справа №176/1729/22
провадження №2/176/693/22
04 жовтня 2022 р. Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області в складі головуючого судді Крамар О.М., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (зареєстрованої та проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 ) до Органу місцевого самоврядування в особі виконавчого комітету Жовтоводської міської ради (адреса: Дніпропетровська область, м. Жовті Води, бульвар Свободи, буд.33) про встановлення права власності на частку в домоволодінні за набувальною давністю,-
26 серпня 2022 року на адресу Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Органу місцевого самоврядування в особі виконавчого комітету Жовтоводської міської ради про встановлення права власності на 1/12 частку в домоволодінні АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилалась на те, що її батькам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності подружжя належав житловий будинок за АДРЕСА_1 , зареєстрований на ім'я ОСОБА_2 в Жовтоводському БТІ на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Жовтоводською держнотконторою 14.07.1990 р. за реєстровим №2804.
19.09.1991 р. батько подарував їй Ѕ частку вказаного домоволодіння. Договір дарування посвідчений старшим державним нотаріусом Жовтоводської державної нотаріальної контори за реєстровим №1-3949.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Актовий запис про смерть за № 157 від 23.03.1992 р. зроблений Жовтоводським міським відділом ЗАГС.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мама позивачки ОСОБА_3 , актовий запис за № 855 зроблений 18 грудня 2020 р. Жовтоводським міським відділом ДРАЦС Південно-Східного МУ МЮ (м. Дніпро). Єдиним спадкоємцем після її смерті являється позивачка.
При оформленні спадщини позивачці стали відомі наступні факти.
Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_2 , які прийняли спадщину були його мати ОСОБА_4 та дружина ОСОБА_3 . Спадкова справа № 85/92 знаходиться в провадженні Жовтоводської державної нотаріальної контори. Від своєї частки в спадковому майні позивачка відмовилася на користь матері ОСОБА_3 іївни.
30.10.1992 р. старшим державним нотаріусом Жовтоводської державної нотаріальної контори Швед Тетяні Терентіївні як дружині померлого ОСОБА_5 було видане Свідоцтво про право власності на Ѕ частку в спільному майні, набутому подружжям під час шлюбу, яке складалося з 3/12 часток житлового будинку з господарськими будовами по АДРЕСА_1 . Реєстровий № 1-7369. На підставі цього свідоцтва Жовтоводським БТІ була проведена реєстрація права власності на 3/12 частки цього домоволодіння за ОСОБА_3 .
30.10.1992 р. старшим державним нотаріусом Жовтоводської державної нотаріальної контори Швед Тетяні Терентіївні було видане Свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 на 2/12 частки житлового будинку з господарськими будовами по АДРЕСА_1 . Реєстровий № 1-7374. На підставі цього свідоцтва Жовтоводським БТІ була проведена реєстрація права власності на 2/12 частки цього домоволодіння за ОСОБА_3 .
Таким чином, за ОСОБА_3 було зареєстровано на праві власності 5/12 часток житлового будинку з господарськими будовами по АДРЕСА_1 .
1/12 частка спадкового майна залишилася відкритою, оскільки ОСОБА_4 подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після смерті сина ОСОБА_2 , але Свідоцтво про право на спадщину за законом не отримала.
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 померла. Актовий запис про смерть №550 від 15.10.1992 р. зроблений Жовтоводським міським відділом ЗАГС. Єдиним спадкоємцем першої черги після її смерті був її син ОСОБА_6 . Актовий запис про його народження за №93 від 31.01.1950 р. зроблений Верхньодніпровським районним відділом ЗАГС Дніпропетровської області, але ніякі дії передбачені ст.1268 ЦК України після смерті матері він не здійснив. Спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не відкривалася.
ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 . Актовий запис про смерть №271 від 12.04.2005 р. зроблений відділом РАЦС Жовтоводського МУЮ Дніпропетровської області. Спадкова справа після його смерті не відкривалася.
Таким чином, у відповідності до інформаційної довідки №311 від 13.07.2021 р. виданої КП «Кам'янським районним бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради станом на 31.12.2012 р. право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстроване за: ОСОБА_7 - 1/2 частина на підставі Договору дарування посвідченого Жовтоводською держнотконторою 19.09.1991 р. № 1-3949; ОСОБА_3 - 5/12 частин на підставі Свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя посвідченого Жовтоводською держнотконторою 30.10.1992 р. №1-7369 та Свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого Жовтоводською держнотконторою 30.10.1992 р р№1-7374; ОСОБА_2 - 1/12 частина на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого Жовтоводською держнотконторою 30.10.1992 р. №2804.
Таким чином позивачці на праві власності належить 11/12 частин вищеназваного домоволодіння. 1/12 частина спадкового майна залишається відкритою.
Тільки при оформленні спадщини після смерті матері позивачці стало відомо, що з 1992 р. вона незаконно володіє 1/12 часткою спірного домоволодіння, що в неї відсутні підстави для набуття права власності на це майно. Оскільки позивачка не приймала спадщину після смерті батька і з деталями спадкової справи ознайомлена не була, вважала що Ѕ частка батька перейшла в порядку спадкування матері, і вона користується нею з дозволу останньої. Наразі, позивачка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом більше десяти років.
Відповідно до витягу №4142 від 23.12.2021 р. про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за адресою АДРЕСА_1 з 1992 р. зареєстрована тільки позивачка. Інші особи за цією адресою ніколи зареєстровані не були і не проживали. З 1992 р. позивачка відкрито користувалася всім домоволодінням, в тому числі і часткою матері за її згодою, несла всі витрати по утриманню житлового будинку та господарських будівель.
В зв'язку з цим, просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/12 частку житлового будинку загальною площею 53,6 квадратних метрів, житловою площею 30,2 квадратних метрів з господарськими побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , спадкоємцем якої після смерті ОСОБА_2 була його мати ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину але не оформила своїх спадкових прав і померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 30 серпня 2022 року у справі відкрито провадження та призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін.
Позивач про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін повідомлявся належним чином, заперечень щодо розгляду справи без повідомлення сторін не подав.
Представнику відповідача Органу місцевого самоврядування в особі виконавчого комітету Жовтоводської міської ради відповідно до вимог ЦПК України, було вручено копію позовної заяви та додатків до неї, копію ухвали суду про відкриття провадження у справі, про що свідчить підпис представника відповідача у розносній книзі, копія якої міститься в матеріалах справи. Надано строк для подачі заперечень щодо розгляду справи в порядку спрощеного провадження, відзиву на позовну заяву з наданням суду доказів в обґрунтування свого відзиву. Заперечень щодо розгляду справи у відсутність представника відповідача не надійшло. Відзив на позов не подано.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Враховуючи, що справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Повно, всебічно та об'єктивно дослідивши у судовому засіданні матеріали справи, суд вважає позов не обґрунтованим і таким, що не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про народження НОМЕР_1 , виданого 01 серпня 1961 року Жовтоводським міським відділом РАЦС Дніпропетровської області, батьками ОСОБА_8 записані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 /а.с.11/
Згідно свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_2 , виданого 05 лютого 1982 року відділом РАЦС Жовтневого району м. Дніпропетровська, ОСОБА_8 після укладення шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_9 ./а.с.12/
Згідно договору дарування, посвідченого старшим державним нотаріусом Жовтоводської державної нотаріальної контори за реєстровим №1-3949 від 19.09.1991 року ОСОБА_2 подарував ОСОБА_10 Ѕ частку домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . /а.с.15/
Згідно свідоцтва про смерть, виданого 23 березня 1992 року Жовтоводським міським відділом РАЦС Дніпропетровської області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , про що зроблено актовий запис № 157. /а.с.17/
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого старшим державним нотаріусом Жовтоводської державної нотаріальної контори за реєстровим №1-7374 від 30.10.1992 року, після смерті ОСОБА_2 2/12 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 успадкувала ОСОБА_3 /а.с.18/ На підставі цього свідоцтва Жовтоводським БТІ була проведена реєстрація права власності на 2/12 частки цього домоволодіння за ОСОБА_3 . /а.с.19/
Згідно свідоцтва про право власності, посвідченого старшим державним нотаріусом Жовтоводської державної нотаріальної контори за реєстровим №1-7369 від 30.10.1992 року ОСОБА_3 як дружині померлого ОСОБА_5 , належить право на Ѕ частку в спільному майні, набутому подружжям під час шлюбу, яке складалося з 3/12 часток житлового будинку з господарськими будовами по АДРЕСА_1 . /а.с.20/ На підставі цього свідоцтва Жовтоводським БТІ була проведена реєстрація права власності на 3/12 частки цього домоволодіння за ОСОБА_3 . /а.с.21/
Згідно свідоцтва про смерть, виданого 15 жовтня 1992 року Жовтоводським міським відділом РАЦС Дніпропетровської області, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , про що зроблено актовий запис № 550. /а.с.22/
Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу НОМЕР_3 , виданого 22 листопада 1995 року відділом РАГС виконкому Жовтоводської міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області, шлюб між ОСОБА_10 розірвано. /а.с.13/
Згідно свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_4 , виданого 15 грудня 1995 року відділом РАГС виконкому Жовтоводської міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області, ОСОБА_10 після укладення шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_11 . /а.с.14/
Згідно свідоцтва про смерть, виданого 12 квітня 2005 року відділом РАЦС Жовтоводського міського управління юстиції Дніпропетровської області, син ОСОБА_4 - ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , про що зроблено актовий запис № 271. /а.с.24/
Згідно свідоцтва про смерть, виданого 18 грудня 2020 року Жовтоводським міським відділом ДРАЦС Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що зроблено актовий запис № 855. /а.с.25/
Згідно інформаційної довідки №311 від 13.07.2021 року, виданої КП «Кам'янське районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване за: ОСОБА_10 - Ѕ частина, ОСОБА_3 5/12 частин, ОСОБА_2 - 1/12 частина. /а.с.29/
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Жовтоводської державної нотаріальної контори за реєстровим №587 від 04.08.2021 року, після смерті ОСОБА_3 5/12 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 успадкувала ОСОБА_1 . /а.с.26/ На підставі цього свідоцтва державним нотаріусом Жовтоводської державної нотаріальної контори була проведена реєстрація права власності на 5/12 частки цього домоволодіння за ОСОБА_1 . /а.с.28/
Згідно витягу про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб відділу ведення реєстру територіальної громади виконавчого комітету Жовтоводської міської ради №4143 від 23.12.2021 року за адресою: АДРЕСА_1 з 19.06.1992 року зареєстрована ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 . /а.с.30/
Позивачка ОСОБА_1 самостійно здійснює догляд за будинком АДРЕСА_1 , сплачує комунальні послуги. /а.с.48-50/
Таким чином, 1/12 частка спадкового майна залишилася відкритою, оскільки ОСОБА_4 подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після смерті сина ОСОБА_2 , але Свідоцтво про право на спадщину за законом не отримала.
Тому позивачка звернулася до суду з позовом в якому просить визнати за нею право власності в порядку набувальної давності на 1/12 частку житлового будинку загальною площею 53,6 квадратних метрів, житловою площею 30,2 квадратних метрів з господарськими побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , спадкоємцем якої після смерті ОСОБА_2 була його мати ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину але не оформила своїх спадкових прав і померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності.
Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Відповідно до роз'яснень, які містяться в п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні.
З підстав набувальної давності може бути визнано право власності на нерухоме майно, яке не має власника, власник якого невідомий або відмовився від права власності на належне йому майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого власнику було відмовлено.
Аналіз наведеної норми права свідчить про те, що при вирішенні спору, пов'язаного з правом власності в силу набувальної давності, слід враховувати наступне:
- задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст. 344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння;
- за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено;
- відлік строку набувальної давності починається з моменту заволодіння нерухомим майном; у випадку коли володілець заволодів майном на підставі певного договору з його власником, строк набувальної власності обчислюється з моменту спливу строку позовної давності;
- у разі втрати майна володільцем не зі своєї волі (усунення володільця від володіння нерухомим майном), неповернення майна у володіння та не звернення з позовом про витребування такого майна протягом року строк набувальної давності переривається; у разі повернення нерухомого майна у володіння чи пред'явлення позову про його витребування строк набувальної давності не переривається, а період, протягом якого володілець не з власної волі був позбавлений володіння, зараховується до строку набувальної давності.
Застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент заволодіння чужою річчю. У разі якщо існує інша підстава для виникнення права власності у момент заволодіння (наприклад, спадкування), а сторона посилається на строк набувальної давності, слід визнати, що стороною обрано невірний спосіб захисту, тобто такий, який не відповідає специфіці правовідносин, що виникли.
У постанові від 06.06.2018 року по справі № 703/6177/15-ц Верховний Суд висловив аналогічну правову позицію про те, що добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.
В даному випадку титульний власник 1/12 частки житлового будинку АДРЕСА_1 відомий - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 , та не відмовлявся від свого права власності на належне йому майно, а тому підстав для застосування до даних правовідносин положень ст. 344 ЦК України немає.
Окрім того, слід зазначити що володілець є добросовісним, якщо він не знав і не міг знати про те, що ця річ належить іншій особі.
Проте, як слідує із матеріалів справи позивачці було відомо і вона знала, що будинок АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності їй та її батькові ОСОБА_2 у, а не іншій особі.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог позивачки про визнання права власності на 1/12 частку житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності.
Питання про судові витрати позивачем не ставилось.
Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.344,355,369,372 Цивільного кодексу України та згідно ст.ст.4,12,13,76-80,81,247,258-259,263-265,268,354 ЦПК України, суд, -
У задоволенні позову ОСОБА_12 до органу місцевого самоврядування в особі виконавчого комітету Жовтоводської міської ради про встановлення права власності на частку в домоволодінні за набувальною давністю - відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.
Повний текст рішення складено 04.10.2022 року.
Позивач: ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач: орган місцевого самоврядування в особі виконавчого комітету Жовтоводської міської ради, ЄДРПОУ 04052086, юридична адреса: Дніпропетровська область, м. Жовті Води, бульвар Свободи, 33.
Суддя