Cправа №549/174/22
Провадження№2/549/66/22
Іменем України
12 жовтня 2022 року Чорнухинський районний суд Полтавської області
у складі: головуючого - судді Глущенко Н.М.
за участю: секретаря судового засідання - Кеди Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Чорнухи в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про скасування рішення про державну реєстрацію права власності,
установив:
20 липня 2022 року представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Ступнік С.В. звернувся до суду з позовом, який обгрунтовано тим, що позивач є власником земельної ділянки з кадастровим номером 5325182600:00:030:0001, яка знаходиться в адміністративних межах Чорнухинської селищної ради Лубенського району Полтавської області.
Право власності набуте ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №389510, виданого на згідно з рішенням Чорнухинського районного суду Полтавської області від 12.05.2009 у справі №2-191/2009.
Державний акт зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування, договорів оренди землі 23.12.2011. При розпаюванні земельна ділянка мала номер 391.
Проте, під час процедури реєстрації земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, з'ясувалась наявність суперечностей, які слугували підставою для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень №57872793 від 27.04.2021.
З даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно стало відомо, що такий кадастровий номер має земельна ділянка, що належить відповідачу ОСОБА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 770287653251, номер запису про право власності 11947581).
При цьому, площа земельної ділянки ОСОБА_2 вказана 1,12 га, тоді як земельна ділянка позивача має площу 3,34 га.
Відповідно до викопіювань з кадастрової карти та викопіювань, наданих Мелехівським старостатом Чорнухинської селищної ради, земельна ділянка, що належить ОСОБА_2 , дійсно має площу 1,12 га (округлено), але інший кадастровий номер та знаходиться в іншому місці (кварталі).
Вказана земельна ділянка отримана відповідачем в порядку спадкування разом з братом ОСОБА_3 (спадкоємцем якого є ОСОБА_4 ) шляхом поділу (2,24:2) та при розпаюванні мала номер 319.
Жодного відношення ОСОБА_2 до земельної ділянки ОСОБА_1 не має, а спірна ситуація виникла внаслідок надання/внесення некорректных даних до Реєстру.
У зв'язку з внесенням хибної інформації до даних Реєстру, що порушує цивільні права власника, просить суд скасувати рішення №25947603 від 07.11.2015 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо права власності (далі Реєстр) ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 5325182600:00:030:0001 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 770287653251), яка знаходиться в адміністративних межах Чорнухинської селищної ради Лубенського району Полтавської області.
Ухвалою Чорнухинського районного суду Полтавської області від 21.07.2022 відкрито провадження у справі і призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
18 серпня 2022 року ухвалою Чорнухинського районного суду Полтавської області підготовче провадження у справі закрито і призначено до судового розгляду.
В судове засідання позивач не з'явився, від представника позивача - адвоката Ступніка С.В. надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 судові засідання, призначені на 31.08.2022 року та 12.10.2022, до суду не з'явився. Рекомендовані листи з судовими повістками, направлені за адресою реєстрації відповідача повернуті до суду в зв'язку з тим, що адресат відсутній. Однак, про розгляд справи призначений на 18.08.2022 повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, що свідчить про те, що ОСОБА_2 відомо про виклик його в судове засідання, як відповідача. Заяв та клопотань про відкладення розгляду цивільної справи на адресу суду не надходило. Також на адресу суду відповідачем не надіслано відзив на позовну заяву.
Відповідно до п.4,ч.8 ст. 128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Таким чином, відповідач ОСОБА_2 згідно вимог п.4, ч.8 ст. 128 ЦПК України вважається таким, що був повідомлений належним чином про час і місце судового засідання.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч.5 ст.223 ЦПК України, суд може розглянути справу за відсутності позивача, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.
З огляду на те, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню зважаючи на таке.
Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно з ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Статтею 41 Конституції України, ст. 316 ЦК України, передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №389510, виданого 31.03.2011 на підставі рішення Чорнухинського районного суду від 12.05.2009, справа №2-191/2009, є власником земельної ділянки, площею 3,3400 га, кадастровий номер 5325182600:00:030:0001,розташованої за межами населеного пункту Мелехівської сільської ради Чорнухинського району Полтавської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №532520001000067 (а.с.8-9,12).
Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Барановського С.І. №57872793 від 27.04.2021 ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5325182600:00:030:0001 у зв'язку з наявними суперечностями між заявленим та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, оскільки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності на вище згадану земельну ділянку (номер запису про право власності 11947581) (а.с.10).
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, за номером 11947581 за ОСОБА_2 03.11.2015 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 1,12 га, кадастровий номер 5325182600:00:030:0001 (а.с.27-28).
Підстава державної реєстрації - державний акт на право власності на земельну ділянку серія ПЛ №140227, виданого 21.04.2005.
З викопіювання з кадастрової карти земельної ділянки ОСОБА_1 вбачаються відомості щодо площі, розташування, цільового призначення земельної ділянки, номеру паю (391), кадастрового номеру 5325182600:00:030:0001 та державного акту серія ЯЛ №389510 (а.с.23).
Як вбачається з викопіювань з кадастрової карти та викопіювань, наданих Мелехівським старостатом Чорнухинської селищної ради, земельна ділянка, що належить ОСОБА_2 дійсно має площу 1,12 га, але інший кадастровий номер та знаходиться в іншому місці (кварталі). Вказана земельна ділянка отримана відповідачем в порядку спадкування разом з братом ОСОБА_3 (спадкоємцем якого є ОСОБА_4 ) шляхом поділу (2.24/2) та при розпаюванні мала номер 319.
Жодного відношення ОСОБА_2 до земельної ділянки ОСОБА_1 не має, а спірна ситуація виникла внаслідок надання/внесення некоректних даних до реєстру.
Відповідно до ст.152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.
Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:
б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;
в) визнання угоди недійсною.
Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Відповідно до постанови ВП ВС від 04.12.2019 у справі №823/588/16 навіть якщо буде встановлено, що суб'єкт державної реєстрації прав дотримався законодавства при внесенні запису про проведену державну реєстрацію права за іншою особою, це не є перешкодою для задоволення позову щодо скасування цього запису, якщо наявність такого запису порушує права чи охоронювані законом інтереси позивача.
Спір про скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно має розглядатись як спір, пов'язаний з порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване аналогічне право щодо того ж нерухомого майна. Належним відповідачем у такому спорі є особа, речове право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ч.2 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
З огляду на вище викладене, позовні вимоги підлягають до задоволення.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судові витрати у виді судового збору в загальному розмірі 992,40 грн.
На підставі наведеного та керуючись Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 2, 4, 5, 9, 10, 12,13, 17, 18, 76 81, 200, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,
ухвалив:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа - Чорнухинська селищна рада Лубенського району Полтавської області, про скасування рішення про державну реєстрацію права власності задовольнити.
Скасувати рішення №25947603 від 07.11.2015 в Державному реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 5325182600:00:030:0001 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 770287653251), яка знаходиться в адміністративних межах Чорнухинської селищної ради Лубенського району Полтавської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 992,40 грн.
Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення або апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо заяви про перегляд заочного рішення або апеляційну скаргу не було подано.
Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Чорнухинський районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 - ти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Суддя Н.М.Глущенко