи заяви про забезпечення позову суд дійшов висновку, що в разі задоволення позову і стягнення з відповідача боргу у випадку не вжиття заходів забезпечення позову виконання рішення про стягнення коштів буде істотно ускладнено чи взагалі унеможливлено. Обраний захід забезпечення позову є адекватним та ефективним, співмірним із ціною позову з урахуванням нормативної грошової оцінки земель, встановленої нормами постанови Кабінету Міністрів України від 3 листопада 2021р.№ 1147 «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок», але заборона реєстрації інших речових прав, у тому числі користування третіми особами, буде порушувати права та охоронювані законом інтереси власника земельної ділянки та орендаря належної земельної ділянки, оскільки передбачає не лише заборону відчуження земельної ділянки та може становить втручання у господарську діяльність.
На підставі викладеного суд дійшов висновку, що заяву про забезпечення позову слід задовольнити частково, а саме в частині заборони відчуження земельної ділянки.
Відповідно до частини 1 статті 154 ЦПК України, суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення).
Оскільки вказаний захід забезпечення позову не становить втручання у господарську діяльність власника чи орендаря земельної ділянки і спрямований лише на заборону відчуження земельної ділянки, то його вжиття не нестиме жодних збитків для власника ділянки чи інших осіб, тому суд дійшов висновку, що підстави для зустрічного забезпечення відсутні.
Керуючись ст.ст. 149, 150, 153, 260, 353,354 ЦПК України, суд -
Заяву ОСОБА_1 про забезпечення його позову до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором позики шляхом накладення арешту на нерухоме майно - задовольнити частково.
1. Накласти арешт на земельну ділянку, з кадастровим номером 5121481000:01:004:1686, площею 8,3487 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2454005651060, яка знаходиться в Болградському районі Одеської області та належить ОСОБА_2 , шляхом заборони її відчуження.
2. Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим уповноваженим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно вчиняти реєстраційні дії щодо відчуження земельної ділянки з кадастровим номером 5121481000:01:004:1686, площею 8,3487 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2454005651060.
Копію ухвали надіслати сторонам по справі.
Ухвала про забезпечення позову може бути оскаржена. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Ухвала протягом п'ятнадцяти днів може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду через Болградський районний суд Одеської області.
Суддя В.А.Раца