Справа № 301/2612/22
2/301/829/22
"29" вересня 2022 р. м. Іршава
Іршавський районний суд Закарпатської області
В особі головуючої судді - Даруда І.А.
при секретарі - Сатін Н.М.
за участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дарування дійсним , -
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору дарування дійсним. Свої вимоги мотивує тим, що у поточному році між нею та відповідачем ОСОБА_3 укладено письмовий попередній договір дарування земельної ділянки, яка належить відповідачу на праві приватної власності, згідно відомостей Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №194881635 від 26.12.2019 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №1998730821219.
Попередньо обговоривши з відповідачем всі істотні умови договору дарування нерухомого майна, вони домовились про те що відповідач - ОСОБА_3 подарував позивачу - ОСОБА_2 земельну ділянку за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (код цільового призначення згідно класифікацією видів цільового призначення земель - 01.03) площею 1,4860 га; кадастровий номер №2121983200:02:001:0380 на території Доробратівської сільської ради Іршавського району Закарпатської області. Втім, на підтвердження реальності наміру дій та справжній волі відповідача, дарувальником передано все вищевказане нерухоме майно у власність, а також відповідні правовстановлюючі документи на вказане майно, якими посвідчується право власності. Зважаючи це в свою чергу, як обдарована прийняла дарунок у дар на вище обумовлену земельну ділянку. Вище вказані дії між сторонами обумовлені в письмовому попередньому договорі дарування, який укладено та підписано сторонами 1.07.2022 року.
В серпні поточного року вона звернулася до приватного нотаріуса з метою вчинення дій щодо реєстрації укладеного між ними правочину в нотаріальній формі, однак у реєстрації договору дарування їй було відмовлено, з тих підстав що договір дарування є двостороннім договором, а тому при його укладенні та реєстрації нотаріусом необхідна присутність, як дарувальника так і обдарованого. Виконати вимоги ст.719 ЦК України у інших спосіб немає змоги, оскільки відповідач не бажає оформляти договір дарування в нотаріальній конторі, при цьому не пояснюючи причини такої відмови. За таких обставин, вона вимушена звернутись з позовом до суду на захист її прав та законних інтересів.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надіслала суду заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує та просить такі задовольнити, тому на підставі ст. 223 ЦПК України розгляд справи проведено у її відсутності.
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав, просив такий задовільнити , посилаючись на обставини викладені в позові.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився , надіслав суду заяву в якій просить суд справу слухати в його відсутність , позов визнає , не заперечує щодо задоволення такого , тому на підставі ст. 223 ЦПК України справу розглянуто у його відсутність.
Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1 , дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з слідуючих підстав.
В судовому засіданні належними доказами встановлено, що у поточному році між позивачкою ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_3 укладено письмовий попередній договір дарування земельної ділянки, яка належить відповідачу на праві приватної власності, згідно відомостей Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №194881635 від 26.12.2019 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №1998730821219.
Попередньо обговоривши з відповідачем всі істотні умови договору дарування нерухомого майна, вони домовились про те що відповідач - ОСОБА_3 подарував позивачу - ОСОБА_2 земельну ділянку за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (код цільового призначення згідно класифікацією видів цільового призначення земель - 01.03) площею 1,4860 га; кадастровий номер №2121983200:02:001:0380 на території Доробратівської сільської ради Іршавського району Закарпатської області. Втім, на підтвердження реальності наміру дій та справжній волі відповідача, дарувальником передано все вищевказане нерухоме майно у власність, а також відповідні правовстановлюючі документи на вказане майно, якими посвідчується право власності. Зважаючи на це ,позивачка як обдарована прийняла дарунок у дар на вище обумовлену земельну ділянку. Вище вказані дії між сторонами обумовлені в письмовому попередньому договорі дарування, який укладено та підписано сторонами 1.07.2022 року.
При укладенні даної угоди між сторонами було погоджено всі належні та істотні умови договору дарування земельної ділянки, згідно з нормами чинного законодавства. Також, слід зазначити, що під час укладення цього правочину нерухоме майно під заставою чи забороною в тому числі під арештом не перебували.
Відповідно до вимог ст. 722 ч. 4 ЦК України прийняття обдарованим документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів (ключів) є прийняттям дарунка.
В серпні поточного року позивачка звернулася до приватного нотаріуса з метою вчинення дій щодо реєстрації укладеного між ними правочину в нотаріальній формі, однак у реєстрації договору дарування їй було відмовлено, з тих підстав що договір дарування у відповідності до вимог ст. 717 ЦК України є двостороннім договором, а тому при його укладенні та реєстрації нотаріусом необхідна присутність, як дарувальника так і обдарованого. Виконати вимоги ст.719 ЦК України у інших спосіб немає змоги, оскільки відповідач не бажає оформляти договір дарування в нотаріальній конторі, при цьому не пояснюючі; причини такої відмови. За таких обставин, вона вимушена звернутись з позовом до суду на захист її прав та законних інтересів.
Згідно ст. 717 ЦК України передбачено, що за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.
У відповідності до вимог ч. 2 ст. 219 ЦК України, суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи,яка його вчинила,а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
Законодавчо визначені й інші підстави набуття права власності, зокрема укладення цивільно-правових угод. За чинним Цивільним кодексом України підставами набуття права власності є купівля-продаж, міна, дарування довічне утримання, спадкування, тощо.
У відповідності до ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.1 ст.15, ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України зазначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення невизнання або оспорювання. Способами захисту цивільних справ та інтересів можуть бути, як визнання права власності на нерухоме майно.
Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності отримується на підставах, не заборонених законом. Право власності передбачається таким, що виникло правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 4, 12, 19, 83, 175, 177 ЦПК України, ст.ст. 328,334, 392, 717, 722 ЦК України , суд,-
Позов задовольнити Визнати дійсним договір дарування земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 1,4860 га; кадастровий номер №2121983200:02:001:0380 на території Доробратівської сільської ради Іршавського району Закарпатської області, укладений 01.07.2022 року між ОСОБА_3 ( ОСОБА_4 ) та ОСОБА_2 (Обдарованою).
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку для особистого селянського господарства, площею 1,4860 га; кадастровий номер №2121983200:02:001:0380 на території Доробратівської сільської ради Іршавського району Закарпатської області.
Рішення може бути оскаржене до Закарпатського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя : І. А. Даруда