Справа № 2-2336/10
ряд. стат. звітн. - 41
код суду - 0707
Іменем України
17 серпня 2010 року м.Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі :
головуючого Котубей І.І.
при секретарі Бедринець М.Ю.
з участю представника позивача Шовкович В.Ф.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Комунального підприємства «Житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство № 3» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Управління міського господарства виконавчого комітету Мукачівської міської ради, про розірвання договору найму житлового приміщення, виселення без надання іншого житла та стягнення заборгованості, -
Комунальне підприємство «Житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство № 3» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Управління міського господарства виконавчого комітету Мукачівської міської ради, про розірвання договору найму житлового приміщення, виселення без надання іншого житла та стягнення заборгованості.
Позивач свої вимоги мотивує тим, що на підставі рішення № 98 Мукачівської міської ради від 31 серпня 2006 року «Про переселення мешканців з гуртожитку по АДРЕСА_1 по АДРЕСА_2» відповідачам по справі було виділено житлову кімнату № 216 в гуртожитку по АДРЕСА_2. Після заселення у виділену кімнату за місцем проживання зареєструвався тільки ОСОБА_3, а відповідачка ОСОБА_2 за місцем проживання не зареєструвалася. Відповідно до укладеного договору найму житлового приміщення ОСОБА_2 зобов'язалася своєчасно сплачувати квартирну плату, а у випадку наявності заборгованості без поважних причин по оплаті за проживання протягом трьох місяців, в 10-ти денний строк звільнити займане приміщення. За період з листопада 2006 року по травень 2010 року відповідачка за проживання та за комунальні послуги сплачує нерегулярно, внаслідок чого заборгованість складає 6589,79 грн. В зв'язку з цим позивач просить розірвати договір найму житлового приміщення, укладений 03 листопада 2006 року із ОСОБА_5, виселити відповідачів з кімнати № 216 АДРЕСА_2 без надання іншого житла та стягнути з ОСОБА_5 заборгованість в сумі 6589,79 грн. та судові витрати.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю з підстав, зазначених в позові, просив суд їх задовольнити. Крім того показав, що навіть після звернення до суду з даним позовом відповідачі не вносять плату за договором найму, заборгованість погашати не бажають, а тому є підстави для їх виселення.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися повторно, про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, причину неявки в судове засідання відповідачі суду не повідомили. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проживають в кімнаті № 216 гуртожитку по АДРЕСА_2. Даний гуртожиток перебуває на балансі Житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 3, з яким відповідач ОСОБА_5 уклала договір найму житлового приміщення від 03.11.2006 року. Відповідно до умов договору ЖРЕП-3 здав в найм ОСОБА_5 кімнату № 216 в гуртожитку по АДРЕСА_2 для проживання сім'ї з двох чоловік, а ОСОБА_5 зобов'язувалася своєчасно сплачувати квартплату, вказану в договорі, не підліше 10-го числа наступного місяця.
Згідно з розрахунком заборгованості ОСОБА_5 остання квартплату сплачує не систематично, остання плата була нею здійснена в лютому 2009 року, в зв'язку з чим за нею рахується заборгованість в сумі 6589,79 грн.
Відповідно до вимог ст. 825 Цивільного кодексу України, договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у випадку невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлено більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази.
Згідно з ст. 826 ЦК України у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали в помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду без надання іншого житла.
Оскільки наймачем ОСОБА_5 не вноситься плата за житло з лютого 2009 року, що підтверджується матеріалами справи, тобто більше ніж за шість місяців, суд приходить до висновку, що є підстави для розірвання укладеного з нею договору найму житлового приміщення, виселення її та ОСОБА_3 без надання іншого житла та стягнення заборгованості по квартплаті.
З врахуванням викладеного суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. Крім цього, відповідно до п.3 ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню в дохід держави судовий збір в розмірі 51 грн.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 10 , 11, 209, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 825, 826 Цивільного кодексу України, суд -
вирішив:
Позов задовольнити.
Розірвати договір найму житлового приміщення, укладений 03 листопада 2006 року між КП «ЖРЕП-3» та ОСОБА_5.
Виселити ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, з кімнати № 216 АДРЕСА_2 без надання іншого житла.
Стягнути з ОСОБА_5 на користь КП «ЖРЕП-3» заборгованість в сумі 6589,79 грн. та судові витрати в сумі 37,00 грн.
Стягнути з ОСОБА_5.в дохід держави судовий збір в розмірі 51 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Мукачівського
міськрайонного суду І.І.Котубей