ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
10.11.2022Справа № 910/6800/22
Господарський суд міста Києва у складі судді Полякової К.В., за участі секретаря судового засідання Саруханян Д.С., розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Технологія" про залучення співвідповідача до участі у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Технологія"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонікс Груп"
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: 1) ОСОБА_1 ; 2) приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Марченко Олена Іванівна
про визнання правочинів недійсними, витребування майна, скасування рішень про державну реєстрацію
за участі представників:
від позивача: Жуков Д.О., адвокат,
від відповідача: Білан Л.М., адвокат,
від третіх осіб: не з'явилися,
Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Технологія" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонікс Груп" про визнання недійсним договору від 05.09.2019 купівлі-продажу нежилих приміщень (з розстроченням платежу) за адресою: м. Київ, вулиця Ярославів Вал, будинок 36-38, з № 3 по № 8, з № 11 по № 17 (групи приміщень № 21) площею 78,90 кв.м; з № 3 по № 18, № 22 (групи приміщень № 11) площею 221,20, кв.м; з № 1 по № 20 (групи приміщень № 14) площею 205,50 кв.м; МСК площею 98,30 кв.м., загальною площею 603,9 кв.м., № 1495, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Марченко О.І.; визнання недійсним договору від 05.09.2019 купівлі-продажу нежилих приміщень (з розстроченням платежу) за адресою: м. Київ, вулиця Ярославів Вал, будинок 36-38, з №1 по №3, з №5 по №9, з №11 по №18 (групи приміщень №20), загальною площею 194,2 кв.м. № 1496, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Марченко О.І.; витребування у ТОВ "Фонікс Груп" на користь ТОВ "Інтер - Технологія" об'єкту нерухомості: 1983898680000 загальною площею 1188 м.кв., що розташований по вул. Ярославів Вал, 36-38 у м. Києві та припинення права власності ТОВ "Фонікс Груп" на цей об'єкт; визнання недійсним договору іпотеки: серія та номер: 2110, виданий 14.12.2019, видавник: приватний нотаріус КМНО Марченко О.І.; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50224619 від 14.12.2019 16:18:53, приватний нотаріус Марченко Олена Іванівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ та припинити іпотеку № 34648391; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50224771 від 14.12.2019 16:43:44, приватний нотаріус Марченко Олена Іванівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ та припинення обтяження (заборону на нерухоме майно) № 34648511.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.08.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: 1) ОСОБА_1 ; 2) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Марченко Олену Іванівну.
16.08.2022 через систему «Електронний суд» від позивача надійшло клопотання про залучення ОСОБА_1 , який виступає іпотекодержателем предмета спору, в якості співвідповідача у справі.
На обґрунтування заявленого клопотання зазначено, що згідно з практикою Верховного Суду для вирішення питання про обґрунтованість чи необґрунтованість позовних вимог, у якості відповідачів у справу повинні бути залучені всі сторони договору, що оспорюється. З огляду на принцип процесуальної економії, суд повинен розглянути всі правовідносини, що стосуються предмету спору саме в одному провадженні.
У судовому засіданні 10.11.2022 представник позивача підтримав подане ним клопотання та просив його задовольнити.
Представник відповідача проти задоволення клопотання заперечувала.
Згідно з частиною 4 статті 45 ГПК України відповідачами є особи, яким пред'явлено позовну вимогу.
Відповідно до частини 1 статті 48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.
Зі змісту пред'явлених позовних вимог слідує, що позивачем оспорюється дійсність укладених із відповідачем договорів від 05.09.2019 купівлі-продажу нежилих приміщень (з розстроченням платежу), а також дійсність укладеного в подальшому між відповідачем та ОСОБА_1 , як іпотекодержателем, договору іпотеки від 14.12.2019 щодо спірних нежилих приміщень та прийнятих на підставі даного договору рішень приватного нотаріуса про державну реєстрацію іпотеки.
Таким чином, оскільки позивачем фактично пред'явлено позовні вимоги до ОСОБА_1 , який виступає стороною оспорюваного договору та зареєстрованим іпотекодержателем спірного нерухомого майна, суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача щодо залучення ОСОБА_1 в якості співвідповідача у справі.
Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку (частина 4 статті 48 ГПК України).
Керуючись статтями 48, 233, 235 ГПК України, суд
Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Технологія" про залучення співвідповідача до участі у справі - задовольнити.
Залучити до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені статтями 254-257 ГПК України.
Дата підписання: 15.11.2022 року.
Суддя К.В. Полякова