79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
10.08.10 Справа№ 15/129
Господарський суд Львівської області у складі:
судді Костів Т.С.
секретар Качур Ю.
за участю представників сторін:
позивача -ОСОБА_1,
відповідача -Легеда В.М.
розглянув матеріали позовної заяви фізичної особи -підприємця ОСОБА_3, м. Львів до товариства з обмеженою відповідальністю “Універсал”, м. Дрогобич про зобов'язання до виконання умов договору.
Суть спору: Позовну заяву подано фізичною особою -підприємцем ОСОБА_3, м. Львів, до товариства з обмеженою відповідальністю “Універсал”, м. Дрогобич, про зобов'язання товариства з обмеженою відповідальністю “Універсал” приступити до виконання підрядних робіт по реконструкції приміщення магазину, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1, передбачених договором підряду від 01.04.2010 р.
В ході судового розгляду позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог, у якій позивач просить визнати за фізичною особою -підприємцем ОСОБА_3 право власності на не житлове приміщення загальною площею 25,9 кв.м., розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,004 га за адресою АДРЕСА_1; зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю “Універсал” приступити до виконання підрядних робіт по реконструкції приміщення магазину загальною площею 25,9 кв.м., яке розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,004 га за адресою АДРЕСА_1, передбачених договором підряду від 01.04.2010 р.
Ухвалою господарського суду Львівської області від 08.07.2010 р. порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 20.07.2010 р.. Розгляд справи відкладався з мотивів, зазначених в ухвалі суду від 20.07.2010 р.. 03.08.2010 р. в судовому засіданні оголошено перерву.
У відповідності до ст. 75 ГПК України справа слухається за наявними у ній матеріалами. Представникам сторін роз'яснено їх права згідно зі ст. 22 ГПК України.
В судових засіданнях представник позивача позов підтримав з мотивів, зазначених у позовній заяві, заяві про збільшення позовних вимог. Ствердив, зокрема, що на підставі договору підряду від 01.04.2010 р. відповідач зобов'язався виконати своєчасно і в повному об'ємі реконструкцію належного позивачу приміщення до 01.06.2010 р., однак, цю вимогу не виконав, безпідставно оспорюючи право власності на приміщення позивача. Просить позов задовольнити.
Представник відповідача позов заперечив з мотивів, зазначених у відзиві. Визнавши факт укладення договору підряду і його невиконання зі своєї сторони, зіслався на неналежність приміщення позивачеві, що створювало ризик належного виконання умов договору зі сторони позивача. Просить у позові відмовити.
Розглянувши подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, створивши сторонам у відповідності до ч. 3 ст. 4-7 ГПК України необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, суд встановив наступне.
21.04.2009 р. між Львівською міською радою (орендодавець) та позивачем (орендар) був укладений договір оренди землі загальною площею 0,004 га за адресою АДРЕСА_1 для обслуговування будівлі магазину строком на 5 років до 23.10.2013 р..
Як вбачається з матеріалів справи, на вказаній земельній ділянці було розташоване не житлове приміщення Б-1 (магазин 1-2, 1-3) загальною площею 18,1 кв.м., що підтверджується технічним паспортом, придбане позивачем на підставі договору купівлі-продажу приміщення, посвідченого нотаріально 30.03.2007 р. приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4. Право власності позивача на вказані приміщення було зареєстровано Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, що підтверджується відміткою на вказаному договорі.
Як вбачається з довідки ОКП ЛОР “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки” б/д, б/н, станом на 15.07.2010 р. позивач здійснив самовільну добудову вказаного приміщення, внаслідок чого збільшилась його площа до 25,9 кв.м..
Згідно із ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно із ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Жодних доказів належності спірних приміщень іншим особам суду не надано, як і доказів порушення реконструкцією прав інших осіб.
Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право. Відтак, позов у цій частині слід задовольнити.
01.04.2010 р. між позивачем (замовник) та відповідачем (підрядник) був укладений договір підряду, згідно із яким підрядник зобов'язався здійснити реконструкцію приміщення магазину замовника за адресою АДРЕСА_1 (п. 1.1.). Підрядник зобов'язався розпочати виконання робіт протягом 5 днів з дати підписання договору (п. 4.1.) та повністю виконати роботи до 01.06.2010 р. з правом дострокового виконання (п. 4.2.).
Жодних доказів виконання відповідачем умов договору суду не надано, на прострочення зі сторони позивача відповідач не посилався. Згідно із ст. 625 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно із ст.. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
З врахуванням наведеного, позов слід задовольнити, судові витрати покласти на відповідача.
Керуючись ст. ст. 33, 35, 43, 84, 85 ГПК України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за фізичною особою -підприємцем ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, код ЄДРФО НОМЕР_1) право власності на не житлове приміщення загальною площею 25,9 кв.м., розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,004 га за адресою АДРЕСА_1.
3. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю “Універсал” (82100, Львівська область, м.Дрогобич, вул.Бориславська, 82/1, код ЄДРПОУ 13820680) приступити до виконання підрядних робіт по реконструкції приміщення магазину загальною площею 25,9 кв.м., яке розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,004 га за адресою АДРЕСА_1, передбачених договором підряду від 01.04.2010 р..
4. Стягнути з товариство з обмеженою відповідальністю “Універсал” (82100, Львівська область, м.Дрогобич, вул.Бориславська, 82/1, код ЄДРПОУ 13820680) на користь фізичної особи -підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, код ЄДРФО НОМЕР_1) 235, 82 грн. державного мита та 236, 00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
5. Накази видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.
Суддя