24.11.2022 Справа № 756/17411/21
Справа № 756/17411/21
Провадження № 2/756/1991/22
24 листопада 2022 року Оболонський районний суд міста Києва у складі:
головуючого - судді Жука М.В.,
при секретарі Колядінцевій П.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна Оселя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
У листопаді 2021 року ТОВ «Затишна оселя» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та штрафу.
В обґрунтування позову ТОВ «Затишна оселя» посилається на те, що з 17.05.2018 року товариство є управителем багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , власником квартири АДРЕСА_1 в якому є ОСОБА_1 .
Оскільки ОСОБА_1 не здійснює своєчасну оплату за надані комунальні послуги, ТОВ «Затишна оселя» просить суд стягнути на його користь з ОСОБА_1 заборгованість у розмірі 9 053 грн. 36 коп. та штраф у розмірі 5 000 грн.
Представник позивача у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, проте з урахуванням категорії справи та обсягу наявних доказів, суд дійшов висновку про розгляд справи за відсутності представника позивача.
Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про день, час та місце судового засідання повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності до суду не надходило.
За таких обставин судом постановлено ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявній в ній доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.
Судом установлено, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта, власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 .
Відповідно до змісту протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 17.05.2018 року за № 1 вирішено визначити ТОВ «Затишна оселя» управителем указаного будинку та затверджено умови договору з управителем.
25.07.2017 року між ТОВ «Затишна оселя» та уповноваженими співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , особами укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с. 10-19).
Згідно акту прийняття-передачі об'єкта управління від 01.08.2018 року, будинок за адресою: АДРЕСА_1 передано в управління ТОВ «Управляюча компанія «Затишна оселя».
ТОВ «УК «Затишна оселя» повідомляло співвласників квартир та нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , про зміну розміру тарифів з 01.06.2019 року.
Відповідно до п. 1.1 договору управитель зобов'язується надавати співвласникам послугу з управління будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (далі - будинок), а співвласники зобов'язуються оплачувати управителю зазначену послугу згідно з вимогами законодавства України та умовами цього договору.
Відповідно до п.п. 2.2.1, 2.2.8 договору співвласники зобов'язані сплачувати управителеві надані послуги в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором; у разі несвоєчасного здійснення платежів за послугу сплачувати пеню в розмірі, встановленому законом та цим договором.
Згідно п. 6.2.1 договору за несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за послугу, що перевищує три місяці, співвласники сплачують управителю пеню в розмірі 0,1 % від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.
За змістом п. 6.2.4 договору у разі заборгованості співвласника за послугу в розмірі 5 000 грн. і більше, такий співвласник сплачує управителю штраф у розмірі 5 000 грн.
Відповідно до ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» якщо зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, такий договір (зміни до нього) підписується співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників та є обов'язковими для виконання всіма співвласниками.
За приписами ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
В укладеному договорі про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 15.06.2018 року визначені чіткі умови виконання сторонами взятих на себе зобов'язань. ТОВ «Затишна оселя» зобов'язання за договором виконані в повному обсязі, ОСОБА_1 не в повному обсязі виконує умови укладеного договору.
З наданого позивачем розрахунку суми заборгованості за період 01.05.2020 року по 30.09.2021 року розмір заборгованості ОСОБА_1 за спожиті житлово-комунальні послуги становить 9 053 грн. 36 коп.
За змістом ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Зобов'язання виникають із підстав, передбачених статтею 11 ЦК України, зокрема договорів.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Пунктом 10 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов'язаний у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.
Відповідно до п. 18 Правил надання населенню послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМ України від 21.07.2005 року № 630, плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.
Згідно ст. 68 ЖК України споживачі повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
За змістом ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Враховуючи, що на підставі досліджених у судовому засіданні доказів установлено те, що нарахування комунальних послуг ОСОБА_1 проводиться у відповідності до тарифів, узгоджених умовами договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного між ТОВ «Затишна оселя» та уповноваженими співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , однак відповідачка не проводить повної та своєчасної оплати спожитих послуг, у зв'язку із чим утворилась заборгованість у розмірі 9 053 грн. 36 коп., суд дійшов висновку про стягнення цієї заборгованості на користь позивача, а також штрафу у розмірі 5 000 грн.
Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у вигляді судового збору підлягають стягненню з відповідача.
Керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 273, 280-289, 354 ЦПК України, суд -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна Оселя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП невідомий) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна Оселя» (код ЄДРПОУ 39882677, зареєстроване місцезнаходження юридичної особи: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 3, корпус 1) 9 053 грн. 36 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги, штраф у розмірі 5 000 грн. 00 коп. та 2 270 грн. 00 коп. судового збору, а всього 16 323 (шістнадцять тисяч триста двадцять три) грн. 36 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду Києва шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя