вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"05" грудня 2022 р. Справа № 911/1051/22
Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.
розглянувши матеріали справи за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи)
за позовом Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль», (08300, вул. Бориспіль-7, с. Гора, Бориспільський район, Київська область)
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київріанта», (08343, вул. Промислова, буд. 72, літера А, 2-й поверх, с. Мартусівка, Бориспільський район, Київська область)
про стягнення 152 600, 00 грн штрафу та зобов'язання вчинити дії
ДП МА «Бориспіль» звернулось в Господарський суд Київської області із позовом до ТОВ «Київріанта» про стягнення 42 500, 00 грн штрафу та зобов'язання надати довідки про чистий дохід, отриманий від діяльності в орендованому приміщенні згідно з умовами договору № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, укладеного між ДП МА «Бориспіль» та ТОВ «Київріанта», за травень 2021 р., червень 2021 р., липень 2021 р., серпень 2021 р., вересень 2021 р., жовтень 2021 р.
Позовні вимоги обґрунтовані позивачем неналежним виконанням відповідачем свого обов'язку щодо своєчасного надання довідок про чистий дохід, отриманого від діяльності в орендованому приміщенні, згідно з договором № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.
Також, позивач у відповідності до положень ст. 90 Господарського процесуального кодексу України просить відповідача надати відповіді на запитання, перелік яких зазначений у позовній заяві.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 01.08.2022 р. відкрито провадження у справі № 911/1051/22 за позовом ДП МА «Бориспіль» до ТОВ «Київріанта» про стягнення 152 600, 00 грн штрафу та зобов'язання вчинити дії і визначено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи), встановлено сторонам строки для подачі відповідних заяв по суті спору.
15.08.2022 р. до канцелярії суду від відповідача надійшов відзив б/н від 11.08.2022 р. на позовну заяву, у якому він просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог позивача.
22.08.2022 р. до канцелярії суду від позивача надійшла відповідь № 35-22/1-191 від 19.08.2022 р. на відзив, що долучена судом до матеріалів справи.
22.08.2022 р. до канцелярії суду від позивача надійшла заява № 35-22/1-190 від 19.08.2022 р. про зміну предмету позову, у якій він просить суд стягнути з відповідача 152 600, 00 грн штрафу та зобов'язати надати довідки про чистий дохід, отриманий від діяльності в орендованому приміщені згідно з умовами договору № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю за травень 2021 р., червень 2021 р., липень 2021 р., серпень 2021 р., вересень 2021 р., жовтень 2021 р., листопад 2021 р., грудень 2021 р., січень 2021 р.
Заява позивача № 35-22/1-190 від 19.08.2022 р. про зміну предмету позову прийнята судом до розгляду.
30.08.2022 р. до канцелярії суду від позивача надійшла заява № 35-22/1-199 від 29.08.2022 р. про виправлення описки в заяві про зміну предмету позову, у якій він просить суд пункт 3 прохальної частини зазначеної заяви читати в наступній редакції, зокрема в частині зобов'язання відповідача надати довідку про чистий дохід, отриманий від діяльності в орендованому приміщенні за «січень 2022 р.» замість «січень 2021 р.».
06.09.2022 р. до канцелярії суду від відповідача надійшли заперечення проти відповіді на відзив б/н від 02.09.2022 р., що долучені судом до матеріалів справи.
18.10.2022 р. через систему «Електронний суд» до суду від позивача надійшла заява б/н від 18.10.2022 р. про виправлення описки в заяві про зміну предмета позову, у якій він повідомив суд про допущення технічних помилок у заяві № 35-22/1-190 від 19.08.2022 р. про зміну предмету позову в частині періодів нарахування штрафу та зазначив вірні періоди.
Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд -
11.06.2014 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області (надалі - Орендодавець) та відповідачем (надалі - Орендар) було укладено договір оренди № 1580 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, згідно умов п. 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме: частину приміщення № 3.2.60 на третьому поверсі терміналу «D», загальною площею 174,8 кв. м. (надалі - Майно), розміщене за адресою: 08307, Київська обл., м. Бориспіль, Міжнародний аеропорт «Бориспіль», на 3-му поверсі пасажирського терміналу «D» (термінальний комплекс «D», загальною площею 107 850,5 кв. м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 170023532208, реєстраційний номер в єдиному реєстрі об'єктів державної власності - 20572069.1435.НЛТНПД1884), що перебуває на балансі державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» (надалі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на « 30» квітня 2014 року і становить 7 988 867, 00 грн., без ПДВ.
Відповідно до п. 1.2. Договору майно передається в оренду з метою використання за цільовим призначенням: для розміщення та експлуатації магазину безмитної торгівлі.
Згідно з п. 3.1.1. Договору орендна плата сплачується щомісяця, не пізніше 15 числа звітного місяця.
Пунктом 3.12. Договору передбачено, що Орендар звільняється від обов'язку сплати усіх платежів згідно умов Договору за користування Майном за весь час, протягом якого Майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. Обставини, що є причиною неможливості використовувати Майно Орендарем, можуть бути пов'язані як з діями/бездіяльністю Орендодавця та/або Балансоутримувача, так і з певними об'єктивними обставинами.
Згідно з п. 5.10. Договору Орендар зобов'язаний своєчасно здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого Майна, шляхом компенсації комунальних послуг, податку на землю або укладення цивільно-правових угод із постачальниками послуг. При цьому, витрати на утримання Майна компенсуються залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині - пропорційно розміру займаної Орендарем площі Майна на підставі тарифів та розрахункових документів, наданих Орендареві. Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі компенсувати витрати на утримання майна з переліком всіх видів послуг та цін згідно діючих тарифів, в тому числі податку на землю.
Відповідно до п. 5.18. Договору Орендар зобов'язується на наступний робочий день, що слідує за днем підписання Договору, звернутися до Балансоутримувача для отримання проекту договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю.
Згідно з п. 7.1. Договору Орендодавець зобов'язується передати Орендарю в оренду Майно згідно з Договором за актом приймання-передавання Майна.
Пунктом 10.1. Договору встановлено, що цей Договір укладено строком (терміном) на 10 років, що діє з 11.06.2014 року до 10.06.2024 року включно.
01.07.2014 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області та відповідачем був підписаний акт приймання-передавання орендованого майна, згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування майно - частину приміщення № 3.2.60, на третьому поверсі пасажирського терміналу «D» (інв. № 47578), загальною площею 174,8 кв. м., розміщене за адресою: 08307, Київська обл., м. Бориспіль, Міжнародний аеропорт «Бориспіль».
27.12.2018 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області та відповідачем було підписано договір про внесення змін до договору оренди № 1580 індивідуально визначеного (нерухомого майна), що належить до державної власності, посвідченого 11.06.2014 р., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рогачем В. В. за реєстр. № 964, відповідно до положень якого сторони дійшли згоди, зокрема, у п. 10.1. Основного договору цифри « 10» та « 2024» замінити на цифри « 20» та « 2034» відповідно.
16.01.2021 р. між відповідачем та Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях було підписано Додатковий договір до договору оренди № 1580 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, посвідченого 11.06.2014 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рогачем В. В. за реєстровим № 964.
Положеннями п. 2 вказаної Додаткового договору встановлено, що враховуючи інформацію від Окремого контрольно-пропускного пункту «Київ» Державної прикордонної служби України (лист від 06.01.2021 р. № 23/128), в зв'язку із тимчасовим закриттям пунктів пропуску через державний кордон України для міжнародного пасажирського сполучення, зупиненням діяльності міжнародного пункту пропуску через державний кордон України для повітряного сполучення «Бориспіль», обмеженням доступу до термінального комплексу (пасажирський термінал) «D», неможливістю потрапляння на територію пункту пропуску «Бориспіль» та неможливістю користування орендованим Майном через обставини, які знаходяться поза волею Орендаря (не належить до його прав чи обов'язків згідно Договору) та Орендодавця, керуючись п. 6 ст. 762 та п. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України № 435-IV від 16.01.2003 року (зі змінами та доповненнями), Закону України від 04.10.2020 року № 1071-ХІ «Про соціальну підтримку застрахованих осіб та суб'єктів господарювання на період здійснення обмежувальних протиепідемічних заходів, запроваджених з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої корона вірусом SARS-CoV-2» та п. 3.12. Договору - на період часу, починаючи з 18.03.2020 року по 14.06.2020 року включно, протягом якого Майно не могло використовуватись Орендарем за цільовим призначенням згідно Договору через обставини, за які Орендар та Орендодавець не відповідають, зупинити виконання Сторонами умов Договору, передбачених пунктами 3.6., 5.3., 8.4. Договору. Сторони встановили, що в порядку передбаченому п. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України № 435-IV від 16.01.2003 року (із змінами та доповненнями) умови п. 2 Додаткового договору застосовуються до відносин між Сторонами, які виникли до його укладення, а саме з 18.03.2020 року по 14.06.2020 року включно.
05.04.2021 р. між відповідачем та Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях було підписано Додатковий договір до договору оренди № 1580 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, посвідченого 11.06.2014 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рогачем В. В. за реєстровим № 964.
09.09.2014 р. між позивачем (надалі - Балансоутримувач) та відповідачем (надалі - Орендар) було укладено договір № 80.1-14/1-33 про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю (надалі - Договір № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р.), положеннями підпункту 1.1.1. пункту 1.1. якого (у редакції Додаткової угоди № 4 від 19.02.2019 р.) передбачено, що у зв'язку з наданням Орендарю в строкове платне користування державного окремого індивідуально визначеного нерухомого майна - частини приміщення № 3.2.60 на третьому поверсі пасажирського термінала «D», загальною площею 174,8 кв. м (надалі - Майно) для розміщення та експлуатації магазину безмитної торгівлі:
№ п/пКод згідно з ДК 016:2010 (ДКПП)Назва послугОбсяг наданих послуг в місяцьВартість (ціна), грн., без ПДВ
168.20Постачання теплової енергії - за 1 ГкалРозрахунковим шляхом за 174,8 кв. м ? 12,236 Гкал*2 080, 00
268.20Забезпечення санітарно-гігієнічних умов праці одного працівника - за місяць6 працівників42, 00
368.20Вода, використана для прибирання 1-го кв. м приміщення самостійно - за місяць174,8 кв. м3, 00
468.20Прибирання та вивезення твердих побутових відходів - за 1 куб. мПо факту110, 00
568.20Підтримання в належному стані території, прилеглої до орендованого майна, використання мереж освітлення території аеропорту, обслуговування внутрішньо-портових доріг та під'їзних шляхів, забезпечення приміщень загального користуванняЩомісячна сплата розраховується за наступною формулою: Чистий дохід Орендаря х 18 % - орендна плата (без ПДВ), де, Чистим доходом орендаря є виручка від продажу товарів у магазині безмитної торгівлі в орендованому приміщенні відповідно до умов договору оренди № 1580 від 11.06.2014 року. Чистий дохід підтверджується довідкою про доходи за звітний місяць. Орендна плата (без ПДВ) є плата, що нарахована за відповідний звітний місяць за користування орендованим приміщенням згідно договору оренди № 1580 від 11.06.2014 року.
Відповідно до п. 1.4. Договору розмір оплати за Послуги, які зазначені в пунктах 1-4 Таблиці № 1 та всі послуги, що зазначені в Таблиці № 2 цього Договору, залежить від фактичного їх об'єму, тарифів та витрат Балансоутримувача, пов'язаних з обсягом Послуг в період їх надання, якості Послуг та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.
Підпунктом 2.2.2. пункту 2.2. Договору передбачено, що Орендар зобов'язується щомісячно, до 7-го числа місяця, наступного за звітним, надавати в бухгалтерію Балансоутримувача довідку про чистий дохід, отриманий від діяльності в орендованому приміщенні. Орендар несе відповідальність за вчасне надання Довідки про чистий дохід та достовірність даних в Довідці. За період з 01.07.2014 р. до моменту набрання чинності цим Договором Орендар зобов'язаний надати в бухгалтерію Балансоутримувача Довідку про чистий дохід, отриманий від діяльності в орендованому приміщенні, на протязі 3-х робочих днів з дати набрання чинності цим Договором.
Підпунктом 2.2.3. пункту 2.2. Договору (у редакції Додаткової угоди № 3 від 12.02.2018 р.) визначено, що, що Орендар зобов'язується щомісяця, з 12 числа місяця, що слідує за звітним, самостійно одержувати в бухгалтерії Балансоутримувача рахунок, Акт та раз на рік рахунок-фактуру на оплату земельного податку згідно з пунктом 1.1.2. Договору. Орендар несе відповідальність за вчасне отримання рахунку та Акту. Датою отримання рахунку та Акту вважається 15 число кожного місяця незалежно від дати його фактичного отримання. Сплата рахунку здійснюється Орендарем до 20 числа того ж місяця. Підписаний Акт Орендар зобов'язаний повернути в бухгалтерію Балансоутримувача протягом 5-ти робочих днів з дати його отримання або надати в цей строк вмотивовану відмову від його підписання. Якщо протягом 5-ти робочих днів Акт не буде повернутий Балансоутримувачу та ненадана в цей строк вмотивована відмова від його підписання, він вважається підписаним Сторонами.
Акт підписується керівниками Сторін або призначеними керівниками повноважними особами (за умови надання документів про надання таких повноважень),
Підписання Акту приймання-здачі виконаних послуг Орендарем є підтвердженням відсутності претензій до якості наданих Послуг.
24.10.2014 р. між позивачем та відповідачем було підписано Додаткову угоду № 1 до Договору № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р. про відшкодування витрат Балансоутримувача та утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю.
21.01.2016 р. між позивачем та відповідачем було підписано Додаткову угоду № 2 до Договору № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р. про відшкодування витрат Балансоутримувача та утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю.
12.02.2018 р. між позивачем та відповідачем було підписано Додаткову угоду № 3 до Договору № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р. про відшкодування витрат Балансоутримувача та утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю.
19.02.2019 р. між позивачем та відповідачем було підписано Додаткову угоду № 4 до Договору № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р. про відшкодування витрат Балансоутримувача та утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг Орендарю.
Як було зазначено вище, позивач у своїй позовній заяві, крім інших вимог, просить суд зобов'язати відповідача надати довідки про чистий дохід, отриманий від діяльності в орендованому приміщені згідно з умовами договору № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю за травень 2021 р., червень 2021 р., липень 2021 р., серпень 2021 р., вересень 2021 р., жовтень 2021 р., листопад 2021 р., грудень 2021 р., січень 2022 р.
З приводу вказаної позовної вимоги позивача суд вважає за необхідне зазначити наступне.
Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 530 цього ж кодексу визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час.
Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Згідно ст. 610 цього ж кодексу порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Як було зазначено вище, відповідно до положень підпункту 2.2.2. пункту 2.2. Договору Орендар зобов'язується щомісячно, до 7-го числа місяця, наступного за звітним, надавати в бухгалтерію Балансоутримувача довідку про чистий дохід, отриманий від діяльності в орендованому приміщенні. Орендар несе відповідальність за вчасне надання Довідки про чистий дохід та достовірність даних в Довідці.
Зазначені довідки про чистий дохід, отриманий від діяльності в орендованому приміщенні, у відповідності до положень п.1.1. Договору є основою для розрахунку вартості наданих відповідачу послуг, передбачених пунктом 5 таблиці № 1 підпункту 1.1.1. пункту 1 Договору.
Як зазначає відповідач, ним на виконання умов договору № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р. було надіслано позивачу довідку вих. № 77/21 від 06.07.2021 р. за травень 2021 р. із доданими до неї примірниками періодичних звітів із касових апаратів за період з 01.05.2021 р. по 31.05.2021 р., довідку вих. № 76/21 від 06.07.2021 р. за червень 2021 р. із доданими до неї примірниками періодичних звітів із касових апаратів за період з 01.06.2021 р. по 30.06.2021 р., довідку вих. № 87/21 від 06.08.2021 р. за липень 2021 р. із доданими до неї примірниками періодичних звітів із касових апаратів за період з 01.07.2021 р. по 31.07.2021 р., довідку вих. № 94/21 від 06.09.2021 р. за серпень 2021 р. із доданими до неї примірниками періодичних звітів із касових апаратів за період з 01.08.2021 р. по 31.08.2021 р., довідку вих. № 106/21 від 04.10.2021 р. за вересень 2021 р. із доданими до неї примірниками періодичних звітів із касових апаратів за період з 01.09.2021 р. по 30.09.2021 р., довідку вих. № 122/21 від 05.11.2021 р. за жовтень 2021 р. із доданими до неї примірниками періодичних звітів із касових апаратів за період з 01.10.2021 р. по 31.10.2021 р., довідку вих. № 146/21 від 02.12.2021 р. за листопад 2021 р. із доданими до неї примірниками періодичних звітів із касових апаратів за період з 01.11.2021 р. по 30.11.2021 р., довідку вих. № 3/22 від 10.01.2022 р. за грудень 2021 р. із доданими до неї примірниками періодичних звітів із касових апаратів за період з 01.12.2021 р. по 31.12.2021 р., довідку вих. № 19/22 від 07.02.2022 р. за січень 2022 р. із доданими до неї примірниками періодичних звітів із касових апаратів за період з 01.01.2022 р. по 31.01.2022 р.
Факт направлення та отримання вищезазначених документів позивачем підтверджується відповідними фіскальними чеками, накладними, описами вкладення у цінні листи та безпосередньо копіями таких довідок та періодичних звітів із касових апаратів, наявними у матеріалах справи.
У вищезазначених довідках вих. № 77/21 від 06.07.2021 р., вих. № 76/21 від 06.07.2021 р., вих. № 87/21 від 06.08.2021 р., вих. № 94/21 від 06.09.2021 р., вих. № 106/21 від 04.10.2021 р., вих. № 122/21 від 05.11.2021 р., вих. № 146/21 від 02.12.2021 р., вих. № 3/22 від 10.01.2022 р., вих. № 19/22 від 07.02.2022 р. зазначено, що чистий дохід отриманий орендарем від діяльності з використанням орендованого майна за договорами № 80.1-14/1-31 від 09.09.2014 р., № 80.1-14/1-32 від 09.09.2014 р., № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р., № 80.1-14/1-34 від 09.09.2014 р. у спірний період зазначений у сукупності періодичних звітів із касових апаратів.
Водночас, з надісланих відповідачем довідок неможливо встановити конкретні розміри чистого доходу у спірні періоди саме за договором № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р., оскільки такі довідки містять лише певний перелік договорів, укладених між позивачем та відповідачем, з доданими періодичними касовими звітами без зазначення якого саме конкретного договору стосується конкретний звіт і на яку суму.
При цьому, умовами договору № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р. не передбачено надання періодичних касових звітів, навіть якщо вони є первинними бухгалтерськими документами про дохід орендаря.
Також, судом враховано, що положеннями договору № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р. не встановлено конкретної форми довідки про чистий дохід.
Відповідно до приписів ч. 3 ст. 13 та ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно з ст. 86 цього ж кодексу суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
У процесі розгляду справи, відповідачем не було надано суду належних та допустимих доказів, що б підтверджували належне виконання ним своїх обов'язків по направленню позивачу довідок про чистий дохід за травень 2021 р., червень 2021 р., липень 2021 р., серпень 2021 р., вересень 2021 р., жовтень 2021 р., листопад 2021 р., грудень 2021 р., січень 2022 р. із зазначенням сум чистого доходу у вказані періоди.
Заперечення відповідача, зокрема, щодо належного направлення позивачу довідок про чистий дохід та періодичних звітів із касових апаратів за вищезазначені періоди є безпідставними і необґрунтованими, оскільки саме лише зазначення у описах вкладення у цінні листи найменувань таких документів не свідчить про наявність у їх змісті необхідних відомостей про отриманий чистий дохід в орендованому відповідачем приміщенні та відповідно про належне виконання зобов'язань, передбачених положеннями підпункту 2.2.2. пункту 2.2. договору № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р.
Отже, враховуючи вищевикладене та те, що, як було встановлено судом у процесі розгляду справи, відповідачем не було належним чином виконано обов'язки, передбачені договором № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, щодо своєчасного надання позивачу належним чином оформлених довідок про чистий дохід, отриманий від діяльності в орендованому приміщені, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача про зобов'язання відповідача надати довідки про чистий дохід, отриманий від діяльності в орендованому приміщенні, переданого в оренду на підставі договору № 1580 від 11.06.2014 р., за травень 2021 р., червень 2021 р., липень 2021 р., серпень 2021 р., вересень 2021 р., жовтень 2021 р., листопад 2021 р., грудень 2021 р., січень 2022 р., є законними і обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Крім того, позивач, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, просить стягнути із відповідача штраф, передбачений договором № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р., за несвоєчасне подання відповідачем довідок про чистий дохід за травень 2021 р., червень 2021 р., липень 2021 р., серпень 2021 р., вересень 2021 р., жовтень 2021 р., листопад 2021 р., грудень 2021 р., січень 2022 р. всього на загальну суму 152 600, 00 грн у відповідності до виконаного ним розрахунку.
Відповідно до п. 3) ч. 1 ст. 611 цього ж кодексу у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.
Частиною 1 ст. 549 цього ж кодексу передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Частиною 2 цієї ж статті встановлено, що штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.
Згідно з ч. 2 ст. 551 цього ж кодексу передбачено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Згідно з ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Відповідно до ч. 4 ст. 231 цього ж кодексу у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).
Згідно ч. 6 ст. 232 цього ж кодексу нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Пунктом 4.3. договору № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р. передбачено, що в разі несвоєчасного надання Довідки про чистий дохід, Орендар зобов'язаний сплачувати Балансоутримувачу штраф в розмірі 100,00 (сто гривень 00 копійок) без урахування ПДВ за кожний календарний день прострочення. Сплата здійснюється Орендарем протягом 5 банківських днів після отримання рахунків.
Як вбачається з матеріалів справи, у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем свого обов'язку щодо своєчасного надання довідок про чистий дохід за період з травня 2021 р. по січень 2022 р. позивачем було складено рахунки-фактури про сплату штрафів № 897/1168 від 01.07.2021 р. (травень 2021 р.), № 897/1328 від 01.08.2021 р. (травень 2021 р.), № 897/1329 від 01.08.2021 р. (червень 2021 р.), № 897/1502 від 01.09.2021 р. (травень 2021 р.), № 897/1503 від 01.09.2021 р. (червень 2021 р.), № 897/1504 від 01.09.2021 р. (липень 2021 р.), № 897/1664 від 01.10.2021 р. (травень 2021 р.), № 897/1665 від 01.10.2021 р. (червень 2021 р.), № 897/1666 від 01.10.2021 р. (липень 2021 р.), № 897/1667 від 01.10.2021 р. (серпень 2021 р.), № 897/1828 від 01.11.2021 р. (травень 2021 р.), № 897/1829 від 01.11.2021 р. (червень 2021 р.), № 897/1830 від 01.11.2021 р. (липень 2021 р.), № 897/1831 від 01.11.2021 р. (серпень 2021 р.), № 897/1832 від 01.11.2021 р. (вересень 2021 р.), № 897/545 від 02.08.2022 р. (січень 2022 р.), № 897/683 від 01.08.2022 р. (вересень 2021 р.), № 897/684 від 01.08.2022 р. (жовтень 2021 р.), № 897/685 від 01.08.2022 р. (листопад 2021 р.), № 897/686 від 01.08.2022 р. (грудень 2021 р.).
Рахунки-фактури № 897/1168 від 01.07.2021 р., № 897/1328 від 01.08.2021 р., № 897/1329 від 01.08.2021 р. про нарахування штрафних санкцій за договором № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р. не були отримані відповідачем, у зв'язку із відмовою від їх прийняття, про що свідчать відповідні акти, підписані уповноваженими особами позивача та відповідача.
В подальшому рахунки-фактури за спірні періоди були повторно надіслані позивачем на адресу відповідача, що підтверджується відповідними описами вкладення у цінні листи, іншими доказами, наявними у матеріалах справи.
Розрахунок штрафу за ненадання відповідачем довідок про чистий дохід у спірний період, виконаний позивачем, є невірним та не відповідає вимогам ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України.
Правильний розрахунок штрафу за ненадання відповідачем довідок про чистий дохід у спірний період наступний :
- травень 2021 р. - за період з 08.06.2021 р. по 31.10.2021 р. у розмірі 14 600, 00 грн;
- червень 2021 р. - за період з 08.07.2021 р. по 31.10.2021 р. у розмірі 11 600, 00 грн;
- липень 2021 р. - за період з 08.08.2021 р. по 31.10.2021 р. у розмірі 8 500, 00 грн;
- серпень 2021 р. - за період з 08.09.2021 р. по 31.10.2021 р. у розмірі 5 400, 00 грн;
- вересень 2021 р. - за період з 08.10.2021 р. по 08.04.2022 р. у розмірі 18 300, 00 грн;
- жовтень 2021 р. - за період з 01.12.2021 р. по 08.05.2022 р. у розмірі 15 900, 00 грн;
- листопад 2021 р. - за період з 08.12.2021 р. по 08.06.2022 р. у розмірі 18 300, 00 грн;
- грудень 2021 р. - за період з 08.01.2022 р. по 08.07.2022 р. у розмірі 18 200, 00 грн;
- січень 2021 р. - за період з 08.02.2022 р. по 31.07.2022 р. у розмірі 17 400, 00 грн.
Отже, загальний розмір штрафу за договором у вищевказані періоди становить 128 200, 00 грн.
Отже, суд приходить до висновку про часткове задоволення вимог позивача в частині стягнення із відповідача штрафу за договором у вищевказані періоди у розмірі 128 200, 00 грн.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.
Судові витрати відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 123, 129, 233, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити частково.
2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Київріанта» (08343, вул. Промислова, буд. 72, літера А, 2-й поверх, с. Мартусівка, Бориспільський район, Київська область; ідентифікаційний код 00452417) виконати зобов'язання, встановлені у п.п. 2.2.2. п. 2.2. договору № 80.1-14/1-33 від 09.09.2014 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, а саме: надати Державному підприємству «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» (08300, вул. Бориспіль-7, с. Гора, Бориспільський район, Київська область; ідентифікаційний код 20572069) довідки про чистий дохід, отриманий від діяльності в орендованому приміщенні, переданого в оренду на підставі договору № 1580 від 11.06.2014 р., за травень 2021 р., червень 2021 р., липень 2021 р., серпень 2021 р., вересень 2021 р., жовтень 2021 р., листопад 2021 р., грудень 2021 р., січень 2022 р.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Київріанта» (08343, вул. Промислова, буд. 72, літера А, 2-й поверх, с. Мартусівка, Бориспільський район, Київська область; ідентифікаційний код 00452417) на користь Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» (08300, вул. Бориспіль-7, с. Гора, Бориспільський район, Київська область; ідентифікаційний код 20572069) 128 200 (сто двадцять вісім тисяч двісті) грн 00 (нуль) коп. штрафу та судові витрати 4 565 (чотири тисячі п'ятсот шістдесят п'ять) грн 30 (тридцять) коп. судового збору.
4. Відмовити в задоволенні інших позовних вимог.
5. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження, а у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду.
Суддя В.М.Бацуца