Справа № 675/60/22
Провадження № 2/675/291/2022
30 листопада 2022 року м. Ізяслав
Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого - судді Пашкевича Р. В., з участю: секретаря судового засідання - Гедзенюк В. В., представника позивача - адвоката Гурського М. Р., представника відповідача ФГ «Део-Інвест» - адвоката Каруна В. П., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження у залі суду в м. Ізяслав в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» до Фермерського Господарства «Део-Інвест», ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння,
У січня 2022 року ТОВ «Фармгейт Україна» звернулося до суду з позовом до ФГ «Део-Інвест», ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, у якому просить: витребувати у ФГ «Део-Інвест» на свою користь земельну ділянку з кадастровим номером 6822183600:05:014:0718, що належить позивачу на підставі договору оренди землі, та скасувати рішення про її державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав.
Під час підготовчого розгляду, судом встановлено, що ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 23 червня 2022 року передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду справу № 357/8277/19 (провадження № 61-4935св21) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі.
Підставою для передачі справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду суд вказав, що для забезпечення розумної передбачуваності судових рішень існує очевидна необхідність формування єдиної правозастосовчої практики при вирішенні питання щодо юрисдикції спорів за участі юридичних та фізичних осіб, які виникли в результаті оспорювання договорів оренди земельних ділянок та в подальшому їх витребування у орендаря - юридичної особи. А тому справа містить виключну правову проблему і її вирішення необхідне для забезпечення розвитку права та формування єдиної правозастосовчої практики. І ці проблемні питання належать до компетенції Великої Палати Верховного Суду як інституції, діяльність якої спрямована на вирішення виключної правової проблеми в цілях забезпечення однакового застосування судами норм матеріального права.
Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 28 липня 2022 року прийнято для продовження розгляду та призначено до розгляду цивільну справу № 357/8277/19.
Представник позивача - адвокат Гурський М. Р., та представник відповідача ФГ «Део-Інвест» - адвокат Карун В. П. в судовому засіданні не заперечили проти зупинення даної справи до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 357/8277/19.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, хоча про час та день розгляду справи повідомлялася належним чином.
Заслухавши думку представників сторін, оглянувши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Пунктом 10 частини 1 статті 252 ЦПК України визначено, що суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об'єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.
Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу, до закінчення перегляду в касаційному порядку.
Оскільки правовідносини у даній справі є подібними до правовідносин у справі №357/8277/19, яка передана на розгляд Великої Палати Верховного Суду, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи №357/8277/19.
Керуючись ст.ст. 252, 253, 260 ЦПК України, суд
Зупинити провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна» до Фермерського Господарства «Део-Інвест», ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи №357/8277/19.
Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Хмельницького апеляційного суду протягом 15 днів з дня складення повної ухвали суду.
Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на її апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Повний текст ухвали складено 30 листопада 2022 року.
Суддя: Р. В. Пашкевич