к
36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
30.11.2006 Справа № 19/333
м. Полтава. 11 год. 50 хв.
за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Кредитінвест" в інтересах держави в особі Управління пенсійного фонду України Октябрського району в м. Полтаві, м. Полтава
до Лубенська міська рада
про Визнання актів недійсними
Суддя Безрук Т.М.
Секретар судового засідання Борисенко Н.М.
Представники :
від позивача - Яковенко Ж.В. дов. №01-119 від. 11.01.06 р.
від відповідача - не з'явився
від прокуратури - Лядецька О.В.
Суть спору : Розглядається позовна заява про стягнення 5561,53 грн. заборгованості зі сплати внесків на загальнообов'язкове державне пенсійне страхування за період лютий- травень 2006 р.
Відповідач в судові засідання не з"явився, відзив на позов не надав, вимог ухвал суду не виконав, хоча був належним чином повідомлений про час і місце засідання (поштові повідомлення про вручення ухвал суду в матеріалах справи).
На підставі ст. 167 КАС України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини постанови.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача суд встановив:
про визнання недійсним та скасування пункту 10 рішення Лубенської міської ради Полтавської області від 08 вересня 2006 року
05.09.2005 року між Лубенською міською радою та ТОВ «Кредитінвест" на підставі та на виконання п.УІІ рішення Лубенської міської ради №247 від 28.09.2005 року було укладено договір про оренду землі. Договір зареєстрований у Лубенському районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства «Центр ДЗК при Держкомземі України" про що 05.09.2005 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040554900049.
Відповідно до вищевказаного договору оренди землі від 05.09.2005 року земельна ділянка в місті Лубнах по вул. Радянській, 132-А площею 0,5627 га та вартістю 536.253,10 грн передана у оренду строком на п'ять років. Цільове призначення цієї землі вказано у п.1 договору - комерційне використання, а у п.5 договору прямо вказано, що метою цієї оренди є будівництво.
Сама передача землі проведена на підставі рішення міської ради від 28.07.2005 року по акту приймання-передачі від 28.07.2005 року. Відповідно до ст.20 ЗУ «Про оренду землі", даний договір підлягає державній реєстрації. Згідно із п.15 Договору, він починає діяти з моменту проведення державної реєстрації (тобто не з дати фактичної передачі землі). Державна реєстрація проведена 05.09.2005 року, про що на договорі зроблені відповідні відмітки землевпорядних органів, а тому строк оренди рахується з 05.09.2005 року. Даний договір закінчує свою дію у 24.00 04.09.2010 року.
Орендна плата за вказану земельну ділянку сплачується своєчасно та у повному обсязі.
За період з вересня 2005 року по даний час ТОВ «Кредитінвест" для цільового використання орендованої земельної ділянки (для виконання будівельних робіт) займалось отриманням та оформленням необхідної дозвільної та проектно-кошторисної документації, а саме: фї* Отримано мензульну зйомку місцевості (жовтень 2005 року) ;
* Отримано дозвіл Лубенського міськвиконкому на проектування адміністративно-торгівельного центру;
* Отримано технічні умови на газифікацію (грудень 2005 року);
* Отримано технічні умови на водопостачання та водовідведення (січень 2006 року);
*!* Отримано технічні умови на телефонізацію (січень 2006 року)
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Полтавсьої вблвсті
*> Отримано технічні умови на енергозабезпечення (лютий 2006 року);
<* Отримано висновок від санепідемстанції для проектування (квітень 2006 року);
•І* Укладено та оплачено договір з проектною організацією на розробку науково-технічної продукції /виготовлення проекту торгівельного центру/(договір №5-05/27 від 01.06.2006 року) проектні роботи знаходяться за завершальній стадії;
*> Укладено договір підряду з ТОВ «Будінвест" на виконання робіт по підготовці будівельного майданчику та демонтажу висотної димохідної труби -•проведено огороджування земельної ділянки, демонтована висотна димохідна труба, вивезено побутове та інше сміття, проведено роботи по плануванню майданчика.
ВСЬОГО на даний час наші витрати на отримання необхідної дозвільної та проектної
документації вже становлять 56.652,46 грн.
З цього видно, що ми приступили до використання орендованої земельної
ділянки. 01.09.2006 року нами направлено лист-повідомлення (наш вих.№222) до
Лубенської інспекції ДАК про початок проведення підготовчих робіт згідно проекту
організації будівництва, також направлено і графік виконання цих робіт.
19.09.2006 року від начальника Лубенського міського відділу земельних ресурсів нам надійшов лист (№647 від 14.09.2006 року) у якому сповіщалось, що відповідно до рішення Лубенської міської ради від 08.09.2006 року ПРИПИНЕНО наше право оренди земельної ділянки в м. Лубнах по вул. Радянська, 132А загальною площею 0,5627 га, що вказана земельна ділянка внесена в перелік ділянок, що передбачені для надання в оренду на конкурсних засадах. Пізніше нам вдалось отримати витяг із рішення Лубенської міської ради від 08.09.2006 року, відповідно до п.10 якого, дійсно, наше право оренди на зазначену земельну ділянку припинено на підставі ст.ст. 141 п."г", 144 ЗК України. У газеті «Лубенщина" від 20.09.2006 року було розміщено об' яву-повідомлення «конкурс на право оренди землі", де у п.2 вказано, що земельна ділянка в м. Лубнах по вул. Радянська, 132А загальною площею 0,5627 га виставлена для проведення конкурсу на право оренди.
Підставами припинення оренди земельної ділянки міська рада зазначає «використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним нормам" (п."г" ст.141 ЗКУ).
Ст.27 ЗУ «Про оренду землі»забезпечує захист прав орендаря на земельну ділянку нарівні із захистом права власності. У п. 9 договору оренди землі від 05.09.2005 року зазначено, що Орендодавець (відповідач по справі) зобов'язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві (позивач) користуватись орендованою
земельною ділянкою.
Вказане рішення Лубенської міської ради (а тому і всі подальші дії направлені на його реалізацію) не відповідає вимогам чинного законодавства з таких підстав.
Дійсно, 27.04.2006 року повноважними службовими особами Полтавського управління з контролю за використанням та охороною земель був складений акт про те, що на орендованій нами земельній ділянці знаходиться побутове сміття (площе засмічення 52,24 кв.м), виданий відповідний припис, до 05.05.2006 року надано час усунути порушення. Дане порушення нами було усунуто вчасно та повідомлено про це Лубенський міжрайонний відділ. До відловідальності з_а це ми не притягувались. Інших правопорушень, які б могли бути кваліфіковані як «використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним нормам" виявлено не було.
А тому вважаємо, що вказані підстави для припинення нам оренди земельної ділянки є надуманими та безпідставними.
Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані суду докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.94 (п.1), 160-163, підп.3 п.3 та п.6 розділу УІІ “Перехідні положення» КАС України, суд
1. Позов задовольнити .
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю, (м. Полтава, вул. Сінна, 8/1, ідентифікаційний код 22542374, інші відомості: р/р 26007000049001 в філії ВАТ КБ «Надра» МФО 331809):
- на користь Управління Пенсійного фонду України Октябрського району у м. Полтаві, (м. Полтава, вул. Калініна, 30, ідентифікаційний код 22529735, р/р 25603301201 в ОПЕРВ ОУ “Ощадбанк», МФО 331467 ) -1172,39 грн. - заборгованості по внескам на загальнообов"язкове державне пенсійне страхування.
- в доход державного бюджету України на рахунок УДК у м. Полтаві, р/р 31111095600002 ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, ЄДРПОУ 34698804, код платежу 22090200 судовий збір в сумі - 11,72 грн.
Після набрання цією постановою законної сили, у разі надходження від позивача заяви на видачу виконавчих листів, видати виконавчі листи.
Постанова набирає законної сили в порядку, встановленому ст.254 КАС України. Постанова може бути оскаржена в порядку, встановленому ст.186 КАС України.
Суддя Т.М. Безрук