Рішення від 09.08.2010 по справі 2-522/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ Справа № 2- 522/10

09 серпня 2010 року

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді - Прокудіної Н.Г.

при секретарі - Коломоєць А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ 'АРХ-БУД-ІНВЕСТ', 3-тя особа АКБ соціального розвитку ' Укрсоцбанк' Сумське відділення про визнання виключного безумовного майнового права на отримання у власність квартири, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, свої позовні вимоги мотивує тим, що 05 червня 2008 року між ним та відповідачем було укладено договір № к-71/08 про набуття прав на приміщення. За вказаним договором відповідач зобов'язувався передати позивачу у власність приміщення квартири АДРЕСА_1 в тридцяти денний строк після введення об'єкту будівництва в експлуатацію в обмін на пакет облігацій, який придбається покупцем.

Однак забудовник який є відповідачем по справі не виконує взяті на себе зобов'язання за вказаним договором і викликає сумнів в реальності подальшого виконання ним умов договору, що мають значення для покупця і зачіпають його права та інтереси, він виконав всі взяті на себе зобов'язання за договором.

Спірне приміщення доведено до стану закінченого будівництва, будинок готовий до прийняття в експлуатацію. Разом з тим відповідач, безпідставно на протязі тривалого часу не приймає його в експлуатацію, порушуючи умови договору, надані публічні обіцянки на загальних зборах покупцям.

Просить суд визнати його виключне безумовне майнове право на отримання у власність приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .

Представники позивача вимоги позивача підтримують.

Представник відповідача до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник 3-ї особи покладається на розсуд суду.

Суд, заслухав учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню в зв'язку з його необґрунтованістю, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що дійсно 05 червня 2008 року між позивачем та відповідачем було укладено договір № к-71/08 про набуття прав на приміщення. За вказаним договором відповідач зобов'язувався передати позивачу у власність приміщення квартири № АДРЕСА_1, шляхом укладання Договору міни Пакету облігацій 'Однокімнатна квартира - тип 1' на Приміщення після введення об'єкту будівництва в експлуатацію . З матеріалів справи слідує, що даний об'єкт ще не введено в експлуатацію, тому що законодавством України передбачена певна процедура для цього, яку даний будинок не пройшов. Особа не може набути права власності на приміщення, яке не введене в експлуатацію, тобто фактично знаходиться на етапі будівництва.

Законом визначено порядок вирішення питань пов'язаних зі збереженням та оформленням приміщень, що будуються, є порядок цільового призначення, та визначення готовності до експлуатації і оформлення правовстановлюючих документів на приміщення.

Відповідно до частини 1 статті 60 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Позивач не надав суду переконливих доказів на підтвердження того, що обраний ним спосіб захисту цивільних прав та інтересів відповідає вимогам встановленим ст.16 ЦК України та те, що дійсно йому відмовлено відповідачем в наданні йому квартири, а тому суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні позовних вимог за їх безпідставністю

Керуючись ст. 10, 88, 213 - 215 ЦПК України, ст.. 526, 610 ЦК України, Законом України 'Про власність', -

ВИРІШИВ:

Відмовити ОСОБА_1 до ТОВ 'АРХ-БУД-ІНВЕСТ', 3-тя особа АКБ соціального розвитку ' Укрсоцбанк' Сумське відділення про визнання виключного безумовного майнового права на отримання у власність квартири у задоволенні позову в повному обсязі за необґрунтованістю позовних вимог.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м.Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст виготовлено 13 серпня 2010 року.

Суддя